Perjalanan Switch Career Ari Pramundito, Dari Musisi ke Developer Properti. (YouTube Video)

E karena gue dipaksa untuk bisa on stage juga. Jadi akhirnya selain a composer ya as an artis juga gitu ya. Sama ya karena gua bisa produce orang jadi gua producing juga gitu. Diborong semuanya nih. Gila lu gimana sih? Enggak sih, sebenarnya ngirit biaya itu ngirit biaya pada saat itu, pada zaman itu tuh kita tuh memang namanya sarjana ekonomi, sarjana hukum, insinyur, dan lain-lain itu dipentingkan gitu ya untuk melangsungkan hidup ke depannya gimana dibandingin sarjana musik atau lo atlet gitu ya. Jadi nyokap cuma ngelihat lu mau hidup dari mana kalau musik, lu mau hidup dari mana kalau atlet gitu kan. Pada saat itu ya kalau zaman sekarang udah beda lagi nih cukupnya orang beda-beda. He. Jadi pada saat itu cukupnya gue enggak cukup. Oke, gitu. Jadi, sehingga gue harus mencari source lain untuk mencukupi cukupnya gue. Badainya sekuat apa ya walaupun lo tsunami, at least lu pegangan sama tuh dau si pohon kelapa lu jangan keseret aja lu. Walaupun di bawah lu pegangan aja terus gitu. Entar lu ada saatnya lu bisa naik lagi kok gitu. Oke, Ri. Apa kabar, Ri? Waduh, kita akhirnya kita bisa ketemu lagi di Pot Perti. Nah, ee hari ini udah teman lama ee kita di ee sebagai developer juga kan gitu ya. Nah, terus emm serunya waktu itu gua sempat jual-jualin projjectnya Ari banyak banget. E ada beberapa project yang keren-keren semuanya dan udah pada sold out juga nih. Keren banget. Alhamdulillah. Nah, kita pengin ngulik-ngulik soal Ari dan mungkin bisa menjadi inspirasi juga buat ee teman-teman Potti emm bahwa enggak perlu karena Ari ini punya berbagai macam eh background sampai akhirnya juga ke properti dan enggak enggak selur enggak enggak cuma properti doang fokusnya dan sebelumnya berangkat dari musisi malah Iya kan? Iya. Nah, kita coba ngulik dulu nih. Ari kan dulu segame musisi lu main di apa sih? Alat musik apa? Ee gue gue sebetulnya majornya gitar dulu. Dari kecil tuh emang main gitar, belajarnya main gitar dari SD gitu ya. Terus em sebetulnya karena tuntutan label waktu itu jadi karena gua main gitar, main gitar, main gitar dan baking vokal juga gitu. ee mulai dari kuliah kan 2000 tuh ya, terus habis itu nge-band di sana sini kafe, hotel, wedding dan lain-lain itu sambil backing vokal. Kemudian setelah gue udah rada bosan dengan itu, gue kayak ngerasa musisi tuh kayak harus ada karyanya gitu kan. Oke. Jadi gue iseng-iseng gua bikin karya, gua bikin album pertama tuh 2007. Heeh. Terus waktu itu tadinya karena gua belajarnya basic-nya waktu pas kuliah tuh jazz. He. Jadi, gua tadinya mau bikin instrumental jazz gitu. Cuman si labelnya bilang, "Ri, kalau misalnya kayak gini gua rada susah jualnya." Jadi idealis agal ya kan S2 lu nyanyi atau lu featuring penyanyi gitu. Jadi album album solo gua tuh yang pertama tuh ada 14 lagu itu ada beberapa featuring sama vokalis sama gue dipaksa untuk nyanyi karena gue dianggap bisa nyanyi kan. Oke, akhirnya gua bikin beberapa lagu aja sih. Jadi, jadi di itu mi tuh ada yang instrumental, ada yang gue nyanyi, ada yang featuring sama penyanyi gitu. Oke, akhirnya udahlah gue akhirnya jadi ee ya vokalis juga ya, gitaris juga di 2007 itu. Ee album gue berjalan 2 tahun terus 2009 karena mungkin bosan solo gitu ya, ke mana-mana sendiri apa walaupun ada bandnya juga teman-teman gue gitu. Akhirnya gua bikin band ee namanya Grovey itu ee berjalan tiga album. 