LANGKA! BANGUNAN KOMERSIAL DI MENTENG IZIN BISA BANGUN GEDUNG 8 LANTAI (YouTube Video)

Halo, Guys. Welcome back di Property Bro Channel bersama saya Omar dan kali ini gua akan ngajak kalian untuk tour properti komersial di area Menteng, Jakarta Pusat, which is itu sangat langka dan jarang banget ada dijual. Yuk, ikut gua. Come on. Oke, Guys. Sekarang gua di area depannya. Entrance-nya ini keren banget karena lebar mukanya ini 23 m. Dan kalian bisa lihat ya, ini jalan utamanya kita di pinggir jalan utama dan lebar banget empat jalur, Guys. Ya, bahkan masih ada bisa space untuk parkir mobil di sebelah trotoar. Ada trotoar pedestrian. Ya, ini keren banget sih. Memang langka banget lokasi komersil di area Menteng karena peruntukannya bisa sampai 8 lantai ya. Ini kalian lihat ada apartemen di sana. Itu apartemen eksklusif banget, mewah. Dan itu setinggi lantai. Jadi kalian bisa bayangin kalau buat gedung bisa setinggi apartemen itu ya. Dan dikelilingin kantor, bank, kemudian ada klinik. skinc, ada lagi restoran-restoran mewah. Jalannya ini satu arah. Jadi, trafficnya benar-benar bagus banget ya. Ramai sekali. Jadi, kalian kalau buat sesuatu usaha di sini pasti bakal menarik banyak orang. Oke, sekarang kita lihat nih ya. Depannya luas banget. Ada posat pam di sebelah sana. Dua entry di sini ya. Ini adalah area parkirnya bisa sampai 12 bahkan 14 mobil kalau saya hitung dan luas banget. Luas tanahnya 1046 m², luas bangunannya 2000 m². dijual dengan harga menarik banget R0 miliar masih nego. Berarti itu per meter squ-nya hanya Rp86 juta per me. Dan pasaran di sini banyak yang jual buka harganya Rp100 juta sem, Guys. Jadi ini harganya menarik dan posisinya juga langka banget. Kalian harus cepat deh. Nah, ini tampak depannya juga masih oke loh sebenarnya untuk kita renovasi ya. Lebar lebar sekali 23 m. Untuk eh komersil ini penting banget lebar 23 m dan panjang ke dalam 45,5 m. Nah, sekarang kita lihat ke dalam. Ada apa di dalam ini. Mungkin buat kalian yang masih mempertahankan bangunan, kalian bisa lihat ini ada e area foyer bisa buat terima tamu di sini. Masuk lagi langsung ketemu ruangan space yang terbuka. Karena memang dulunya ini adalah bangunan kantor ya. Lantainya udah marmer, marmer lama tapi masih bisa kita gunain. Salah satu bangunan ini memang dulunya adalah ee bangunan kantor ya. Jadi ee space-nya ini terbuka, banyakan plong-plong aja. Strukturnya besar-besar. Kalian bisa lihat nih ya, strukturnya benar-benar tebal, bangunannya terang ya. Jadi ada pencahayaan di area belakang di tengah ini ada area taman kering. Nah, ini cukup banget buat pencayaan. Kalau kalian punya kantor, penting banget ada udara, cahaya, sirkulasi. Ya, di sini ada kamar mandi. Lima kamar mandi dengan e service area juga. Tapi tengah-tengah ini yang gua suka benar-benar plong, lega. Strukturnya juga kokoh. Bahkan masih ada ruangan lagi di belakang ya. Ini sepertinya tambahan. Ada ruangan office-office lagi dan sebelah belakang sini ada area service. Oke, sekarang kita lanjut. Ke depan lagi ada area tangga, tapi ada juga tangga satu lagi. Jadi tangganya di sini ada dua. Dari lobi ada tangga. Di samping juga ada tangga. Oke, yuk kita lihat. Oke, kita udah di lantai du ya. Di sini area ee voyer. Lalu di sini kita masuk ke ruangan kantor. Di lantai du ini udah disekat-sekat karena dulunya ada ruangan kantor. Kusen-kusennya masih pakai kayu ya. Jadi masih terawat. Kayunya juga masih kuat. Kalian bisa ganti aluminium. Lantainya udah dirubah jadi granite. Seilingnya sekitar 3 m ya. Jadi cukup terang juga pencahayaannya dari depan. Sekarang kita lihat ruangan lainnya. Wah, banyak banget nih ruangannya. Ada kamar mandi di sini. Kamar mandi karyawan. Dan ini udah ada