Dari Rumah Impian Sampai Investasi yang Menjanjikan #KataRuby (YouTube Video)

gaji UMR Jakarta bisa nggak sih beli properti ya yang pertama gue jawab bisa cicilan KPR mulai terasa berat mulai pusing kena bunga floating waktunya pindah KPR di rumah 123 temukan KPR baru dengan tenor lebih fleksibel dan bunga lebih rendah bisa hemat sampai ratusan juta selain banyak pilihan bank rumah 123 punya kalkulator KPR yang bisa ngitung perkiraan keuntungan pas kamu pindah KPR pokoknya kalau pindah KPR idealnya di rumah 123 aja ayo pindah ke PR sekarang makin hemat lebih untung [Musik] ketemu lagi sama gue ruby Herman di program kata ruby di program kata ruby ini gue bakal menjawab pertanyaan dan keresahan dari people yang terkait sama urusan properti jangan kuatir gua bakal jawabin pertanyaan Kalian satu-satu pakai bahasa yang gampang dimengertikel Oh iya sebelum kita lanjut subscribe dulu channel Rumah123 buat dapetin informasi seputar properti dan konten menarik lainnya so kita masuk nih ke pertanyaan pertama sudah berpisah tapi masih satu kakak dan surat-suratnya sedang dalam proses Apakah bisa menjadi masalah untuk punya rumah karena terkadang customer pengennya unit yang ready oke nah bicara statusnya berpisah mungkin saya tarik kesimpulan bahwa awalnya menikah ternyata bercerai gitu ya karena berpisah nih dan ini masih proses perceraian kondisi statusnya itu kalau masih di satu kakak artinya masih resmi dalam pernikahan Nah harus diselesaikan dulu sebelum transaksi itu berlanjut karena akan terjadi hal-hal harta gono gini gitu kan Ya bisa terjadi saling klaim antara si suami dan istri atau mantannya ya karena udah proses cerai Nah apakah menjadi masalah Yes bisa banget menjadi masalah karena tadi ya lebih baik ya sebelum membeli properti ya diberesin dulu diberesin dulu artinya sampai keluar surat cerai dulu baru proses itu dilanjutkan dan di cek energi cek lagi nih kalau dulu nih waktu pengajuannya ya pakai double income atau incomenya berdasarkan dua nih income suami dan juga income istri Bi checkingnya artinya nanti kalau misalnya mengajukannya proses pengajuan waktu mau akad ternyata mau jadi single ternyata kan single harus dicek kembali karena rasio keuangannya kan nanti untuk cicilannya pasti akan beda nah sebelum lanjut ke proses akad kredit ya Please check lagi karena ini akan menjadi masalah ya kemudian juga kalau misalnya pertama dia beli waktu masih menikah kemudian waktu mau jual ya Nah itu tadi ada harta gono gini jadi Mesti bikin surat cerai dan waktu menjual juga sih mainan tersebut harus menandatangani Ya kan Ya karena proses tersebut ini penting sekali ya dah surat cerai itu dipakai untuk proses dalam membeli ataupun menjual kemudian juga terkadang customer pengennya unit yang ready nah ini balik lagi nih Saya masih apakah ini case yang berbeda ya bicara soal properti unit yang ready secara lebih aman karena ada bentuknya udah jadi otomatis kita bisa langsung pakai langsung bisa huni dibandingkan yang masih inden masih 2-3 tahun lagi atau juga butuh waktu gitu kan Ya nah balik lagi kalau bicara tentang status ini dengan unitnya jadi ini balik lagi dua hal yang berbeda yang pasti harus beresin untuk proses perpisahannya dulu ada surat cerainya baru bisa lanjutin nih entah itu mau jual atau mau beli properti Oke TK semoga bermanfaat dan semoga ada jalan yang terbaik buat mereka buat properti people yang pengen nanya juga langsung aja tulis pertanyaan