2009, 2010, 2011 punya tiga album. Terus habis itu di 2012 biasa suka bosan-bosan. Jadi Bnya akhirnya udah enggak lagi gua bikin album Solo lagi 2012. He. Baru setelah 2012 itu berjalan 1 tahun, habis itu gue pensiun bermusik secara industri. ya. Cuman kalau misalnya musik cuman secara hobi hobi tetaplah iya gue tetap jalanin musik walaupun emang sudah enggak manggung-manggung lagi ya gitu. Jadi gue lebih banyak produce. Kebetulan anak gue juga kan senang musik. He. Emm. Dia juga apa ee sekarang juga di-hire juga sama salah satu label juga. Jadi harus ee bikin beberapa single-single dan itu ya gua produce anak gue gitu. Datang-datang ee untuk orang minta bikin lagu. minta bikin lagu sih masih ada beberapa juga. Oh, lu producing juga ya? Karena gua basicnya sebenarnya composer. Jadi emang gua bikin bikin lagu gitu kan karena gua basicnya composer, habis itu gua bisa main ee musik juga. Eh karena gue dipaksa untuk bisa on stage juga. Jadi akhirnya selain comp as an as a composer ya as an artist juga gitu ya. itu ngirit biaya. Kos tapi seru ya lu masa-masa ya maksudnya itu kan berarti kalau tadi bilang lu angkatan 2000 kuliahnya lulus. Nah, lulusnya terus kan emm berarti lu langsung terjun ke musik apa sempat gawean kantoran apa enggak enggak jadi gue ee eh sori. Background lu apa sih dulu? Gue hukum hukum gue gue di Trisakti hukum. Oke. Jadi ee sebenarnya hukum itu pun juga sebenarnya kecelakaan juga. Jadi karena judul dulu tuh gue sebenarnya dari SMA gue minta sama bokap itu untuk kuliah musik. Jadi gua tuh udah diapprove tuh gue proposal bokap, gue pengin kuliah di Sydney waktu itu di conservatory di Sydney. Boleh ngebokap. Cuman bokap bilang nih ada raja terakhir nih nyokap. Raja terakhir lu lolos lu jalan. Raja terakhir lu lolos ya maaf-maaf gitu. Iya. I. Terus sama nyokap waktu itu enggak boleh karena pertimbangannya zaman dulu tuh ya selalu ya maksudnya gua enggak nyalahin nyokap juga tapi memang pada saat itu, pada zaman itu tuh kita tuh memang namanya sarjana ekonomi, sarjana hukum, insinyur dan lain-lain itu dipentingkan gitu ya untuk melangsungkan hidup ke depannya gimana dibandingin sarjana musik atau ro atlet gitu ya. mana kalau atlet gitu kan pada saat itu ya kalau zaman sekarang sudah beda lagi nih. Iya. Heeh. Jadi, gua enggak nyalain nyokap juga di situ untuk akhirnya gue tetap harus ambil yang formal yang kira-kira orang lebih well known sama title lo. Habis itu lu bebas deh. Kalau mau sarjana musik kek atau mau jadi atlet kek jadi he yang penting lu punya dulu lah sarjana S1 yang jelas apaah yang jelas di Indo nih apa akhirnya ya udah gue gue cuma mikir apa ya yang cepat kuliah gitu karena waktu itu gua juga UMPTn juga tak berhasil jadi gua masuk UI tak berhasil habis itu gua yang ya udahlah apa ya oh ya cepat hukum aja deh cepat hukum Trisakti cepat nih kayaknya 4 tahun habis itu gua ke sini habis itu gua sekolah tapi akhirnya karena gue udah kuliah di situ terus habis itu di tengah-tengah tengah kuliah sudah cari duit, udah manggung ke sana sini dapat duit segala macam, udah malas lagi tuh kuliah. akhirnya gue karena gue di Farabi zaman dulu, habis itu gue banyak ada workshop-workshop jazz juga di apa di Jakarta gitu. Jadi akhirnya ya gua ngambil workshop-workshop itu dan gua rasa cukup gua enggak perlu ke luar negeri lagi ngambil sekolah di sana ya udah akhirnya enggak jadi. Jadi dengan selesai di S1 hukum udah Oh, gitu. Nah, tapi ee sebenarnya dari musik sendiri ketika ya lu pas pada waktu buat sendiri itu fine banget dong. Maksudnya sangat mencukupi ya. He. And lu lu merit tahun berapa Bu? Kalau ber tahu 2009 langsung marri the source income dari musik cukup banget pada saat itu. Enggak karena gue apaapa apa sejak itu tuh terus ada banting setir yang akan kita bahas nanti. Sebenarnya gini ee ee menarik sih pertanyaannya. Kaitannya sama cukup. Cukupnya orang beda-beda. Jadi iya cukup. Ee gue tuh sebenarnya hobi banget sama otomotif. Jadi kalau misalnya gue ditanyain tipe gitar sama tipe mobil, gua lebih ngerti tipe mobil. Jadi, musisin dari zaman dulu bokup gua karena senang banget mobil juga sampai gua kalau zaman dulu tuh waktu SD gitu gua ingat ada lampu mobil dari depan gitu lampu nyala. Gua tahu tuh dari jauh tuh mobil apa gitu. saking punya majalah, punya apa, poster-poster dan lain-lain gitu. Jadi, akhirnya