PENYELESAIAN DEBAT RUMAH VS APARTEMEN | GREY AREA PODCAST EP04 (YouTube Video)

di [Musik] Messenger sedih Halo teman-teman podcast Grey area Yah balik lagi ke pembahasan dan sering kita mengenai hal yang abu-abu soal properti hari ini Tema kita menarik nih soal hi-rice atau lanjut kalau bahasa yang secara umum teman-teman tahu rumah atau apartemen gitar rumah atau apartemen yang berwarna ya jadi bahasa kita bahasan kita udah cukup banyak perdebatan di luar sana ada yang tim rumah ada yang tim apartemen ya Terus ada yang banyaklah faktor-faktornya dari mulai dari secara investment gimana mulai dari lokasi gimana harga maintenance-free dibahas ya nyamannya gimana gitu tekan banyak banget kita pengen bahas dari mana dulu nih Bro Roy mungkin dari pertanyaan gua dulu ha halo Devin Timur rumah Fatimah partner nih hahaha oke oke demen hanya ya bro Hehehe iya ya SAW yah seperti biasa di video-video sebelumnya ya Tergantung jauh jadi teman-teman pakai sini ya tahulah saya cari apa di rumah atau apartemen cuma saya tinggal di rumah oke batin rumah hah Oke berarti Bro definitif rumah gua tim apartemennya Oke sila jadi memang kalau kita berbicara soal rumah atau Parman ini juga banyak kegalauan yang terjadi ketika temen-temen itu mau beli properti untuk pertama kali oke ya biasanya sebelum up pisah sama orang tua itu kan pasti harus nyari properti gitu ya Nah jenis properti yang pengen dicari forum atau permen nih Nah memang masih masih ada plus ada minus nya Yakin gua akan jelaskan dari sisi Apartment dulu gitu ya Oh boleh kalau Parman itu memang kalau kita berbicara soal accessibility ya Apartment itu hakekatnya itu ada karena akses rumah itu tidak selalu dekat empat tempat kerjanya Jadi di situlah timbul Apartment karena cenderung biasanya Apartment itu adanya di pusat perbisnisan ya di CBD area di tempat commercial area karena kalau rumah beda kalau rumah itu kan kita memang lebih cari yang private gitu ya tapi kalau untuk Apartment memang kita selalu mementingkan akses Jadi kalau kantor kita di area ya kita pasti Apartment di sekitar situ dan biasanya deket-deket sama kantor biasanya dapat monkey kemudian Apartment juga benefitnya adalah biasa facility bro oke kalau kita bicara soal harga kalau kita beli Apartment dan kita beli rumah kalau kita untuk mendapatkan gym oleh mendapatkan kolam renang Gitu ya untuk dapetin jogging track taman dan lain sebagainya itu kita harus beli berapa ribu meter tuh kalau rumah tampil gaya dan tahu sendirilah harga-harga properti di Jakarta atau di kota-kota besar itu udah mahal banget Oke jadi untuk ribuan meter untuk dapetin semua fasilitasnya pasti ya terlalu mahal gitu nanti kalau di Apartment kita tetep punya unit dengan harga Iya affordable lah lebih affordable tapi kita bisa punya older facility Oke kita punya partner kita punya pejim kita punya kolam renang kita pengin jogging track dan lain-lain jadi itu adalah salah satu Benefits juga ketika kita punya Apartment nah kemudian mungkin yang paling krusial lagi yang ketiga adalah Apartment itu kalau menurut gua itu jauh lebih gampang untuk disewain jadi kalau kita beli memang untuk investment gitu ya kita beli untuk investment biasanya memang orang akan cari apartemen yang deket-deket daerah segitiga dekat-dekat sama daerah perkantoran dekat sama daerah Kampus Supaya apa ia gampang tuh cari penyewanya karena return daripada sewa kalau kita bicara Apartment sama lendot atau rumah Ia memang eh lebih tinggi Parman roh kita lebih tinggi Parman karena rata-rata ya kalau kita bicara persentase itu bisa sekitar eh 9-11 persen pertahun hanya dari investment your investment LTD itu kalau di Apartment itu ya sewa nilai sewanya gitu menempel ya Jadi kalau dulu 1m Iya kan kita terima 10% berarti kita setiap tahun kita terima 100000000 sewa doang gitu Jadi menurut gua ya Parman itu jauh lebih menguntungkan Gita yakin banding landit gitu kalau bener gua nih bro oke oke ya jadi karena lu udah jelasin apartemen benefitnya