urineir-nya sama e bilik-bilik untuk closetnya. Wasffel juga udah lengkap ya. Paling ganti keramik, ganti sanit udah bagus. Oke, di sebelah belakang ada ruang meeting lagi. Wah, gede banget ya. Karena luas bangunannya d m 3 lantai. Jadi besar-besar banget. Ini juga silingnya juga enggak pendek ya, tinggi sekitar 3 mantain ini masih be kalian bisa pakai parket di sini connecting lagi ke ruangan office yang lain. Jadi tembus ke ruangan service ya. Jadi ada kamar pembantu di sini ada dua. Di bawah juga ada. Oke, sekarang kita lihat ruangan lain lagi. Luar biasa nih ruangannya banyak banget. Oke, ini ruangan office lagi. Lantainya pakai granit tile. Tembus lagi ke area eh office lagi dan ada service area juga di belakang. Nah, ini masih ada tembusan lagi ya ruangan-ruangan lain dan ada kamar mandi lagi untuk pria dan wanita. Di sini ada balkoni yang tembus ke service area ya. Sekarang ada lagi ruangan kantor lagi. Wow, banyak banget. Di sini masih ber ya lantainya. Lantai semen. Jadi dulunya ini pakai karpet ya. Jadi udah di copot sama pemilik sebelumnya dan masih ada jendela untuk pencahayaan. Di sini ada kamar mandi lagi. Jadi, ini bisa jadi ruang CEO ya, karena kamar mandinya and suite. Kita buka pintu. Pintunya ini doble ya. Ini tangga yang nembus ruangan lobi tadi. Nah, kalian bisa lihat di sini tembus lagi. Kalau dari ruangan lobi naik bisa tembus ke area di atas kaman area. Ada office space yang dibatasin kaca-kaca juga. Jadi udah kelihatan modern. Di sini bisa buat ruang meeting. Ah, ruang meeting kecil. Jadi ini udah disediain papan tulisnya. Oke, ini adalah akses dari tangga depan. Jadi, tangganya ada dua, Guys, ya. Dan belum ada lift. Kalian bisa pasang lift kalau memang dibutuhkan. Spacious, luas banget. Dan di depan lagi ini ada ruangan juga. Oke, ini masih pakai keramik yang lama. Vintage banget. Ada tempat lemari-lemari dokumen dan ini view-nya langsung ke jalan depan ya. Jendelanya besar-besar ya. Jadi sirkulasinya juga enak. Oke, Guys. Sekarang di ruangan tengah ini ada akses tangga lagi menuju ke lantai 3. Kita lihat lantai 3 sebenarnya ini lebih ke e ruangan tambahan ya. Jadi e ruangannya tidak tersekat-sekat lebih keplok. Yuk kita lihat ya. Nah, etiknya ini enaknya dicor. Jadi, lantainya udah beton dan ada pencahayaan gentengnya. Genteng transparan di sini pakai polikarbonat. Jadi, tetap ada cahaya di sini. Nah, ini bisa jadi ruang entertainment. Kalau kalian mau renovasi ini masih bisa keren loh. Karena kebutuhan ruangannya banyak banget cukup untuk kalian bikin kantor. Dan space ini juga luas lantai 3 ya. View-nya ini ke jalan depan. Asik ya. Sebenarnya kalau kita bikin lampahan lantai juga pun view-nya akan keren. Karena di arah belakang kita bisa lihat bunderan HI Sudirman. Di bagian sini kita akan lihat surrounding bisnisnya kawasan bisnis Menteng ya. Jadi banyak apartemen dan kantor. Oke, guys. Sekarang kita udah selesai nih tour propertinya di area Menteng. Benar-benar eksklusif ya. Jadi lokasinya komersil dan izinnya ini yang langka bisa 8 lantai karena di Menteng itu jarang banget. Khususnya di Jakarta Pusat di area Menteng ini itu banyak sekali perizinannya hanya perumahan ya. Jadi komersil itu susah banget. Dan di jalan ini adalah jalan yang paling mahal untuk lokasi komersilnya. Buat kalian yang demen investasi di kawasan komersil ini cocok banget. 2000 m². Bangunan lama hanya hitung tanah perm s hanya juta per m². Itu murah banget karena di sini kisaran Rp100 juta per me. Yang ada di pasaran dijual di sini hanya du unit aja. Jadi jarang banget ya. Oke, buat kalian tertarik silakan hubungin tim kami ada di deskripsi dan jangan lupa subscribe properti bro dan follow Instagram kita juga property. Bye bye.