Bijak Kelola THR Demi Punya Rumah #KataRuby (YouTube Video)

biasanya DP properti itu kalau yang pertama kali untuk first time buyer pertama kali Yang Beli properti Biasanya kalau untuk rumah atau apartemen itu 5% banyak orang yang terjebak ya oh cicilannya 2 tahun pertama mungkin rendah dianggapnya sampai 15 tahun atau sampai akhir KPR itu tetap enggak ya meningkat mau ajuin KPR ada aja dramanya bingung banyak pilihan ragu sama itung-itungan ribet banget nyari yang nyaman sudah hidrama ajuin KPR di rumah satu dua tiga satu tempat buat semua kebutuhan KPR dari nyari ngajuin KPR sampai pindah KPR bisa urusan KPR mudahnya di rumah 123 karena kami ada buat kamu [Musik] ketemu lagi sama gue ruby Herman di program kata ruby Sebelum kita mulai gue dan segenap kru yang bertugas mau ngucapin selamat hari raya Idul Fitri Mohon maaf lahir dan batin ya semoga ibadah puasanya diterima dan menjadi keberkahan bagi hidup kita amin nah hari ini seperti biasa gue bakal jawab pertanyaan-pertanyaan seputar properti dari kalian yang udah banyak sekali nanya di Instagramnya Rumah123 Oke gua bakal jawab pertanyaannya dengan bahasa yang mudah dimengerti Jadi pastiin Kalian nonton sampai habis ya Eh jangan lupa subscribe dulu yuk channel YouTubenya Rumah123 buat dapetin informasi seputar properti dan konten menarik lainnya Oke kita bacain nih pertanyaan pertama nah Bagaimana cara memanfaatkan THR untuk DP rumah ini pas banget nih karena tunjangan hari raya itu Wow itu kan Bonus Ya itu kan lumayan banget itu satu bulan gaji ada yang lebih gitu ya itu pas banget momen ini kita bisa manfaatin ya untuk membeli properti bisa buat DP atau pun Mungkin banyak juga developer yang memberikan promo tanpa DP Nah bisa nambahin dp-nya supaya cicilan kita lebih rendah ya kan dan supaya kita biar cepet lunas gitu kan Ya nah jadi kesempatan daripada uang thr-nya difoya-foyain atau dipakai buat hal-hal yang enggak berguna ya daripada boros lebih baik nih kita lihat websitenya Rumah123 dan pilih-pilih nih karena lumayan banget Kan dapat thr dapat tunjangan hari raya kita bisa memaksimalkan untuk DP properti mau beli rumah mau beli apartemen mau beli lainnya lumayan banget ya Nah bisa juga kita memanfaatkan THR ini kita bisa alokasi budgetnya ya mungkin dari 100% THR yang kita dapat nah 60 atau 70% nya propertival bisa gunain alokasi sebagai DP rumah Nah itu kan lumayan dan 30% nya lagi atau 40% kita bisa manfaatin untuk kebutuhan Ataupun mungkin kita punya kegiatan yang bikin happy atau memberikan buat orang tua atau kasih ponakan dan lain-lain sebagainya kan Nah jadi Silahkan atur-atur budget THR kalian kalian mulai bisa hitung-hitung Nah bisa hitung-hitung dan kalian bisa cek juga di website Rumah123 itu ada yang berisi tentang simulasi KPR nah yang pasti temen-temen mulai acara nih budget dari sekarang Dan juga biasanya kan selain th ya Nah biasanya juga ada gaji kita juga kan kita bisa saving sebagian juga untuk memaksimalkan untuk DP Nah jadi lebaran ini siapa tahu properti people bisa punya properti bagi yang belum ya yang lagi punya impian beli punya properti nah ini waktu yang tepat Nah ada juga yang udah punya properti tapi pengen lagi nah bisa juga jadi Silahkan proper wujudkan impiannya di tahun ini nah buat kalian yang pengen tau nih harga pasaran properti sekarang berapa dan juga jenisnya apa aja langsung aja ke fitur cek harga properti di websitenya rumah 123 kalian bisa cek harga properti di lokasi yang kalian mau dan juga bisa lihat trend pertumbuhan harganya loh Ayo kunjungi di www.123.com/ cek harga properti ini jadi bisa kalian tahu detailnya Oke kita lanjut nih ke pertanyaan kedua bener gak sih lebih baik nabung buat DP daripada nabung buat cicilan nah oke Ini sebenarnya dua hal yang berbeda nih nabung buat DP artinya ini kan belum punya properti kan belum punya properti karena Lagi ngumpulin buat DP ya dan satu lagi