dengan lain gua mewakili teman-teman disini sebagai tim rumah hehehe bersama wakilnya mewakili kalau kita berdua belain apartemen menarik selesai yang penonton tim rumah udah langsung setiap Oke karena gua mewakili tim rumah jadi gue catet ini oke oke obrolan dalam mesin ya oke pertama kan dari accessibility nya better jadi memang betul apartemen accessibility better ditengah kota dekat kampus dengan lain Hai cuman eh dengan accessibility and better artinya harga tanah permeter Ya otomatis akan lebih tinggi dibanding rumah yang kita pilih di pinggiran Oke otomatis kalau misalkan eh para datanya lebih tinggi ukuran itu nggak bisa dibohongin betul ya jadi permeternya karena lebih tinggi ukurannya pun akan lebih sempit kita jadi kalau misalkan sebagai tim rumah nih mewakili tim rumah ya Sob sebagian warga tim rumah kita demen yang luas seluruh gitu Oke kalau misalnya kita pengen yang luas tapi Departemen bisa kabel panel saja atau lebih yang 3 bedroom Tatas gitu Tapi kan harga permeter nggak bisa dibohongin lagi ya Bro ya oke karena aksesnya ditengah-tengah kota udah bagus tapi udah mahal geometer yang sedangkan rumah lebih luas tapi harga per meternya lebih murah ya Tapi agak pinggiran high ya tiba-tiba apartemennya oke terus kalau soal facility Agustus juga kalau misalkan kita jiwa berenang itu Butuh berapa ribu meter juga akan berapa ratus meter lah tapi kan memang baik lagi nih banyak orang-orang yang gak suka sama apartemen itu karena ada menten c-nya bro oke maintenance penalti mungkin Bro gue jelasin lah mentransfer itu kan ada dari ipel betul ada Sinking fund juga gitu mungkin ada juga beberapa protokol tayang nggak ngerti nih Emang gunanya maintenance begitu IPS singkong buat apa sih ya kalau misalkan saya jarang pakai kolam renang sama Gmail kok tetep bayar girls saya juga tetap bayar kan banyak tuh yang atau berteriak soal itu kalau sebagai tim rumah ipel di rumah itu misalkan ipel di apartemen lecce Rp25.000 30.000 30.000 atau bahkan yang benar-benar high-end apartemen bisa 40-50 ribu semeter gitu sedangkan rumah 2000-5000 sampai 10000 semester depan jadi kan pasti ada gap itu sehingga muncul nih tim rumah versus Tim apartemen gitu ya gitu jadi yaitu soal IPS huruf gitu Terus kalo soal investasi ini bukan debat ya proyek cuma gua mewakili tim rumah ya Iya Bro Jadi kalau soal investasi gue juga setuju Oke kalau soal Roy return on investment itu apartemen biasanya lebih tinggi 9-11 persen kalau rumah Kebanyakan sih tiga empat lima enam persen gitu atau bahkan lagi covert pandemi ini gue sering banget ketemu return on investment atau biaya sewa rumah itu 1-3 urgent banget ya rendah banget gitu jadi makanya anak-anak muda jaman sekarang lebih pilih sewa rumah lu Hehehe Kalau udah murah karena lagi pada begini sewa murah banget cuma cuma gini misalkan kita beli di pinggiran ya di pinggiran terus ada pilihan rumah dipinggiran dan apartemen di tengah kota dengan fasilitas yang udah establish rumah dipinggiran itu artinya kalau memang secara er Hai atau return on investment itu lebih kecil tapi dia punya Chance capital gain lebih gede Bro karena karena rumah dipinggiran itu kan dia belum establish masih ada pembangunan fitur development oke Bisa ada Mal tiba-tiba beberapa tahun kemudian bisa ada sekolah beberapa tahun kemudian bisa dibuka jalan tol beberapa tahun kemudian artinya secara capital gain a naiknya akan kali lipat yang lebih tinggi dibanding apartemen yang ditengah kota tadi oke kita jadi kalau misalkan kita tarik balik lah ke tahun 2005-2006 jaman dulu eh eh rumah di Alam Sutera itu 180-250 juta oke Ada juga apartemen yang ditengah kota Jakarta ya itu harga segituan Oke tapi kalau kita tarik Hai ke masa sekarang yang tadinya 180-250 juta kalau uang itu di Blend jadi rumah yang dilangsungkan itu ya sekarang rumahnya udahlah 10 kali lipat bahkan lebih di rumah-rumah Yang Sudah Ya udah satu setengah dua M2 setengah m Oke disebut kulit atau lebih tapi kalau misalkan eh dibeli