Bedah Budget Kopi Tembem - Renovasi Kafe Estetik Hemat Biaya (YouTube Video)

[Musik] [Tepuk tangan] eh selamat siang e perkenalkan saya mazhar dari skala dan ini partner saya saya Hans dari skala desain Sekarang kita lagi berada di Project kopi tembem di bilangan trogong Jakarta Selatan Iya e proek ini itu ee berupa kafe restoran ya terus ini kita ngedesainnya itu memanfaatkan bangunan existing yang memang sudah ada ee sekedar informasi luasan restoran itu 100-an Ya kurang lebih 100 m² bangunan ini ketika renovasi itu kurang lebih ee memakan sekitar 40 sampai 60 jutaan untuk eh revitalisasi struktur karena memang bangunannya existing dan kita juga harus tetap bisa menopang bangunan yang ada di atasnya yaitu area kos-kosan sisanya kurang lebih untuk e pembangunan secara arsitektural entah dinding lantai baru kemudian pintu jendela itu kurang lebih memakan sekitar 80 sampai 90 untuk plat lantai du di atas ini yang kos-kosan menggunakan kayu dengan penahan berupa kaso-kaso jadi untuk secara kekuatan kita agak meragukan sebenarnya jadi si kayunya itu kita ganti dengan besi untuk menambah kekuatan MP ya mechanical electrical itu kurang lebih di Kisaran 70 sampai 80 karena memang eh Kita juga harus mengganti beberapa pipa yang sudah tertanam sebelumnya karena kan memang ini kita renovasi ya kita enggak bisa mengganti keseluruhan atau kita buat baru dari awal kita harus mengalihkan jalur-jalur baru terus kita buat jalur baru untuk elektrikal Iya plambing ditambah lagi adalah penambahan AC jadi sebelumnya tuh restoran sebelumnya penggunaan AC itu hanya satu posisi AC yang sebelumnya itu tidak mencukupi kita menambahkan AC baru berarti kita kan kita bikin jalur drain baru dan menempatkan ke area outdoor yang tersembunyi lah tidak mengganggu orang yang beraktivitas di atas tidak mengganggu pemandangan juga untuk si Fasad dari bangunan kita sendiri untuk finishing lantai di sini ada beberapa Material ada salah satunya adalah vinil kemudian ada e HT homogenous style kemudian ada mozaik untuk rantai kemudian ada juga penggunaan dengan finishing Acian expos untuk keseluruhan sih kurang lebih pengerjaan finishing lantai di sini kurang lebih di S R juta untuk furniturnya sendiri di sini kita buat ada meja kemudian ada kursi ada sofa terus ada apa bar stool kemudian ada bar table juga sama kitchennya sendiri yang punya wall panel Iya dan itu custom semua semua custom untuk area kitchen sendiri untuk area furniture ini dari wall panel terus e tabelnya itu kurang lebih kita memakan biaya di antara 30 sampai r0 jutaan jadi e penggunaan material top table dengan teraso finishing kabinet menggunakan HPL dengan merek yang bisa dibilang standar enggak terlalu tinggi ggak terlalu murah Kemudian untuk displace itu juga kita gunakan untuk area was tavel depan kamar mandi jadi untuk e biaya finishingnya itu e rangeennya di 150 jutaan Jadi kalau memang kita melihat komponen biaya-biaya yang ada di proyek ini itu yang paling besar itu di pekerjaan sipil arsitekturnya e yang kedua itu ya finishingnya finishing itu mencakup e loose furniture dan wall panel interiornya juga ya jadi memang e rata-rata proyek e cost yang besar itu dua sih jadi urutan itu selalu yang paling mahal finishing yang kedua struktur ketiga tuh MP finishing itu kan orang bicaranya sesuatu yang ditampilin ya itu ada biayanya tuh kalau mep kan Enggak ditampilin biasanya ya kecuali unit-unitnya struktur juga sama tapi struktur lebih mahal dari MP karena ada pertimbangan keamanan ya dan biasanya di antara tiga komponen pembangunan Itu tuh yang enggak bisa dikompromi itu yang struktur tadi karena itu keamanan Kalau finishing mah kita masih bisa kompromi lah