MAU BELI RUMAH BARU PPN 0 PERSEN? INI SYARATNYA! | Podcast C21 - Eps. 09 (YouTube Video)

pemerintah mengeluarkan kebijakan membebaskan PPN dari 10 cm dari nol persen namun itu syaratnya itu hanya untuk PPH itu orang lain juga nggak masalah tapi yang membeli ini yang berat ini yang memang perlu kalau memang pemerintah target untuk meningkatkan penjualan rumah satu juta unit itu setahun ya seharusnya itulah Hai tercipta semangat pagi saya dengan Linda tahun dari Century teman-teman Indonesia Selamat bergabung di acara podcast E21 dan tentunya Saya tidak sendiri di hari yang istimewa ini saya bersama salah satu member broker kami di daerah Jakarta Selatan dengan bapak Santo Pramono Terima kasih Mbak Linda Nama saya Samto Pramono saya sebagai member broker century21 excellent kantor kami untuk perusahaannya itu berada di gedung talavera namun untuk kantor operasional kami berada di Cinere Kebetulan saya juga menjabat sebagai ketua DPC arebi Jakarta Selatan kantor-kantor kami buka di tahun 2015 awal sehingga sudah lebih kurang enam tahun dan kalau sebagai ketua DPD arebi saya sejak tahun 2019 saya Naya 2 tahun lah rezekinya sebagai apa pengurus biasa Oke kita kan mau chitchat kita tentang mengenai perbankan perkembangan properti di daerah selatan Jakarta atau Jakarta Selatan tepatnya di lokasi sekitar area Cinere ya Pak ya Nah ini Perkembangan propertinya nih seperti apa Hai Kak saat ini Pak Oh baik mbak Linda Jadi perkembangan properti di selatan Jakarta ini khususnya di daerah Cinere dan Sawangan ini sangat menarik sekali karena kebetulan pemerintah itu sedang memberikan infrastruktur yang luar biasa untuk wilayah Depok Oke sebagai contoh tol antasari-depok itu itu enggak beroperasi satu tahun yang lalu ya guys melalui Presiden Joko Widodo itu menghubungkan tol TB Simatupang sampai ke Sawangan kemudian saat ini Pemerintah sedang menyiapkan infrastruktur yang luar biasa juga berupa tol dari Cibitung Cimanggis saat ini sudah sampai ke belakang UI nantinya akan nyambung ke Cinere dan dari Cinere ke nyambung ke Serpong dari Serpong nanti akan langsung ke bandara soekarno-hatta dan akan ketemu dengan tol yang arah ke Hai Merak Sehingga nantinya itu daerah sini itu akan menjadi wilayah baru bagaikan seperti di Pondok Indah tahun delapan bulan yang lalu lagi begitu atau Bintaro tahun 2000-an lah begitu Sehingga nantinya saya yakin bahwa perkembangan properti di daerah Depok dan sekitarnya ini akan maju pesat terutama di daerah Sawangan karena disanalah yang masih tersedia lahan yang cukup luas demikian mbak Linda Wah menarik sekali pak ya Nah kalau untuk perkembangan infrastruktur tadi dan juga otomatiskan perkembangan transportasi akan meningkat ya Pak ya salah satunya mengenai berjalannya MRT Jakarta anak untuk pengaruhnya nih pak harga properti di daerah Cinere ini dan sekitarnya itu seperti apa ya Pak Santo ya jadi dengan sudah beroperasi dan juga MRT dan sudah dibukanya kita hari sehingga orang yang dahulu mungkin boleh dikatakan alergi untuk tinggal di daerah Sawangan Depok karena terkenal macetnya sekarang sudah lebih longgar oleh dialami lebih lancar sehingga orang sekarang banyak sekali yang mencari properti di daerah Cinere dan daerah Sawangan namun yang dicari saat ini rata-rata itu yang harga di bawah 1 m dan Ya karena ya memang era milenial yang ingin mendapatkan tempat tinggal yang baru ya Sehingga yang kita lemon yang harga itu kalau dibawah 1 m2 minimalnya berapa jadi malah saat ini kami itu banyak permintaanmu yang harga memang lebih sering 300 jutaan 13 juta sampai dengan 1n jadi Kebetulan kami juga menangani proyek berada di daerah Cilodong sana itu yang tiap hari banyak melayani para calon customer walaupun juga masih ada yang sifatnya tanya-tanya ada di centil itu di daerah sana lah karena yang ada di Sawangan dan di daerah Cinere itu yang harga-harga 305 