BANTAH MITOS KPR!! JANGAN Ambil KPR Sebelum Nonton Video ini | GREY AREA PODCAST EP03 (YouTube Video)

Hai amokay sekarang kita udah kurang lebih paham mengenai fix floating sama kep Nah kalau gua mau ambil rumah pakai KPR Menurut bro Devin itu gua ngambil lama atau ngambil pendek lebih untung Jadi kalau misalkan kita lihat ya ya hari trackback ke masa lalu dari data ya kalau misalkan gak ada of fitness ada ke krisis ataupun bunga suku bahkan [Musik] Hello teman-teman baik lagi di podcast Grey area m hari ini kita bakal bahas soal KPR atau KPR hex yah Bro Ronald ya mbuat Buster ini kita sempet diskusi ya Bro Ronald ya kita mau bahasa yang teknikal atau kita coba bahas dulu nih dari awal Siapa tahu teman-teman di sini enggak semuanya udah pernah lihat tabel KPR dari bank enggak semuanya udah tahu soal teknis secara offline KPR kita coba bahas awal dulu layak kita asumsi teman-teman disini masih Awam 10 KPR nah menurut berona gimana nih kita enakan Bahasa dari apa dulu nih ke mungkin langsung aja KPR itu sebenarnya kalau kita bayar rumah dengan KPR Mun menguntungkan atau malah rugi karena karena kita akan tahu ya Bro kalau ngambil rumah itu kalau cash ama KPR pasti Harganya beda betul Iya jadi pastikan ada namanya npv ya betul at present value Dimana ada bunga yang kalau buat teman-teman kalau kalian beli rumah hari ini dengan harga 1 miliar Tapi kalian Cicil dengan KPR LED saya lima tahun atau 10tahun Pastikan uang satu miliar hari ini lima tahun kedepan udah beda value-nya betul makanya dari developer itu pasti dari pengembang akan menambahkan bunga yang kita sering dengar dengan npv dan rata-rata itu biasanya Sekitar lima persen sampai enam persen pertahun oke nah artinya kalau perbedaan cash prize dengan perbedaan KPR itu biasanya bisa kalau 2 tahun cicilannya berarti Bisa sekitar 12 presenter bedanya tuh jadi harganya bisa bisa naik 12 persen namanya balik ke pertanyaan awal tadi Menurut bro Devin kalau kita beri room Hai let Say kita punya khasnya kalau kita nggak punya khasnya ya Otomatis hitam ultraiso ya kita cuma bisa pakai KPR Oke tapi kalau kita punya cash untuk cash keras bisa Oke tapi lebih baik kita ambil cash atau kita ambil KPR oke nah kalau misalkan untuk pembelian properti akhirnya properti eh Roach time atau secara general ya setelah general pake cash atau KPR itu tergantung kebutuhannya kalau yang gue tahu itu kalau misalkan kebutuhannya buat tempat tinggal pake cash itu adalah pilihan yang bisa kita Consider lebih baik kenapa soalnya tempat tinggal itu enggak dari tanya bro enggak di depannya di website daripada MPV naik Oke vital gan ane lainnya daripada harga tanah naik cuman tempat tinggal itu sebisa mungkin Jangan dijadikan lability kita kelamaan Oh kalau ambil KPR tapi untuk rumah itu jadi Lidya hihihi hahaha Betul tapi kalau misalnya kebutuhannya buat usaha Ya Bro ya ya buat bisnis Hai ider kos-kosan saat minimarket atau Cloud kitchen atau apapun lah buat bisnis lah GTA dari ternyata dari timnya yang bisa ngetap ver interstate dari bunga bank tersebut Hello Hei itu mungkin ambil KPR atau kredit dari Bank itu better choice gitu Oke saya lagi nih Bro saya lagi buat lebih tahu yang penting KPR atau cash ya tadi kan ada net present value nya juga terus berarti itu hubungannya ke fitogen dari kenaikan harga properti tersebut ya berarti