Mau KPR dan Investasi? Dua-duanya Bisa! #KataRuby (YouTube Video)

kalau bicara di tengah kota ya dengan budget misalnya A sekian gitu ya Nah otomatis di kota besar kalau mau beli rumah dengan ukuran tertentu itu harganya pasti cenderung lebih tinggi Enggak cuma jual beli properti sekarang Rumah123 bisa bantuin urusan KPR kamu lebih mudah makin nyaman cobain cari KPR di rumah 123 satu tempat buat semua kebutuhan KPR darinya ngajuin KPR sampai pindah KPR bisa ngajuin KPR di rumah 123 tahu beres aja karena kami selalu ada buat kamu Hai property people ketemu lagi sama gue ruby Herman di program kata ruby di program kata ruby ini gua bakal menjawab pertanyaan dan keresahan dari properti people yang terkait sama urusan properti jangan kuatir gua bakal jawab pertanyaan Kalian satu-satu pakai bahasa yang gampang dimengerti kok oh iya sebelum kita lanjut subscribe dulu nih channel Rumah123 buat dapetin informasi seputar properti dan konten menarik lainnya so Yuk kita masuk ke pertanyaan pertama at kuntulhalilintar Bagaimana sih cara kita untuk bisa terjun ke bisnis properti untuk pemula yang gak paham sama sekali tentang bisnis properti apakah aman untuk memulai bisnis properti buat Newbie Oke terima kasih buat Guntur salah satu properti people yang pengen banget nih terjun ke bisnis properti nah gue jelasin bisnis properti itu apa ini Bisnis yang berhubungan sama rumah Tanah ruko Apartment office building dan lain sebagainya nah ini merupakan sebuah investasi dalam bentuknya real ada bentuknya ya Nah banyak cara untuk terjun ke bisnis properti ini nah salah satu yang paling luar biasa adalah di developer Bagaimana sebuah perusahaan bisnis properti ini yang mengembangkan ya dari tanah yang kosong dikembangkan menjadi tadi kemudian ada yang konsepnya integrated ada Apartment ada mall ada office building itu yang paling luar biasa tapi bisa juga ada juga yang sifatnya adalah developer developer yang skalanya Mini gitu kan Ya mungkin dia bangun Perumahan ya mungkin skalanya ada yang satu hektar 2 hektar ada lagi yang lebih kecil membangun rumah gitu mungkin satu atau dua rumah itu juga bisa termasuk dalam bisnis sendiri nah bisnis properti itu jadi apa mengelola dan mengembangkan develop dari yang mungkin masih biasa-biasa aja menjadi sebuah konsep dimana untuk Anda bisa digunakan oleh banyak orang Nah itu bisnis properti Nah ada lagi nih bisnis properti yang kita bisa masuk dengan cara mudah yaitu kita belajar dulu menjadi seorang agent property nah saat kita menjadi agen properti kita akan tahu nih basic basic tentang dunia properti nah bagaimana sertifikat kemudian Bagaimana Izin Mendirikan Bangunan kita bisa mencari tahu lewat basicnya dulu sebagai seorang agen properti dimana seorang agent properti kita bisa membantu nih untuk menemukan penjual dan pembeli membantu untuk negosiasi ketemuin si penjual sama pembeli kita bisa bantuin developer developer untuk bantuin memasarkan properti-propertinya kepada si Nah itu cara paling mudah untuk masuk ke bisnis properti sebagai pemula yang pemula kan Itulah walet nggak paham sama sekali kan Nah lewat kita terjun dulu gini ya kan kita tahu dulu nih tentang bisnis properti dan apalagi menjadi agent property menurut saya modalnya minim sekali ya kan silahkan bisa bergabung di kantor-kantor agent properti yang ada di kota Anda yang dekat dengan tempat tinggal Anda nah dari situ kan Kita bisa belajar dan tahu dan ini Aman banget untuk memulai bisnis properti untuk Newbie kontraktor itu kan butuh dana yang besar nah Saran saya