Paling Terjangkau di BSD ! Rumah 2 Lantai dengan 4 Kamar Tidur | PRAJA NIRBANA LIVING (YouTube Video)

cukup modal R juta bisa dapat rumah dekat BSD tanpa DP free biaya surat-surat Yuk kita lihat [Musik] [Tepuk tangan] bareng-bareng Halo guys Selamat datang kembali di channel property Hunter Hari ini kita mau kasih rekomendasi perumahan yang lokasinya strategis karena hanya 3 menit ke kawasan BSD 10 menit ke kawasan Alam Sutra Bintaro bahkan Gading Serpong untuk lokasi persisnya ada di Jalan Raya Astek Nomor 57 Serpong Tangerang Selatan Perumahan ini punya konsep private Cluster dengan nuansa modern tropis di mana sudah one gate system security 24 jam infrastruktur jalan yang sudah jadi dan jalanannya ini lebarnya 7 m sudah di puffing blok untuk jaringan utilitas kayak kabel listrik kabel Telepon Kabel internet semua sudah ditanam di bawah tanah plus ada tambahan ini nih fasilitas Taman komunal jadi ada seating area untuk kumpul bareng keluarga atau bareng warga ada taman bermain anak plus ada sandpol juga dan yang paling penting Perumahan itu menawarkan rumah yang sertifikatnya tuh sudah ready sudah pecah per cavling so pastinya kalau beli rumah di sini legalitasnya aman ya Nah ini dia rumahnya jadi dimensinya 5 * 12 m dengan luas bangunan 98 m² luas tanahnya 60 m² rumah ini dua lantai tapi di dalamnya tuh ada empat kamar tidur untuk desainnya modern minimalis didominasi sama cat warna abu-abu dan coklat pondasinya pakai tapak beton struktur beton bertulang dan di bagian atasnya pakai bentuk atap plana rangka atab jaringan yang ditutup dengan genteng metal Stone rumah ini sudah double dinding dari bata merah dan di bagian depannya udah ada carport dengan kapasitas satu mobil ukurannya lebarnya 3,5 m panjangnya 4,5 m carportnya dari bahan batu undersit terus di sebelahnya selebar 1,5 m tuh jadi area teras dan juga taman depan area terasnya dibuat lebih panjang dibandingkan dengan taman depan Nah untuk area terasnya sendiri ini bahannya dari GRC motifnya kayu Senada sama ini nih bagian depan fasat rumahnya yang tentunya tahan terhadap segala cuaca nah sebenarnya untuk tipe rumah ini itu ada dua pilihan ya single carport seperti yang teman-teman lihat saat ini atau double carport tanpa teras dan juga taman depan tinggal disesuai sama kebutuhan teman-teman aja Nah untuk setiap pembelian rumah ini juga sudah diberikan free kanopi seperti ini ya jadi bahannya dari besi Holo galvanis yang ditutup dengan polikarbonet untuk kusen pintu kusen jendela dari aluminium Black anodise pintu utama dari engineering wood yang tentunya sudah dilengkapi dengan Smart door lock Ya udah langsung aja kita masuk dalam rumahnya Oke begitu Masuk dari pintu utama kita bakal ketemu sama ruang utama nih ini tuh ukurannya lebar nya 4 M panjangnya 5,2 m di sini konsepnya Open space jadi bisa digabung nih antara ruang keluarga area kitchen dan juga area dining untuk lantainya pakai HT ukuran 60* 60 dan di samping area living room-nya ini ada area tangga menuju ke lantai du di sini ada inspirasi di bagian bawah tangganya tuh ada Seamless door gitu ya Nah ini tuh bisa dijadiin sebagai area gudang Jadi kalau misalnya mau taruh barang-barang yang jarang dipakai Kak kayak peralatan untuk bersih-bersih rumah sapu pel vacum cleaner itu bisa dimasukin ke dalam sini rumahnya bakal tetap kelihatan rapi plus di sini ada satu area kamar mandi nih Nah jadi untuk area kamar mandinya ini tuu ukurannya 1 M * 2,5 m jadi memanjang gitu ya sudah dibekali dengan shower plus sama kloset duduk sanitaryinnya dari American standar untuk wasavel-nya sengaja ditaruh di depan sini Jadi kalau misalnya kamar mandinya lagi ada orang kalian tetap masih bisa cuci tangan di area ini Nah untuk lantai satunya sudah diberikan satu kamar tidur ukurannya 2,6 m * 2,3 m cocok ya buat jadi kamar tidur orang tua kamar tidur tamu atau mungkin bisa dijadikan sebagai working Space