kita masih tahu dong bunga banknya itu berapa sih atau tapi kalau ngomongin bunga bank itu ada yang namanya fix floating market gitu ada fix floating sama kep Oke mungkin teman-teman di sini ada beberapa yang masih asing YA fix visit of a floating itu apa kek gitu apa girls itu jadi kita jelasin Bentar ya Bro Ya apa itu bro Jadi fix itu fixed-rate itu adalah dari namanya kita tahulah ya Jadi fix itu adanya bunga tetap jadi selama masa beberapa tahun itu knalpot Vixion yaitu misalkan Bang udah menentukan fix tiga tahun bunganya 5% peti selama tiga tahun itu bunganya 5% Oh berarti mau suku by nya naik segala macam atau mau turun itu tetap di lima persen betul sudah dilock ya berarti ya lock obyek voting sesuai namanya juga itu mengikuti suku bunga Bi yang tadi berona liang oke oke makhluk Ting Ya clothing ogoh-ogoh naik berarti naik juga kayak menjadi naik juga gitu tol ya turun kalau kep kalau kefir itu mengikuti floating cuma ada batas-batasnya Oh ada batas-batas ya Oke jadi misalkan floating nya SBY misalkan Let's wilayah sampai delapan persen Tapi asalkan kalau suku bunga itu sekitar plus 2/3 dari suku SBY berarti kalau Delapan persen mungkin KPR nya bisa sekitar 10-11 persen tuh nah tapi karena dari program banknya ada di kep di maksimal sembilan persen ya tapi dia akan sampai sebelas persen 10% tapi akan sabet maksimal di sembilan persen betul itu namanya fix and Cap berarti Vixion CPO karena gue sering denger program di itu ada fix and Cap Vixion reporter artinya ya itu tadi figma Wallace misalkan 2 tahun atau tiga tahun kita akan terima 5% misalkan betul nah tahun ke-4 dan sampai tahun ke-10 itu Misalkan dicap maksimalnya di sembilan persen ini jadi SBY mau ke berapapun tetapi akan maksimal di sembilan persen betul bisa dibawa 929 bisa Oke artinya floating tapi dijaga batas atasnya iya oke oke narik Jadi kalau misalkan Bro Ronald mengizinkan udah denger ya Tadi ada promosi dari bank atau nggak dapet tabel dari Bang nih Yes tulisannya fix and Cap pics 2 tahun lima persen ya kep 3 tahun tujuh persen DC minimum tenor 20 tahun Oke jadi ada minum dan Aura juga terhadap variabel baru yakin pakai tapi fashion nyata diperoleh udah bilang sekian peta dapat tadi dua atau tiga tahun pertama itu fix tuh ratenya segitu gedenya maksimal berarti 77 persen DC oke lalu sisa tahunnya sampai tahun ke-20 itu floating ikutin Suho berarti di Chatnya nggak mungkin sampai batas tenor selesai gitu ya betul oke nah Oke sekarang kita udah kurang lebih paham mengenai fix floating sama kep Nah kalau gua mau ambil rumah pakai KPR Menurut bro Devin itu gua ngambil lama atau ngambil pendek lebih untung misalkan kan kalau KPR itu kita tahulah ya batas umur kalau masih muda banget itu kita bisa ngambil sampai 20 tahun gitu kan Tapi kalau kita mungkin umurnya udah lebih senior mungkin maksimal Kita cuman bisa ambil 5-10 tahun Nah kalau misalkan kita nih anak muda Nih yang punya opsi untuk ngambil sampai 20 tahun menurut Bro Devin mendingan kita ambilnya pendek atau panjang Karena kan Kalau makin panjang harusnya logikanya ya itu kan bunganya berjalan terus tuh nah itu gimana menurut gua sih memang banyak banget nih beredar mitos-mitos ya gue juga dengarnya teman-teman gua ya Bro ya mitos pertama yang tadi peroral bilang kalau ambil KPR makin panjang makin bagus oke oleh anak muda bisa