Cari Rumah Ideal dengan Budget yang Tepat #KataRuby (YouTube Video)

Selamat datang di kantor urusan properti rumah 123 Saya mau beli rumah ada ada mau beli apartemen sewa aja dulu ada opsi kpr-nya ada ada Kalau cari ada ada ada ada ada di mana Di rumah 123 jual beli properti sampai KPR semua ada di sini Hai Jumpa lagi bersama gua ruby Herman di program kata ruby nah program kata ruby ini adalah program yang menjawab pertanyaan-pertanyaan seputar properti dengan bahasa yang mudah dimengerti Oke jadi buat teman-teman yang lagi bingung nih dan lagi bergumul dalam membeli properti bisa bertanya di program kata Rubi Oke jadi kita akan mulai aja pertanyaannya pertama @._ddi Halo bro saat ini saya sudah punya apartemen Oke good Ini Dodi tapi pengen nambah properti yang second aja buat invest cuma bingung nih budgetnya cuma r00 jutaan nah oke nih Dodi Good job Wah udah punya properti pertama nah ini ketagihan nih punya properti kedua buat invest ini bagus banget B bdet r00 juta ini oke banget ya Nah Tapi harus dibreakdown Apakah budget r00 jutaannya ini secara pembayarannya KPR atau KPA atau pembayarannya secara cash tapi Good job Ya kalau misalnya kalau bayarnya secara KPR Dodi Jangan lupa untuk dp-nya itu biasanya ada perbedaan karena Dodi sudah punya properti pertama tapi dicek juga Apakah properti pertamanya sudah lunas atau belum Kalau belum lunas berarti dp-nya itu ada perubahan biasanya dp-nya lebih tinggi sekitar 10 sampai 15% itu pun juga kalau rumah second berarti mungkin lebih besar lagi dp-nya nah tentang pembayarannya itu ya kalau kalau cashk sih aman ya buat Dodi ya kemudian juga kalau misalnya budgetnya r00 juta ini Mau pilih apa Apakah rumah apakah apartemen ataukah eh tanah dan lain-lain balik lagi sesuai sama kebutuhan dari Dodi sendiri kalau memang udah punya apartemen pengin punya apartemen lagi silakan ya karena kalau Sisi apartemen kan biasanya kebanyakan di area yang prime kemudian juga banyak fasilitas tapi kalau memperluas atau aneka investasi yang diversifikasi misalnya bisa beli rumah itu juga boleh karena rumah kan otomatis punya tanah kemudian juga ada fasilitas dan lain sebagainya nah buat Dodi yang punya budget 400 juta Nah dondi bisa cek di rumah 123.com penawaran khusus nah ini penawaran khusus dari rumah 12 23 di mana calon pembeli bisa menemukan properti second yang harga murah propertinya yang turun harga dan di bawah NJOP yang pasti penawaran properti khusus dengan harga terbaik Nah makanya Dodi bisa cek di ww.rum23.com tebus rumah nah Dodi langsung aja bisa tebus rumahnya sekarang oke lanjut nih pertanyaan kedua @destina_cantika Koh nanya dong saat kita beli rumah second apa harus pbb-nya kita balik nama juga walaupun akta pemilikan rumah sudah atas nama kita Oke Baik Pertanyaan bagus nih S @dtina nah memang idealnya nih kalau sudah beli rumah second apalagi akte jual belinya ak balik namanya sudah ke atas nama kita nah kadang memang ini menjadi kelupaan pbb-nya lupa diganti lupa masih ke atas nama sebelumnya memang tidak terlalu secara signifikan enggak legalitasnya enggak terlalu pusingin banget karena nanti kalau misalnya suatu saat Des dijual lagi pbb-nya masih atas nama yang lama itu enggak terlalu dipusingin tapi idealnya lebih baik lebih memperlengkapi soal legalitas memang harus diajukan untuk mengganti ke nama Desti karena suatu saat Kalau jual