belajar dulu nih kita tahu nih konsep dari developer a konsep dari developer B kita bantuin dulu cara jualan mereka otomatis Kita bisa belajar Nah lama-lama kalau kita sudah tahu Ya dari agent property kita bisa menjadi kantor buka kantor sendiri buka kantor izin properti gitu kan Ya udah udah bisa nih jualan dan bisa mengelola marketing ya kan kalau ada dana lebih lagi mau belajar stand by stepnya untuk menjadi developer mulai dari mungkin bangun satu atau dua rumah silakan dan sampai seterusnya jadi bisnis properti ini banyak ya jadi itu bisa dipelajari step by step Nah kalau pengen tahu nih develop oleh developer mana nih ya kan atau agen-agen properti yang seperti apa ada silahkan bisa cek juga di rumah 123.com ya karena juga kalau nggak salah ada agent property Award tuh nah bisa dilihat artikelnya di website Rumah123 nah buat properti people yang pengen nanya juga langsung aja tulis pertanyaan kalian di kolom komentar video ini dan jangan lupa sertakan nama IG kalian karena gua bakal pilih beberapa pertanyaan buat dibacain di setiap episodenya jangan lupa mention account IG gua at ruby Herman karena ada hadiah menarik Nanti kalian Oke next nih pertanyaan dari @darmayanti_syahputri indikator property yang berkualitas itu seperti apa aja sih dan mana sih yang lebih baik beli rumah atau beli apartemen khususnya bagi kaum milenial Oke bicara soal indikator properti yang berkualitas ini Kalau indikator Sebenarnya ada banyak nih hubungan sama supply dan demand itu juga ya kan kalau di mana ada supply dan juga ada demand ketemu cocok gitu kan Ya properti tersebut bagi pemilik bisa disewain karena tadi ada demand yang tinggi ya itu membuat match gitu kan Ya Mix and matchnya oke nah itu jadi indikator harga juga menentukan kadang supply dan demand itu menentukan harga kalau semakin banyak permintaan tapi supplynya otomatis harganya cenderung menjadi tinggi makanya Kenapa di kota-kota besar properti itu harganya semakin tinggi karena tadi balik lagi hukum permintaan dan penawaran ketika permintaannya banyak otomatis si pemilik properti yang bisa pelan-pelan menaikkan harga karena tadi banyak opsi yang mau menyewa atau mungkin kalau dijual lagi Itu banyak yang minat juga nah ini merupakan indikator yang berkualitas karena beberapa properti-properti yang berada di kotak-kota maju kota yang berkembang dimana trafficnya sangat tinggi kebutuhannya sangat tinggi otomatis kapital gainnya itu cenderung tinggi dan banyak orang yang menikmati profit atau keuntungan atau investasi yang menguntungkan di tengah kondisi di mana keadaan tersebut maju gitu kan Ya kalau kita lihat nih pertama di Jakarta Kita lihat nih di jalan-jalan protokol Wow itu harganya luar biasa mungkin kalau flashback 20 tahun yang lalu Wah harganya jauh banget gitu loh saya banyak menemukan ada beberapa orang yang membeli properti itu ya yang waktu masih tanah gitu harganya per meter mungkin masih 1 juta tapi ketika pembangunan sudah jadi sudah hidup harganya bisa 20-30 juta per meter bayangin kenaikannya yang luar biasa dan ini bisa terjadi di kota-kota besar tapi nggak menutup kemungkinan juga kita bisa pelajari hal-hal tersebut dengan Lihat pembangunan yang ada di kota tersebut dan juga bagaimana infrastruktur dan juga transportasinya Nah apalagi kalau teman-teman lihat sekarang ini infrastruktur khususnya di Indonesia sangat-sangat maju pesat ya kita lihat banyak pembangunan jalan tol kemudian pembangunan stasiun lrt MRT dan lain sebagainya Itu memudahkan masyarakat untuk berpindah dari kota ini