ee impian terhadap mobil kan banyak jadinya. Cuman kan agak susah dichieve juga ya kalau mobil-mobil bagus gitu ya untuk ee jadi musisi. Terus habis itu akhirnya caranya supaya gua bisa menikmati mobil-mobil itu ya gua dagang mobil. Gua kumpul-ngumpulin duit gua dagang mobil lah. Jadi pas lagi kuliah tuh gua ngumpul-ngumpulin duit gue bisa beli mobil pertama gue gue ngumpul-ngumpulin duit lagi dari musik. Gue dagang mobil deh dari mobil-mobil murah apa segala macam. Gue ngambil loan di bank juga. Habis itu gue mulai serius di untuk berdagang mobil. Jadi gua punya showroom kecil showroom. Oke. Sebelum gua marit. Sampai akhirnya gua marit. Gua masih punya tuh oke si showroom main Eropa. Mobil-mobil Eropa. Karena karena emang karena senang aja gitu ya. Senang modifnya, senang apanya gitu. Jadi gua emang ee mostly Eropa kalau yang Jepang-Jepang tuh biasanya cuma tuker-tukeran sama showroom. Karena di Jakarta Selatan tuh kebanyakan orang-orang senang namanya apa Do? Lu di mana? Enggak sih sendiri-sendiri aja gitu. Enggak ada namanya enggak ada apanya. Oh ada. Engak, maksudnya di Mampang. Di Mampang. Daerah Mampang. Oh, Mampang. Zaman-zaman dulu kan gua modif-modif Jepang itu ya pakai stilo gitunya. Gua ke mau modif tuh kalau enggak ke Fatmawati ke Kemayoran. Dutamasa atau e Kemayoran gua kayak gitu-gitu segala pasti kalau modif-modif cari barang, cari apa pasti emang ke Dutamas. Cuman showroom gue tuh di Mampang. Jadi, nah cuman nah ini akhirnya nyambungnya ke si properti itu. Hmm. H. Oke. Karena gua ngerasa pada saat gue lagi groovy itu tuh kan jadwalnya lumayan padat banget. Karena pagi tuh yang namanya dahsyat inbox lah segala macam syuting tuh Heeh. Heh. Pagi-pagi tuh jam subuh tuh udah on gitu. Udah udah on. Kedah ngapain ee lu diundang? Oh manggung. Oke. atau jadi homeband? Enggak enggak enggak. Emang emang manggung dahsyat karena emang sebagai artis yang baru keluar album gitu kan. Oke. Oh iya ya. Oke. Jadi kan emang selalu diundang ke Dahsyat ke inbox. Gua tuh kalau enggak salah ya, kalau enggak salah ingat karena udah 2009 gitu, gua pernah jadi artis tersering manggung di Dahsyat. Dapat ada award-nya. Jadi itu kayaknya mungkin 30 hari mungkin 20 sekian gua manggung dahsyat dan kebayang berapa seberapa hectiknya habis kadang-kadang kita habis dari Dahsyat, habis itu kita ke ANTV, habis itu kita ke Indosiar isinya syuting mulu tuh. Iya itu seharian atuh pasti tuh. Nah, akhirnya gue tuh dulu kalau nyari mobil tuh di pos sama di kompas jam 0.30 pagi gua udah bangun tuh koran udah nyampe gua cari-cari mobil habis itu baru fight sama si pedagang-pedagang lain lah untuk ke rumah orang itu. Iya. I dengan adanya jadwal gua syuting segala macam enggak bisa lagi tuh Bim. gue bingung harusnya akhirnya jadi gua gimana ya. Gue selalu kelewatan barang dan lain-lain lah. Barulah gue alihin si modal semua ini ke properti. Gua tutup showroom-nya. Heeh. Gua lu jualin semuanya. Iya. Akhirnya gua mulai baru mulai belajar untuk beli rumah second, makeup-mupin, jual sampai akhirnya ke tanah-tanah kecil itu jual. Yang menurut gue anytime gue mau syuting, anytime gue mau main band ya tukang hari ini gua tinggal besok jadinya apa juga sih gitu. Enggak harus gua tongkrongin dari pagi sampai ini kan gitu. Jadi gue bisa punya waktu banyak gitu buat. Nah, yang kayak lu switching properti, kenapa properti gitu loh. Ada inspirasi dari mana? Apakah ada? Ada. Biasa kan gini, kita ee untuk pindah ke satu interest itu kan ada circle-nya gitu ya. Lu main sama siapa, lu baru kenalan sama siapa gitu. Oh, dia di properti baru kan kita dikasih informasi tentang properti. Wah, menarik ya. Baru kita terjun. Lu enggak otomatis switching aja. Oh, kayaknya properti bagus nih. Gua cari apakah begitu? Enggak. enggak sih? Em pasti ada influence dari surroundingnya dong kan. Ada ada. Jadi gue tuh karena basicnya art gitu ya, gue tuh kayak