lagi ditanyain nah udah sama matching ya Nah buat eh Desti juga selain eh PBB jangan lupa ya imb-nya kemudian juga sekarang namanya pbg gitu kan itu juga mesti dicek dan juga sertifikat-sertifikat lainnya pastikan sudah lengkap dan juga bisa cek juga ke notaris saat mau transaksi jual beli oke Desti itu jawabannya nah Buat Desti Siapa tahu nih desestti pengen beli rumah lagi nah dapatkan penawaran khusus dari rumah 123 Di mana Desti bisa ukan properti second yang murah properti yang turun harga di bawah NJOP nah tebus rumah yang turun harga di rumah 123 aja nah jangan lupa bisa cek di ww.rumah123.com tebus rumah Oke next kita lanjut nih pertanyaan @ hrika Suari k Rubi biaya Apa saja sih yang harus diperhitungkan kalau mau beli rumah second oke Thank you ya helka pertanyaannya kalau mau beli rumah second memang ada listnya nih pertama saat beli rumah second hitung budget dulu ya kan karena dalam beli rumah second ini banyak sekali nih perintilannya pertama rumahnya Apakah perlu renovasi atau enggak ya kedua daerahnya banjir atau enggak ketiga biaya kalau yang diperlukan saat balik nama ya pertama biaya bphtb biaya bphtb itu kurang lebih kalau untuk pembeli ya sekitar 2,5%. nah 2,5% biasanya dikali harga jual ya nanti ada peraturannya tergantung lokasinya biasanya dari harga jual dipotong dulu ee ada pengurangan untuk biaya yang tidak kena pajak antara r0 juta sampai Rp80 juta jadi harga jualnya potong 60 atau Rp80 juta baru dikali 2,5% nah kemudian lagi untuk biaya balik nama ya biaya balik nama itu tergantung menggunakan notaris itu ada range harganya ya mungkin 1eng sampai 1%. nah kemudian lagi biaya-biaya yang dibutuhkan seperti biaya appraisal biaya appraisal ini untuk eh menentukan mengecek nih ke BPN Apakah Status kepemilikan atau status sertifikatnya eh legal atau enggak jadi itu bisa dicek lewat notaris nah kemudian biaya apa lagi biaya notaris juga ada nah itu tergantung negosiasi dan tergantung dari rate dari notaris nah Selain itu biaya-biaya apaagi yang perlu disiapkan pastinya ya Selain itu pasti ada lagi ya Dar tadi yang saya sudah sebutin kan renovasi kemudian juga anggaran untuk pindahan dan lain sebagainya kurang lebih kalau dihitung-hitung bisa sekitar 10 sampai 15% dari harga jual properti itu yang mesti dianggarkan oleh hka Oke nahka sekali lagi buatka nih yang mungkin lagi pengen cari properti lagi lagi pengen lihat-lihat nih beli rumah second-nya nah jangan lupa ada penawaran khusus dari rumah 12 3 di mana herika bisa menemukan properti second yang murah dan propertinya yang lagi turun harga serta harganya dibawah njope jadi lumayan dong tadi kan persiapin dana sekitar 15% kalau misalnya turun di bawah NJOP Nah ini bisa meng-cover itu ya Nah jangan lupa Eria cari rumah harga miring tebus rumahnya sekarang biar enggak pusing for info Afrika bisa cek langsung di www.rumah123.com/tebusrumah oke udah tiga pertanyaan yang gua jawab semoga bermanfaat dan semoga bisa memberikan pencerahan buat lu semua yang lagi bingung soal properti nah jangan lupa teman-teman jual beli properti sampai KPR semuanya ada di sini hanya di rumah 13 sampai jumpa di Next episode Gua ru Herman sampai jumpa bye bye cari rumah di bawah NJOP dan harga miring di mana ya buruan langsung tebus rumahnya di rumah 123 temukan properti penawaran khusus dengan harga terbaik cuma di rumah 123 semua ada di sini