Dilema Milenial, Beli Rumah Jadi atau Bangun dari Nol? #KataRuby (YouTube Video)

menurut saya tetap kebutuhan akan properti khususnya anak-anak muda dari Genzi kemudian juga milenial ini sangat tinggi jadi daripada nyewa nyewa nyewa nyewa lebih baik mindsetnya punya properti udah sumringah tapi nggak dapat info lengkap properti Baru pas mau beli rumah pas pembayaran harganya nggak transparan nggak perlu worry itu bukan rumah baru impianmu di Rumah123 official Developer selain bisa menemukan beragam properti baru terverifikasi kamu bisa dapetin akses eksklusif pilih unit dan jaminan harga terbaik langsung dari developer cari yang ada icon official developernya biar aman dan nyaman di hati [Musik] ketemu lagi sama gue ruby Herman di program kata ruby di program kata ruby ini gua bakal menjawab pertanyaan dan keresahan dari properti people yang terkait sama urusan properti jangan kuatir gua bakal jawabin pertanyaan Kalian satu-satu pakai bahasa yang gampang dimengertikel Oh iya sebelum kita lanjut subscribe dulu nih channel YouTube Rumah123 buat dapetin informasi seputar properti dan konten menarik lainnya Oke kita masuk ke pertanyaan pertama nih @od_sukaidi kalau kita ngelihat trennya sekarang ini milenial lebih baik bangun rumah dari awal atau beli rumah yang udah jadi nih Ya baik gini loh banyak orang yang suka kan ngebangun rumah ya dari awal dia tahu detailnya spek apa yang digunakan besinya ukuran berapa kemudiannya semennya merek apa ya nah balik lagi tergantung ada orang-orang yang suka detail dan pengen tahu dari fondasinya sampai paling atasnya Nah itu nggak salah sih karena memang ada orang-orang yang memang passionnya di situ dan juga dia cari tahu sedetail mungkin dan ada kepuasan tersendiri menurut gua nggak ada yang salah tentang itu dan kita bisa tahu dan pilih tukangnya siapa yang mengerjakan atau kontraktornya siapa yang mengerjakan terus kemudian kita bisa pilih ya tadi spek-spek bangunan yang digunakan mungkin teman-teman bisa ke Departemen Store yang khusus yang bangunan ya bahan bangunan ya bisa dipilih bisa cari-cari tahu itu nggak ada salahnya ya itu ada seninya ya daripada temen-temen beli rumah yang udah jadi karena waktu itu udah jadi kan ya udah terima apa adanya yang udah jadi tersebut Tapi kalau ada orang yang suka tadi beli tanah dulu nih pelan-pelan ya kan kemudian juga pelan-pelan disiapin untuk rancangannya jadi enggak ada salahnya banyak kok ya teman-teman yang di luar sana di share di media sosialnya baik cara untuk membangun rumah dari awal Nah kalau dilihat dari kelebihan dan kerugiannya ya kalau memang teman-teman punya basic itu dan juga enjoy silahkan silahkan bangun rumah dari awal memang Butuh waktu butuh proses ya tapi memang pembeliannya pembelian tanahnya biasanya Sulit untuk menggunakan kredit gitu kan Ya beli tanahnya cash kemudian juga kalau beli barang bangunannya juga ya harus kredit kalau mau ngutang pakai kartu kredit paling ya Nah kalau bedanya dengan beli rumah yang sudah jadi kita bisa menggunakan dengan pembeliannya KPR jadi modalnya minim yang penting teman-teman trek recordnya secara bengkelnya bagus ya kemudian juga bisa menggunakan DP yang mini bahkan ada yang dp-nya dibayarin DP ini di subsidi kemudian juga teman-teman kayak biaya bphtb biaya AJB biaya KPR itu juga ada yang di subsidi oleh developer jadi teman-teman tinggal mulai bayar cicilannya aja ya bisa sampai dengan 15 tahun 20 tahun atau 25 tahun teman-teman bisa cek di rumah 123.com ada tuh program untuk pemilihan KPR Nah kalau tadi mau bangun rumah dari awal ya harus siapin modalnya nih pelan-pelan sih beli tanahnya dulu gitu kan pelan-pelan Nih bayar tanahnya dulu ya mungkin kalau bangun dari awal ya Butuh waktu butuh waktu mungkin