Gedung dan Warehouse | Harga dibawah NJOP | Gatot Subroto Area | Luas 2227 m2 | Harga 64 Milyar Nego (YouTube Video)

Halo bosku balik lagi di channel garaksi pom sekarang gua sama Fahmi lagi gua Fahmi dari first property dari First mi Sekarang kita lagi mau review gedung yang katanya dijual di bawah NJOP betul sekali cepat aja nih segera nih Karena harganya langka berapa langkanya harga itu 64 nego di baw enjope enjope itu di Tahun 2022 he r88 miliar 80 88 mil miliar 88 miliar Dijual cuma 66 4 miliar bosku Waduh luas tanah berapa ni luas tanah 2.227 m luas bangunan kurang lebih 2000 m langsung aja bosku kita lihat yuk y Wah ini ya akses utamanya ni iya esnya nih mahal oke wah bagus nih Mi oke banget nih I tapi memang sor kelihatannya kan lagi ada ini pekerjaan beberapa gitu jadi ini lobi utamanya ini lobi utama sekaligus ruang tunggu nih ruang tunggu bisa resepsionis juga sana ada akses buat ke akses parkir motor dan mobil juga gudang ya Soalnya di area outdoornya buat parkir mobilnya B banget luas lu banyak banget Langsung aja kita lihat Lantai duanya yuk lantai dua nih Ji lantai dua nih Kalau gaya sih gaya-gaya semi-semi industrial ya iya iya modern lah ini juga kebetulan baru diperbaiki nih bukan diperbaiki sih lebih diapikan lah gitu Wes Mantap ya sekat sekat sekat sekat sekat bagus kan gede juga tuh apa Open space jadi terlihatnya luas tapi ini masih dipakai ya sebetulnya ini ya masih masih dipakai masih dipakai bosku dan ini Kebetulan jadi yang mau cari kantor kantor Warehouse warehouse ini pas banget pas banget pas banget lokasi bagus lagi ya lokasi bagus banget ini lokasi mana Mi ini di pasar minggu tapi di ujung ya mendekati UD Pancoran Pancoran udah De jadi kalau Patung Pancoran Nah kalau dari Patung Pancoran kurang lebih 300 m lah 300 m dari Patung Pancoran di bawaah NJOP wus bungkus bosku Mal lagi Mi Mal lagi Mi sekarang kita naik e mungkin ke bawah dulu kali ya Ini nih nih nih nih ruangan nih nih ini ruangan ini bisa disoot nih ruangannya ini multifungsilahyaall masah ini berkah ini lihat musolahnya ini musala oh coba bisa bisa ditunjukin musalanya bos nah ini ini toilet ladies toilet ladies ini laki-laki ini laki-laki perempuan itu ruang wudu ruang wudu musolah dan Kalau enggak salah ada pantry di sini ada pantry juga pantry ada di sini Oh ada pantry juga entry tuh Okelah top lah mantaplah Mi ini pintu akses ke mana Mi ini akses ke gudang ada toilet [Musik] juga sebetulnya Ini sih Udah siap pakai ya sebetulnya udah siap pakai udah siap pakai nah ini ke mana lagi ini Mi ini ke lantai du ada ruang kita ajak lihat yuk nih Wah investor bos yang lagi cari buat apa expan ya Iya Ini bisa juga jadi kantor pusat bisa juga jadi kantor cabang AJ ya apalagi kantor ini ya sope But kantor kantor apa namanya kantor ekspedisi ekspedisi Tapi yang atau Mark ini ruang meeting boleh yuk weh mantapah ini ruang meeting nih Kok gede ya gede asik nih Rum meetingnya semua nih mantap ini baru semua nih oh ini baru baru dapat nih dapat lah 60 miliar eh sori 64 miliar dapat kursi meja buat meeting exclude PPN tapi min nego Oke jadi 64 miliar exclude PPN negoo mantap banget ini pakai skat lagi nih ya Oh iya pakai skat ada skutnya Jadi kalau lagi enggak ada meeting mungkin bisa dibagi bagi dua Iya Wah mantap nih ya Selain sope apagi Ci banyak ya atau juga yang yang perusahaan yang mau perlu perlu gudang besar ini ini cocok banget banget forum mobil juga pas ya Ji ya bisa bengkel ya juga ya Bisa aja show mobil kan sekarang kan kebanyakan yang kafe ada kafenya Nah itu bisa dikomen kayak gitu tuh bisa ya sebik ya cuma are outdoornya jadi buat kantor apa aja bisa lah okeang ini ruang Bos ruang Bos tapi ini belum belum jadi 100% ya jadi direksi di sini nih Iya iya gitu atau Mau dijadiin ruang entertain