gue ngebangun rumah gue ee interior segala macam tuh gue emang senang. Jadi gue emang senang ee properti dalam arti desain gitu ya. Ibagusin kamar yang dari zaman gu dari SMP malah justru kayak kamar gua pengatnya begini entar gua catat-catat sendiri gua apa sendiri gua belanja-belanja zaman dulu enggak tahu deh zaman dulu apa ya IKEA Foral kay belum ada ada apa tuh gua enggak ngerti pokoknya gua beli-beli sendiri lemari warna-warni ini zaman dulu karena penginnya colorful dan lainnya dan itu kebawa sampai ee sekarang gitu kebawa sampai pada saat gua switching itu. Dan kebetulan ee mertua gua tuh properti. Hm. Terus habis itu ee beliau kan almarhum ya ee arsitek ya. Terus habis itu gua mikir gua pengin banget kayaknya ke properti. Karena salah satu bisnis yang mungkin bisa gua tinggal-tinggal walaupun major gua gua tetap pengin bermusik gitu. karena tadi Heeh. masalah kecukupan tadi gimana caranya untuk supaya bisa muterin aja nih modal ini supaya gua tetap apa ee bisa running terus gitu bisnisnya. Terus daripada gue harus ngambil course mungkin atau ngambil sekolah, kelamaan, mending gue belajar aja sama petua gue. Akhirnya gue ee semacam enggak apply juga sih, cuman gue akhirnya ee bekerja tanda petik di kantornya mertua gue. Mertua? Heeh. Selama 2 tahun 20123 gue belajar di situ segala macam. Belajar sama ee beliau banyak belajar karena gua langsung diterjunin juga. Heeh. nanganin semua masalah yang ada di lapangan lah dan lain-lain ya kayak jadi kayak project manager gitu enggak ee apa aja sih kayaknya semuanya gitu apapun itu. Jadi ya yang market dari dari masalah sales, dari masalah apa segala macam dari nanganin handle ee apa case-case yang yang macet di sini yang ini dari masalah legal, dari masalah apa segala macam. Emang semuanya aja gitu. Asik. Jadi ya 2 tahun itu lumayan banyak belajar sampai akhirnya gue pamit. Untuk gua sendiri gitu ya. Baru dari 2013 itu baru gue akhirnya ee baru mulai sendiri untuk bikin-bikin sendiri, nge-develop sendiri dari tanah-tanah, dari apa segala macam. Karena gue rasa walaupun pada saat itu masih masih belum apa-apa ya maksud gue masih banyak belajarlah. Jadi ya tapi kan at least gue udah selama 2 tahun itu lumayan belajar sambil gue ngelakuin sambil belajar toh juga ada mentor juga kalau in case gue terjadi apa ini gimana ya biasanya kayak gini gitu-gitu berjalan berjalan berjalan saya sampai sekarang ini gitu. Oke. Nah, setelah lo terjun ke situ, lu lo eh menekuninya ya gitu. Obstacles, obstacles yang lo hadapin gitu ya, eh itu tetap lo hajar apa yang drive driven lo gitu. What drive you gitu untuk lo hajar semua itu. Apakah tadi gara-gara kata cukup itu tadi atau memang wah I love I love this gitu ya. Karena gini, akhirnya tuh menjadi passion sih ya. Nah, itu ya. Jadi ee yang emang dan menurut gue walaupun di buku dan di mana-mana gitu orang selalu bilang mengenai konsistensi dan lain-lain gitu ya menurut gue ya itu emang yang salah satu yang emang harus kita lakuin gitu. Pada saat kita makin lama di situ kita makin tahu semua seluk-beluknya. He. Berdarah-darah di situ, happy di situ, gitu ya. Gitu ya. Menurut gua yang akhirnya jadi satu apa ya? kebutuhan yang udah bukan mengenai cukup lagi gitu. Karena akhirnya kita menemukan titik cukup kita sendiri akhirnya. I ada orang yang pengin beli private jet. Kapal pesiar. Ada yang ngerasa ya gitu aja udah cukup Dulu gua ngerasa gua harus punya high rise apartment gitu. kalau di properti gitu harus punya rumah yang ribuan rumah. Walaupun gua pernah mengalami itu gitu ya. hektaran ee ratusan 800 1000 rumah gitu segala macam. Cuman ternyata kayaknya enggak di situ cukupnya gue. Hm. Karena makin ke sini kebetulan anak gue dua cewek ya. Dan gue makin ke sini semakin mereka besar semakin menyadari waktu gue sama mereka enggak bisa terlalu banyak. H karena anak cewek nih diambil orang. Oke. I ya. I kan pada saat lo