ambil 25 tahun ndobos kita mitos kedua adalah kalau lihat tabel KPR bunganya lihat yang paling rendah pilihan itu kita jadi itu mitos-mitos sebenarnya Kenapa mitos karena semua Tergantung situasi Oke Baik like pertanyaan yang propanal ambil rumah mendingan sepanjang-panjangnya atau sesuai kemampuan gitu ya Nah itu Eh yang tadi saya awal di mesin sebelumnya tuh ini sesuai kebutuhan kalau rumah tinggal Kalau misalkan jadi labilitas kelamaan itu pasti akan mengganggu kenyamanan financial kita juga bro Kalau kelamaan kalau kelamaan Oke Karena gini misalkan lecce rumah atau m rumah 1m kita ambil tenor sampai 20 tahun ya yang diambil dari Earth atau suku bunganya dari bank itu adalah sisa pinjaman pokok kita Oke misalnya 1m yang dikasih pinjam mail 900000000 ya kita otomatis kalau Cicil 20 tahun kita udah Cicil dua tahunnya berarti sisa pinjam pokoknya masih banyak dong betul 500000000 Let say mungkin sisa punya Masih 800000000 Mungkin karena proporsi diawali terlebih bayar bunga Iya oke betul ada yang berpose bayar lebih pendek bunga tapi memang jumlah cicilan itu kan Mengapa input bunga juga tuh hias berbunga juga nah karena sisa pinjaman pokok yaitu masih banyak di tahun ketiga otomatis eh bunga juga masih banyak dong betul itu Kak Itu kalau misalkan belum ditambah lagi sama bunganya belum lagi kalau voting ya kalau misalkan floating misalnya terdapat piknik 5% tiba-tiba di tahun ketiga floating nih 10% 2012 dari sisa pinjaman kita Yes betul di tahun ke-4 Leces api jaman kita masih 700000000 tapi bunganya 12 persen oke 12 persen itu bunganya kita akan mengalami dari tahun ke-4 sampai tahun ke-25 sepanjang-panjangnya itu oke harga property bisa naik 2-2 sekali pacarnya kita jadi eh Oh yang saya bilang tadi liabilitasnya bikin kita nggak nyaman secara finansial Oh kalau kepanjangannya kalau kepanjangannya tu kalau BA rumah tinggal Oke tapi kalau misalkan temen-temen di sini ada yang mengambil KPR buat ngambil ruko buat bikinnya perusahaannya buat bisnis herbal Ya betul itu ngambil sepanjang-panjangnya itu better choice Oh gitu Iya kan namanya kan USB atau Saya sedih buat cash flow lebih sehat oh karena bisa ditutup sama viterna daripada bisnis nyata betul-betul banget jadi dia punya bunga dia punya cicilan KPR termasuk cicilan dari pokok pinjaman nya yaitu tercover dengan dia punya bisnis ritel kosan memang cat restoran ataupun itu Oke jadi memang tergantung lagi sama kebutuhannya siroh ya sama mitos kedua tadi adalah kita lihat di table ladia's ambil bunga kecil-kecil ambil bunga terkecil kan itu kan yang disebutin Gita begitu biasa bunga terkecil fixnya betul fixnya Bukan votingnya Ya bukan floating ya Oke nih teman-teman juga minimum tenornya Hai beberapa tahun jadi misalkan bunga terkecil kita lihat di table ada yang 5% yang dapat Kecil koma dua lima persen ya tapi tetep fiksi cuma tiga tahun minimum tenor 10 tahun warga bisa floating tujuh tahun tuh tujuh tahun katanya klo EMG lagi tinggi banget kita harus bayar Yang Iya betul Jadi kalau misalkan kita lihat ya ya hari trackback ke masa lalu dari Pattaya kalau misalkan enggak ada kofithar ada krisis ataupun bunga suku bahkan meja apa namanya cenderung naik ya betul turun naik jadi floating itu sebenarnya Gamenya itu Ya lumayan kelihatan kalau kita akan kalah karena suku bunga itu cenderung naik Oke kalau