Pavilion Square Bukit Bintang | Investasi Properti Mewah di Kuala Lumpur Starts From RM 1.5 Mio (YouTube Video)

[Musik] Hai para fester, ketemu lagi sama saya Vina Saputra, your father property agent. Hari ini videonya khusus vlog ya, Guys. Jadi, hari ini aku bakal ke Malaysia dan ini aku sudah sampai sebenarnya di bandara Kuala Lumpur. Bandaranya gede banget yang pasti. Nah, nanti aku bakal review properti di area Bukit Bintang pastinya di Malaysia yang bagus banget buat investasi ataupun buat teman-teman yang pengin punya properti di Malaysia bisa buat huni juga karena bagus banget nih programnya Malaysia tuh lagi ada program MM2 Malaysia home. Stay tune ya, tungguin aja. Guys, lanjut. Aku udah ada di area Bukit Bintang. Tadi udah naruh koper dan ini kita mau jalan ke Paviliun. Mall-nya yang dekat banget nih. Nah, ini kalian bisa lihat ya kawasan Bukit Bintang ini super rameai dan banyak banget area entertainment, hiburan. Benar-benar one stop eh holiday. Kalau di sini mau belanja gampang, mau makan banyak, banyak area hiburan, kafe-kafe cantik juga ada nih. Tuh, rame banget kawasannya nih. Jadi menurut aku tuh Pavilion Square ini yang nanti aku akan review, dia lokasinya juga dekat banget sama Pavilion Mall pastinya karena connecting ya. Nanti akan ada office-nya juga dan jadinya nanti serah terima di 2029. Nah, itu Pavilion Square udah ada berapa lantai rubih? 67. 67 lantai, Guys. Terus ada sekitar 900-an unit kalau enggak salah deh. Nah, detailnya kalian makanya langsung kontak nomor yang ada di description spok di bawah kalau mau tahu ya. Nah, ini aku udah ada di area lampu merah pasilin mall. Cakep banget. Mau lihat enggak? Nih aku kasih lihat. Cakep kan? Iconik banget. Yang pasti kalau orang Indonesia ke Kuala Lumpur, siapa sih yang gak tahu pavilion Mall yang ada di Bukit Bintang? So many people karena memang secrouded ini areanya. Ini aku datang hari Minggu ya, jadi besok ada misi. Tapi kali ini aku kasih lihat jalan-jalannya dulu ya. area sekitar Pavilion Square-nya tuh di sana semua tenan-tenan besar, tenan-tenan high end udah ada. Yuk, kita nyebrang dulu Bi. Nah, ini air mancur yang iconic yang biasanya orang Indonesia kalau lagi datang nih kasih foto di sini tuh. Nih aku sama Ruby. Hai Ruby. Nah, buat yang belum tahu Ruby itu tim aku juga bagian dari Safir Masluri. Yang pasti e kalau mau cek IG-nya juga boleh. Ruby Luciana eh atau Ruby XMAX. Nah, tuh dia juga banyak masarin produk di Malaysia. Nah, ini area pavilun ya. Kita jalan-jalan lagi. So, sekarang kita lagi mau cari makan dulu. Makan siang lapar, Guys. Nah, nanti aku kasih kamu lihat kita bakal makan apa. Stay tune, ya. Ini aku udah jalan sampai persis di depan Pavilion Square-nya. Tuh, jadi belakang aku ini adalah bangunan yang bakal jadi Pavilion Square. Aku putar dulu kameranya tuh. nih ya, Guys. Cakep banget. Ini lokasinya bagus. Nah, itu nanti akan ada komersil dan ada residensial di sini. Dan di samping sini ini udah pavilion mall, Guys. Jadi benar-benar dekat. By walking distance nanti akan ada link bridge buat kalian yang tinggal di situ supaya akses ke mall-nya juga lebih gampang. Nah, buat yang penasaran kenapa sih harus Malaysia? Ya, Malaysia boleh dibilang negara yang relatively stif ya. Jadi eh untuk geografisnya juga aman, jarang terjadi