ee akad nikah gitu ya dia udah punyanya si suaminya tuh waktu gua enggak banyak. Jadi cukupnya gue akhirnya udah lebih banyak gue alihin untuk e quality time ke keluarga. Kalau gue masih handle properti sebanyak itu dan itu gua enggak punya waktu yang menurut gua lebih value-nya lebih oke dibandingin buat gue ya. Jadi cukupnya udah mulai ke switch lagi nih. Beda iya. Iya. Iya. Karena fase-fase lu udah berubah. Fase ke sini gua dulu ke lebih mungkin ke ee material materi. And then pas sudah ngelewati itu kayaknya kok lebih ke quality keluarga. Nanti nanti fase itu ada lagi, beda lagi. Benar. Pasti akan beda-beda terus. Jadi ya di mana akhirnya ya gue men-switch itu untuk gue sekarang lebih banyak ke rumah-rumah e townh houseous yang gue weekend masih punya waktu buat keluarga, tanggal-tanggal merah masih punya waktu buat keluarga. Ya kadang-kadang weekend tetap ada gitu, kadang-kadang aja gitu. Kalau lagi nelepon, Rri gua bisa gua gangguin. Oh iya. Siap. Ada mau showing nih bisa gitu mah. Oke deh gitu. Jadi maksud gue tapi waktunya lebih banyak gitu ya kan lu handle 20 rumah sama 100 rumah beda lah gitu kan tetap jadi ya itu sih 100 rumah kecil-kecil ribetnya sama sama sama lu harga yang 5 M- 3 M 10 M sama ribetnya lu sama-sama datang ke perizinan, lu sama-sama datang ke kecamatan untuk ngasih sama capeknya sama juga gitu. Iya sama itu lebih capek lagi karena lebih banyak lagi kan lebih pusing lagi gitu. 100 rumah pasti akan ada 100 komain apapun itu. Iya kan 100 customer lu hadapin. 100 customer. iya. Jadi jadi waktunya buat itu sih yang akhirnya buat gue enggak kebeli gitu untuk menemanilah keluarga dan lain-lain untuk gue bisa lebih punya waktu yang lebih valuable lah. Valuable. Heeh. Nah, terus nah first project lo nih pas lo udah terjun ke situ tadi el kan berawal dari flipping ya flipping house ya. Kayak lo itu di mana? Satu rumah rumah satu rumah eh banyak. Ada di ada di Mampang, ada di Ciputat. He. Cuman kalau misalnya pertama kali yang gua bangun dari e from scratch gitu ya, itu di di Cibubur. Oh, Cibubur. Oh, yang namanya Cibubur enggak e beda-beda beda-beda. Jadi, jadi emang ee gua di Cibubur ada beberapa gitu. Jadi awalnya memang di Cibubur karena lumayan besar jadinya memang lumayan lama juga gitu ya ejnya. sampai akhirnya yang terakhir kali gue di Cibubur yang si Talanoa itu. itu yang terakhir di Cibubur. Baru gue switch ke gue sekarang sudah mulai fokus ke Jakarta Selatan. Sebenarnya balik lagi supaya dekat rumah. Jadi gua kan jadi gua doyan jaga warung. Jadi supaya kayak karena fase tadi lu mau jaga si valuable time sama keluarga lu itu lo mencari project pun yang dekat-dekat aja gitu ya kan. Anytime gua harus pulang, anytime gua cek warung ya dekat gitu radiusnya. Betul. Kantor rumah dekat, kantor project dekat. Ex Jakarta udah enggak bisa diitung tambah gila sama C Jakarta. Jadi ya udahlah. Terus si ee project Talan Noa yang ee Permata Hijau kan yang Talano Cibubur udah sold out. Sukses tuh. Mantap. Eh, terus Talan Permata Hijau tuh kita dari tahun berapa ya R ya gua Mas Hararin tuh 2023 gua ingat banget dari benar flat semua sampai ada jadi 123 cuma belum rezeki ya gue Grandevida belum berhasil melakukan penjualan hampir doang hampir hampir asli ya terakhir kita yang orang Jakarta Barat itu yang Iya kan gitu oh ya begini mau ambil dua ngambil dua tapi akhirnya aduh gua udah PD banget Gue tuh terus ee lu pakai pakai Instagram juga lah ya. Ini nah ini Talan Home ini berarti lu ada dua project di sini. Dua project. Dua project. Talan Cibubur, Talan Permata Hijau hijau. Nah, terus ee dengan menggunakan si media sosial ini, lu ngebantu banget enggak sih lu? Ee sebenarnya sih untuk etalase ya ee lumayan ngebantu sih. Lumayan ngebantu walaupun em orang sebetulnya mostly ke agen juga. Iya. Iya. Jadi kayaknya hampir 70% sales tuh dari agent through agent. Oke. Jadi kalau in houseo sendiri 