Eps. 497 | THE TALLEST SMART RESIDENTIAL BUILDING IN NORTHEN MALAYSIA (YouTube Video)

Guys kita sekarang sudah ada di Pineng nih kita explore dulu ada project apa ya [Musik] belum pernah kan ngelihat area Lif aja selebar ini kalian mesti Lihat koridornya nih lihat koridornya Kenapa rambutnya terbang-terbang karena di sebelah kanan di sebelah kiri Aku ini adalah area outdoornya sekarang kita langsung ke unitnya Jadi selain koridor yang sangat besar sebelum masuk ke dalam unitnya kalian sudah punya rak sepatu seperti ini sudah dikasih teman-teman ya plus Nanti kalian tambahin sofa buat Duduk seperti ini untuk copot dan pasang sepatu yuk sekarang kita langsung masuk pintunya sudah menggunakan Smart door lock teman-teman ya jadi benar-benar istimewa sekali plus ini bukaan pintunya kayunya ini kayu Solid jadi benar-benar berat sekali begitu masuk teman-teman langsung ketemu dengan vibes yang suasananya itu seperti rumah Kenapa karena luasannya ini Net teman-teman bukan semi gross biasanya orang Jual apartemen tuh pasti nyebutnya semi gross ini Net 102 sare meer jadi benar-benar besar ya masuk langsung ketemu dengan foye lantainya sudah 8080 seperti ini kalian bisa taruhin rak sepatu tapi di depan tadi sudah ada tempat rak sepatunya Jadi sebenarnya di sini kalian bisa pasangin meja konsol terus dikasih lukisan seperti ini teman-teman ya lanjut sebelum kita ngelihat area dining teman-teman mesti ngelihat dulu area living room-nya alias ruang keluarga Kenapa karena ini area utama menurut aku ya Enggak mungkin juga kan kita di kamar terus pasti ada waktu-waktu Kumpul sama keluarga di sini nih teman-teman jadi Sudah ada sofa sebagai contoh tiga seater nanti khusus orang Indonesia kalian bisa beli dalam keadaan full furnish tapi furnish-nya memang enggak sepenuh ini artinya biasanya temboknya masih polosan aja belum pakai wallpaper tapi segala kebutuhan kalian seperti sofa meja makan eh semua sudah dikasih ya di sini sudah ada e round table-nya masih ada kursi satu ini jaraknya masih cukup luas teman-teman ya ke area tv-nya tv-nya ini kalian bisa tempel di bagian dinding sebelah sini teman-teman fannya nanti sudah termasuk nah ini ada area balkon jadi setiap unit di sini ada area balkonnya aku tadi sempat nya Ternyata satu lantai cuma 10 unit aja dan ini ukuran paling kecil teman-teman ya bukan paling besar masih ada yang empat bathroom besar sekali oh ya teman-teman aku pengen kasih yang spesial di edisi kali ini kenapa karena Biasanya kita kalau mau investasi di luar negeri di mana pun itu pasti bingung dengan prosedur terus misalnya kepengin ambil loan atau KPR itu gimana caranya Nah nanti aku ada partner Ibu Stevi dia akan jelasin semuanya teman-teman ya semoga kalian sudah mendapat pencerahan jadi nonton videonya sampai habis ya Oke ini adalah area diningnya meja makan muat untuk empat orang teman-teman masih bisa lihat space-nya di sini besar sekali dan di sebelah sini juga masih enak banget buat orang lewat ya ini nanti kitchennya memang sudah termasuk ini adalah standar unit Nanti kalian sudah dapetin seperti ini teman-teman berikut dengan area di sebelah sini kabinet kompornya ya Ini pakai Panasonic teman-teman sudah ada cooker hood-nya lalu di sini sudah ada sink-nya ya sebelah kanan Aku ini adalah area microwave serta ovennya masih ada satu pintu ini keluar menuju area service di situ kalian bisa tempatkan mesin cuci plus memang areanya kebuka sehingga sirkulasi udara di bagian koridor tadi juga tetap enak banget oh ya untuk tipe ini sudah ada tiga kamar tidur 1 dua ini Kids bathroom menggunakan satu kamar mandi plus satu kamar utama kita lihat dulu kamar tidur an anaknya Oke ini dia kamar tidur anaknya nih teman-teman sebagai ilustrasi kalian bisa lihat di sini dipakaiin ranjang ukuran 180* 200 enggak pakai nakas lagi tapi di sini ada standing lem so teman-teman masih bisa taruhin nakas ditambah lagi ini