ke kota lain lainnya sehingga mudah otomatis jalanan yang dilintasi oleh tol tersebut sekelilingnya pasti akan naik Nah itu menurut saya hal-hal yang menjadi indikator properti yang berkualitas nah kemudian dari Darmayanti juga nanya nih Bagusan Beli rumah atau beli apartemen sih menurut saya dua-duanya bagus asal cocok sama tujuan pembeliannya ya Jadi balik lagi sama Darmayanti ini cek juga kalau bicara di tengah kota ya dengan budget misalnya A sekian gitu ya Nah otomatis di kota besar kalau mau beli rumah dengan ukuran tertentu itu harganya pasti cenderung lebih tinggi dibandingkan mungkin Apartment tapi balik lagi apartemen juga lihat levelnya juga karena setiap apartemen tuh punya levelnya ya ada yang levelnya mungkin harga per meternya kita bisa dan fasilitasnya ada juga yang apartemen yang grade A itu juga lumayan per meternya ada yang bisa 50 sampai 100 juta loh per meter Nah jadi balik lagi Damayanti Cocok nih musti itu kan sama gajinya atau pendapatannya saya nggak tahu Damayanti Apakah pengusaha atau juga karyawan tapi cocokin terus aktivitas Damayanti itu dimana ya Apakah di tengah kota ataukah kebanyakan secara mobile gitu loh bisa di mana-mana ya Banyak orang yang datang Saya Wah saya sukanya rumah tapi kalau di tengah kota saya nggak sanggup kebanyakan di pinggiran dengan harga mungkin 1 M Ya saya bisa dapetin rumah yang lumayan luas tipe 72 gitu ya dua lantai tapi di luar Jakarta kalau di Jakarta udah gak dapet itu kan Nah itu bisa aja tapi kalau pilihnya Oh saya mau apartemen yang harga 1m juga itu mungkin di tengah kota ya dan juga lumayan dapatnya mungkin grade B masih dapat gitu kan masih dapat dengan ukuran sekitar 50 m Nah teman-teman bisa dapetin seperti itu yang per meternya kurang lebih 20 juta Nah dengan tinggal di apartemen itu kan memudahkan untuk transportasinya mungkin dari meeting ke meeting atau mungkin ketemu klien dan lain sebagainya nah balik lagi ya rumah dan apartemen keduanya punya benefit masing-masing kalau bicara rumah ya mungkin tadi pinggiran kota Jakarta butuh transportasi dan lain-lain masih dihitung loh waktu tenaga biayanya Ya tapi kalau apartemen tengah kota apalagi banyak fasilitas di bawahnya sebagai khususnya milenial kan ada milenial yang memang sibuk banget ya Time is money ada juga yang milenial yang bisa memanage waktu atau bekerja dari rumah saja atau bekerja dari tempat tinggal nah silahkan balik lagi pilihan buat informasi lebih lanjut nah pilih rumah atau apartemen bisa juga cek lihat developernya siapa ya bisa cek di websitenya berubah 123.com semoga bermanfaat nah buat properti people yang pengen nyari apartemen rumah tanah dan lainnya kalian bisa cek di websitenya 123.com nah di situ Kamu bisa temukan semua jenis properti plus ini nih yang penting simulasi KPR nya atau kredit pemilikan rumah coba cek Sekarang juga di www rumah123.com/ cari KPR seru banget kan pembahasannya eh jangan lupa nih subscribe dulu ya rumah 123 sekarang oke deh kita lanjut ke pertanyaan berikutnya Nah @bela_amalia apakah pengambilan tenor 10 tahun keatas itu sesuai dengan milenial supaya seandainya kita KPR masih bisa mengikuti Lifestyle plus investasi Oke Bela good good pertanyaan yang bagus nih bicara soal pengambilan tenor 10 tahun ke atas ya itu balik lagi Sebenarnya kita cek energi cek Kapan nih kita ambil pas umur berapa Nah kita tahu secara KPR itu umum produktif maksimal di 55 tahun ya untuk karyawan ya tapi kadang special case bisa lebih bisa ada tambahan satu sampai lima tahun kalau ada surat bahwa orang ini akan