30% adalah ya itu yang walin gitu segala ya. I si terus yang menghubungi lewat ee media sosial gitu gitu. Oke. Nah, terus si ee berarti project si Talano e Permata Hijau within two years finish three udah udah selesai juga sih. Iya. Iya maksudnya udah soalnya gitu. two years lah ya. Itu oke dong ya maksudnya orang kan ya atau atau ada miss target sendiri sebagai satu experience kendala mungkin buat ya sebetulnya balik lagi setiap kita memulai project yang kita enggak pernah tahu adalah di tahun itu apakah growing apa enggak ekonominya gitu. Oke. Jadi kalau misalnya kita ngomongin 2024, 2025 nih kan emang buat gue ya, gua enggak tahu buat yang lain mungkin ada yang buat gue memang agak sedikit lebih menurun dibandingin 2023. Jadi kalau misalnya mau dihitung kecepatannya 2023 di gue 2024 dan 2025 itu eh speed-nya jadi lebih slow. Slow. Nah, itu yang kadang-kadang enggak bisa kita prediksi juga gitu. Jadi kalau misalnya tadi lu bilang miss target memang iya. He. Cuman anyway ya karena sebagian besar juga udah sold out juga jadinya ya kita emang tinggal nunggu nunggu waktu aja pasti. Gue selalu percaya setiap barang tuh pasti ada musuhnya lah. jadi tapi kan enggak tahu kapan cuman kita enggak pernah berhenti untuk masarin tuh barang gitu kira-kira gitu. Iya. He. Nah, mungkin buat pod friends yang lagi belajar jadi developer gitu kan ee tentunya untuk me ee kekuatan ee modal nih untuk satu project gitu ya, ketika lu harus habis ee meleset dari target gitu kan. Dan biasanya kan lu harus cepat terjual terus muter lagi ke next project. Iya, that's it kan. Betul. Nah, menyiasati ketika lu off target nih ya gitu ya. Terus terutama soal modal, mungkin lu ada masukan enggak sih kayak menyiasatinya tuh kayak gimana gitu loh. Apakah lo mau enggak mau lu I have to go with borrow some money with some kayak gitu-gitu atau yang safe-nya tuh kayak gimana? Safe. Em titik safe itu agak susah sih sebenarnya cuman ee susah sih enggak maksudnya cuman lebih tricky aja gitu. Cuman kalau misalnya sampai titik terendahnya ya lu emang harus pinjam duit gitu. He ee antara bank kah atau investor kah atau apa gitu. cuman ee kalau misalnya belum sampai titik yang di situ gitu, kita ya bisa akan berhenti di satu titik di mana modal kita sudah stop di situ. udah udah enggak bisa kita tambah lagi, udah enggak bisa ee kita apa ee bikin sesuatu lagi kecuali untuk gimana caranya kita nge-push si semua agen-agen dan in house kita untuk gimana caranya cepat-cepat jualan gitu. He karena em dan mungkin ya kalau gue melihat tren ee developing untuk si sekarang ini gitu. Mungkin karena dengan kondisi ekonomi yang sedang berubah saat ini, orang tuh jarang banget beli tanah utuh langsung lu beli gitu. Lu punya jual 1000 m, lu beli full gitu, tuh enggak kayak zaman dulu gitu. He. Karena zaman dulu juga marketnya juga ee ekonominya juga berbeda dari zaman sekarang. Iya, pasti. Em menurut gue juga sekarang tuh juga terlalu digoreng terlalu tinggi harga-harga rumah segala macam sehingga milenial akhir dan Genzi awal ini agak kesulitan juga untuk bisa punya kemampuan membeli rumah di daerah tengah ya. He iya. He, sehingga kita juga itu yang juga kita ee edukasi juga kepada ee landlord gitu pada saat mereka mau menjual tanahnya, kita enggak bisa langsung begini. Kalau mau kita selalu kerja sama gitu untuk gimana caranya di karena jual tanahnya dia pun dia juga enggak gampang juga. Tanah gede itu enggak mudah dijual juga karena duitnya banyak kan. Jadinya akhirnya ya gimana caranya ya lu kerja sama aja kita bareng-bareng aja gitu. He lu lihat penjualannya e lihat pembangunannya e paymentnya seperti apa. Itu kan diatur dengan A sampai Z tuh banyak banget si pemilik tanah ini penginnya gini pemik tanah ini penginnya gini segala macam gitu. Jadi menurut gue itu salah satu sikap yang bisa juga dipakai untuk ee membangun cash flow yang baik juga. He. Karena