seperti di rumah contoh ini dan kamar ini juga tentunya dapat pencahayaan alami sirkulasi udara karena jendelanya bisa dibuka dari taman belakangnya nanti kita kita lihat yuk untuk Taman belakangnya ukurannya 2,3 m * 2,3 m Nah untuk taman belakang ini bisa difungsikan juga selain jadi sirkulasi udara pencahayaan di dalam rumah ini tuh bisa banget dijadiin sebagai service area kalian bisa jemur baju Cuci baju di area ini karena memang UD disediain dua Keran air untuk pembatas anar rumahnya juga udah dibuat setinggi 3 m untuk pembelian rumah ini juga sudah include sama Smart home system kayak door lock Lalu ada CCTV tiga titik di bagian depan satu area living room satu dan di Lantai duanya ada satu Terus sudah dilengkapi juga dengan Smart socket dan juga Smart Switch semuanya bisa kalian kontrol hanya dengan gadget kalian aja dan menurut saya rumah ini juga kasih detailing yang mungkin jarang Ya dikasih sama developer lain kayak contohnya Ini nih seilingnya kalau kita perhatiin Sebagian ada yang lebih pendek dan Sebagian ada yang lebih tinggi tinggal kalian tambahin lampu ID aja rumahnya lebih terkesan homie ya sebenarnya di sini tuh ada satu Space lagi ini tuh buat taruh AC di area living room Jadi kalau misalnya ditutup kayak gini terkesan kayak AC sentral dan ruang living room-nya inih kelihatan lebih rapi detailing lainnya ada di bagian tangganya di sini ada dua kaca jendela jadi yang satu kaca jendela mati yang satu kaca jendela hidup yang bisa dibuka nih simpel tapi menurut saya cukup penting plus sama area tangganya nih terang banget karena di bagian atasnya tuh ada Skylight Ditutup sama polikarbonet untuk instalasi internetnya mereka juga sudah kasih satu Space khusus nih Itu dinamain smartnet jadi untuk peralatan wi-fi Internet semuanya bisa ditaruh di sini jadi enggak ada tuh kabel-kabel yang berseliwuran di area living room-nya ya Dan ini tuh kalau misalnya ditutup bakalan Rapi banget nah untuk Lantai duanya tuh ada tiga kamar tidur dan satu kamar mandi yang pertama Kamar tidurnya tuh sebenarnya ada di sini posisinya ya nanti dapatnya ini tuh ketutup tembok dan ada pintu ukurannya sama kayak kamar tidur di bawah 2,6 * 2,3 m di sini kalian bisa tiru nih inspirasinya jadi di bagian bawahnya jadi tempat untuk belajar anak di sampingnya bisa dikasih lemari pakaian area-area storage serbuka buat taruh mainan anak dan di bagian atasnya untuk tempat tidurnya lalu di sampingnya ada satu kamar tidur lagi nih yang ukurannya sedikit lebih besar ya 3 M di* 3 m dan ini cocok banget buat jadi kamar tidur anak sudah dibekali dengan jendela yang lebar tinggi dan bisa dibuka menghadap ke area taman belakang atau area void-nya Nah mungkin kalian notice kalau di Lantai duanya nih lantainya pakai motif yang berbeda dengan lantai bawah ya Jadi ini tuh sama pakai HT ukuran 60* 60 hanya saja untuk motifnya pakai motif kayu mungkin developer mau kasih tahu kalau lantai dua Ini tuh sudah masuk ke salah satu area yang lebih private yaitu area Kamar tidurnya di sini juga sudah dikasih Railing besi Ya sudah dicat warna abu-abu jadinya pasti aman untuk anak-anak juga nah untuk kamar mandi di Lantai duanya ini sharing ukurannya 1,6 * 1,8 m untuk nuansanya mirip sama kamar mandi di bawah di sini juga udah dipisahin antara area area basah dan juga area kering untuk sanitarinya sama ya dari American standard ada shower closet duduk dan lagi-lagi wastaffelnya ditaruh di bagian depan oke sekarang kita masuk ke kamar tidur utamanya ini tuh ukurannya 3 m di*ali 4 m paling besar ya makanya kalau misalnya Kalian mau pakai kasur ukurannya King sekalipun untuk Space geraknya masih lega banget nih plus kamar ini juga dapat pencahayaan alami dari jendela yang menghadap ke depan rumahnya di depan kasurnya bisa kalian taruh backdrop TV plus sama tv-nya tentunya ya karena di sini tuh udah ada soketnya plus di samping kasurnya kalian bisa