Cara Jitu Menghindari Ulah Kontraktor Nakal | Panduan Lengkap (YouTube Video)

lalu bandingkan harganya mana yang paling masuk akal bukan yang paling murah ya tapi yang paling masuk akal jangan pilih yang paling murah kamu harus curiga kalau ada yang paling murah Apakah masing-masing akal Halo teman-teman ketemu lagi di channel arsitah bersama saya Evan kriswandi nah banyak nih kekuatiran dari temen-temen yang pengen bangun rumah sendiri itu ketemu dengan kontraktor nakal ya kan mulai dari kerjaannya nggak rapi nggak sesuai ekspektasi molor-molor sampai yang benar-benar ditinggal kabur meskipun proyek belum selesai ya baru setengah gitu ditinggal kabur rumah enggak bisa ditinggalin duit sudah habis itu menyeramkan sekali ya kan ketemu kontraktor nakal Tuh bisa rugi puluhan juta ratusan juta sampai miliaran nah Oleh karena itu di video ini saya akan coba menjelaskan Gimana caranya agar kita terhindar dari ulah kontraktor nakal mulai dari setting pertama lalu juga langkah-langkah apa yang perlu dilakukan jadi tonton sampai akhir ya yuk kita mulai [Musik] nah langkah pertama yang kamu bisa lakukan untuk terhindar dari kontraktor nakal adalah cek lokasi kantornya atau cek langsung kantornya itu sendiri gimana Kenapa karena kontraktor itu adalah profesi konsultan yang menangani duit puluhan ratusan mungkin nggak ada lagi yang puluhan ya bangun rumah sekarang udah pasti di atas 100 juta ratusan sampai milyaran so mereka haruslah berbadan usaha resmi ya kan nah badan usaha resmi di Indonesia itu harus ada alamat Kantornya yang jelas oleh karena itu kalau kamu mau yakin kontraktor ini bukan kontraktor abal-abal Kamu mesti datangi kantornya lihat sendiri kantornya Seperti apa kondisinya seperti apa doji nggak itu kantornya ya kan Apakah cuman bener-bener kantor atau itu cuman rumah biasa aja tapi dibikin kantor bisa aja sih nggak papa memang ada banyak kontraktor yang sekaligus kantornya di rumah Gitu ya tetapi lihat kondisinya Apakah mencurigakan atau tidak ya kan karena tidak mungkin kontraktor yang serius yang bukan abal-abal itu tidak punya kantor yang proper untuk menjadi kontraktor Nah yang kedua yaitu cek portfolionya yaitu apa aja sih yang udah pernah dia bangun sebelumnya cek Project projectnya yang pernah dia bangun ya kan mungkin di websitenya Mungkin dia tunjukin biasa ada kontraktor yang Ketika memberikan penawaran dia menjelaskan memberikan PDF itu isinya nah ini proyek-proyek yang pernah saya kerjakan tapi cek ya Apakah itu memang asli proyek dia karena hati-hati juga banyak kontraktor nakal yang ngaku-ngakuin itu sebenarnya bukan proyek dia tapi dia akui sebagai proyek dia ya kan supaya ee dia lebih Kredibel gitu ya jadi cek kuantitas dan cek kualitasnya kalau perlu kalau bisa nih datengin proyeknya tanya Pak ini proyek kok Bapak kok bagus ya di mana bolehkah kami lihat ee proyeknya langsung gitu ya cek gimana kerapian kerjanya di sana kalau juga banyak alasan banyak alasan nah kalian mesti hati-hati dengan kontraktor yang seperti ini ya kan karena kalau kontraktor yang bener nih pasti ada satu atau dua proyeknya yang bisa kalian lihat sendiri secara langsung ya kan meskipun pasti ya harus izin juga dengan owner atau si pemilik proyeknya tapi pasti ada lah nggak mungkin nggak ada sama sekali proyek-proyeknya yang bisa Kamu lihat sendiri secara langsung Nah setelah kamu datangi proyeknya langkah yang ketiga adalah tanya-tanya sama klien sebelumnya ya kan minta dikenalin sama si kontraktor ini dengan clien sebelumnya yang sudah puas pakai dia ya kan Nah kamu itu beruntung Kalau kamu kenal kontraktor ini dari Misalnya temen kamu ya kan temenmu baru bangun rumah pakai kontraktor ini lalu dia puas lalu dia referensikan kontraktor ini ke kamu kamu bisa tanya-tanya langsung dengan