juga bisa juga ya bisa buat terima tamu-tamu ya Iya karena kan itu kan bisa dijadiin dua juga tuh dengan ada skat Oh iya benar Iya jadi ada tiga kita lanjutin lagi ini toiletnya ya ini toilet di lantai ini Hmm ini gudang apa Oh ini sebetulnya ruang nih cuma dijadiin gudang saat ini ruang ini toilet ini toilet Nah ini apa nih Mi eah ini pant Oh udang pentry ya Oke ini ada toiletnya juga ada toilet jug Nah untuk area indoornya maksudnya ruang-ruang kantornya Udah nih udah Oke berarti kita sekarang tunjukin ke area gudangnya Kayaknya lebih luas gudangnya sepertinya nih ya Iya luas banget makanya juga kalau untuk apa kebutuhan yang lebih besar lagi ya itu gudang bisa dimaksimalin Oh gitu Ini emang perusahaan-perusahaan yang butuh lebih banyak gudang dibanding ruang kantor ya kita mau lihat mana nih karena dari belakang bisa dari depan bisa kita dari depan deh kita sekalian tunjukin area apa namanya area carpot area outdoornya oke nah kalau kaca-kaca gini jadi bikin terang ya Mi ya Serang dan Enggak bosan juga kan Iya ada pengliihatan dan tembus P nah ini kalau karyawan mayoritas muslim tinggal ke sebelah aja Iya ke sebelah musat dan dan khususnya kalau buat hari Jumat kan lebih enak nah enggak nyari-nyari Jumatan enak banget jadi enggak pusing sama karyawan-karyawan yang mau jumatan Tinggal selangkah karena nempel sama masjid berkah bagus sih ah ini lagi ada pengerjaan ya lagi dirapiin Jadi yang beli nih enak nih lagi dirapiin nih tinggal masuk aja tinggal masuk aja lagi di cat lagi dibenerin yang ya sedikit yang rusak ya I punya Gung kantor parkir luas banget ya Parkir luas banget bisa Bisa 15 mobil atau lebih lah oh banyaklah itu 15 tapi feeling gua Kalau rapi sih bisa 20 kali ni iya iya di belakang kita juga motor tuh Oh motor Iya motor ada parkiran motor ni pos pos security pos sat Pum ya i p langsung aja deh ada di belakang sana tuh gudang gede banget udangnya jadi nih bentuknya dia punya tanah gimana Mi bentuknya l Oh bentuknya letter L Iya jadi luas ee Berapa luasnya deh lu PA 2.227 2.227 modelnya ngeel nah ngeelnya ini fengu-nya kan juga bagus juga tuh Wah fengu bagus ya lebar belakang lebih lebar daripada depan cakep cakep ini keliling juga kan Iya dia enggak maksudnya bisa akses kita kita lihat aja enggak ada oke bolehbleh nah Ini juga bisa dipakai untuk parkiran ini ada garis-garis motor ini buat motor nih I wus banyak banget jadi di depan ada di belakang adaot banyak banget Mi banyak banget dahah mantap banget n itu sampai mentoknya di sana h gitu Gila ini sih bisa ratusan motor Iya atau mobil juga bisa Bisa ya oh mobil juga masih bisa ya kalau lagi mau Butuh tambahan parkir Nah iya jadi kayak loading dog ya loading dog ini gitu karena memang ini lebih ke gudang atau wareh jadi ada loading dognya nih Mang bisa langsung masuk Pas Ke gudangnya nih he a wuh gede banget gudangnya tapi sebelum ke sana kita ke sini dulu gua mau ngunjukin sesuatu nih oh ini dulu ini gudang juga nih gudang juga Oh gudang juga banyak banget gudangnya jadi tepat di depan ini kan loing dog masuk langsung ke gudang masuk dulu De Nah mungkin lu bingung kan apa ini ini ya kapsul nih Wih nih hotel kapsul nih Iya Wih Anjir sempat dulu onnya itu keren banget jadi ini ceritanya owner mau bikin hotel kapsul Ini kan udah emang Hotel ksul sebelum pandemi dia bikin ee hotel kapsul terus karena kan tutup dong tutuplah ya ininya dibawa ke sini oh oh jadi sempat apa bisnis hotel kapsul udah tutup dibawa ke sini dibawa ke sini tapi ini juga kalau mau dilanjutin di sini oke juga sih ya bisa juga semi gudaak ada Wih mantap loh gua belum pernah lihat nih bosku Wih pas juga ya Enak kan tidurnya kan mantap Wih mantap l Keren ya J 64 nih udah dapat ini Mi enggak dongak I tapi ya maksudnya gini ya ada ada ada ada perhitung