enggak ada faktor eksternal kayak Fityan demi kataw Chrisye yes oke artinya kesimpulannya berarti kalau kita ambil untuk rumah itu kalau bisa Kita sesuaikan juga dengan kemampuan tapi jangan kepanjangan Tetapi kalau kita buat usaha misalkan mau restoran atau bisnis gitu yaitu kalau bisa kita ambil yang maksimum Tekno gitu ya selama kita punya profit bisa menutup interest rate nya dari banknya ya oke nah gua mau nanya Bro kalau kita sebagai anak muda misalkan yang akan banyaknya anak muda mungkin yang nonton podcast kali ini juga banyak yang kaum milenials yang mungkin bisnisnya itu under bisnis sendiri gitu jadi dia bukan kerjasama orang karena Setahu gue kalau kita kerja sama orang tapi slip gaji ada pendapatan tetap tapi kalau misalkan kita on the bisnis itu kan kita yang menjadi owner nya ya dan staf bisnis selesai baru mulai nih Nah Biasanya kan kalau Bang itu kan dia harus lihat track record mungkin 2 tahun gitu Gan atau atau lebih Nah kalau baru mulai terus gua mau sewa gua mau beli ruko itu kan untuk usaha gua itu gimana bro karena kan gua baru mulai bisnis belum ada track record ya kan gua juga enggak ada slip gaji karena Hai on the bisnis gitu Nah itu book bisa ngasih kita-kita ngajuin KPR Oke jawabannya Mau textbook atau logis Hai yang logis aja susah bro saya nggak bisa susah nantinya untuk untuk orang yang baru mulai bisnis terus dia mau beli ruko itu agak berat Memangnya adalah solusinya gini Jadi kalau misalkan mau di mau pergi ke bank yak Bang akan track record lah betul review kita yang paling penting ada sebenarnya sekedar credit score credit collabro credit score itu penilaian bank terhadap personal atau individu dia bayar kredit catatan waktu Enggak Oh kartu kredit atau dipunya cicilan yang lain atuh itu jadi buat kita perbaikin track record kelihatan kita bisa dimulai dari hal kecil kayak kartu kredit misalkan kita mau Apple di bank a ya di Bangka berarti kita harus punya credit scoring baik dibangak oke kita harus punya kartu kreditnya dan kita harus cicilannya online terus lagi deh oke lalu kita juga harus punya relasi juga yang baik dengan banga caranya ya sekedar masukin tabungan jatuh kan lama-lama kita kenal tuh ama teller csbo atau bahkan kepala cabangnya Oh itu itu bisa ya Itu bisa jadi biarpun teman-teman di sini lo pernah ambil KPR nama sekali tapi track recordnya bagus credit score bagus terus eh apa namanya deposito dan relasinya sama bangak tersebut lagu Ya lu bisa lebih sering oke oke Bisa cuma memang ya lebih challenge aja ya lebih caranya ya cuma tetap produk bangkan Bang maunya closingnya hire tetap akan dilayani dengan baik sama Bang oke mungkin mungkin dirinya bisa dikasih malah bunganya lebih tinggi dikit gitu ya betul Tetapi dia Prof gitu ya tuh atau bahkan kalau sebenarnya laci meja nego bunga pun jadi lebih rendah si pasien juga ya Neng juga ya Bisa Oke sakit loh oke semua sih sebelah tergantung ya tetap kita sama yang betul-betul Oke berarti milenials yang baru mulai secara pun masih memungkinkan lah ya gue dia mengajukan KPR atau KPA gitu ya memungkinakan m Hai sekarang kalau misalkan nih Eh kita udah jalan bisnisnya lecce udah lumayan panjang terus kita punya cicilan yang yang agak mandek mandek lah di Bang Nah terus kita mau ngajuin kredit baru nih ntar mau ngejunk kredit baru misalkan kita mau ekspansi bisnis