kalian di kolom komentar video ini dan jangan lupa sertakan nama IG kalian karena gua bakal pilih beberapa pertanyaan buat dibacain di setiap episodenya jangan lupa mention account IG guerman karena ada hadiah menarik menanti kalian good bersama Indonesia pro watch kembali mengadakan Golden property Wars untuk memberikan referensi terbaik bagi konsumen properti di tanah air loading night dari penghargaan yang bergengsi ini akan diselenggarakan pada 15 Agustus 2023 dan akan live streaming di youtube channel Rumah123 Makanya Nih subscribe sekarang juga Biar kamu tahu dan gak ketinggalan acaranya dan juga supaya kamu bisa tahu developer terbaik untuk referensi kamu oke pertanyaan kedua nih @neli_juta oke ada lagunya ya oke gaji UMR Jakarta bisa nggak sih beli properti ya yang pertama gue jawab bisa tapi mungkin belinya menurut gua karena sesuai dengan harga ya dan juga kalau misalnya belinya ini pasti menggunakan KPR gitu kan ini kemungkinan terbesar adalah lokasinya berada di luar Jakarta jadi bisa beli properti ada juga loh rumah-rumah subsidi dari pemerintah yang harganya per tahun 2023 ini ya masih harganya 168 juta kalau dibodetabek ya boleh Tabik jadi cicilannya Kalau gaji tadi UMR cicilannya masih 1 jutaan ini masih kebeli kan Apalagi dp-nya ada yang satu persen doang ya DP satu persen kemudian karena ini rumah subsidi Bunganya juga hanya 5% seumur masa KPR jadi ini disubsidi Gitu kan ya dan tadi untuk itu temen-temen bisa cek aja di websitenya rumah123.com cari aja rumah subsidi itu banyak sekali opsi-opsi rumah-rumah yang bisa dibeli dengan gaji UMR jadi gaji UMR ini berita baik buat Anda ya kan bisa bisa beli properti yang sesuai sama gaji UMR tapi jangan lupa nih cek juga Bi checkingnya pastikan teman-teman collect 1 atau masih lancar sehingga bisa memudahkan teman-teman untuk bisa punya properti dan yang kemudian juga syarat berikutnya adalah minimal harus kerja sebagai karyawan tetap yaitu 2 tahun ya jadi UMR aja bisa tapi juga ada syarat-syarat berikutnya yang harus teman-teman atau properti juga kalau udah karyawan tetap 2 tahun itu bisa kalau masih kontrak biasanya di atas 3 tahun Nah itu merupakan tips membeli properti sesuai kebutuhan nah gimana nih kalau misalnya belum 2 tahun sementara ngontrak dulu aja sambil prepare sambil nunggu waktunya Ya kan karena semua itu akan indah pada waktunya Oke Laili Juwita semoga bermanfaat Jangan lupa ya untuk cek websitenya rumah 123.com buat kalian yang ngerasa berat dengan cicilan yang sekarang Nah pengen lebih hemat dengan mencari bunga yang lebih ringan kalian bisa ngajuin take over KPR di rumah 123 Langsung aja ketik atau klik Link yang ada di kolom deskripsi ini pindah KPR di rumah 123 cicilan aman dompet pun nyaman Oke deh kita lanjut ke Pertanyaan selanjutnya Aduh gue happy banget bisa jawapin pertanyaan dari Oppo people satu-satu karena memang banyak sekali ya yang DM gua ya mohon maaf banget gua nggak bisa jawab misalnya satu-satu tapi gua jawapin di sini nih ya karena banyak ya permasalahan yang ada tentang properti tapi ingat selalu ada jalan keluarnya dan gua bahagia banget bisa bantuin dan jawaban pertanyaan kalian satu-satu Oke saya udah mulai terjun nih ada properti tahun 2018 Oke let's good udah 5 tahun ya Mulai dari kos toko anak avling dan juga rumah tumbuh Aduh gua senang banget tapi usaha saya stagnan sampai sekarang karena masih pakai dana pribadi Wah I'm sorry kalau mau mengajukan pinjaman