pergunakan jadi meja rias lemari pakaian yang menurut saya ukurannya cukup besar Nah dari tadi kita udah bahas rumahnya Sekarang kita mau tanya-tanya nih Berapa sih harga dan Promonya Langsung yuk oke Guys sekarang kita udah sama Pak Edwin CEO dari Praja nirbanaalen Selamat pagi pakwin pagi Thank you nih pak kita udah dikasih ngreview di Perumahan Praja nirband ya Pak ya Nah tadi kan kita udah home tour salah satu show unit dari Perumahan Praja nirbana living Pak bisa dijelasin sedikit gak sih Pak konsep dari perumahannya sendiri Pak dan ini tuh total bakal dibangun berapa rumah nih Oke terima kasih d jadi kita sendiri adalah developer yang bernama Praja nirbana Land sejauh ini kita sudah bangun satu Perumahan ya perumahan pasar kecil kemudian satu rumah kos dan satu co living dan ini berarti projek kita yang keempat ada 40 unit rumah di sini konsep dari Perumahan ini adalah konsep Perumahan hijau kenapa Eh kita sebut konsep Perumahan hijau karena kita mengalokasikan lahan yang cukup besar untuk Taman ditanami oleh pohon-pohon besar yang cukup banyak sebagai faktanya saja di sini jumlah pohon besar itu melebihi jumlah rumah selain dengan taman ee yang besar ya yang sudah dilengkapi dengan air terjun kita juga punya resapan besar ada dua resapan di sisi kiri dan kanan fungsinya apa resapan ini kita sudah memikirkan Bagaimana supaya kalau bisa Perumahan ini tidak akan mengalami masalah pembuangan air fungsi dari resapan itu adalah sebagai tabungan air tanah jadi di resapan itu sendiri ada tiga bilik yang memproses air hujan dan air kotor dari saluran klustter sehingga pada saat masuk ke dalam tanah airnya pun sudah lumayan tersaring dari kotoran-kotoran dan salurannya cukup dalam sampai 25 m ke bawah menembus lapisan pasir di bawah sehingga diharapkan hujan Sebesar apapun bisa menampung air hujan tersebut meskipun kita tetap menyiapkan saluran untuk overflow kalau sampai debit airnya itu debit air hujan ya tinggi kita sudah siapkan salon overflow yang masuk ke sodetan dan sodetan ini kita buatkan gorong-gorong di belakang sepanjang 120 m ke saluran kota yang tidak jauh dari kaliangke sehingga selain rumah ini punya konsep hijau ya juga aman dari masalah banjir Oke Nah tadi kan kita datang juga ini e masalah infrastruktur kan penting ya Pak ya Nah ini kayaknya infrastrukturnya semua sudah Jadi ya Pak ya Iya jadi memang kita di sini sudah siapkan infrastruktur terlebih dahulu supaya pembeli rumah ketika rumahnya jadi Sudah bisa e langsung pindah selain itu kita juga di sini eh sangat memperhatikan kualitas dari infrastruktur maupun dasar dari ee tanah yang EE akan kita bangun rumah mulai dari proses pembuangan sampah atau puing sampai proses pengurukan tanah sampai kepada pengerasan tanah kita lakukan kan dengan standar yang cukup tinggi di mana lapisan untuk pengerasan itu kita lakukan per 30 CTI sehingga tanah di mana rumah itu berpijak sangat stabil sehingga e mengurangi resiko tanah itu atau rumah itu untuk turun terus ditambah lagi juga ini untuk ee jaringan listrik jaringan telepon itu semuanya sudah ditanam di bawah tanah ya Pak ya rumah yang kita bangun ini konsepnya e modern minimalis sehingga kita juga harus menghindari adanya kabel-kabel yang berseliweran di atas di samping kita juga ada membuat floating Kanopi yang tidak menggunakan tiang sehingga ya tampilan rumahnya sangat bersih dan minimalis faktor lain Pak buat teman-teman kalau misalnya mau beli rumah tuh pasti soal lokasi ya Pak ya Nah sestrategis apa sih Pak Perumahan Praja nirbana living ini Pak saya kurang tahu ya Jadi selama review rumah itu pernah enggak ada perumahan yang bisa dijangkau dengan berjalan kaki ke BSD jadi untuk gambaran saja dengan kendaraan kita bisa jangkau kawasan BSD itu dalam 3 menit dengan berjalan kaki kurang lebih ya 10 menit Jadi lokasi kita ya bukan strategis lagi tapi sangat strategis dekat sini pun ada pasar