bencana. Terus ee apa kulinernya? Kalau kulinernya aku suka masih cocok dengan lidah Indonesia. Plus harga makanannya juga masih murah-murah di sini. Dan pajaknya kalau kalian bayar pajak di sini itu tuh bukan diambil dari nilai jual segala macam kalau kalian mau jual barangnya ya maksudnya unitnya. Nah, itu nanti diambil dari profit gain. Jadi selisih dari harga kalian beli dan harga kalian jual. Menarik ya. Dan kalau stem duty di negara tetangga lain itu bisa sampai 65%. Tapi kalau di Malaysia stem duty-nya itu sekitar 4% aja. Bayangin deh kalau kalian apa bandingin sama kalau kalian beli rumah di Indonesia yang BPHTB-nya aja 5%, di sini masih 4% loh. Dan kalian udah dapat lokasi di tengah kota Bukit Bintang yang benar-benar tuh jantung kotanya Kuala Lumpur. Nah, mau tahu unitnya kayak apa? Hmm, hari ini aku enggak ke sana, enggak ke show unitnya karena ini hari Minggu jadi lebih apa ya? mungkin lebih crowded ya, enggak enak kalau kita review rame-rame gitu. Nah, besok pagi aku akan ke sana dan kasih kalian lihat. Yuk, ikutin aku terus. Kira-kira bridge-nya bakal dibangun tuh di sini nih, Guys. Tuh, dari sini ke sini. Karena bangunan ini tuh udah pavilion mall tuh. Jadi, e akan ada akses dari Pavilion Square menuju ke Mall Pavilion. Nah, ini guys aku udah ada di area marketing galerinya Pavilon Square. This is it. Keren banget. Di sini ada maketnya. Then you can see the whole building here and also the area. Nah, ini dah Pavilion Square Residence. Ah, tuh tingginya 67 lantai dan sudah ada 900 sun unit ya yang dipasarkan. Dan ini fasilitasnya top notch. Kenapa? Karena di paling atas itu adalah infinity full, ada area gym juga, ada launch, ada buat apa ya? Ee santai-santai sore, sank teras, bahkan masih ada area jogging track-nya di lantai 12 sini nih. Tuh, kalau kalian lihat tuh yang ada pohon-pohon. Nah, itu jogging tracknya seru banget. Untuk sebelahnya yang ini adalah area komisal untuk perkantoran. Nah, nanti akan ada link bridge. Link bridge-nya itu akan nyambung ke Pavilion Mall. Nih link bridge-nya tuh kelihatan enggak? So, buat kalian yang lagi nyari huningan di area Bukit Bintang Kuala Lumpur, menurut aku ini worth it banget karena Pavilon Square ini lokasinya bagus berada di jalan utama, jalan besar which is dan ada Link Bridge nyambung ke Pavilion Mall dan ini merupakan e development dari grup pavilion sendiri. Keren banget deh pokoknya. Yuk, kita lintik langsung. Kira-kira showing itu kayak apa, Guys? Kita masih nunggu di area galerinya di sini soalnya masih ada klien. Kalau di sini tuh tidak, ya. Jadi kalau misalkan ada klien, kita enggak boleh ee interapsi gitu loh. Jadi kita enggak bisa bikin video di dalam sebelum kliennya keluar. Nah, di sini tuh nyaman banget loh lokasinya dekat banget sama Pavilion. Bahkan marketingnya tuh dekat banget sama Movilian. Jadi buat teman-teman yang penasaran langsung hubungi nomor yang ada di description box di bawah. Kita survei sama-sama. Nah, ini yang di studio ya guys. Jadi kalau kalian beli United di Pavilion Square ini kalian udah dapat kitchen set, sudah dapat kompor, oven, kabinet, semua sudah dapat ya. Nah, ini kayak begini. Jadi studionya tuh kayak hotel banget. Nah, dari sini dapur dan ada satu kamar mandi di sini. Tuh, kamar mandinya kelihatan mewah ya. You see what