Beli Rumah Impian di Bulan Ramadan? #KataRuby (YouTube Video)

kalau bicara soal bulan Ramadan mungkin ada promo-promo biasanya memang ada gimmick-gimik tambahan dan yang paling keren banget yaitu dulu waktu itu ada promo subsidi PPN promo subsidi PPN sampai 10% Nah mungkin sekarang udah enggak ada tapi mungkin ada lagi yang lebih eh bombastis atau Dahsyat gitu kan mau ajuin KPR ada aja dramanya bingung banyak pilihan ragu sama itung-itungan ribet banget nyari yang nyaman sudah hidrama ajuin KPR di rumah satu dua tiga satu tempat buat semua kebutuhan KPR dari nyari ngajuin KPR sampai pindah KPR bisa urusan KPR mudahnya di rumah 123 karena kami ada buat kamu [Musik] ketemu lagi sama gue ruby Herman di program kata ruby di program kata ruby ini gue bakal menjawab pertanyaan dan keresahan dari properti people yang terkait property jangan kuatir gua bakal jawabin pertanyaan Kalian satu-satu pakai bahasa yang gampang dimengertikel Oh iya gua ruby Herman mau ngucapin selamat menjalankan ibadah puasa ramadhan bagi properti people yang menjalankan semoga puasanya lancar dan membuat diri kita semakin lebih baik kedepannya buat yang belum punya rumah supaya cepat punya rumah ya amin ya jangan lupa belinya lewat Rumah123 aja dan sebelum kita lanjut subscribe dulu nih channel YouTubenya Rumah123 buat dapetin informasi seputar properti dan konten menarik lainnya Oke jadi kita akan dibacain pertanyaan pertama mashubi bener nggak sih kalau beli rumah harus nunggu bulan Ramadan dulu karena bakalan banyak promo dari developer Oke gua akan jawab ini Jadi sebenarnya kalau lu mau beli rumah sebenarnya yang paling bener adalah saat Lu siap ya saat lu mempersiapkan baik dan ada rurat kemudian juga baik Apakah lu udah punya belum asuransi atau BPJS kemudian juga selain dana darurat persiapan juga nih untuk DP ya Atau dana-dana lainnya yang harus penting banget dalam membeli properti Nah kalau bicara soal bulan Ramadhan mungkin ada promo-komo biasanya memang ada gimmick-gimik tambahan tapi di bulan-bulan sebelumnya juga biasanya ada promo-promo menarik dan yang paling promo subsidi PPN Ingat nggak dulu waktu tahun 2021 kalau mau subsidi PPN sampai 10% Nah mungkin sekarang udah nggak ada tapi mungkin ada lagi yang lebih bombastis atau Dahsyat gitu kan dan harus di bulan Ramadan yang paling penting saat lu ready kalau lu ready lu udah persiapin semuanya Nah tinggal pilih nih properti mana yang cocok sama budget lu dan juga sama aktivitas lu supaya nggak jadi beban di belakang harinya nah yang pasti di bulan Ramadhan ini memang banyak sekali nih pom-promo lu bisa cek langsung di rumah 123.com karena Wow banyak banget developer developer yang memberikan promo tapi yang paling penting harus ada minimal 6 bulan lah ya kemudian kalau udah double ya 9-12 bulan ya dan lain-lain sebagainya dan cek juga banyak juga developer yang memberikan promo-promo seperti free bphtb ya DP di subsidi kemudian free AJB free biaya KPR nah lu bisa cek tanyain detailnya ya freenya Apa aja nih ya kalau memang nggak free berarti lu harus siapin Kayak misalnya Oh nggak free ini harus siapin kurang lebih tuh bisa 5% ya dari harga jual propertinya Nah itu kan yang lu harus siapin Nah kalau misalnya udah include semua itu lebih baik karena banyak sekali promo-promo yang menarik sudah menginputkan bahkan memberikan subsidi down payment ya mungkin ada yang Promonya hanya 5 juta langsung akad Ya hanya 10 juta langsung akad ya tapi habis akad dilihat lagi tuh apa aja kalau nggak pas lo akad lo harus biaya-biaya yang belum tercantum dalam promo tersebut Oke sekali lagi promo detail lihat aja promo-komo yang ada di rumah123.com semoga bermanfaat dan selamat menjalankan ibadah puasa oke nah buat properti people yang pengen nyari apartemen rumah tanah atau lainnya kalian bisa cek nih di websitenya rumah123.com di situ Kamu bisa temukan semua jenis properti plus nih yang paling penting simulasi kpr-nya coba cek Sekarang juga