LOKASI PREMIUMNYA MENTENG, AREA KOMERSIAL | IZIN 8 LANTAI, LUAS 1050 M2 | TURUN 90 MILYAR NEGO (YouTube Video)

Di mana kita nih, Bro? Menteng, Jakarta Pusat. Jalan satu arah. Kawasan elitnya Menteng. Lokasinya premium. Satu-satunya yang dijual di sepanjang jalan ini. Ini rumah apa gedung, Bro? Sekarang si rumah, tapi lu bisa bangun 8 sampai 10 lantai karena area komersil. Apartemen, apartemen. Jadi, lu bisa bangun hotel, restoran, butik, apa aja bisa. Kawasan komersial. Harganya cuma R5 miliar. Lebarnya 25 ke belakang 42. Yuk kita lihat. [Tepuk tangan] Yeah. Halo, balik lagi di channel kita Garasi Five Pom. Sekarang kita lagi ada di Menteng, Jakarta Pusat. Lokasinya premium. Kawasan elitnya Menteng. Menariknya sepanjang jalan ini, ini satu-satunya yang dijual. Posisinya sekarang lagi direnovasi. Tapi menariknya owner jual hitung tanah walaupun sekarang lagi direnovasi. R5 miliar lebar 25 ke belakang 42. Kawasan ini cocok banget kalau kalian mau jadiin hotel bangun bisa 8 10 lantai karena apartemen. Apartemen. Mau bikin restoran, kafe pas banget. Mau bikin hotel apartemen low rest bebas karena area komersial ya. Oke, ini depannya seperti ini. Kalau rumahnya mau dipertahankan seperti ini juga tetap bisa jadi kantor karena ruangannya banyak. Jadi ini kalau mau dibilang berapa kamar tidur banyak banget karena ada beberapa kayak ballroom, ruang serbaguna, ruang meeting banyak karena ini terakhir dipakai buat kantor ya. Buat parkirnya ya bisa sampai 15 mobil ya. Dan ini row jalannya lebar satu arah tertib. Oke, kalau lapangan pedal, Bro. Nah, buat lapangan pedal pas banget. R5 miliar kita bikinin lapangan pedal 1050. Mungkin bisa jadi dua lapangan ya, tapi lapangan pedalnya yang eksklusif. Gua ada dengar-dengar ya. Jadi ada pengusaha ya, Konglo lagi bikin pedal tapi membernya tuh eksklusif. Mereka bukan dapetin main pedal aja, tapi siapa yang datang ya, enggak? Jadi satu circle yang konglo-konglo semua main pedal bisa banget. Oke, ini area depan ruang tamu atau bisa dijadiin lobi kalau jadi kantor ya. Ini lobi utama ya. Ini langsung ada pintu masuk ke ruang-ruang. Ah, ini area poid. Kemudian sini tangga. Bangunannya tiga lantai. Nah, nih luas banget. Ini lagi dicat, lagi direnop sama ownernya. Tapi yang tadi di depan ya udah aku info walaupun di renov siap kuni nanti, tapi owner baik banget. Tetap aja jualnya hitung tanah ya. Ini pastinya udah terlihat kolom-kolom ya, tiang-tiang. Nah, ini kalian bisa jadiin apa aja. Kalau mau jadi rumah tinggal, ya sudah ini menjadi area ruang utamanya nih yang ada di lantai 1 ini. Kalau mau dibangun atau dijadiin kolam renang sangat bisa, kolam ikan juga bisa. Nah, di sana di sana ada ruang seperti gudang. Di sini juga ada ruang ya, kamar mandi. Di sana ada gudang. Di sana ada kamar mandi. Oke, lanjut. Nah, kondisinya sekarang lagi banyak tukang karena lagi renovasi kan. Sini ada satu kamar tidur, sini satu kamar tidur. Di sana bisa jadi area ruang makan dan di sana kamar tidur ART-nya. Luas banget. Jadi butik pas. Apalagi ini kawasan elitnya Menteng ya. Jadi kalau mau bikin kafe, restoran, bar atau apa ya kalau mau hitung tanahnya aja ya kalian bangun ulang aja karena harganya berarti menguntungkan bang sangat