nabung buat cicilan cicilan itu kan bicara jangka panjang kalau yang belum punya properti artinya belum punya cicilan ya Tapi menurut saya dua-duanya ini harus dipersiapkan antara DP atau down payment atau uang muka dan juga cicilan nah beberapa properti pastinya punya DP tertentu nominalnya tergantung dari berapa atau nominal yang kita ambil nah biasanya ingat ya ini yang pertama kali kalau yang udah pernah KPR ya masih dalam tahap KPR biasanya dp-nya itu menjadi antara 10-15% ya nah jadi untuk orang yang pertama kali beli properti ini dimudahkan ya dimudahkan cuma 5% bisa memiliki properti dan 5% pun kadang ada yang bisa dicicil bisa 3 bulan 6 bulan nah kemudian juga dari 5% ada juga beberapa developer yang dimana di subsidi dp-nya Ya udah 5% di subsidia lagi kurang baik apa itu ya Nah Lebih baik jadi kita persiapin nih ketika kita mau nabung untuk beli properti artinya uangnya kita tabung sampai nominalnya cukup untuk DP Nah baru kita hunting tapi jangan lupa selain DP ada juga persiapan dana darurat dan juga biaya-bia lainnya ya kemudian kalau bicara soal nabung buat cicilan ingat ya KPR itu kita harus persiapkan jadi jangan ditakuti tapi kita harus mempersiapkan nah memang promo di awal biasanya fixed punya cicilannya lebih rendah dibandingkan mungkin tahun ketiga tahun keempat ya karena akan menuju bunga floating kalau pilihnya KPR konvensional nah tapi temen-temen bisa mempersiapkan jauh-jauh hari ya nabung buat cicilan mempersiapkan di masa depan banyak orang yang terjebak ya oh cicilannya 2 tahun pertama mungkin rendah dianggapnya sampai 15 tahun atau sampai akhir KPR itu tetap enggak ya meningkat ya meningkat Floating nah that's why di 2 tahun pertama jangan Happy dulu Lebih baik kita tetap nabung buat cicilan nih dua hal yang tadi berbeda ya lebih baik kita nabung untuk di tahun ketiga di tahun keempat dia nabung itu mungkin mulai dari 100.000 per bulan atau 200.000 atau 500.000 tergantung tapi lebih baik kita mempersiapkan sedia payung sebelum hujan istilah katanya seperti itu nah hal-hal yang perlu dipersiapkan supaya di tahun ketiga keempat enggak kaget saat bunganya menuju floating ingat loh saat bunganya menuju floating memang ada kenaikan dan itu kenaikannya lumayan ya tapi sekali lagi ini semua lebih baik untuk mempersiapkan masa depan ya dan juga ingat juga bahwa harga properti itu juga cenderung mengalami kenaikan ya baru nyicil misalnya dua tahun tapi harga propertinya udah naik ada yang udah 10% 20% 30% dan nggak menutup kemungkinan kenaikan properti sampai dengan 50% tergantung dari area Dan juga bagaimana konsep dari properti yang dibeli nah yang pasti saya banyak teman-teman yang mengalami kenaikan harga properti itu jadi untung bahkan baru Cicil tadi ya 2 tahun harganya udah meningkat bahkan di ketika dijual lagi untung banget gitu ya tapi ingat ya jangan salah pilih Oke semoga bermanfaat dari jawaban tadi nah propertipe yang pengen nyari apartemen rumah tanah atau yang lainnya kalian bisa cek di websitenya rumah123.com karena di situ Kamu bisa temukan semua jenis properti plus simulasi kpr-nya Ayo cek Sekarang juga di rumah 123.com/ cari KPS Oke kita lanjut ke pertanyaan ketiga nah Bagaimana cara menghitung biaya appraisal saat akan menjual rumah nah Berapa biaya maksimal yang harus dikeluarkan Oke paling mudah untuk menghitung biaya facial yaitu kita harus cari tahu perbandingan dengan rumah yang ada di sekeliling kita dulu nih sekeliling daerahnya tapi ingat ya harus disamakan Apple to Apple nih jangan jangan bedain satu di Gang 1 di Jalan Boulevard itu beda banget harganya ya Bumi dan langit ya Misalnya kita ada di jalan rownya yang rownya 6 meter ya kita harus bandingin sama yang jalannya rownya 6 meter dan di area radius mungkin 3 km atau 2 Km ya karena yang tadi beda jalan aja Harganya beda beda lokasi harganya beda ya nah yang harus kita itu adalah harga tanah dan