ke bank Lebih baik maju perorangan atau maju atas nama PT ya dan saya ada 3 sertifikat nilai asetnya 3 miliar Apakah pengajuan membutuhkan jaminan sertifikat ya oke good Ya tapi kalau dilihat gini saya melihatnya ini juga maju karena kan tadi ada tiga nilai sertifikat yang nilai asetnya 3 miliar ya kan artinya grow ya walaupun ekspektasi orang beda-beda kan ya Selamat ya dari 2018 mulai dari cos tanah good Ya anda udah masuk ke dunia bisnis properti ini ya Nah bicara soal mau mengajukan pinjaman ke bank ya memang lebih baik musti koordinasi ini apakah pinjamannya kayak modal kerja ya biasanya modal kerja harus ada jaminan itu selalu ya modal kerja harus ada Jamil nah dilihat kan usahanya apa nih Yang jaminannya Apakah usaha atau jaminannya ya lebih ke sertifikat Nah kalau bicara soal perangan atau maju atas PT nah balik lagi ya setiap konten and condition itu kan pasti beda-beda ya baiknya perorangan atau PT itu juga condition karena beda-beda lebih baik dicocokin aja mana yang kena dan mana yang bisa dapetin maksimal ya karena mungkin kalau bicara soal asetnya ini apakah asetnya ini under PT apa under peperangan itu juga mempengaruhi kan kalau asetnya ini adalah perorangan Ya otomatis di PT ini orang tersebut ada dalam ptnya jadi ini adalah keterkaitan ya jadi Melati ya Jadi balik lagi kita cek dulu sertifikatnya semua tiga-tiganya ini pakai nama perorangan ini apakah ada di PT maka bisa mengajukan nama PT ya Nah kemudian kalau misalnya bank juga akan menilai Bagaimana nih bisnisnya Anda ya kan Bagaimana nih bank akan mengecek NRI cek gimana nih Anda bisa membayar secara rutin bulanannya nah so menurut saya yaitu Anda harus Beresin dulu nih laporan keuangannya rugi labanya pendapatannya pengeluarannya harus dicek secara detail baru ngajuin ke bank itupun juga Saran saya dalam mengajukan pinjaman pasti nggak 100% dipenuhi bisa aja 50% atau bisa aja 70% yang disetujui nah semua harus dipersiapkan tapi yang pasti secara data Anda harus cek energi cek tersebut dan jangan lupa BI checking juga penting ya BI checking secara perorangan dan secara PT itu juga penting karena dinilai ini bagaimana Bagaimana pinjaman-pinjaman sebelumnya ada nggak lancar nggak bayarnya kalau lancar ini memudahkan untuk di-acc untuk pinjaman yang sekarang Oke ini pertanyaannya mungkin Kompleks ya tapi untuk kalau masih ada bingung ingin bertanya silakan bisa tulis di komen YouTube ataupun Instagramnya Rumah123 properti people Terima kasih banget ya udah nonton episode ini buat kamu yang masih mau tanya seputar property tulis langsung aja di kolom komentar video ini jangan lupa sertakan nama akun IG kalian supaya kalian bisa klaim nih hadiahnya dapetin juga informasi lengkap tentang properti dengan subscribe channel YouTubenya Rumah123 sekarang juga jangan lupa like dan share video ini ke teman atau sahabat Lu yang masih suka bingung soal property ya ngajuin KPR di rumah satu dua tiga aku beres aja karena rumah satu dua tiga selalu ada buat kamu sampai jumpa di program kata ruby bye bye Rumah123 gak pernah ngecewain soal jual beli properti pilihan listingnya banyak dari yang dijual sampai yang disewa semuanya ada tapi kamu udah tahu belum selain jual beli properti rumah 123 juga bisa bantuin KPR kamu opsi bank dan produk kpr-nya beragam kamu bebas Tentukan pilihan bisa pindah KPR juga lagi kamu tinggal tahu beres aja langsung klik rumah 1 2 3.com slash KPR atau download aplikasinya sekarang