bukaan jendelanya besar sekali teman-teman ya Jadi tergantung view-nya nanti Oh ya di sini ada view ke Golf ada view ke mall nanti teman-teman dan ada view ke pool juga bahkan ada beberapa unit yang view-nya itu masih dapat ke se view teman-teman di sebelah sini ini adalah area khusus untuk lemari pakaian nih teman-teman bisa lihat ya Ini aku tadi udah lihat unit standarnya jadi memang e lemari pakaiannya tidak seperti ini tapi sudah bagus teman-teman dan full sampai ke atas jadi lemarinya tuh enggak asal-asal dikasih benar-benar kalian tuh udah dapetin yang full spec menurut aku Ya bagus banget lantainya ini semua menggunakan Solid wood artinya memang memang kayu asli yuk sekarang kita ke sebelah kita lihat kamar tidur anak yang kedua teman-teman sebelum kita lihat kamar tidur kedua di seberangnya Ini adalah kamar mandi ukurannya cukup besar sudah lengkap dengan wastaffel toilet dan juga pastinya ada shower yuk sekarang kita langsung menuju ke kamar tidur anak yang kedua nah yang ini ukurannya lebih kecil daripada yang di sebelah jadi di sini sudah pakai ranjang ukurannya 160* 200 kalau kalian mau lebih kecil 120 bulu tapi yang seperti bangbed teman-teman itu boleh juga menjadi pilihan yang pasti sudah dikasih lemari pakaian tidak seperti ini teman-teman nanti persis sama dengan kamar sebelah vibes-nya itu kayak warna abu-abu gitu ya lalu ini sudah full sampai ke atas tadi aku sudah lihat soalnya yuk sekarang kita langsung menuju ke kamar utama ini dia kamar utamanya sebelum lupa tadi kita enggak masuk ke kamar mandinya sekarang kita lihat dulu kamar mandi utama ini dia kamar mandinya vibesnya yang penting teman-teman dan kalian bisa lihat ukurannya jadi di sini sudah ada wasffel di sebelah sini sudah ada klosetnya dan ini adalah area showernya sudah lengkap dengan glass scen dan sudah dikasih double shower teman-teman bisa lihat pemakaian dinding dan juga untuk keramik lantainya ini pakai granit ya tapi disusun dengan ukuran yang berbeda-beda serta motifnya itu kayak bata lucu banget ya teman-teman kalau kalian lebih pilih area mana nih area Pineng yang terkenal dengan medikalnya tapi juga punya potensi banyak banget karena dekat sekali sama free zone teman-teman di mana Di sana banyak sekali perusahaan internasional besar-besar yang berkumpul di satu area atau memang kepengin di area lain yaitu sekitaran Malaysia yang pastinya menurut aku kalian harus benar-benar pilih ya kalau di sini menurut aku memang ukurannya itu terbaik besar sekali berasa tinggal di rumah dan marketnya itu sudah jelas sekali oke Ini adalah kamar tidur utamanya jadi di sini sudah ada ranjang ukurannya ini pasti bisa King size karena memang di sebelah sana sama sebelah sini sudah dikasih nakas pun masih muat teman-teman ya lalu ini adalah lemari pakaiannya nanti dikasih yang standar sudah dikasih penutupnya semua ukurannya segini besar teman-teman menurut aku cukup banget untuk kelas Apartment Oke sekarang kita buktikan jarak antara ranjang menuju ke tempat tv-nya ya teman-teman Ya nih masih oke banget kan ditambah lagi masih ada tempat untuk dressing table jadi di sini tempat tv-nya dressing table sebelah sini di belakang aku masih ada bukaan jendela yang besar sekali kebayang dong kalau kalian milih view-nya seperti misalnya Golf Coba kita lihat sama-sama karena unitnya sudah jadi semua di sini enggak perlu repot ataupun takut enggak dibangun yuk banget teman-teman ya Tuh lihat ada pesawat kelihatan enggak sih jadi di ujung sebelah sana itu mendekati ke arah airport lalu kita punya sea view teman-teman di sana ada Penang bridge juga dan yang paling mahal nih di depan aku ini adalah view-nya ke area Golf selain view ke Golf dan juga view ke laut teman-teman masih punya view satu lagi yaitu view ke convention kita lihat yuk teman-teman ini nih view yang paling cantik yaitu view ke Convention Center jadi di sana itu segala acara besar