di rumah 123.com oke kita lanjut ke pertanyaan berikutnya rumah saya sekarang sedang direnovasi Oke good namun saya takut tidak sesuai dengan target karena di bulan Puasa apakah sebaiknya dihentikan atau diteruskan saja Oke good question mungkin di bulan puasa banyak ketakutan-ketakutan tapi gini gue mau breakdown dulu nah saat merenovasi rumah Jadi biasanya ada beberapa kebijakan ya ada yang kerjanya bohongan ya ada yang kerjanya mungkin harian Nah kalau borongan sebenarnya ini nggak usah dikuatirin Kenapa karena ketika dia bohong kan Dia harus mengerjakan dalam waktu tertentu dan harus kelar Kalau dia makin molor otomatis dia harus mengeluarkan budget yang lebih lagi ini biasanya kita kerja memilih supplier atau kontraktor yang sifatnya bohongan karena ada mandornya yang ngurusin dan mandornya harus memastikan kerjaannya harus sesuai on time kalau nggak yaitu makin rugi biaya orangnya kan makin nambah banyak ya harinya makin nambah otomatis biayanya makin bengkak Nah jadi kalau lagi renovasi saran gua Pilihlah yang borongan ya karena kalau borongan kita bisa tahu nih time tablenya sampai tanggal berapa mungkin sebelum lebaran pastinya kan lu mau menikmati rumah yang direnovasi bagus pas lebaran gitu kan Ya nah dengan kita memilih yang bohongan otomatis Kita juga bisa check-in nih hari ini kerja ini apa aja besok ngapain aja ya dan pastinya mandornya akan mengejar waktu ya mengerjakan pekerjaan yang efektif efisien sehingga sampai dengan target yang ditentukan nah beda kalau itu pilihnya yang harian biasanya pikirannya ah gua mau menghemat nih karena itung-itungan biaya harian tukangnya berapa ya kan Tapi kalau tukang harian Kalau nggak ada yang mandorin atau nggak ada yang koordinasi atau tidak ada yang supervisi Nah itu kadang suka tukangnya suka ngasal-ngasalan kerjanya mungkin malas-malasan karena nggak ada yang ngecekin gitu kan Ya itulah dalam pemilihan sistem gitu kan Pilihlah menurut gue yang borongan Nah emang sih kalau dari sisi mungkin hemat ya karena misalnya pakai tukang lima lima kali tukang misalnya ada yang 150.000 ada yang Rp200.000 Nah karena per harian bisa dihitungnya Oke lebih murah gitu kan Nah tapi balik lagi tiket enggak ada yang ngecekin nah kadang kerjanya kerjanya seenak-enaknya aja karena ah besok aja deh kerjainnya atau ditunda nah itu yang membuat kita makin molor dan targetnya tadi misalnya di bulan puasa kelar jadi nggak kelar Jadi mungkin habis lebaran baru dilanjutin Nah jadi better dicek greementnya Seperti apa Nah kalau memang sesuai sama Keinginan kita Ya silahkan lanjutin kalau belum mungkin bisa cari yang lebih pas dengan target renovasi yang akan diselesaikan sebelum lebaran pastinya Oke semoga bermanfaat nah buat orang triple yang mau nyari informasi mengenai tips dua beli properti desain interior dan juga informasi seputar kprc ya mendingan cek aja langsung di www rumah123.com/ panduan properti Oke deh yuk kita lanjut ke pertanyaan terakhir nah mending pakai KPR Syariah atau konvensional apa sih menjadi kelebihan dan kekurangannya masing-masing oke nah gue mau sharing nih bedanya KPR syariah dan konvensional nah ini biasanya ini berhubungan sama proses transaksi ya Jadi kalau bicara soal KPR Syariah ini proses transaksinya yaitu bank membeli dulu nih membeli dulu properti dari developer gitu ya jadi bank ini membeli dulu properti dari developer senilai a gitu senilai X gitu ya Nah lalu bank ini akan menjual propertinya ke si konsumen atau si pembeli dengan harga tertentu gitu ya jadi ini adalah hubungan antara bank dengan si pembeli nggak ada hubungan lagi sama yang developer seakan-akan jadi developer ini udah produknya atau rumahnya propertinya udah dibeli nih oleh bank dengan menggunakan KPR Syariah tersebut Lalu dari si bang langsung hubungannya sama konsumen dengan margin tertentu nah dia sifatnya nggak pakai bunga tapi pakai margin dari margin itu akan jangkauannya Berapa lama misalnya 15 tahun 10 tahun nanti