temenku itu ya kan dan tetapi mungkin juga kamu nggak kenal dengan clien sebelumnya tapi kamu bisa minta dikenalin satu atau dua orang dari si kontraktor itu gimana sih testimoni dari mereka ya kan bilang aja mau minta testimoninya Nah apa aja yang perlu kamu tanyain ke clien-klien sebelumnya ada 5 pertanyaan yang pertama adalah Gimana hasil kerjanya rapi apa enggak ya kan bagus apa enggak material-materialnya bagus apa nggak Pilihannya yang kedua adalah kerjanya molor apa nggak ya kan bisa jadi bagus tapi kerjanya lama banget kayak begitu ya yang ketiga adalah bagaimana dengan masalah-masalah di lapangan apa aja masalah-masalah di lapangan yang timbul ketika bekerja sama orang ini seperti itu ya lalu yang keempat Bagaimana komunikasinya gitu ya kayak gampang nggak komunikasinya gampang nggak dihubungin Bagaimana responnya kalau ada komplain dan sebagainya ya kan nah yang kelima itu adalah bagaimana after servicenya Jadi kalau pekerjaan kontraktor itu di bagian terakhir pasti ada masa retensi misalnya 6 bulan atau 3 bulan masa retensi itu masa tunggu jadi misalnya 6 bulan setelah pekerjaan selesai pada masa retensi 6 bulan artinya itu semacam garansi Jadi kalau dalam 6 bulan itu misalnya pintunya engselnya rusak atau lampunya nggak bener gitu ya atau krannya bocor kamu bisa minta untuk ganti ke kontraktor itu gratis karena itu masih di retensi Nah kamu harus cek betul-betul ya itu dikontraknya apakah sudah betul masa retensinya itu berapa lama nah itu gimana after selfiesnya Apakah gampang dihubungin ataukah dia malah kabur-kabur setelah itu jadi setelah selesai ya udah nggak ada lagi service yang bagus jadi kamu harus tanya 5 itu ke client sebelumnya langkah keempat untuk menghindari ulah kontraktor nakal yaitu dengan melakukan tender tender yaitu membanding-bandingkan harga antara kontraktor yang satu dengan kontraktor yang lain Jadi kamu kalau pakai kontraktor itu jangan cuman Panggil satu ya tapi coba bandingkan dua atau tiga atau empat atau lima idealnya sih tiga ya kalau 4 atau 5 itu kebanyakan dan kamu nanti pusing sendiri membandingkannya karena terlalu banyak pilih aja 3 yang prospeknya paling bagus lalu kamu kasih desainnya ke mereka lalu minta RAB atau rencana anggaran biaya pembangunan rumahnya dari kontraktor a berapa B Berapa C berapa lalu bandingkan harganya mana yang paling masuk akal bukan yang paling murah ya tapi yang paling masuk akal jangan pilih yang paling murah apakah masih masuk akal karena jangan-jangan kontraktor yang a ngasih 1m kontraktor yang B ngasih 1,2 m eh kontraktor C ngasih 500 juta doang jangan terburu-buru terpikat pada penawaran yang itu karena mencurigakan nih ya kan cukup nggak 500 juta jangan-jangan 500 juta ya cukup tapi cuman separuh habis itu ditinggal kabur ya kan kenapa karena si kontraktor maunya kasih harga semurah mungkin supaya menang tender supaya Deal sama kamu Tapi dia nggak peduli Apakah nanti kebangun beneran atau enggak ya kan nah kontraktor nakal biasanya begitu Itu kontraktor nakal jadi jangan tergiur dengan sekedar harga murah kamu harus banding-bandingkan harga cek harga juga di pasaran Apakah harga yang mereka berikan itu masuk akal atau enggak nah Langkah terakhir untuk mengatasi ulah kontraktor nakal Setelah kalian setting dengan cara yang tadi 1-4 kunjungi kantornya lihat sendiri kunjungin proyek-proyeknya yang pernah dia bangun lihat sendiri hasil kerjanya tanya-tanya sama clien sebelumnya dan juga melakukan tender nih udah ke beberapa kontraktor lalu pilih yang harganya paling masuk akal nah ini Langkah terakhir nih untuk menjamin bahwa kamu nggak akan ditipu yaitu dengan memakai yang namanya rekber atau rekening bersama ya kan Nah kalau kamu online nih Kamu udah pasti kalau kamu netizen nih Kamu udah pasti familiar