harga bangunan 2 komponen itu yang kita harus hitung secara detail jadi kita bisa hitung per meternya berapa misalnya luas tanahnya 72 lalu bangunannya berapa nih dua lantai kah atau satu lantai kalau sama-sama dua lantai luas bangunannya juga bisa berbeda lho karena ada orang yang misalnya standartnya dari developer luas bangunannya 50 meter lalu dia upgrade dia kembangin ke belakang Lalu dinaikin misalnya jadi dua lantai sehingga luas bangunannya bisa menjadi mungkin antara 75 atau 100 meter Nah itu juga harus dihitung detail karena biaya bangunannya itu juga berharga nah ketika teman-teman mau applace atau menilai berapa nih kelayakan harga jual rumahnya Nah harus sama ya Bisa dicek juga dengan dilihat juga ke websitenya 123.com dengan kata kunci misalnya lokasi jalan ya teman-teman bisa search Oh ada beberapa perbandingan nih yang jual rumah di area tersebut Nah kita harus cek detail juga luas tanahnya Berapa luas bangunannya berapa karena itu kan komposisi dua itu nah kemudian Anda juga bisa cek sama agen-agen yang jualan properti di daerah tempat tinggal Anda atau tempat yang dimana anda mau jual properti supaya bisa lihat nih oh agen a jualnya berapa sih agen B jualnya berapa sih dengan harga sekian Nah itulah yang harus properti people cek untuk hitungan hitungannya nah misalnya harga rumah contohnya 500 juta kita bagi dua komposisi tadi tanahnya misalnya 72 bangunannya 50 artinya ada dua unsur dalam di dalam itu disebutkan Nah kita bisa cek nih kurang lebih kalau bangunan dengan kondisi seperti itu Nah teman-teman bisa analisa kira-kira kalau bangun bisa 3 juta atau 4 juta berarti 3 juta dikali luas bangunan nah itu jadi harga bangunan Kemudian untuk tanahnya 72 meter dikali Nah tinggal dikurangin aja tadi 500 juta dipotong harga bangunan dah dapet tuh jadi nggak terlalu beda jauh yang membedakan adalah tadi ketika lokasinya di Gang atau di jalan yang row-nya 6 sama di row-nya yang 12 meter atau 10 meter itu pasti beda kemudian ada lagi walaupun sama-sama di Gang tapi yang satu di Hook atau di sudut ya yang satu di badan ya biasanya yang di Hook itu lebih mahal per meternya biasanya cenderung lebih mahal mungkin bangunannya nggak nggak beda jauh tapi tanahnya yang lebih mahal nah itu yang merupakan cara untuk mengepress atau mengukur nilai dari sebelum menjual rumah tapi balik lagi ya supply dan demand itu pengaruh juga ada beberapa area yang mungkin harganya lebih tinggi tapi di dalam di dalam rumah tersebut dibikin interiornya bagus nyaman sehingga itu juga menjadi kenaikan harga untuk rumah dan silahkan balik lagi kalau untuk price-nya itu merupakan panduannya untuk menghitung nih Berapa kira-kira harga jual yang layak nah Berapa biaya maksimalnya yang harus dikeluarkan ya tadi tinggal searching aja luangin waktunya investasi waktu untuk tadi perbandingan dan lain-lain itulah biaya yang dikeluarkan Oke property people buat propertiple sekali lagi terima kasih udah menyimak episode ini buat yang mau bertanya tulis aja langsung di kolom komentar di video ini atau Instagramnya rumah123.com jangan lupa sertakan nama akun IG kalian dan juga mention account Instagram gue juga Yaman dapetin juga info lengkap tentang properti dengan subscribe channelnya YouTube Rumah123 jangan lupa like dan share video ini ke orang-orang terdekat yang masih suka bingung soal properti ya Mulai dari nyari sampai dapetin KPR yang cocok sesuai kebutuhan rumah 123 selalu ada buat kamu Gua baru berman sampai jumpa di next program kata ruby kalau di satu tempat ada semua yang dicari ngapain Mesti kemana-mana lagi di rumah 123 kamu bisa menemukan beragam pilihan properti dengan mudah Nggak cuman itu Rumah123 adalah satu tempat buat semua urusan KPR semuanya ada mulai dari ngechat kemampuan nyicil sampai ngajuin KPR dengan beragam pilihan bank dengan mudah Klik langsung rumah 1 2 3.com atau download aplikasinya sekarang