akan dibagi untuk nilai cicilan atau pembayaran bulanannya jadi dengan KPR Syariah kita udah tahu nih harga jualnya dari bank ke pembeli udah ada nilai nominalnya nominalnya misalnya X dan harga X itu udah jadi patokan untuk pembagian angsurannya nah bedanya sama konvensional yaitu bank memberikan bunga ya bukan bunga yang ada fix ratenya ada floatingnya ya Di mana biasanya di promo di awal selalu diberikan yang fix misalnya ada promo fix 5% untuk 2 tahun pertama nah teman-teman artinya akan mendapatkan bunga sebesar 5% di 2 tahun pertama cicilannya akan fix selama 2 tahun jadi dari bulan pertama sampai ke bulan 24 itu akan fix tapi di bulan ke-25 atau mulai masuk ke tahun ketiga biasanya ada cenderung menjadi floating ya ada unsur kenaikan dalam bunga nah bunganya itu ditetapkan oleh bank tersebut dan biasanya floatingnya makin lama akan meningkat karena just sama suku bunga bank Indonesia biasanya dari suku bunga bank Indonesia akan naik berapa persen untuk keuntungan si bank tersebut ya Nah itu yang menjadi perbedaannya ya kelebihan dan kekurangannya kalau bicara soal kelebihan dari tadi untuk KPR Syariah kita udah tahu nih nominalnya berapa yang harus kita Cicil dan kita udah tahu nih abingnya segitu gitu kan Ya tapi kalau misalnya bicara soal konvensional Kelebihannya apa di awal punya bunga yang lebih rendah kita punya cicilan lebih rendah biasanya gitu karena udah punya promo fix rate gitu ada fix rate ya Sebesar misalnya ada yang 5% kadang ada juga yang sampai 4% bahkan ada yang spesial Paul sampai 2% doang nah itu keunggulan keuntungan di awal nah ini yang nggak bisa mungkin didapatkan mungkin di kamera Syariah ya karena tadi nominalnya udah tahu nih marginnya udah tahu ya Karena bank membeli dari developer lalu bank menjual ke si konsumen nah jualnya ada harga tertentu yang udah ditetapkan dan itu punya cicilan yang bisa dibilang nilai nominalnya udah tetap ya Bahkan ini juga ketahuan pokoknya harus bayar sekian sampai tahun ke sekian gitu Nah kalau konvensional ini tadi kekurangannya ya saat kita menghadapi bunga yang floating nah artinya cicilan kita makin tinggi dan soalnya maka itu kita harus mempersiapkan dan ada rurat kemudian juga biaya-bia akan timbul nah ini biasanya dimulai di atas tahun kelima gitu ya tapi nggak usah kuatir temen-temen semuanya ya Ada ilustrasinya ya kan teman-teman juga bisa cek kan simulasi KPR ya Nah itulah kelebihan dan kekurangan masing-masing nah balik lagi pilihan mau pilih yang KPR Syariah ya Atau mau pilih yang konvensional nah semoga bermanfaat nah ngomong-ngomong soal KPR Syariah di rumah 123 juga ada fitur KPR Syariah Jadi kalian bisa tahu simulasi KPR Syariah itu gimana dan Berapa biaya yang harus disiapkan yang lebih spesial lagi nih di situ kamu juga bisa lihat dan cek rekomendasi bank pilihan untuk kamu Ayo cek sekarang juga ya di www.rumah123.com/ cari KPR slash Syariah Oke properti people Terima kasih banget ya udah nonton episode ini buat yang masih mau nanya seputar properti tulis langsung aja di kolom komentar di video ini atau Instagramnya Rumah123 ya jangan lupa sertakan nama akun IG kalian dan mention akun Instagram gue juga @toberman dapetin juga informasi lengkap tentang properti dengan subscribe channel YouTubenya Rumah123 sekarang juga jangan lupa untuk like dan share video ini ke teman atau kerabat Lu yang masih suka bingung soal property ya oke Guys jadi mulai dari nyari sampai dapetin KPR yang cocok sesuai sama kebutuhan rumah 123 selalu ada buat kamu gua baru Firman sampai jumpa di Next episode program kata ruby kalau di satu tempat ada semua yang dicari ngapain Mesti kemana-mana lagi di rumah 123 kamu bisa menemukan beragam pilihan properti dengan mudah Nggak cuman itu Rumah123 adalah satu tempat buat semua urusan KPR semuanya ada mulai dari ngecek kemampuan nyicil sampai ngajuin KPR dengan beragam pilihan bank dengan mudah Klik langsung rumah 123.com atau download aplikasinya sekarang