kalau misalnya lu bleng, lu cuma beli tanah harga 10 perak, habis itu tiba-tiba perizinan lu baru keluar 6 bulan, 10 perak lu udah Iya. Iya. Udah habis dimakan waktu tuh, belum jadi apa-apa juga gitu. Habis itu lu baru bikin rumah contoh yang berapa bulan juga gitu. Habis lu segala macam, segala macam segala macam, mungkin lu ngabisin 1 tahun untuk lo bakar duit itu gitu. Jadi maksud gue ee banyak hal yang dilakuin salah satunya untuk menjaga cash flow dan lain-lain ya pastinya ya bekerja sama. Dan iya kerja sama sih benar benar. Cuma kalau misalnya let's say eh meleset ya, let's say terus eh stuck gitu kan the money is there gitu yang enggak bergerak ke mana-mana gitu ya. Terus terus enggak ada penjualan. Strateginya apakah lu just eh ya selain juga lu ng-push agent loh pasti kan gitu you lower lowered the the price ya udahlah yang penting kejual ya harga modal let's say or misalnya mendingan gua gua minjam nih and then gua gua buka project baru lu strategi gitu eh ampuh enggak untuk eh sekarang ini ya lu melihat situasi sekarang ini gitu kalau gua hold buka project baru karena lo enggak bukan enggak bisa lu punya tanggung jawab yang banyak pada saat lo lower the price. Karena tanggung jawab sama yang sebelumnya. Itu bagaimana gitu. He. Mereka pasti minta ee kembalian uang lah misalnya atau minta nih bagaimana kita sudah beli dengan harga segini dan buat mereka investasinya enggak growing dong berarti gitu. Ee gue beli kan orang ya selain beli properti itu buat kebutuhan emang buat rumah tinggal cuman kan mereka juga melihat ada nilai investasinya juga di situ kan. Ini growing enggak apa investasi gua ada rumah ini gitu. Jadi menurut gue ya hold aja dulu. sampai situasinya membaik. Tapi kan lu enggak bisa berhenti gitu ya. Mungkin lo harus boost itu dengan lu punya project baru. Yang ee bisa ngebantu si projek lama ini. Iya. Untuk nutup sini kan. Heeh. Heeh. Jadi ya emang si projek baru lo ini harus benar-benar ee lo pelajarin bagaimana dia ee di market di situ dengan kondisi sekarang. ya mungkin lo cari harganya yang oke dan lain-lain supaya lo enggak ketinggian juga kan lebih baik naik terus ya dibanding dengan lo dari awalnya udah cukup oke ee harganya cukup harganya bisa keserep gitu untuk support yang sini kalau misalnya nanti yang di wilayah sini ternyata sudah mulai growing ekonominya dalam tahun pandemi mulai oke lagi ya lanjutin lagi deh tuh gitu untuk oke. Nah dengan ee dengan cara-cara seperti itu akhirnya juga ee lu bisa membuka satu project baru lagi kan. Iya. Elah, benar benar. Jagakarsa. Eh, eh Lenteng Agung ya. Lenteng Agung. Lenteng Agung ya? Dekat rumah gue tuh. Oh, dekat Bagusan gua. Oh, gua di Kebagusan. Jadi selalu gua lewatin pasti gua pulang lewat si ee ion tapal kuda muter balik jalan jo situ. Oh. Nah, lu di gue lur tapal kuda lurus dari ion. Tapal kuda lurus lagi dikit. Jalannya ke belah dua. Ada yang kiri jalan lama, kanan jalan baru. Nah, gua jalan jalan lama atau kiri. I. Oh, berarti yang masih sisi kiri ke arah Margonda. I sisi kiri sebelum dia jadi satu lagi. Nah, di tengah-tengahnya situ deh. Oke. Ini ya si Artakai Home. Artaka Home. Heeh. Heeh. Oh, lu lu brandingnya baru lagi nih. Baru. Artakai Lenteng Agung and then Artakai Jagakarsa. Oh, oke. Jadi you ditch the Talan Noaha. Iya. Iya. Gue of that yang sebelum itu cerita pokoknya pokoknya gue sekarang artaka pokoknya gua pakai pokok pokoknya sekarang gue si Artakai ini gue kembangin. Oke. Oke. This is only your project. Oke. Gitu kan gitu. Oke. Lah udah difollow Jakarta real. Nah lu belum follow ya? Ini gue. Oh iya enggak ini gue Grandevida Grandevidanya belum ini kan gua ini sama si Kristo. Oke. Terus ee apa yang membedakan si project ini sama projek-projek sebelumnya deh? Eh jadi kalau yang ini tuh gue ee so far ya gua belum tahu juga nanti bagaimana ini tuh kecil-kecil. Jadi semuanya ee apa dari tanah kecil-kecil yang di sini kan makanya ee luas tanah 45 bangunan 60 gitu kita yang kecil-kecil. Beda sama permata hijau kan lebih besar-besar gitu. I ya ini emang kita kecil-kecil aja. Terus habis itu emang kita ngejarnya marketnya di ee milenial akhir Genzy awal gitu-gitu ya. Ee jadi yang emang kita jual-jualannya emang harga-harga 1 M 1 M gitu-gitu. He. Ada berapa rumah dalam satu project ini? Ee ini 13. 