pas-pasan itu Tibet apartemen di tengah kota Jakarta mungkin naik juga dua kali lipat Tiga kali lipat atau pakai pakai lebih gitu cuman nggak sampai 10 sampai kali hanya P10 kata setelah Oke kita jadi soal investment sih Mungkin plus-minus ya Bro Ya kalau apartemen kali 777 Kenapa karena memang Ya Ya Balik lagi rumah itu kita dapat tanah Bro iya kita dapat panah dan dan kalau kita trackback let say 10 tahun 15 tahun enggak ada di Indonesia kita bicara nggak ada harga tanah 10-15 tahun kamu lalu X gitu ya Terus sekarang jadi x-minus gitu enggak ada Iya karena lemah itu pasti akan selalu naik gitu nah ditambah ada-ada gedung yang mungkin gedung ya makin tua makin tua tapi tambahkan sama aja enam tapi kalau Parman kita juga dapat panas sebenarnya Tapi kan sering jadikan santai untuk sertifikatnya makanya Memang betul kalau untuk capital gain itu akan jauh lebih menarik rumah tapi kalau untuk invest money memang parlemen tetapi balik lagi ke soal pembeli pembelian properti pertama pembeli properti Royal Bali property pertama itu lebih better dia beli Apartment atau beli rumah kita nah balik lagi kalau menurut gua soal maintenance tadi ayah Yohanes tadi oke memang maintenance Apartment pasti jauh lebih tinggi dari rumah Kenapa karena dengan eh lift ya kemudian juga ada fasilitas gym ada fasilitas kolam renang jogging track lampu di koridornya dan lain-lain itu kan butuh maintenance Betul banget sebenarnya kalau kita bicara rumah Bro kalau rumahnya kec ia mungkin Indonesia kecil Oke kalau rumahnya kayak istama yang dimana ada gym sendiri ada kolam renang sendiri mungkin ada danau pribadi sendiri gitu ya itu mentalnya juga gede juga bro artinya untuk dia hair orang untuk bersihin kolam renang untuk ganti air gym nya dia harus service dan lain-lain juga ujung-ujungnya harga lebih tinggi tetapi kalau kita compare dengan memang rumah yang tidak ada fasilitas seperti itu ya pasti jauh lebih murah oke itu kami 4men pada umumnya memang lebih tinggi karena dia punya udah full facility Oh jadi kalau Apple ya kalau dengan rumah yang dengan dahulu facility mungkin bisa jauh lebih murah Parman karena sering Oke kalau torment itu man under nya doang yang bayar biaya Nah ya oke memang timbul ADB polemik dilema-dilema belakangan ini akan lebih pandemi bagi cover orang agak ngeri kalau tinggal di apartemen itu sering lift gitu ya terus lobinya bareng-bareng kita cuman memang itu adalah set baiknya ketika lagi pendingin seperti ini memang rumah akan menjadi opsi yang lebih save lebih privat kita kan tapi ketika tidak of it Which is lying ada pandemi menurut gua itu orang ke namanya manusia itu kan adalah sosial bingung gitu ya jadi makhluk sosial dimana ya kita juga lebih Happy ketika kita tinggal disebuah tempat yang kita ketemu sama orang lain gitu kan kita bisa ngobrol ama orang lain di lift dan dan di lobby kita bisa sapa-sapa dan lain sebagainya jadi Iya kalau lagi pandemi Yes itu adalah negatif site tapi kalau lagi normal kondisinya lebih sudah selesai of ini yaitu adalah hal yang positif gitu Jadi tetap menurut gua Oke menurut gua untuk pembelian pertama yaitu better sih Parman Oke better Parman karena ketika temen-temen beli Apartment itu pasti pertama kan kalian akan nyari apartemen yang lokasinya deket sama mau kampus atau mau tempat kerjanya Ian gitu ya kemudian Eh kalau misalkan let's say tiba-tiba telah kalian beli kalian jarang nih tinggal di sana gitu ya untuk cari penyewanya itu jauh lebih mudah gitu jauh lebih mudah karena kalau kita bicara investment Il balik lagi yang tadi kalau untuk sewa itu Apartment jauh lebih gampang gitu dibanding rumah gitu Ya karena ya teman-teman beli Apartment pabrik rumah juga pasti decision makernya itu lebih baik lebih lama rumah hmm Iya kan karena kan kita harus lihat file-nya kita lihat lokasi sekitar tapi kalau partner Ya udah cukup unit beres lah gitu jadi eh iya lebih lebih gampang untuk disewakan juga kalau One Day teman-teman enggak enggak tinggal