sangat nguntungin banget karena gini ya lu beli barang atau lu beli aset ya walaupun Menteng enggak semua Menteng tuh menguntungkan enggak semua Menteng lokasinya premium lokasinya juga lokasi yang bakal datangin cuan-cuan Enggak semuanya. Nah, ini ya. Ini kamar mandinya. Wuh, asik banget sih. Kalau mau dipertahankan bangunan kayak gini jadi heritage ya. Oke banget karena kan Menteng juga banyak ya. Resto-resto, kafe, bar atau butik yang bangunannya bangunan lama tapi dalamnya interiornya dibikin yang ciamik. Keren. Tinggal art galeri juga bisa emang cakep. Art galeri bagus banget. Mau bikin studio juga cocok. Menteng ya kan? Oke sih. Kira-kira menurut lu bikin apa nih kalau udah di pinggir jalan satu arah. Satu arah tertib loh. Enak. Ini bisa multifunction sih Bang. Lantai satu misalnya apa lantai dua apa, lantai tiga apa. Benar. Benar. Multifunction. Jadi kadang-kadang ya, kadang-kadang nih ya orang-orang kaya ya, sultan-sultan, konglo-konglo beli-beli aja. Lupa tuh mikirin lokasi premium enggak. Asal jangan murah kalau beli. Murah tapi enggak nguntungin kan sayang. Iya enggak, Bro? Betul. Jadi enggak bikin pusing. Cari lokasi yang kalau kalian beli enggak pusing mau diapain nih. Kalau sekarang lokasinya enak, mau dipakai oke, mau dihancurin bangun baru juga oke. Mantap. Ya, kira-kira lantai satu sudah oke lah ya. Oke banget. Kita keantas ya. Yuk, yuk. Nih tangganya aja. Kalau gua mau bilang mewah kan enggak mungkin tangganya nanti kita bikin mewah. Tangganya ini di bawah anak tangganya udah dibongkar-bongkarin nih lantainya. Entah mau dipakai parket atau granitel. Wah, ini kamar mandi, bosku. Oh, ya. Ini kamar mandi nih, ya. Jadi, setiap lantai ada kamar mandi, ada urinoir. Yuk, Guys. Enggak semua video yang kita tayangin di YouTube bisa cuci mata kalian, manjain mata kalian. Ada beberapa aset-aset properti yang kayak gini atau rumah lama atau tanah. Enggak cuci mata kalian yang butuh hiburan, tapi kita pengin cuci mata investor atau yang mau beli ya. Jadi harap dimaklum enggak semua yang kita tayangin videonya rumah-rumah megah, rumah mewah, rumah yang menginspirasi, enggak semua. Oke, yuk. Nah, ini ini ruang meeting ya. Tapi di sini juga mau dijadiin ruang apa aja bebas jadi multifunction room ya. Nih tuh lagi direnov lagi dicat tapi saya diren tapi ah itu itu kebaikan dari si pemilik rumah. Pemilik rumah nih gua udah kenal lama ya. Itu baik banget. Setiap klien-klien yang beli sama atau aset dia itu pasti untung deh. Kayak gini nih hitung tanah tapi dien kayak sayang ya kayak buang-buang duit kan. Oke, ini nih ada. Oh, ada ruang lagi. Oke, ini ada ruang lagi. Terus ke sini ada ruang lagi. Oh, oke. Ini nih. Ini satu dua. Terus ini area dapur. Ini kamar mandi. Ini ada akses, ada teras. Jadi buat smoking area juga bisa. Ini ruangnya banyak ya. Kalau jajan rumah tinggal ya ini sekitar tujuh kamarnya ya. Gede-gede banget. Kita lihat ruang yang lain ya. Oke, kita ke ruang berikutnya. Wih. Oke, mantap. Yah, ini sih terakhir pastinya rumah dijadiin kantor ya. Buat hitungan-hitungan dana nih ruangannya masih bagus, Bang. Gimana? Buat hitungan tanah nih ruangannya masih bagus banget. Masih bagus ya. Tinggal tinggal di apa tacap terus dimainin