dengan yang namanya rekber ya kan rekber itu rekening bersama itu adalah solusi yang bagus sekali untuk mengatasi yang namanya penipuan dalam transaksi online Ya kan kalau dulu orang beli online pakai melalui sosial media dia transfer duitnya eh barang nggak dateng ya kan tapi yang ditipu Nggak cuma pembeli penjual juga sering ditipu dia udah kirim barangnya eh ternyata si pembeli Nggak transfer transfer ya kan Nah dengan adanya rekber nih sebagai penengah jadi pembeli kalau mau beli barang ya transfer dulu gitu ya jadi penjual nggak takut nih ngirim barang nggak dibayar ya kan tapi pembeli juga nggak takut ditipu Kenapa karena trackback ini tidak akan memberikan uangnya ke si penjual sebelum si pembeli menerima barangnya dan puas dengan barangnya ya kan jadi ada jaminan kalau udah puas baru si rekber mentransfer uangnya ke si penjual kalau si pembeli nggak puas dia bisa minta uangnya kembali gitu ya ke si rekber kan terus dari rekber uangnya akan dikembalikan ke pembeli Nah ya kan Nah ini menghindari penipuan di dalam transaksi online nah ternyata di dunia perkontraktoran atau di dalam dunia pembangunan ada juga rekbernya mungkin ini informasi baru atau kamu baru tahu ya bahwa ada rekber untuk menghindari kontraktor yang curang atau nakal ya kan namanya adalah arsipro ya kan nah fungsinya itu sama persis kayak rekber di dunia online Ya kan Yang kamu udah sering lah kalau beli online kan pasti di situs-situs belanja online Ya kan yang populer yang warna hijau lah yang warna orange lah yang warna biru banyak ya kan nah Berarti Pro itu itu gunanya juga sama persis cara kerjanya juga sama persis jadi ketika kamu nih udah deal dengan salah satu arsitek dari tender tadi yang kamu pilih ya kan Nah kamu akan diminta untuk bayar DP tapi bayar dp-nya itu nggak ke si kontraktor tetapi ke RC Pro ya kan ke rekbernya itu nah begitu kamu udah bayar DP si kontraktor Yakin nih untuk mulai kerjain proyek kamu mulai gali tanah dia mulai hair tukang ya kan dia nggak takut nggak akan dibayar nih karena kamu udah bayar cuman ke rekbernya Nah nanti setelah proyek berjalan dalam tahap tertentu yang disetujui dikontrak misalnya udah 25% Nah nanti kamu akan ini pekerjaannya kamu akan ngecek pekerjaannya si rekber akan bertanya kepada kamu arsiplo akan tanya gimana klien udah puas belum dengan progres pekerjaan yang dilakukan oleh si kontraktor Nah kalau puas berarti kamu setujui ini uang akan ditransfer ke sikontraktor Nah jadi begitu melindungi kedua belah pihak kontraktor tidak deg-degan bahwa dia akan kerja tanpa dibayar kamu juga nggak deg-degan nggak akan ditinggal kabur deh dengan si kontraktor Kenapa karena kamu bayarnya rekber kalau sampai kontraktor kapur ya youtuber atau arsipro akan mengembalikan uangmu gitu ya jadi nggak akan deg-degan lagi nggak akan takut-takut lagi nah itu tadi 5 cara gimana caranya menghindari ulah kontraktor nakal saya record lagi di sini biar makin Inget yang pertama datangi langsung Kantornya yang kedua datangi langsung juga proyek-proyeknya cek apakah benar-benar bagus yang ketiga tanya-tanya sama klien sebelumnya Puas nggak dengan pelayanan kontraktor ini yang keempat lakukan tender dengan minimal 3 kontraktor yang kelima biar enggak deg-degan biar terjamin pakai rekening bersama rekber arsipro ya kan biar enggak bisa lagi dicurangin sama kontraktor nakal Nah kalau kamu pengen tahu Berapa sih biaya bangun rumah dari awal kamu bisa cek di video ini dan Kalau kamu masih punya banyak pertanyaan tentang Gimana caranya menghindari ulang kontraktor nakal atau pertanyaan-pertanyaan lain seputar bangun dan desain rumah kamu bisa isi kolom komentar kalau video ini berguna dan bermanfaat buat kamu klik like dan subscribe juga ya gitu aja sampai ketemu di video-video berikutnya