bisa setahun atau dua tahun tergantung teman-teman ngumpulin uangnya tapi balik lagi pilihan tergantung teman-teman semua teman-teman people yang pengen bangun rumah Ya silakan ya juga bisa lihat siapa yang jual tanahnya di rumah 123 juga ada atau juga lihat kalau yang mau beli rumah udah jadi bisa juga dicek di rumah123.com juga Oke semoga bermanfaat ya audio Yang pasti jangan lupa pokoknya beli properti yang mau cari rumah baru anting dong Nah ini nih nggak perlu khawatir Cari aja di rumah 123.com yang ada icon official developernya kalian bisa temukan beragam pilihan properti baru dari De yang terverifikasi jadi nyari properti baru di Rumah123 official developer yang resmi bikin nyaman di hati oke pertanyaan berikutnya nih very Dahsyat tahun 2003 ini properti clocknya di jam berapa ya Pak Rudi Apakah saatnya buy atau sel karena 2024 tahun politik Indonesia Oke Baik terima kasih ya very dahsyatnya bicara soal property clock ini tergantung dari daerahnya kita nggak bisa menentukan gitu kan karena kenapa beberapa daerah yang lagi berkembang itu lagi banyak diminati kita lihat nih banyak sekali developer developer yang launching produk di tahun 2023 ini dan banyak yang sold out kalau nggak percaya cek aja deh di ruang 1.3.com juga ada info-infonya artikel-artikelnya teman-teman atau propertirol bisa lihat Fairy Dahsyat juga bisa lihat jadi properti clock itu bicara kalau misalnya di mana penjualnya lagi dahsyat itu bicara lagi bangkit ya kan atau bicara ini lagi menuju ke atas ya 9 menuju ke-12 gitu kan Ya nah tapi ada juga daerah-daerah tertentu yang udah mentok nih perkembangannya mentok saya enggak mau sebutin di mana tapi silahkan Dahsyat cari sendiri di mana perkembangannya Udah mentok enggak ada lagi pembangunan yang ada di sana semuanya udah jadi udah berkembang ya Jadi kalau di sana lokasi di sana mungkin properti dari 12 menuju ke 3 ya atau lagi turun Nah bicara juga kalau misalnya Oh tahun politik gimana Menurut saya tetap kebutuhan akan properti khususnya anak-anak muda dari Genzi kemudian juga milenial ini sangat tinggi ya balik lagi sama kebutuhan tadi banyak anak-anak muda yang sadar tentang pentingnya properti jadi daripada nyewa nyewa nyewa nyewa lebih baik mindsetnya punya properti nah hijau teman-teman pilihan di tangan Anda mau pilih nyewa terus atau memutuskan untuk beli properti karena saya baru dapat artikel bahwa di tahun 2023 ini ada kurang lebih 130.000 anak-anak muda yang beli properti Wah jadi bagus banget semangat dan juga terima kasih buat teman-teman yang telah memutuskan untuk membeli properti Karena itulah pilihan anda dan semoga bermanfaat Oke buat properti people yang pengen nyari apartemen rumah tanah atau yang lainnya kalian bisa cek di websitenya rumah123.com di situ Kamu bisa temukan semua jenis properti plus simulasi kpr-nya coba cek Sekarang juga di rumah 123.com/ cari KPS Oke kita lanjut ke Pertanyaan selanjutnya @7 nah ketika mengajukan KPR untuk pembelian properti tanah atau rumah dengan tujuan investasi apakah akan berbeda suku bunga yang dikenakan dengan yang tujuannya digunakan untuk sendiri Oke selanjutnya bila di awal kita jualan KPR properti untuk digunakan untuk sendiri namun Di tengah perjalanan untuk usaha atau bisnis atau investasi apakah akan menimbulkan masalah oke baik Thank you ya buat Steven yang telah mengajukan pertanyaan ini sebenarnya gini loh Saya mau bahas kalau untuk pembelian properti tanah itu nggak semua bank mau kredit kalaupun ada yang mau jangka waktunya juga dikit ya mungkin 3 tahun maksimal 5 tahun ya Nah kalau bicara soal tanah biasanya juga bunganya cenderung lebih tinggi ya dan tadi nggak semua bank mau ya kalau rumah tujuan investasinya beda-beda namanya rumah tujuannya