interiornya. Oke banget ya. Karena gini Bro, kalau bangunan lama itu kualitas materialnya tuh premium bagus. Ini besar di sana ruang besar ini ruang besar lagi. Ini kayaknya paling gede nih. Widih, masih rapi nih, Bang. Tinggal ditacap doang ini. Iya ya. Ya, masih rapi. Masih rapi ini hitungannya. Ya, pastinya ini apa? Kantor ya. Ini terakhir kantor. Nah, di sini ada ruang-ruang. Jadi, ya kalau kantor kan ada divisi-divisi ya, jadi ada bagi-bagi ruangnya. Nah, di sini bisa dijadiin ruang meeting ya. Terus ini area lobinya atau resepsionisnya di divisi yang lain. Ini juga ada ruang ukurannya besar. Kemudian di sini ada ruang lagi. Nah, ini ada ruang. Ukurannya juga besar. Udah berapa tuh? 1 2 3 ya kan? Ini ruang utamanya kita anggap ruang meeting. Kedua, 3, ini empat sini lima. Ini lagi diberesin ya. Ini lagi diberesin. Nah, dia connecting ke sini. Nanti kita lihat nih. Itu ruang juga ya. Jadi 1 2 3 4 5. Ini kalau buat bisnis karyawannya enak ya, Bang? Tempatnya lega. Ah, benar. Nyaman karyawannya nyaman. Enggak butuh kantor, gedung-gedung tinggi ya. Rumah kayak gini dijadiin kantor nyaman. Karyawan nyaman. Mereka tuh mau kebutuhan apa aja juga enak ya. Mau keluar masuknya enak, terus transportasi umum juga gampang. Nah, ini connecting connect ke ruang yang tadi. Jadi, ada 1 2 3 4 5. Satu lagi di sini. Sini ada nih kayaknya nih. Nah, ini lantai bisa dibikin buat pakai marmer atau pakai parket ya, sesuai dengan keinginan. Nah, sini ada ruang lagi nih. Nih, ruang kamar mandi, kamar mandi, balkon. Wih, masih ada kebun loh di Menteng. Nah, ini ada ruang lagi di sini. Oke, sudah ada ruang lagi. Mantap. W Sekjen sekretaris jenderal di sini nih ruangannya. Tadi sana ketua umumnya sebelah sana wakil Ketum. Wah. Oke. Satu. Dua. Ruang besar. Ruang besar. Dua. ruang besar. Jadi kalau hitung ruang yang besar ada tiga, tapi di dalamnya dia kebagi-bagi lagi kayak ini aja di dalam tadi ya ada 1 2 3 4 5 6. Banyak banget ruangnya. Kita ke lantai terakhir yuk. Ya, bangunan lama. Desain kolonial lah ya. Heritage nih. Cocok banget. Ini baru nih. Kalau yang tadi kita anggap ruang ruang ruang ruang. Ini multifunction room-nya ada di sini ya. Karena nih enggak disekat. Plong aja nih view-nya. Ya sudah area-area Menteng ya. Gedung, apartemen, perkantoran, hotel. view-nya. Weh, mantap. Ini tinggal dirapiin lagi. Oke sih. Ini yang mahal lokasinya, Bro. Yang mahal lokasinya, Bro. Menteng ya. Menteng. Tadi gua bilang kan enggak semua menteng dapetin lokasinya yang kayak gini. Dan menariknya sepanjang jalan ini cuma ini satu-satunya yang dijual. Oke, ya. Semua udah kita tunjukin ya ruangan-ruangannya, jalannya. semuanya menariknya harganya oke banget harga sangat menarik cuma R95 miliar nego sampai deal lebarnya 25 ke belakang 42 miknya lagi kita ingatkan lagi izinnya bisa 8 sampai 10 lantai komersial 95 miliar nego. Tertarik hubungi nomor handphone yang ada di video ini ya. Jangan lupa tekan tombol merah, like, share, aktifkan loncengnya supaya enggak ketinggalan video-video terbaru dari kita. Selalu jaga kesehatan. Ketemu lagi ya di video-video berikutnya. Asalamualaikum warahmatullahi wabarakatuh. Selalu jaga kesehatan, tetap semangat. Salam closing, salam cuan.