rumah sakit dan sekolah yang dapat dijangkau 2 sampai 3 menit kurang lebih 10 sampai 12 menit ke stasiun pintu tol hanya ya 7 menit dari Perumahan kami untuk lokasi dan akses ini kita sangat bagus sih Oke dan menurut saya pribadi nih ya Pak ya Ini tuh lokasinya kan dekat sama kawasan BSD di di mana tuh bsd-nya tuh BSD tahap 1 PAK menurut saya nih ya Pak ya yang EE fasilitasnya tuh yang tadi Bapak sebutin kayak sekolah tuh mungkin udah udah jadi yang kita tuh enggak perlu nunggu dulu pembangunan sekolahnya tapi kalau misalnya Pindah sini anak sudah bisa langsung sekolah gitu ya Pak ya juga Mall juga banyak banget terus rumah sakit juga saya rasa ee radius 5 sampai 10 km juga itu udah banyak banget pilihannya sih betul sekali Kalau enggak salah ada 13 sekolah yang dalam jangkauan 2 sampai 15 menit saja ya di samping itu rumah sakit terdekat kita hanya 2 3 menit dari sini kemudian Rumah Sakit lainnya seperti Eka Hospital hanya jangkauannya 10 menit saja klustter Kita ini sudah berada di daerah yang EE sangat komplit fasilitasnya komplit ramai ready to use ya Pak ya betul ready to use itu yang penting Nah tadi kan e kita udah ngomong soal eh konsep dari perumahannya lokasinya Nah sekarang saya mau bahas nih pak mengenai rumahnya sendiri nih pak ya Tadi kan saya udah review nih pak detailingnya sih kalau menurut saya Rapi banget dan poin plus dari rumah ini yang menurut saya sangat penting ya Pak ya dia tuh punya empat kamar tidur Pak Nah untuk tipe rumahnya sendiri Pak di sini tuh ada berapa tipe sih Pak kalau teman-teman properti Hunter tu mau beli Pak Oke tahap satu kita pasarkan dua tipe ee lebar lma dan lebar 6 keduanya memiliki empat kamar tidur dan ada pilihan Kalau ada yang ingin dua cararpot kita bisa siapkan kalau yang cukup dengan satu carpot maka kita bisa siapkan juga nah kenapa kita mengambil konsep empat kamar tidur ya itu kita setelah melalui riset yang cukup panjang memang kita simpulkan biarpun tanahnya tidak luas ya Ee Bagaimana bisa mengakomodir Pat kamar tidur karena umumnya di Indonesia kita masih suka menerima teman atau saudara yang berkunjung dari luar kota sehingga mereka bisa tinggal di lantai satu ataupun orang tua yang menginap atau tinggal bersama itu dengan nyaman bisa tidur di lantai satu Ee tidak harus turun naik tangga kemudian ada tiga kamar di atas dari tiga kamar itu pun ada satu kamar yang posisinya sangat bagus jika ingin dijadikan ee ruang multifungsi mau itu ruang kerja ruang belajar atau ruang bermain anak percaya sih kalau bapak bilang tadi udah riset ya Pak ya karena itu emang penting banget sih Pak buat keluarga muda ya Pak ya pertama tadi dari sisi carport ya Pak ya kalau carportnya satu tuh Ee misalnya ada keluarga datang atau mungkin dia punya dua mobil deh Ya itu kan Minimal dia harus e parkir di depan rumahnya Pak ya Nah itu mengganggu sih Pak untuk tetangga ya Pak ya Nah ini tuh benar-benar udah disediain sampai dua carport Itu poin yang menurut saya sih simpel tapi sangat penting Pak bahkan sangat-sangat penting kalau kita sudah tinggal nah poin plus yang kedua tadi bapak bilang di sini tuh kan disediain satu kamar tidur di bawah ya Pak ya Nah itu juga poin plus Pak kayak kalau misalnya kita tinggal sama orang tua itu kan susah ya Pak ya kalau naik turun ke atas ya Pak ya jadi benar-benar sangat membantu sih Pak dan yang ketiga ya banyak jumlahnya kamar ya kadang-kadang kalau misalnya kita e anak-anak sudah pada besar pasti kan sudah minta kamar sendiri-sendiri ya Pak Ya betul itu pasti ee Dilema orang tu nih ya kan Jadi kalau misalnya jumlah kamarnya enggak cukup mau enggak mau nanti ke depan kita harus e Mikir lagi nih Pak untuk beli rumah baru ya kan Nah kalau di sini Saya rasa 10 sampai 20 tahun ke depan juga udah dipikirin ya Pak ya betul Kita ngomong soal harga nih pak yang paling penting nih Yang pastinya ditunggu-tunggu nih dari tadi nih Pak Ini