kan tempat tinggal Ya kan otomatis kalau misalnya untuk rumah ya Sama aja nih untuk suku bunganya yang membedakan adalah mungkin tahun pertama atau tahun kelima atau tahun ke-6 itu yang mungkin berbeda dalam pemilihan bunga ya biasanya mungkin ada promo di satu sampai tiga tahun di awal dan kita tahu bahwa setiap bank kan ada fix rate atau juga floating rate Nah jadi perbedaannya di situ ya Dan kalau teman-teman untuk lihat juga beberapa bank menawarkan promo-promo yang berbeda ada yang ngasih satu tahun pertama dikasih bunganya rendah banget ya sehingga kita mudah nih untuk cicilannya murah gitu kan terjangkau banget gitu tapi tahun kedua dia mulai ya kadang karena ini murah banget dia step up nya lumayan Karena gini basically SBI atau suku bunga ya kan 5,75 artinya harusnya untuk KPR yang wajarnya itu selalu di atas antara 4-5 poin jadi bisa sekitar 9-10% kalau bank pertama kali menawarkan ya di awal oh kasih bunganya cuma 3% gitu kan artinya dia harus ada Sisi yang Lombok nih irit aja 5,75 itu kan di bawah ini nah jadi pelan-pelan akan mengalami kenaikan-kenaikan kenaikan sampai dengan titik kurang lebih sampai dengan 10-11% gitu loh jadi itu yang membedakannya suku bunganya itu yang membedakan nah balik lagi Kalau belinya rumah sama ruko ya itu juga biasanya memang ada perbedaan karena keuntungannya adalah komersil Biasanya kalau komersil memang ada perbedaan dibandingkan rumah nah kemudian juga kita harus cek juga yang membuat beda juga adalah down payment ya antara karyawan ya karyawan atau pekerja dibandingkan wiraswasta itu dibedakan untuk dp-nya kalau di rumah Biasanya kalau karyawan DP ini bisa 5% kalau untuk pengusaha atau wirausaha dp-nya lebih tinggi karena bank menganalisa resiko seorang wiraswasta itu lebih tinggi Maka itu bank memutuskan untuk meminta dp-nya lebih tinggi untuk wiraswasta itu loh yang dibedakan nah kemudian juga kalau misalnya tadi pertanyaannya kalau kita ngajuin KPR property digunakan untuk sendiri namun tengah jalan nih properti itu digunakan untuk usaha atau bisnis nah balik lagi itu tergantung dari developer mengizinkan nggak area rumahnya dipakai untuk bisnis kalau bisnisnya di dalam rumah misalnya sekarang kan banyak yang bisnis online ya tidak langsung dagang jualan di rumah dalam nggak kelihatan gitu di bisnisnya di dalam rumah itu mungkin nggak masalah tapi kalau misalnya dagang buka toko gitu di rumah terus biasanya developer tersebut akan menegur Oh mohon maaf di sini perumahannya nggak bisa buat dagang ya dan itu bisa menimbulkan masalah ya Ada teguran Tapi kalau bicara soal KP ada bunganya berubah atau enggak berubahnya karena kebijakan tadi ya ada di masa yang lagi Fix atau kalau ketika lagi floating itu bunganya yang berubah jadi harus tahu pemahamannya Oke semoga bermanfaat dan kalau masih ada pertanyaan boleh komen aja di youtube channel Rumah123 Oke buat kalian yang ngerasa berat dengan cicilan yang sekarang pengen lebih hemat dengan mencari bunga yang lebih ringan kalian bisa ngajuin take over KPR di Rumah123 langsung aja Klik link-nya di kolom deskripsi pindah KPR sekarang cicilannya enteng kemudian Oke people Terima kasih banget ya udah nonton episode ini semoga jawabannya memuaskan dapat juga informasi lengkap tentang properti dengan subscribe channel youtube-nya Rumah123 sekarang juga jangan lupa like dan share video ini ke teman atau kabar Lu yang masih bingung soal property ya jual beli properti sampai urus KPR Rumah123 selalu ada buat kamu gua Sudirman sampai jumpa di program kata ruby berikutnya bye udah sumringah tapi nggak dapet info lengkap properti Baru pas mau beli rumah pas pembayaran harganya nggak transparan nggak perlu ori itu bukan rumah baru impianmu di rumah 123 official Developer