di situ gitu nah tapi kalau rumah kan mungkin untuk long-term eh rumah untuk long-term jadi misalkan memang udah setel nih udah Vettel udah pengen pengen long-term lah gitu ya udah nggak pengen pindah pindah lagi Ya mungkin pilihannya lebih ke rumah Telkom gua segitu karena rumah itu jaranglah yang short-term gitu pilih hari ini mungkin bisa dipakai sekitar 20 tahun 30 tahun 40 ya lima tahun sekali pindah kita sekali pindah jadi Iya beda sih kalau kita lebih setel yang juga lebih kelentit ya lebih rumah S7 jadi memang dengan untuk dapetin fasilitas yang saya perlu modal yang lebih besar ya betul rumah gitu makanya timbal baliknya adalah memang kita tinggal bayar maintenance fee ya yang dimana terlihat besar pada itu juga sering betul kalau kita punya fasilitas yang sama di rumah Ya ya pertama modal beli tanahnya lebih besar juga atau kedua mentenens kolam renang dan gym sendiri juga Memang ada lagi tampilannya gitu kalian kiloare pada ip yang kita bayar ke RT atau RW kita betul-betul tapi ada satu lagi nih banyak temen-temen ya yang tim rumah oke itu hobinya adalah berkebun Oke Sama punya anabul Oke anak bulu veet punya peliharaan Hai itu akan dibatasi itu kalau di apartemen betul itu gimana tuh solusi Allah memang Eh kalau kita bicara binatang peliharaanmu itu kucing itu anjing kalau ikan segar masalah ya tapi kalau kucing sama anjing memang agak-agak terbatas Oke Apartment ada yang trendy ada ya artinya merk parmitu mengizinkan untuk kita memelihara napi ada Apartment yang tidak-tidak predli rela untuk kenyamanan dari seluruh penghuni yang ada akan jadi memang kita bisa ngepet yes ya solusinya kalo memang ketemu di Apartment harus pilih bang ngepet friendly atau enggak Tapi kamu di Indonesia tidak terlalu banyak sih tidak terlalu banyak banyakkan diem-diem banyak itu Yes itu rumah lebih lebih cocok kalau kita bicara soal pat gitu nah eh cuman ia balik lagi kalau menurut gua Apartment sama rumah ini kedua NTT yang harus dimiliki Oh jadi adik Maaf ya pembeli pertama mungkin supaya lebih affordable semuanya juga punya punya aset gitu ya itu Apartment dulu kalau mau gua nih gua nih yatim apartemen Bro Hei Oke beliau Parman dulu sambil kita juga kan kerja kita usaha kita bangun bisnis dan ketika sudah lebih Sevel secara finansial Mungkin kita bisa mulai searching rumah oke Ya kan karena untuk long-term 64 mending kita punya yang kita udah beli di pertama kali pembelian itu bisa dipakai investment menjadi ketika kita pindah ke rumah apartemen yang pertama ini bisa disewain di terjadi bisa di sedih bisa jadi instrumen investment gitu bisa dapet dua aset nih rumah dan apartemen bersih kalau kita beli rumah dulu jarang banget nanti kita akan nyari-nyari Apartment lagi gitu terus kita beli permen dulu ketika itu lebih santai kita punya family dan lain-lain ya kita akan mulai searching searching rumah yang sesuai dengan budget dan Apartment kita tinggal bisa dijadikan investment kalau menurut gua sih itu lebih lebih cocok ya by sesuai yayagi tim apartemen bro bisa disewain dulu sambil kita nyari rumah ya ketombe rumah betul memang memang betul ada masalah ada yang apartemen pet friendly yes atau anabul dan memang jarang higher jarak Makanya eh di Instagram serephine kita peroleh bener kita kita bikin konten Instagram apa apartemennya enggak cantik revalued segel snapy arsitektur Instagram nanti ditulis dibawa ya ya streaming.id ya udah itu promosi dikejar Nah itu akhirnya pertanyaan broke terakhir eh tadi kan Bro Ronald bilang buat properti pertama menara apartemen ya terus pindah kerumah yes tapi kan ada juga nih Bro yang pengen properti pertama itu rumah ya pinggiran bath gak pa-pa ya murah yang penting murah-meriah sesuai budget dan memang pemikiran dia adalah dia beli rumah nanti kalau dia ada rezeki 3D bisa renovasi total atau renovasi besar ke rumahnya dibikin jadi Lantai duanya lantai 3 nya keamanan belakangnya di ditutup atau dijadiin kolam ataupun gitu atau kalau ada Taman Raya dia naik