kita atau kita mau beli ruko lagi atau beli rumah gitu itu trik nya gimana sih karena kan gini kan kita kalau bicara KPR hex gitu ya mungkin kalau secara by the low nya teman-teman juga bisa Googling sendiri lah ya persyaratannya dokumennya apa aja istirahat Tapi kalau buat temen-temen yang kok gua ngajuin ditolak Ajun ditolak ngajuin ditolak Nah itu ada ada triknya Enggak maksudnya apa yang harus di Peru minimal mungkin gak pasti tapi minimal naikin fans-nya untuk di approve kita Oke oke sebenarnya biarpun tiap unit telepon ya masih bisa di approve juga loh jadi gini caranya Eh kalaupun ditolak ataupun Kalaupun kita ada kredit macet walaupun kita cobalah selama satu tahun sebelum kita aply Oke kita benerin dulu credit scores sama relasi kita Oke kita jadi kita benerin dulu segala cicilannya biar lunas Selain itu dan eh kita udah usaha di sana ada faktor lain juga misalnya kita mau KPR KPR hitungan collaterale artinya jaminan atau gunanya ukurannya bangunannya propertinya Ya itu kan cukup kuat tuh Oke kekuatan apalagi kalau misalkan nilai pinjamannya apa 60-75 dibandingkan nilai kolektor kita itu cukup kuat jadi itu menambah nilai Chance buat di approve oke lalu kalau misalkan mau nambah Chance lagi buat dia proof ini rule of thumb yang Jenderal semua orang mungkin udah pada denger gitu oke itu sepertiga dari penghasilan oke itu buat biaya cicilan KPR betul artinya kalau misalnya pendapatan gue 10 juta berarti gua maksimal itu untuk dapatkan setiap lebih tinggi maksimal tiga jutaan ya jadi pilih properties kita juta sebulan Oke diet oke itu tahun setiap roknya bisa lebih tinggi ya bisa lebih tinggi Jadi kalau misalkan udah kita udah tahu apa nih Yang Bang mau ya kolateral yang paling oke diskon yang baik yes oh by cicilannya 30% atau ya pertiganya Yang Yang Yang Yang Bang mau gitu Oh pengen punya relasi yang bagus dengan bank tersebut ya dengan cara menambah deposito tabungan ataupun produk-produk bank gitu ya di sana menjadi kalau misalnya kita udah eh itsumo buttonnya yaitu Caca naik bro oke oke mungkin boleh nggak Bro kasih apa namanya Insight nih buat teman-teman di rumah ya kan update per kali ini layar hari ini gitu ya ke video ini tayang gitu ya videonya menurut Bro Eh kalau boleh pilih Bank Swasta itu Bang apa yang pengalaman Bro ini oh ngaju ini lebih muda Kemudian dari suku bunganya lebih lunak kemudian juga kalau kita mau lunasin kan biasanya lebih Sri tempo Kanada penalti ya HP Nokia lebih kecil dan administrasi lebih muda sama satu lagi Mungkin Bang BBM ama nih jadi jadi buat teman-teman di rumah Oh kalau gua lagi mau ngajuin KPR dan Lagi bingung Mau dibawa apa ya Nah ini madain Saleh oke disebut-sebut banget Beberapa salah-salah Bank Swasta sih yang gua relation kasih itu BCA bank swasta BCA bank swasta itu kece itu sebenarnya gini rekomendasi dari gua namanya itu dengan rekomendasi dari orang lain pasti beda-beda Yes berada tergantung relasi kita dengan bank tersebut getol Cuman kalau misalnya kita track record ambil trek repot ke belakang ya kita kumpulin mana nih Bang yang paling Jenner kekasih jeans ya kalian generasi kita jadi mulut gua swasta itu BCA adanya BCA itu udah at abis ya oabc swasta nomor satu juga ya betul dan memang sistemnya udah bagus banget kalau punya relasi bagus dengan bank BCA itu Ya udah gampang lah ya bcabank tape