kan beda dari harga aset ini gitu tapi kayaknya mahal nih mahalahal Iya orang ini masih baru kok masih bagus ya masih baru G baru ini gua ya kalau lihat-lihat review-review-nya sih udah sering ya hotel kapsul ya Ti ngelihat langsung baru nih yuk lanjut yuk yuk lanjut baru kita ke sana tuh eh hotel kapsul itu bisa buat jadi tamu juga ya atau Mes engak atau Mes karyawan dimanjain banget Mes karyawan wah ini ini apa nih yang ini toilet Oh toilet boleh boleh nah ini tangga gudang ini nih ini tangga ini yang kita dari lantai dua atau lantai satu tadi yang ada musola Iya ada musola Oke yuk yuk lihat W lengkap ini sih ini laki-laki urinoirnya 1 2 3 4 5 6 7 banyak Bu ini toilet laki-laki 2 3 4 i ya jadi closetnya inirnya udah aman ini yang perempuan Ah ini yang perempuan ini yang perempuan nih yang perempuan nih mantap Nah ini ada janitor janitor Wih nah ini yang besar banget nih ini ini ada apa nih ini kayak ruang satu ruang yang besar banget ya Iya satu ruangan ini mungkin untuk pemimpin dari pabrik ini karena dulu ini kan dipakai buat pabrik Oh pabrik apa deh pabrik Oh pabrik roko cuman dia sewa iya Hm pabrik roko tuh Wih Jadi mungkin ini sebagai pengawas nih ini gede banget kan mantap 64 miliar di bawa enjope dapat kantor dapat Warehouse weh segede ini kan mantap keren sebenarnya kalau di angka 64 miliar enggak terlalu besar ya Mah Kalau dengan kondisi kayak gini ya iyalah iya kan Dib lag murah dong murah dong Iya ini murah banget i tapi benar loh ini ini cocok banget Emang yang buat merluin gudang gede gudang ya Wah mantap sih emangh ini jadi bisa buat di iniin juga nih investor nih sekarang lagi rame ini E office Space office Space ya Kani R kalau gue lebih kebayang kalau misalnya ada apa pengusaha tekstil he atau yang loading barang Entah dari di luar negeri masuk sini kan boleh ini sebagai gudangnya nih bahan-bahan Betul makanya tadi gua bilang Mang si kantor-kantor yang enggak mau gudangnya terpisah ini cocok banget nah ini sebelah sama nih kayaknya Sama lagi ruangan kosong kayak gini lagi nih oh dan lumayan gede coba coba kita lihat yuk Wih mantap gede lagi Wah bener ini sih Ajib lu mantap sih ini ini kita kalau main bola nih Waduh capek nih Iya benar Wah kalau buat futsal sih top hah iya iya futsal B mini soccer futsal cuma ya memang kondisinya kantorlah cocoklah kantor plus gudang paling cocok itu sih yang tadi lu bilang garmen juga ya Cocok nah ini sama nih ini juga ini sama nah ini adaan kecil yang tembusan dari tadiusan tadi Oh ini terusan tadi Mi Iya ditunggu Wah ketemu lagi ini Mi jadi luas sih sebenarnya luas B eh banyak ya Mi banyak iniot banyak ya tuh nomornya sampai 300-an kayaknya sih boleh juga nih kita Nyobain nih malam ini ya bo boleh lagi lu mau telepon siapa sih atas bawah ini sebenarnya satu-satu Oh dia nih satu ini nih ada dua gitu atas bawah 220 217 jadi masing-masing nih di atas satu lagi nginep di bawah cewek kan Wi anak kita anak kita istri kita Oh siapa nih kawan-kawan kita nih Iya kawan-kawan kita Ji I Oke jadi yang tertarik sama gedung kantor ini bisa hubungin Fahmi atau hubungin Akmal di sini luas tanahnya berapa Mi 2.227 M he luas bangunan kurang lebih 2.000 m Oh 2.000 m ya Iya 2000 m harganya di bawah njope ee berapa dah enjope itu 88 miliar8 mili I sedangkan buka di harga 64 miliar negotiable exclude PPN Wih udah sumpah harganya udah Ajib banget harganya yaah Bang walaupun ekclud PPN juga tetapnya kan itu di bawah hungannya murah masih 64 Rud kalau 11% aja ya tetap aja masih dibawain jope Iya gitu ketemu lagi sama kita di video-video berikutnya ya kita bisa colab lagi Mi ya oke Insyaallah masih banyak aset-aset Pahmi nih aset-aset saya Wah masih banyak ya tunggu aja kita ketemu lagi lag Ya Asalamualaikum warahullah wabarakatuh warahmatullah wabarakatuh