you get lah. Nah, di sini juga sudah ada area dining room satu di sini dan udah ada area TV. Dan ini untuk ukuran studio besar ya, Guys, dibanding yang di Indonesia punya karena ini 46-an m² ya. Dan sudah ada lemari juga. Nah, menariknya kalau di sini tuh AC-nya semua udah pakai central ducting. Jadi, enggak ada AC. nongol-nongol di rumah kalian. Ini udah benar-benar secantik ini. Seilingnya tinggi dan kalian pasti sudah dapat balkon. Nih balkonnya modelnya kayak gini nih. Tuh, ini bisa dibuka. kan. Nah, ininya juga cukup tinggi ya untuk safety reling-nya cakep banget. Dan kalau di Pavilion Square kalau kalian beli di sini ini sewanya itu lumayan ya. E ROI-nya sekitar 5 sampai 6%. Dan ini tuh bisa disewain untuk long term. Jadi 6 bulan sampai 1 tahun. untuk harian memang tidak bisa karena ee ini lebih ke buat apa ya yang mau tinggal, mau stay di sini, eksekutif yang kerja di sini atau buat kalian yang suka main ke area Bukit Bintang di Kuala Lumpur ini sih cocok banget. Apalagi dapurnya udah cakep. Tadi adalah tipe studionya. Nah, kali ini aku ajak kalian lihat tipe yang 2 plus one. Jadi 2 plus 1 tig bathroom. Tapi sebenarnya masih ada ukuran yang tiga bathroom lagi sih, cuma di show unitnya enggak ada. Nah, yang ini yang tipe C4 itu ada dua bathroom plus satu. Nah, kira-kira kayak apa? Ini dia nih. Tuh, begitu masuk di sini langsung ketemu area kitchen. Ini kitchen kalian udah dapat semua ya. Ada island, udah ada seperti ini nih, cabinet dan ini udah dapat kulkas, Guys. Oh, cakep banget kan? Kulkasnya udah build in kayak gini, udah senada semua warnanya. Bahkan oven aja ini udah dapat nih dari Bos. Oh, ini kompornya juga udah dapat, cooker hood-nya udah dapat. Ini nyaman banget tuh. Cabinetnya semua atas bawah dapat ya, Guys. Jadi kalian udah tinggal pakai, tinggal masuk. Dan di sini itu adalah area laundry. Nah, mesin cucinya di sini, Guys. Nih, dapat juga nih kalian mesin cuci tuh. Bayangin dapat mesin cuci udah enggak perlu laundry-laundry lagi dah. Ini udah dapat mesin cuci, udah lengkap banget. Udah ada area laundry seperti ini. Benar-benar tinggal pakai tuh. Dan ini konsepnya minimalis ya. Dan menurut aku sih orang Indonesia harusnya suka ya. Dari sini langsung ada area dining tuh area dining-nya di sini. Untuk ukurannya nyaman karena ini besar ya. Untuk ukuran 2 plus 1 bathroom ini tipe yang paling besar sekitar 120 m² dan langsung open space ke area living room kalian tuh. Dan ini juga sudah dapat balkon seperti tadi kurang lebih. Nah, ini view balkonnya kurang lebih kurang lebih balkonnya nanti kayak gini tuh ada pintu juga. Jadi kalian bisa akses balkon. Nah, ini juga semuanya ruangan di area ini sudah pakai central ductting. Jadi, enggak ada AC yang keluar-keluar. Nah, menariknya ini udah dapat full furnish. Enak banget karena kalian enggak perlu repot renovasi ya, Guys. Kalian tinggal bawa koper beli e perlengkapan personal kalian udah bisa langsung tinggal. Dan ini adalah kamar pertamanya. Ini adalah study room. Nah, ini plus satunya ya. Jadi ada dua bathroom plus ini ada plus satunya. Kenapa plus? Kalau di Indo itu plus itu buat kamar ART. Kalau di sini itu kamar. Cuma bedanya itu enggak ada jendela. Nah, ini enggak ada jendela. Tapi kalian bisa desain jadi kamar juga. Mau jadi area working space kayak gini