antri ya banyak Febri pokoknya keganggu Knuckle nyuruh dan paling terkenal satpam BCA kan terlambatnya multitasking bisa bantu buka tabungan semuanya sampai ada minimnya Apakah service yang ada kerjaan karena satpam sudah bisa tersohor bisa semuanya bener-bener Oh berarti kalau bank swasta BCA sebetulnya kalau bem bem rata-rata sih general Spot kasih Omah kamera ini mempunyai sampai hari lakukan bunga pinjaman modal usaha ya itu yang track record saya isi BTN sama BRI BTN sama BRI tuh oke oke sama Bri kau itu lebih generous oke cuman balik lagi ke teman-teman kalau misalkan teman-teman disini punya si itu deh gua sama KCP atau apapun oke itu mereka juga Open sih sebenarnya Oke berarti Kalau swasta BCA kalau BBMan Bri sama BTN betul last question bro oke bro Ronald Iya gue pengen denger juga nih gimana nih pilihan bank swasta ibu sama Bang bbm-nya mungkin kalau gua sih sama ya BCA karena segala transaksi memang sudah menggunakan BCA juga Oke jadi lebih ya tadi kata Bro Devin Artinya kita udah lebih kenal Selamat sama Bang BCA Dan Dan mungkin bisa ada di lokus kita care Nah kalau Bank BUMN Mungkin dia BTN sih karena memang dari dulu BTN itu sangat sering berkolaborasi dengan developer developer property ia jadi memang dia sudah punya apa ya strategi-strategi khusus untuk bikin bunganya lebih menarik mungkin subsidinya lebih bagus dan lain-lain gitu ya Ya tapi kan ini dinamis ya Bro ya dinamis artinya bisa bergerak terus nih kita nggak tahu besok wave ada adalah gini bang lain yang yang memberikan lebih lebih menarik ditekan Oke dan ujung-ujungnya memang bener semuanya balik lagi ke kesepakatan sebab keseimbangan antara developer dengan Bang ini kadang bisa bikin program-program yang khusus program-program yang menarik kita jadi ya Bu ini Bu referensi teman-teman aja tapi balik lagi kalau teman-teman memang punya si punya koneksi punya kenalan dan mungkin nasabah priority dari bank apa Kadang bisa dapet promo spesial Iya betul Ed ya Oke Bro permen terakhir Bro sebelum kita selesaikan podcast kali ini m Jadi kalau misalkan kita ngambil KPR gitu ya kita ngambil Kak kita bicara soal KPR gitu tadi kan sudah dijelaskan juga ama Bro Devin kalau untuk bisnis better kita ambil agak panjang ya kalau untuk tempat tinggal m kita ambil Eh ya semampu kita tapi jangan telanjang lah supaya tidak jadi liabilities yang terlalu rapih sesuai kemampuan kemudian juga tadi kita bahas mengenai bunga untuk fix itu seperti apa floating Seperti apa dan kep Seperti apa Nah dan tadi rekomendasi juga nih kira-kira kalau bank swasta apa Kalau Bang eh apa namanya bbm-an apa gitu nah Menurut bro Devin kalau misalkan kita bicara soal eh KPR itu sebenarnya bisa nggak sih kalau kita mau eh gua ambil klik dengan gua bilang fix tiga tahun misalkan kemudian diaduk program fixed and floating gitu nah atau Vixion kap lah gitu Tapi fix bunga tiga tahun awal kan ringan Nah setelah tiga tahun karena gua dapat bunga ringan gua tahun keempatnya nggak lanjut di bank itu jadi tahun keempatnya gue lanjutin di bank lain oke yang dimana gua ambil lagi program Vixion kap dari bank lain lagi jadi gue dapat bunga rendah terus nih jadi ngindarin for link-nya ngindarin floating ataupun nginepnya Jadi udah pastilah old interaksinya gua bayar itu babi cuman sekian gitu tiap-tiap tahun itu itu bisa Sibuk karena gua