lah belum ada gitu sedangkan itulah sebelum yang lagi banyak diburu oleh kaum kaum milenial jadi kebutuhannya 300juta itu bisa terpenuhi gak tuh pak menurut Bapak karena kebutuhannya itu sangat banyak tentunya mungkin kalau ada nanti developer baru yang membangun di daerah Sawangan atau dan teras ke Cinere itu akan menjadi pasar baru bagi para milenial karena tadi itu sudah ada kemudahan jadi Kalau nantinya tol itu optimal berarti Jalan Cikini Raya ini sudah akan ringan bebannya sehingga untuk menuju ke stasiun MRT yang ada di Lebak Bulus mohon immawati telah agak ringan udah ada lebih mudah terjangkau Betul sekali Ini pemerintah sangat mendukung sekali ya tadi infrastruktur lalu adanya MRT gitu dengan harapan the property terjadi peningkatan Pak tapi menarik sekali Belum lama ini juga pemerintah mengeluarkan peraturan baru supaya eh propertinya makin meningkat yaitu PPN nangis ini menurut Bapak regulasi konsumen untuk mendapatkan keringanan seperti itu bagaimana sih Pak caranya mungkin bisa Bapak Jelaskan detailnya dan kebijakan atau saratnya seperti itu bakteri kebijakan pemerintah tuh sangat menunjang sekali sebenarnya untuk mendorong kepada masyarakat terutama kaum milenial untuk bisa mendapatkan tempat tinggal berupa rumah maka dari itu pemerintah mengeluarkan kebijakan membebaskan PPN dari 10 cm dari nol persen namun itu syaratnya itu hanya untuk rumah yang ready stock lah yang menjadi masalah saat ini yang ready stock itu relatif tidak banyak karena umumnya tipe gitu menjual walaupun dengan harga tiket statusmu inden indahnya itu paling cepat tut 18bulan untuk developer tapi kalau untuk developer yang Kediri perorangan tuh bisa enam bulan sampai satu tahun lah begitu Jadi itu sayangnya memang kebijakan itu baru diarahkan kepada untuk rumah yang ready stocknya sering istri stovia untuk harga dibawah dua miliar kalau untuk yang 12-5 miliar itu diberikan keringanan 50% dan sayangnya ini tidak tidak diperlakukan juga untuk yang inden kalau yang indah juga diperlukan barangkali ini akan meningkat sangat mendorong kepada para Amel atau yang membutuhkan tempat tinggal terlalu pun mungkin ada syaratnya yaitu mungkin hanya untuk yang pertama kalinya memilihkan pertama betul yang kedua ketika brainly tetap berlaku seperti biasanya begitu mbak Oke Ini pengetahuan yang luar biasa menjadikan lebih update seperti itu mengenai PPN 0% selama setahun ini kan kita mengalami pandem iya pak ya pernah Bagaimana sih Pak dan papan demi ini dalam daya beli masyarakat membeli properti Pak tidak bisa dipungkiri ya dampak dari pandem inikan mengenai semua Lini bisnis di seluruh dunia kecuali tidak hanya di properti ya terutama lebih-lebih terkait dengan dunia pariwisata apa gede penerbangan perhotelan dan lain sebagainya Itu yang sangat Terpukul Pertama Dan mungkin kembalinya pun yang terakhir kemudian propertinya juga sedikit banyak juga masuk ke arah itu juga jadi memang tidak bisa dipungkiri harga properti selama pandem ini juga mengalami penurunan kalau penjual ini Kebetulan piala GBU sekali Mungkin Anda kewajiban yang harus segera dipenuhi maka untuk mendapatkan uang to Nah itu Sampai berani mengorbankan harga turun sekali wow namun banyak juga yang kaum milenial tuh yang mencari properti pada saat ini karena memang mendengar adanya penurunan harga itu card hanya Sayangnya kamu lainnya tuh yang dicarikan yang primery kepentingan Apakah itu apartemen atau rumah barulah memang untuk apartemen dan rumah baru itu ada koreksi Harga tetapi tidak setajam seperti halnya properti yang support sendiri gitu dalam situasi seperti apapun memang profile sudah ada matinya tapi memang terkoreksi ya karena di seluruh dunia saya kira mengalami hal yang sama begitu Jadi kita simpulkan gitu ya Pak ya demi ini membuat harganya terkoreksi yang tadi Bapak sampaikan tadi itu skala mengenai daya belinya itu