Lebih Untung Mana? KPR Konvensional VS Syariah #KataRuby (YouTube Video)

Selamat datang di kantor urusan properti rumah 123 Saya mau beli rumah ada ada mau beli apartemen sewa aja dulu ada opsi kpr-nya ada ada Kalau cari ada ada ada ada ada di mana Di rumah 123 jual beli properti sampai KPR semua ada di sini Hai Jumpa lagi bersama gua ruby Herman di program kata ruby program kata ruby ini akan menjawab pertanyaan-pertanyaan dari property people seputar properti nah buat property people yang punya pertanyaan seputar properti jangan lupa tulis di kolom komentar di youtube channel rumah 123 atau Instagramnya rumah 123 Jangan lupa untuk menyertakan nama IG atau YouTube Kalian Oke kita akan mulai menjawab pertanyaan Oke pertanyaan pertama @lia_sanita aku bingung mau ambil rumah tapi pakai KPR take over tapi mau investasi lagi apakah bisa dua-duanya pakai KPR Oke thank you banget buat lia_anita Wah keren banget nih mau ngambil KPR take over ya kemudian juga mau investasi lagi nah sebelum kita bahas e Lia Sanita harus cek dulu nih kemampuannya mungkin Lia punya tabungan karena gini kalau KPR take over ya itu harus dicek kemampuan keuangannya dari Lia Sanita Nah apakah Lia ini bekerja ataupun wiraswasta nah yang pasti semuanya harus diceck and receck dari keuangannya ya kalau misalnya oke Ya itu boleh aja nih jadi misalnya gajinya atau income-nya Lia ya itu kurang lebih misalnya R juta contoh ya saya pakai persentase supaya mudah nah saat ngambil KPR takeover ini mungkin cicilannya itu cuma 2 juta artinya cuma 10% ya kan Nah dari 20 juta itu Lia Sanita punya kemampuan atau eh maksimal sampai dengan 30% artinya ya Kalau cicilan cuma Rp juta Nah masih bisa lagi nih untuk ambil properti kurang lebih kalau kita hitung 30% dikali 20 juta berarti 6 juta kan berarti masih bisa sisa R juta lagi ya supaya apa nyaman ya Jadi kita ambil sekitar 30% dari income supaya nyaman untuk e biaya kehidupan Nah jadi bisa aja nih untuk keduanya tapi sekali lagi perlu dipertimbangkan dan diperhitungkan secara masak-masak supaya enggak menjadi beban Betul kan Ya nah jadi dua-duanya bisa banget menggunakan KPR tapi ingat ya kalau ketika mau investasi berikutnya lagi setelah ambil take over biasanya dp-nya itu lebih tinggi biasanya untuk rumah kedua atau ketiga biasanya beda sekitar antara 5 sampai 10% dibandingkan KPR yang pertama biasanya untuk KPR pertama hanya cuma 5% untuk KPR kedua dp-nya 10% J Jadi silakan buat biasanita check and rek kemampuannya Oke semoga menjawab Ya nah buat teman-teman semua urusan KPR Ingat rumah 123 Oh ya property buat kamu yang pengen diskusi seputar properti langsung aja klik rumah123.com/teras 123 oke kita lanjut ke pertanyaan kedua @mandaust mana yang lebih untung nih KPR konvensional atau KPR Syariah nah Apa saja sih kelebihan dan kekurangan dari masing-masing Oke terima kasih Manda buat pertanyaannya jadi gini soal KPR konvensional dan KPR syaria ini balik lagi tergantung pilihan masing-masing Jadi kalau e bicara soal kfr konvensional itu bicara ada bunganya ya kan dan melibatkan 1 pihak gitu kan Ya karena ini adalah kfer konvensional melibatkan developer kemudian juga bank dan juga si pembeli rumah Gitu kan ya karena dilakukan kredit pemilikan rumah secara konvensional ada bunganya nah bunganya biasanya floating ya kan dan e akad kreditnya secara KPR konvensional kalau bicara KPR Syariah