bekerja lebih dari waktu pensiun ya biasanya 55 ada tambahan bisa ada surat keterangannya nah balik lagi saat mengambil tenor 10 tahun itu ya kan itu kita harus cocokin juga ya sama Gaji kita berapa nih income kita berapa ya Nah kita akan memperoleh rasio untuk kapasitas kita bisa mengambil cicilan KPR karena itu harus dicek lagi berdasarkan incomenya nah biasanya saya selalu menyarankan itu kan kurang lebih ya 20 sampai 30% ya walaupun ada beberapa bank yang memberikan rasio untuk kapasitas mencicil sampai dengan 60% dari gaji ya ada yang seperti itu nah tapi kan balik lagi 60% nih 40% nih cukup nggak untuk hidup untuk Lifestyle tadi kan Apalagi mau investasi Nah makanya dengan kita ngatur nih otomatis jadi kalau misalnya kita punya gaji 100% kita anggarin 20% otomatis kita pilih dari 20% kapasitas itu yang buat cicilan Nah kita menentukan nih cicilannya Seperti apa kalau semakin panjang cicilannya memang semakin bagus karena cicilannya kan makin ringan gitu kan Ya otomatis kita punya spare ya kalau kita alokasi 20% artinya 80% itu kita bisa atur budgetingnya mau berapa persen nih Lifestyle Apakah 20% juga buat Lifestyle 10% lagi buat atur investasi dan sisanya biaya hidup dan lain-lain inget loh karena live terus go on Gitu kan ya biaya itu pasti ya income itu bisa dalam pekerjaan kan kadang suka bisa juga nggak menentu lebih baik kita atur posisinya yang nyaman yang aman ya dengan lokasi misalnya KPR 20% sehingga kita bisa punya ya nafas yang panjang dalam membayar tenor cicilan ya cocok atau enggaknya balik lagi tergantung ya Apalagi sebagai milenial ya masih punya waktu yang lumayan karena kan biasanya milenial 40 tahun misalnya kan Nah otomatis kalau ke-55 masih ada waktu 15 tahun nah gunakan tenor ini dengan bijak dan biasanya juga kalau udah lewat dari 5 sampai 10 tahun ada kesempatan untuk pembayaran Kayak misalnya pelunasan ke KPR tapi by case tergantung sama perjanjian di agreement dari pelor tersebut gitu kan dari KPR tersebut yang tendonnya berapa mau dicepetin kalau dilihat dari perjanjiannya sehingga kita bisa nyaman bisa mengikuti Lifestyle bisa juga beli investasi di tempat lainnya Okelah semoga bermanfaat kalau masih ada bingung-bingung jangan lupa tulis aja di kolom komentarnya YouTube atau Instagramnya Rumah123 nah kalau mau investasi properti tentunya harus cari tahu sebanyak-banyaknya tentang properti di YouTube rumah 123 kalian bisa tonton program properti Inside nah ini penting banget nih yang membahas informasi dan juga perkembangan bisnis seputar properti supaya kamu lebih melek sama investasi Terima kasih banget ya udah nonton episode ini kalau ada pertanyaan apapun seputar properti tulis aja di kolom komentar di bawah ini atau Instagramnya Rumah123 ya jangan lupa sertakan nama akun IG kalian dan mention akun Instagram gue juga @rubiherman dapetin juga informasi lengkap tentang properti dengan subscribe channel YouTubenya Rumah123 sekarang juga jangan lupa untuk like dan share video ini ke teman atau kabar Lu yang masih suka bingung soal Pro berarti ya Mulai dari nyari sampai dapetin KPR yang cocok sama kebutuhan rumah 123 selalu ada buat kamu gua hubungi teman sampai jumpa di program kata Rumi berikutnya jangan lupa beli properti lihat di rumah 123 Enggak cuma jual beli properti sekarang Rumah123 bisa bantuin urusan KPR kamu lebih mudah makin nyaman cobain cari KPR di rumah 123 satu tempat buat semua kebutuhan KPR darinya ngajuin KPR sampai pindah KPR bisa ngajuin KPR di rumah 123 tahu beres aja karena kami selalu ada buat kamu