ngobrol ama beberapa teman-teman gua kadang ada yang berpikiran seperti itu Oh ya udah kalau memang bisa kayak gitu ya gua itu-itu aja terus berpindah-pindah bang terus gitu ya enggak segampang itu sih broke jadi kalau kita lihat peraturannya secara tertulis ya Ini routernya juga dari banknya juga Yang tadi kita sempat menset tuh ada minimum tenore oke Ada minum tenor misalkan eh some pics 2 tahun kep3 tahun minum tenor 10 tahun nanti setelah lima tahun di tahun ke-64 pindah Bangka beton alkitabiah pindahin voting secara of the minimum tenor itu ya peraturan dari Bang ya oke karena memang pas kita lagi bye dan di approve sama Bang otomatis kolateral atau bangunan property yaitu menjadi punya banget jadi masih dipegang sama Bang kayak gitu secara itu sih bank akan menolak pengajuan buat pindah kredit ke bank lain oke karena banggan yang kita bilang di awal mereka lebih senang tuh yes kalau uang kita Stay lama-lama di mereka karena dehidrasi akhir tapi kalau misalkan mau lunasin lebih cepat itu peraturannya ada tapi kena denda sekitar dua sampai tiga persen dari Oke sisa pinjaman pokok ya ya Ada nggak Bang yang kasih denda kurang dari dua sampai tiga persen 1-2 percaya WC ada juga gitu Jadi tergantung banknya dan tergantung relasi kita dengan banknya Oke tapi kalau misalkan mau pindah-pindah kayak gitu bank akan menolak sih sebenarnya Oh akan menolong korban bisa atau enggaknya itu tergantung kelekatan lagi Ronaldo bentuknya disini temen merona itu sepakat gak nama banknya kita Oke nego Abangnya pintar Enggak Ya iyalah dihiasi artinya baik kesepakatan lagi layar cepat withdrawnya ya dia uh kalau udah di lock selama Lex 10 tahun ya berarti dia udah gak bisa menang lagi selain Dia lunasin betul ya dilunasin baru misalkan tiamo Ajun kredit lagi itu lain cerita lagi gw lunasin pun juga ada dendanya yang tadi saya bilang tuh dua sampai tiga persen oke oke oke bro ini ini mungkin yang paling terakhir nih ya karena gua baru kepikiran dan gue yakin temen-temen berubah juga ini pengen banget tahun ikut yang paling terakhir ini traveler yang yang yang menurut gua Mungkin eh cukup menarik buat Para investor ataupun buat para owner bisnis Oke Misalkan gua mau beli ruko berusaha Oke harga rukonya 1m Nah bisa enggak karena gue liat temen-temen gue di lapangan itu banyak ya Hai kejadian lagi nih dia beli ruko 1m tapi dia pinjam uang sama abangnya dia kredit KPR sama abangnya minta plafonnya itu 1,2 m jadi operasionalnya naik tuh nah jadi harusnya nilai transaksinya cuma satu miliar Tapi karena dia entah sampai entah Gimana ini Gua pengen tanya prodev ini dia mungkin bisa ngobrol ama file-nya atau seperti apa gitu ya akhirnya operasionalnya program Abang itu bisa 1,2 m sehingga uang yang dapat dia dapetin itu lebih banyak daripada uang yang harus dia bayarin nah sehingga kelebihan uangnya itu bisa dipakai untuk novasi bisnisnya apa invansi bisnis dan lain-lain itu itu ada triknya ngasih itu akan menarik ya kalau misalnya pinjem satu kita beli ruko 1 m2 Bisa pinjam 1,2 mg3200 yang bisa kita pakai betul itu sebenarnya bisa dan Epic kabel Oh bisa ya jadi ngerti teman-teman brola pasti udah praktekin Yes rosella juga teman-teman saya juga dapat yakin mereka mau bangun satu bisnis kos-kosan atau minimarket di aleppo udah dinaikin terus sisa Uangnya buat relokasi betul renovasi