nah ini menggunakan namanya margin ada margin keuntungan dan secara Syariah ini balik lagi sesuai dengan keyakinan masing-masing nah banyak orang yang memilih syari ah dan banyak juga yang memilih konvent Nah kalau bicara soal syariah adalah ee dia sudah tetapkan ya antara e bank dengan konsumen jadi ada margin keuntungan Nah untuk e margin keuntungannya pun ada cicilan yang flat gitu loh ya Jadi balik lagi kelebihan dan kekurangannya masing-masing itu menurut kepercayaan masing-masing menurut saya semuanya bisa aja ya Tergantung ya karena kalau bicara Soal e konvensional ada bunganya biasanya Bunganya di awal lebih rendah kalau bicara soal kfir Syariah biasanya mungkin udah terjelas nih pembagian keuntungannya margin keuntungannya berapa sehingga e dari awal sampai akhir sudah tahu nah kalau bicara konvensional mungkin bunganya floating Nah ada yang mungkin ketika di tahun keen atau keetuuh dia agak sedikit tinggi karena floating ya Itu tergantung dari ee suku bunga yang terjadi waktu di tahun keen atau tahun ke-7uh tapi balik lagi semuanya ada plus minus balik lagi pilihannya ke Manda semoga bermanfaat ya Manda Oh iya opsi KPR terbaik hanya di rumah 123 Jangan lupa untuk like dan juga subscribe YouTube channelnya rumah 123 Wah udah banyak nih pertanyaan yang masuk kita masuk ke pertanyaan ketiga @ aliriran nah setelah menjalani KPR dengan bunga floating selama 2 tahun ternyata plafon KPR hanya berkurang sedikit saja kalau saya pindah KPR ke bank lain bagaimana pertimbangan biaya dan juga lain-lainnya oke benar banget memang seperti yang tadi saya jawab juga di pertanyaan kedua suku bunga itu ada floating secara konvensional Nah kita bisa menanyakan sebelum waktu akad kan ada ilustrasinya ya ada sp3k surat persetujuan untuk kreditnya Nah itu sudah dapat Nah kita bisa lihat ilustrasinya di tahun ketiga keempat kelima dan seterusnya Nah bisa saja sih untuk pertimbangan untuk pindah ke bank lain tentunya bisa banget ya tapi yang harus diperhatikan adalah bagaimana perjanjian di awalnya nih kita bisa lihat perjanjian ketika kita mau pindah KPR ya ada biaya-biaya yang biasa biasanya harus ee dibayarkan ya biasanya juga ada kena penalti karena ada batas minimum untuk pindah KPR jadi lebih baik lebih ideal kita bisa cek karena kondisi bank itu beda-beda saya bisa ilustrasikan sebagai e generalnya untuk pindah KPR itu ada minimum udah melewati berapa tahun dulu baru bisa pindah ya tapi yang pasti ada biaya-biaya yang harus dipertimbangkan pertama ada penaltinya kedua untuk e masuk ke eh bank yang terbaru pasti ada profisi dan juga biaya-biaya lainnya itu harus dihitung secara detail nah buat kamu yang mau pindah KPR Saran saya cari dulu beberapa opsi dari bank lain yang menawarkan promo-promo menarik nah Semoga bisa bermanfaat dan yang pasti ini menjadi pertimbangan buat kamu yang mau pindah KPR oke buat property people pindah KPR lewat rumah 12 3 waktunya move on dari bunga floating nah oke property people thank you banget ini udah nonton kata ruby Semoga bisa bermanfaat yang pasti properti people jual beli properti sampai urus KPR semua ada di sini di rumah 1 2 3 gua ruman sampai jumpa di episode berikutnya bye bye cari rumah di bawah NJOP dan harga miring di mana ya buruan langsung tebus rumahnya di rumah 123 temukan properti penawaran khusus dengan harga terbaik cuma di rumah 1223 semua ada di sini