sesuai dengan kebutuhannya apa Indonesia atas membelinya mau Setian this penjualnya dapat sekian yaitu setiap pengaruhnya tetapi intinya Bakti kebutuhan itu tetep aja belinya tetep aja Walaupun memang banyak juga masyarakat yang saat ini masih ingin memegang uang tunai karena apa Karena pandem ini kan belum tahu kapan mau selesai cukurnya pemerintah ini sudah bertekad sekali untuk mengadakan program padmi maksimisasi kalau ini bisa segera telah selesai target pemerintah untuk mencapai Heart immunity itu kan kalau sudah lebih kurang tujuh puluh lima persen dari jumlah penduduk itu divaksin itu akan tetap tercapai Heart immunity sehingga dengan begitu mungkin nanti masyarakat lebih tenang lagi sudah bisa melakukan kegiatan-kegiatan yang terutama yang offline offline Kalau settingan semua masih kegiatan depan lainnya itu seperti halnya yang doa kami century21 juga luar biasa sekali selama demi selalu mengadakan program online nah ini uh kapannya supaya masyarakat bisa membeli properti ini gimana Pak karena kan tadi pemerintah sudah memberikan kebijakan infrastruktur nah harapannya seperti apa kalau untuk itu Belinda harapan kami ya sebagai broker properti kami melihat bahwa saat ini keluhan dari para Melania litu untuk merepair di itu adalah dana awal dan akhir karena apa ya jadi karena apa Karena memang untuk bisa melihat properti itu kan kalo dalam kondisi normal itu pertama harus ada BP Oke minimal sepuluh persen Yang kedua juga adanya BBM bobok Sayang kalau dari developer ya kalau sendiri Memang perlu tapi yang lebih berat juga itu dengan adanya kebijakan pemerintah dimana Kalau PPH sudah 22 setengah partai bphtb nya masih 5% ini juga menjadi hambatan juga bagi kaum milenial karena itu harus dikeluarkan dan Nadi muka Iya kemudian juga untuk biaya KPR biak api hantu juga memerlukan biaya karena disamping adanya biaya provisi juga ada asuransi baik untuk profesinya sendiri maupun untuk rumahnya rumahnya atau propertinya itu kan selama masa KB lebih ditutup lebih asuransi itu oleh karena itu dengan sudah adanya kebijakan pemerintah berupa pengurangan atau penghapusan PPN 0% yang untuk readystock itu Alangkah baiknya kalau pemerintah selama periode pandem ini atau mungkin satu tahun atau bagaimana juga bisa diberlakukan juga untuk yang inden atau yang Premier yay itu akan sangat menarik sedang sangat mendorong kepada kaum milenial untuk bisa membeli properti di samping itu juga ada baiknya kalau dalam hal ini Pemerintah itu bisa juga meninjau Hai misalkan untuk oh yang sudah diberlakukan oleh pemerintah daerah khusus DKI pernah mengeluarkan kebijakan bahwa untuk pemilihan properti pertama dengan harga NJOP di bawah domain itu dihapuskan atau dibebaskan dari bphtb itu apabila diberlakukan untuk sarana sonal barangkali itu akan sangat menolong kepada kaum milenial untuk bisa mempercepat untuk pembelian properti kalaupun tidak dihapuskan paling tidak bisa makan besarnya dengan PPH karena itu juga merupakan faktor yang menjadi pemberat bagi sih kalau milenial untuk bisa mendapatkan properti yang baru demikian Mbak lebih kurangnya begitu oke Naik nah ini Pak kantor Bapak kan beroperasi di Cinere Pak Nah ini potensi dari masyarakat yang ingin berkarir menjadi agen properti di Century twentyone excellent ini seperti apa Pak silakan Pak sampai Mbak Jadi kalau ada masyarakat yang ingin berkarir sebagai marketing property di daerah sini itu sangat mudah cukup datang ke kantor kami untuk mendaftarkan diri walaupun nanti kami juga akan melakukan interview ya alasannya apa untuk jam jadi marketing property itu karena memang marketing property itu adalah class marketing yang paling tinggi ada beberapa faktor yang menyeluruh dikuasai oleh karena itu kalau bergabung kepada century21 excellent Cinere ataupun Century 21 Indonesia ini adalah sangat tepat karena apa Karena senturi Indonesia 21 