bakalan diadain di Convention Center dan di belakang aku ini adalah runway-nya bandara mudah-mudahan kelihatan ya kalau enggak kelihatan Kasihan deh kalian mesti ke sini karena Emang secantik itu dan view-nya di belakang sana adalah laut beserta Penang bridge yang kedua yang tadi aku sebutin udah pasti penasaran kayak gimana fasilitasnya dan bagaimana sih cara orang Ind bisa beli properti di Malaysia ikutin aku terus Project yang kemarin lu lihat itu yang Mus di picc itu jadi de picc itu adalah landmarknya peneng loh bang lu tuh Benar banget kemarin ngelihat Project itu karena itu memang Pineng International commercial City dan itu adalah landmarknya Pineng Kenapa landmarknya Pineng karena Oke mereka itu semua kalau you lihat kemarin kan itu kan integrated development ada mall l Iya engak cuman mall jadi ada mall he ada eidal kan ada residal terus ada office ada hotel dan juga ada medical C bakal ada Hospital juga Iya jadi di semua ini semuanya connected sama Bridge dan bagusnya lagi connected sama upcoming train station yang ada di Penang Wah itu kapan train stationnya itu tahun ini sih sudahudah mau dibangun tahun ini udah dibangun Iya dan unitnya udah jadi loh towernya udah jadi udah jadi gua lihat fasilitnya itu lengkap yang paling cakep itu poolnya Infinite po langsung ngadapnya ke Golf itu cantik sekali ada aquajym juga kalau di Indo tuh cuma ada satu di perumahan paling mewah lah ya terus juga ada gym ada wellness center wellness center ini gua enggak pernah lihat jadi wellness center ini khusus untuk orang terapi kan Nah itu enggak pernah ada di apartemen lain sama masih ada tempat Yoga ya ya yang lain-lain Mas masih banyak lagiah Nah selain projeknya sendiri nih ya Ee gua pengin tahuasi lokasi kemarin juga gua udah lihat ya benar-benar kalau depan lrt sih pasti menjadi tujuan utama ya kan pasti Iya dan juga dekat banget sama airport berapa menit Ini Project itu dekat banget enggak nyampai 10 menit kali udah nyampai airport Wah hari ini gua pulang Jadi enggak usah buru-buru ya enggak usah bur-buru kita tinggal di sini itu enak banget ni kalau kita tinggal mau balik kan 10 menit enggak nyampai 10 menit sudah nyampai ke airport Oke jadi daerah sini kita ngomongnya daerah Central business districnya pinek oh cbd-nyaingnya karena Iya karena sekitar kita itu contohnya tadi Free Trade Zone tuh yang e banyak factory-faktory besar multinational company dan juga Golf C Oke Pinang itu ya cuma ada satu Golf cas yang persis di seberang itu Iya persis di seberang situ Itu satu-satunya goos di pinek oke nah sekarang pasti pada penasaran teman-teman terus gimana cara belinya Apakah mudah terus gimana cara kita dapetin kpr-nya satu lagi sebelum I lupa nih ya di Indo itu banyak banget orang beli apartmen Udah booking fee bayar DP bertahun-tahun tiba-tiba enggak ada bangunannya masa sih Ih itu sering terjadi makanya gua tanya Ini kan kita orang indo kagak tahu Malaysia gimana nah Apakah di Indo ya bisaak bangun ada beberapa developer yang gagal bangun makanya kan mungkin kalau beli apartmen apalagi orang indo beli di luar negeri kan kita mesti tahu nih safety-nya Seperti apa ada jaminan enggak buat kita kalau di Malaysia Malaysia itu sendiri sih sangat-sangat aman ya untuk investor karena Malaysia itu pemerintahnya itu benar-benar pro home buyers jadi proya itu ke pembeli jadi Eh misalnya kalau developer tidak bangun ya tidak bangun dalam wak yang sudah di e sudah ditentuin sama pemerintah karena mereka bangun itu ada approvalnya loh ada approvalnya Dan harus bangun misalnya dalam 4 tahun jadi 4 tahun itu harus udah bangun ya Jadi kalau pas kita tanda tangan sale and purchase agreement SP ya kalau di Indo kita surat pesanan surat pesanan awal kan bayar booking bukan agreement proper di S and agreement ituudah terter sangat jelas kalau apa kalau developer itu telat serah terima he heh developer harus bayar ke denda