harga yang ditawarkan tuh berapa sih Pak Oke harga yang ditawarkan Saya tidak bilang murah tapi harganya sangat kompetitif ya sangat masuk akal di 1,4 4 miliar Kalau menurut saya pak ya dengan e lokasinya yang di dekat sama BSD Pak ya Ini tuh bisa dibilang ini salah satu yang paling affordable pak apalagi bapak bilang tadi bisa jalan kaki Pak Nah E faktor penting lain Pak kalau misalnya kita mau beli rumah pasti soal kemudahan ya Pak ya Iya kayak promo-promo ya kan Jadi kalau misalnya kita ngomong 1,4 miliar nih tapi kita masih harus bayar surat-surat ya kan atau bayar pajak yang whichis tuh kita bisa hitung bisa sampai 10% dari nilai Harga rumahnya ya Pak ya Nah kalau di sini tuh Promonya gimana sih Pak dan teman-teman PTI Hunter tuh harus nyediain uang berapa nih pak kalau mau beli rumah di sini Oke jadi di sini kita ada promo all in ya udah Harga rumahnya sangat-sangat bersaing kita tambah dengan promo all in kalau kita istilahkan hanya dengan r0 juta rumah jadi milik anda pembeli tidak perlu lagi ee memusingkan biaya-biaya seperti biaya notaris biaya AJB kemudian ee bphtb bahkan DP sendiri Kita subsidi sehingga benar-benar R juta itu tinggal tanda tangan akad ya Jadi sama fokus cicilan ya Pak ya Iya sama fokus cicilan tentunya Nah kalau cicilannya sendiri eh start berapa nih pak ya kita sangat kompetitif juga enggak sampai 10 juta cuma R9 juta lebih-lebih dikit yang paling penting adalah karena unit kita terbatas total ada 40 unit dan setiap waktu itu ada yang booking jadi artinya harus Aduh cepat eh selain pembayaran dengan cash keras cicilan KPR ya kita juga menyediakan cicilan developer eh skema pembayarannya ini sangat fleksibel ya sangat banyak ya Oke jadi cicilan ke developer bisa sampai berapa kali nih pak ee bisa sampai 18 kali jadi itu bisa tanpa b checking ya Pak ya enggak usah ribet-ribet KPR langsung Cicil aja 18 kali pak betul dan itu sudah ada yang memanfaatkan oke nah Pak ini saya saya mau nanya sesuatu yang mungkin ee sedikit sensitif nih ya Pak ya mudah-mudahan boleh dijawab nih Nah soal sertifikat Pak atau imb-nya nih pak ini tuh kesiapan dari prajanil Banda living tuh gimana nih pak kalau teman-teman beli Pak oke memang konsep kami di sini adalah selain memberikan rumah yang berkualitas lingkungan yang berkualitas kami juga ingin pembeli rumah kami itu enak tidur Dedi jadi sertifikat itu sudah langsung diberikan ketika pemb bayaran eh lunas di kami ini sertifikat sudah pecah semua ee IMB pun sudah ada semua setiap rumah sehingga kalau beli rumah di perumahan Praja nirbana living itu enak Tidurlah Oke Peace of Mind berarti sudahudah ready to AJB Pak ya kita mengeluarkan biaya di muka ya untuk menyelesaikan semua sertifikat itu supaya pembeli itu tidak ada lagi keraguan untuk membeli rumah di prajen ban living jadi untuk soal legalitas nih buat teman-teman yang suka nanya nih di sini legalitasnya aman ya Pak ya sangat aman saya ambil kesimpulan ya Pak ya jadi Prajan band living ini kalau menurut saya cocok banget nih buat teman-teman mungkin keluarga muda E atau mungkin pembeli rumah pertama ya Pak ya yang mau rumah dengan kualitas bangunan kualitas lingkungan yang proper lokasi yang strategis gitu ya Pak Win Ya betul oke terima kasih ya Pak Win ya Jadi buat teman-teman nih yang mau janjian survei atau mau e tanya-tanya nih Lebih Detail mengenai Perumahan Praja nirmadan living caranya gampang aja kalian bisa Klik Link yang sudah kita sediain di kolom deskripsi Terima kasih Pak Edwin Semoga sehat dan sukses selalu ya Pak ya Thank you Pak Oke demikianlah home tour kita hari ini buat kalian yang suka sama video ini bantu kita untuk like dan share video ini Serta subscribe channel property Hunter ya supaya kita tahu kalau channel ini tuh bermanfaat buat kalian kita juga punya Instagram dan tiktok yang bisa Kalian follow mudah beli rumah siapa takut sampai jumpa di video selanjutnya bye bye