Indonesia itu menyelenggarakan pelatihan yang hop bagus dan profesional Disamping itu juga ada program-program apalagi selama pandem ini diadakan online yang satu minggu sampai tiga kali yaitu bantuan Minutes work boat itu sangat bagus sekali dan apabila semua nah marketing itu mengikuti dengan baik maka akan akan sangat mudah untuk bisa menyesuaikan diri sebagai marketing yang profesional di samping ditunjang dengan adanya aplikasi yang sudah disediakan oleh Century 21 Indonesia yaitu OnePlus One itu sangat luar biasa saya melihat sudah compare dengan yang lain sepertinya belum ada yang sebaik seperti yang kita miliki Wah ini sangat menolong dan menunjang kepada para marketing yang baru nantinya untuk bisa mempercepat proses closing karena apa Karena apabila dia aktif menggunakan aplikasi itu akan mudah untuk mendapatkan listingan dari sesama marketing dalam satu kantor maupun kantor lain untuk memenuhi kebutuhan dari customer nya Hai saya kira itu mbak yang cakram sampaikan Wah mantap Nah dari obrolan kita hari ini ya podcast hari ini kita bisa belajar bahwa potensi untuk daya beli masyarakat itu masih ada dan khususnya di daerah Jakarta Selatan tepatnya di Cinere lalu juga untuk daya beli yang tadi sudah kita sampaikan ngobrol-ngobrol itu masih ada tentunya nah ini juga mungkin rekan-rekan di sana jangan lupa kalau mau bergabung dengan kantor Bapak Sabtu untuk segera ke kantor Century tentu excellent yang berada di Cinere Wahdi Makasih prasanto untuk Sharing hari ini bagi masyarakat ingin bergabung dengan kami silahkan datang ke kantor kami di Jalan Cinere Raya Blok D Nomor 9 Cinere nomor teleponnya 0217 5498 88 sangat mudah untuk diingat 7549 18-8-18 adalah Jumlah kasih Pertiwi full yang sudah bergabung di acara podcast Edan Turun hari ini juga Betul zaman Ajun usah ngomong tapi alasan gini BTP hanya pemerintah daerah kalau itu kan gampang kalau gitu pemerintah pusat pph-nya Jangan diturunin yang diturunkan bphtb karena bphtb itu kan menyangkut kepemilikan bphtb turun dua setengah persen PPH tetep Lima Besar enggak papa laptop grafis tinggal distribusi ke daerah dua setengah persen karena kalau orang yang menjual itu kan mau terima duit jadi kena lima besar nggak papa tapi kalau yang membeli Coba bayangin kalau kita memang duit kita pas-pasan jadi terendah membeli rumah yang harus membayar bphtb 5% kalau yang kita KPR DP 10% terus kemudian biaya KPR asuransi profesi itu paling tidak itu kita kena 20-an persen 22500 juta sudah 100100100 seneng untuk jalan-jalan untuk cafe untuk beli gadget ini jadi kalau membeli rumah repotnya disitu gitu loh Iya memang ini syaratnya itu kan hanya untuk rumah ready stock bye readystock maupun indah tapi periode ini itu dibebasin gitu loh Iya itu katanya Ini dari Rere dari arek juga ada ketemu dengan Bu Menteri Keuangan enggak ada di bawah juga saya sini selalu walaupun seandainya selalu kan Pak Santo itu susah kalau tiba-tiba kenapa Susah pak karena itu kepentingan daerah Pak kalau memang itu ngaturnya kan gampang PPH itu jangan diturunkan jangan diturunkan hanya lima persen gak apa-apa Teh bbm-nya turunkanlah yang 5% ini dibagi dong kalau itu transaksi di daerah ini ya pemerintah pusat suit kesono dua setengah persen kalau untuk kepentingan itu PPH itu orang menjual cepat nggak masalah tapi yang membeli ini yang berat Kan sama aja kalau nanti misalkan bphtb turunin bebas ini kan develop akan naikkan harga 5% awalnya Betul tapi kalo ane dia kesulitan menjual bertema dia akan koreksi koreksi harga jadi akhirnya yang tadi tambah dua sahabat belum tentu gitu loh ya kan karena kalau sudah dia mau jual nggak laku-laku dikoreksi kasih diskon gak apa-apa gitu loh Tapi si pembeli sudah diuntungkan gitu loh ini yang memang perlu kalau memang pemerintah target untuk meningkatkan penjualan rumah satu juta unit itu setahun ya seharusnya itulah