Iya bayar denda bayar denda ke pembeli 10% 10% dari dari harga kalau denda setelah Berapa lama enggak per tahun jadi kalau lu telat setahun kalau kita developer telat setahun 10% per en dari dari harga kalau kita seperm teman-teman ya ini sekalian edukasi seperm jadi seper1000 dari jumlah keterlambatan nah jumlah keterlambatan ini yang agak bias kadang-kadang karena kita enggak tahu kan maksudnya Berapa Berapa jauh lagi pembangunan ini selesai sebetulnya that's why kita agak bingung dengan denda itu gitu loh di sini udah jelas jadi di sini itu udah ada approval dari pemerintah yang menyatakan Hei development ini harus sudah selesai di tahun iniun bulan ini terus bisa enggak developernya enggak bayar misalnya enggak bisa jaminannya apa enggak bisa government government karena oke apapun yang uang yang e developer terima dari pembeli itu di trust account bukan di developer jadi developer itu tidak bisa menyalahgunakan fan ini Oke jadi enggak bisa tiba-tiba developernya udah e tutup bangkrut langsung udah enggak ada gituanya De kalau Kak kalau orang investor itu beli di Malaysia itu mereka benarben Iya sih dan long ternya itu bagus banget karena rumahnya itu free jadi itu nantinya mau dikasih ke anak kasih ke cucu Iya dan tidak ada e pajak ya pajak Pajak hibah pajak waris teman-teman Ya maksudnya Ya tidak ada pajak hibah Oke jadi udah free hold Terus tadi kalau kalian beli yang unitnya belum jadi pun pembayaran ke trust account jadi gak enggak perlu takut karena enggak masuk ke rekeningnya si developer Iya kan sama yang terakhir bisa diwariskan kalau misalnya orang tua sudah enggak ada Wah menarik banget yaul dan cara belinya ituin cara belinya lu tinggal kasih pasport aja tinggal tinggal kasih pasport ke gua nanti gua beresin ke hanya pasport hanya pasport jadi cuman pakai pasport enggak usah pakai KTP NPWP ggak usah ya jadi cuman pakai kopi pasport udah bisa punya properti di di Malaysia Wah paspor sama duit teman-teman J lup jangan lupa ya enggak mau duit enggak bisa teman-teman paspor doang gua kasih sekarang I kan oke terus pengen loan misalnya kalau pengin loan kalau for Bagaimana loan kalau Foreigner Eh kalau orang Indonesia Biasanya sih loan-nya itu 50% dengan catatan semua lengkap ya e dokumentas 50% berarti plafonnya yang kita bisa dapat dari bank betul betul 50% margin kita ngomong nya di sini margin Oke oke iya dan interestnya itu di Malaysia itu kira-kira 4,2%. interest itu bunga teman-teman ya 4,2% per tahun fix per tahun berapa tahun fixnya bukan fix tapi floating tapi memang di Malaysia itu biasanya rata average itu 4,25 jadi setiap tahun memang 4 4,25 enggak pernah tiba-tiba 11% enggak enggak enggak kecuali lu enggak bayar enggak kalau enggak bayaknyaah diambilit disita Oh enggak enggak pernah Iya enggak kayak Oke Soalnya kalau di Indonesia ada ada yang namanya kita fix rate dan floating rate Nah makanya kita harus banyak tanya nih biasanya kalau di Malaysia itu kalau fix rate itu kalau misalnya ambil dari badan misalnya kan ada asuransi ada bang ya kalau dari fix rate badan asuransi itu biasanya lebih tinggi misalnya fix rate-nya 6% seperti itu tap R stabil tuh ya angkanya stabil 4,25% Oke rata-rata stabil jadi enggak bakalan kaget tiba-tiba cicilannya melonjak dua kali lipat ya kan Oke menarik banget nah teman-teman Stevy sering datang juga ke Jakarta jadi nanti kalian harus pantengin terus ya buat teman-teman yang pengen nanya-nanya nomor whatsApp Aku ada di bawah ini pantengin terus juga Instagram serta tiktok aku karena nanti kalau Stevi lagi adaain gathering di Jakarta itu teman-teman bisa datang dan bisa tanya-tanya Project around Malaysia apalagi yang sudah aku review di sini ya oke nah STF aku udah mesti jalan ke airport ya walaupun cuma 10 menit ini udah lumayan mepet teman-teman ya menarik sekali kalau pengen investasi di Malaysia jangan lupa sama Dev xmax See you next video bye than