juga bisa banget. Eh, ukurannya sih gede. Jadi bukan kamar kalau di sini plus one. Kalau di sini plus one itu kamar yang tidak ada jendela. Nah, kayak gini. Dan ini sudah ada kamar mandi nih. Tuh kamar mandinya langsung connecting ke kamar satu lagi. Jadi ada di tengah-tengah ini bathroom-nya tuh. Kamar mandinya juga lega. Ini area showernya. Dan ini langsung connecting ke satu kamar tidur lainnya. Ini belum master bedroom. Ini kamar pertama. Nah, ini kamarnya juga gede. Tuh yang di sini ada jendela tuh. Kalian bisa lihat di sini dapat pencahaan bagus. Dapat jendela. Nah, terus ukurannya juga besar ya. Udah dapat matras juga, dipan dan lemari baju. Nah, ini lemari bajunya kurang lebih kayak gini. Udah ditinggal bawa koper aja sih kalau kalian beli ini yah. Cakep ya. Next. Kamar utamanya tuh ada di sana tuh pas lagi ada kaca. Hai guys. Ini kamar utamanya gede tuh. Besar banget kamarnya. sudah pasti dapat jendela. Dan ini lagi-lagi aku mau kasih tahu udah pakai AC Sentral. Nah. Nah, kalau di kamar utamanya itu ada area walking closet baru nyambung ke kamar mandi. Jadi, walking closetnya juga udah dapat. Lemari-lemarinya tuh sudah dapat kayak gini build in ya tuh kanan kiri. Jadi kalau kalian simpan baju, simpan peralatan kalian tuh sudah cukup banget. Dan di sini sudah dapat toilet stffel udah ada kayak gini dan sudah ada betap dong kayak di hotel ya. Asik banget sih. Dan ini udah juga udah ada pakai eh shower yang netes dari atas ya. Tuh kayak gitu. Gimana menarik kan? Pavilion Square Bukit Bintang. Harganya starting di RM1,5 juta, Malaysia. Udah bisa kalian miliki cuma tinggal bayar. Booking V Rp50.000. Nah, unitnya enggak banyak yang pasti terbatas banget. Jadi, buruan buat teman-teman yang nyari unit mau pindah atau punya second home di Malaysia, jangan ragu-ragu, langsung aja hubungin Vina. Soalnya unitnya memang terbatas dan ini harganya masih oke banget. Cara bayarnya juga bervariatif tergantung kalian mau cash progresif, mau cash langsung atau mau bank loan juga bisa ya teman-teman. Nanti kita bantu. Startingnya di R,5 juta itu sekitar R miliaran. Kalau pakai kurs Rp4.000. Nah, itu untuk yang tipe studio sekitar R1,5 juta. Buat detail yang lainnya langsung hubungi Vina. Makanya langsung kontak nomor yang ada di description box di bawah ya. Sebenarnya sih kalau Malaysia ini ya masih banyak proyek lain ya, enggak cuma Pavil Square. Di sini itu kalau area Bukit Bintang masih ada Orion. Nah, itu juga full furnish. Itu masih ada tipe yang dua bathroom dan ada tipe studio juga. Itu juga startingnya di RM1,5 juta dan sudah furnish benar-benar tinggal pakai. Tapi kalau di Orion itu kalian bisa sewa-sewain karena memang ada manajemennya by Mariot Bony. Jadi buat investasi bagus. Nah, kalau Pavilion Square ini menurut aku buat yang pengin pensiun di sini, pengin punya second home di sini, ini cocok banget karena banyak banget ee warga negara asing kayak Hong Kong, China, ee Jepang, bahkan Indonesia juga banyak banget yang gulih daerah sini. Jadi menurut aku pasar di Malaysia ini lagi buka keran buat investor asing. Mumpung lagi momennya buruan, jangan sampai nanti udah banyak banget investor asing yang masuk, kamu keduluan yang lain malah enggak dapat. Ya, terima kasih sudah menonton. Sampai jumpa di project berikutnya. See you.