singkatnya kalau apartemen nggak bisa-bisa dia bola tasnya bisa-bisa bobol kiri-kanan mungkin boleh Kalau dibolehin sama developer yang kau BM ya tapi tetep kipasnya itu Royal gitulah kalau Contacts konstruksi bisa hancur gitu kalau apartemen isiin intinya renovasi besar itu enggak bisa berusaha gitu sejak itu Gimana roh sebagai terima pertemanan ya memang kalau kita beli Apartment itu biasanya juga kita akan pasti sudah memilih yang layout nya sesuai sama yang kita inginkan dan dari awal memang kita sudah cek dulu konstruksinya artinya kalau kita mau jebol kita beli dua unit misalkan dan kita mau jebol ke Unit sebelahnya itu kita kletek tuh ya kita bisa kontraktornya Apakah ini memungkinkan nggak strukturnya mengganggu enggak apa memang kadang bisa dibikin seperti pintu aja jadi korek tinggi size by semut sudah pasti nggak bisa gitu nah memang site baiknya adalah itu kalau kita berbicara soal renovasi besar karena memang apartemen itu ya lebih ditujukan untuk yang compact artinya orang beli itu biasanya untuk transit jadi orang kerja selesai pulang kerja dia ke Parman istirahat paling kerja-kerja kecil istirahat kumpul keluarga kecil istirahat besoknya kerja lagi Eh tapi kalau rumah mungkin lebih laser gitu kan artinya memang bisa direnovasi kita bisa naikin Jadi dua lantai 3 lantai tapi ini sekedar nulis juga buat teman-teman ketika Kalian cari rumah ketika Kalian beli rumah juga harus dicek kdb sama KLB nya Oh bisa dasar bangunan sama fashion luas bangunannya mungkin nanti di next season kita akan bahas itu betul-betul tapi intinya adalah kdb dan KLB ini untuk menentukan apakah rumah ini sebenarnya boleh Nggak dinaikin lagi Oh karena ada beberapa daerah rumahnya kalau udah satu lantai enggak boleh naik menjadi dua lantai hiasi ya jadi Eh ini semuanya balik lagi ke regulasi-regulasi dari masing-masing deh dan daerahnya masing-masing gitu ya Jadi kalau menurut gue Kesimpulannya adalah Ya apapun yang mau Kalian beli mau rumah Gitu Yang mau Apartment itulah perdamaian Ya Bro ya hehehe Timur rumah atau mau Farmer sebenarnya is a good investment disebut aset gitu ya Karena itu adalah aset tetap yang bisa kita pakai yang bisa kita tinggali artinya kalau on paper harga naik tapi teman-teman mau jual belum ada pembeli kita masih bisa menikmati aset itu betul ya kita bisa tinggal di apartemen itu atau kita bisa tinggal di rumah itu sampai harganya naik untuk jadi kita tidur di aset yang harganya selalu naik kita Oke ya tinggal Kapan ketemu sama lawannya Kapan ketemu sama pembeli barunya jadi disebut investment mau Kalian beli Apartment dulu mau Kalian beli rumah dulu is oke yang penting jangan sampai gak beli apa-apa gitu Hehehe iya ya oke oke Setuju sama coronal Ternyata memang enggak segampang itu Yayas kalau kita mau renovasi besar di rumah juga cek-cek tadi bye zodiak bahkan kita perlu cek fondasinya betul kita tiba-tiba pengen bikin Tinggal Arai kemanusiaan keluarga ujung-ujungnya renovasi kita ke beli apartemen atau rumah lain juga Karena itulah gigi Teler betul-betul 77 yah jadi 200 sih kayaknya memang sering kita udah ya cukup komplit ya Yas hari ini semoga teman-teman di rumah itu udah dapat manfaatnya dengerin sering saya dan Ronald jadi yang masih bingung nih galau gua mendingan beli apartemen atau biru Mah Ya kita sih udah bernama Ya udah bernama di jawabannya tergantung teman-teman sesuai lagi sama bajaj sesuai lagi dengan kenyamanan jarak lokasi tempat tinggalnya lebih nyaman yang mana Jadi kita harap dengan sharing kita ya temen-temen bisa tahu nih Plus minusnya apartemen apa plus-minus rumah itu apa ya toh Ya kalau temen-temen ngerasa bermanfaat dari seri kita boleh ya di-like buat ngedukung channel kita jangan lupa subscribe juga dan boleh komen juga di bawah next ya kita mau bahas soal apalagi Hai dipecat kita ya itu aja sih Ya Bro ya saiki banget temen-temen juga thank you bro nah Levine yah next ya kita bahas yang lebih seru lagi Aurelia pencipta Oke Oke jadi udah selesai