jadi dia bener-bener bikin bisa juga tanpa modal pernah Yes itu tanpa modal ya ya sebelum memang baik lagi sih relasi kita dengan bang merelasi kita gimana sih enaknya dengan orange freestyle tersebut Oke kalau kita jago nego kita Apple di awalnya itu kita naikin juga oke tapi kan akan dipersembahkan akan di-upgrade sama Bang eh bersama bangkan yang bisa dicairkan 7080 Saint atau dari dia fresh market value-nya Anton tapi kalau misalnya kita bisa cari Feli Feli lain dari aset tersebut kita bisa nambahin eh channel value Nun jadi intrinsik intrinsik value ke properti tersebut kita Oke jadi nilai dari properti yang kita punya kita bisa klaim lebih tinggi dibanding membeli sekitar kita IC merah itu ada kolam renangnya ya entah itu memang tanah satu-satunya ya entah itu ruko satu-satunya di pinggiran persaingan-persaingan cuma ada Hai oleh settingnya ruko lain yaitu total empat ruko hentikan Ukraina dijual IC ini langka banget rare kilo Ice begitu nikmatnya itu juga mempengaruhi mempengaruhi yang juga mungkin ketika diet dilink sama owner rukonya atau Let's rumahnya itu undervalued daripada market value gitu ya beli sebetulnya 1m mungkin ada owner MB u-kiss jualnya 800000000 LED saya gitu dan dia ngajuin ke bank tutup 1m sehingga didapat selisih luar jutanya betul usia Islam itu kan enggak bisa dinilai dari sekedar NJOP atau sertifikat kita doang betul jadi kita bisa tambahin Vellfire lain IC IC Oke jadi buat teman-teman yang ada di rumah ya Ini adalah sebuah opsi untuk investment Kenapa karena memang kalau kita lihat sekarang ini kan instrumen investment banyak ya ada-ada Forex ada saham ada crypto ada nfb bentar lagi rame Ta fresh gitu ya dan banyaklah instrumen-instrumen yang bisa kita invest nah tetapi kenapa properti ini menjadi sangat menarik karena properti memiliki yang namanya lebar Rich Nah inilah yang tadi kita bahas KPU Hai kalau kita mau beli rumah 1m atau ruko 1m kita gak perlu tuh langsung bayar 1 M gitu ya kita bisa cukup bayar DP Which sekarang DPD Bang juga udah sangat kecil bisa lima persen bisa 10% artinya kalau kita beli 1m kita cukup bayar 100000000 atau 50juta itu sudah bisa kita klem untuk KPR nya sehingga kita bisa menggunakan dana sisanya untuk kita ekspansi bisnisnya kita Puterin dan adiusaha dan lain-lain sebagainya jadi memang investment property menarik karena adalah beres dan tadi dijelaskan oleh Brunei juga untuk mengenai trik gimana kita bisa ngajuin KPR supaya tenses dia profil lebih tinggi dan ada trik juga gimana kita bisa naikin valuasi daripada kita punya akad kredit gitu ya betul jadi menarik banget obrolan kita kali ini bro David Gill thank you banget udah udah kasih kita Insight nih soal-soal trik untuk dimana kita mengajukan KPI betul-betul thank you banget juga obrolan kita sih menarik Yan kalau temen-temen disini pada merasa bermanfaat sama sering kita software kita akan juga enggak dateng dari sisi tempat tinggal aja ya juga dari bisnis atau usaha teman-teman Lex ya video kita ya kalau misalkan ada request nih teman-teman kita pengen bahas apa soal berikutnya temen-temen lagi bingung ada kegalauan apa tak boleh komen juga ya kita next siamo sering apa juga mungkin kita udahin dulu obrolan kita hari ini yang SIUP temen-temen di next video next sekitar ya teh juga bro Ronald thank you See you next kita bahas rumah Map