13 rumah. 13 rumah. Kalau yang 24 terus. Oh 24. Heeh. Em ya sudah pasti e dua lantai, tiga lantai, dua lantai. Lanta jadi dua kamar, tiga kamar tidur dong. Dua e dua, dua ya. Dua kamar tidur. I jadi memang benar-benar buat yang millenals baru ee married atau newly wets atau baru punya satu anak, let's say kayak gitu ya. I Genzi awal pun juga masih bisa ya. Iya. Gen itu berapa sih? 9 kalau berapa anak ya? Ba 97 97. Oh 97 dong. 97 berarti kan sekarang umurnya udah 27 dong. Du lu berapa? 28 tuh raf 28 nikah-nikah baru nikah baru segala macam beli rumah harganya 1an gitu. Kalau ini konsepnya Mediterranean nih. Oh Mediterranean oh ini ya konsepnya ian konsepnya Mediterranean gitu. Kenapa lu milih Mediterranean untuk yang ini? Eh apakah sudah terlalu bosan dengan modern tropis? Iya. Iya. Agak-agak agak-agak bosan jadinya pengin dan kebetulan di daerah sini belum ada yang begini. Jadi rata-rata semuanya ya modern ya kotak-kotak dan lain-lain. Gue lebih banyak broken whiteish gitu ya. Enggak atau putih curvy curvy agak lebih beige gitu tetap ada grey-nya. Terus kalau misalnya lo tahu di Santorini itu kan rata-rata atau di vila-villa Bali tuh yang temboknya tuh juga yang kayak dari kapur gitu. Kamprot. Eh bukan kapur. Iya. Cuman kita enggak pakai kapur juga sih. Cuman maksudnya modelnya yang kayak gitu-gitu lah. Jadi seakan lo di Santorini Lanteng Agung lah kira-kira. Santorini lanteng Santorini laenteng Agung. Kita lenteng Agung. Emang di ada Santorini ya? Eh ada dong Artakai. Terus em berarti lu ini kan si project ini ee the land-nya lu kerja sama. kerja sama ya. And jagakarsa juga kerja sudah pasti. Oke. Terus ini benar-benar lu sendiri sendiri. Oke. Nice Emm. And then ee progresnya sekarang apa? Apakah sudah contoh? Karena gue baru baru line clearing se. Heeh. Ee sekarang masih nunggu sertifikat pecahan. Jadi clearing. Jadi sekarang lagi kebetulan ee begitu itu jadi bisa ngurus IMB. Sekarang sih lagi bikin gerbang, lagi bikin apa segala macam lagi ya gerbang baru banget kan ini baru-baru sebelum sebulan inilah kira-kira sebulan gerbang penting tuh untuk ngelihat oh ini bagus apa betul makanya gua bikin gerbangnya dulu segala macam nanti begitu PBG namanya sekarang ya PBG keluar baru gua bangun satu rumah contoh untuk bisa jalan Oh pokoknya perizinan lagi on proses Heeh he si tapi udah pecah e sama lagi proses lagi ongoing lagi pecah oke lagi pecah em lu sudah ada kerja samaah dengan bank gitu. Let's say kalau misal sama em sama karena bank pun juga nunggu sertifikat pecah dulu. Tapi udah enggak maksudnya udah ada yang berapa yang siap? Kalau kemarin si Talano kan sama BJB lu ya. Iya BB masuk juga ada ee em BJB ee BNI Mandiri ee Mandiri Mandiri bisa karena Mandiri itu ada minimalnya kan. He iya 15. Oh masih bisa. Cuman dia bilang kalau misalnya dua rumah ee ada yang mau langsung beli bisa PKS sih. Heeh. Jadi misalnya dua atau tiga gitu gua agak lupa juga itu bisa langsung PKS. Jadi Mandiri pun juga ini lebih banyak sih kayaknya. Nah, terus ee lu dari project ini ee properti kan gua dengar lu tuh tadi kan sempat kuliah di hukum. H dan lu law lawyer juga nih ya kan gua lihat terus terus sekarang lawyernya aktif apa enggak sebetulnya eh dibilang aktif enggak aktif enggak sih kalau kalau aktif as in gua praktik enggak Oh enggak jadi sebenarnya gua kan sempat ke gua sempat kantor lu kali sama si Irawan-irawan tadi gua halo Irawan halo jadi sebenarnya kesal gua sama Irawan tapi sebenarnya lebih ke kayak kayak advisor kali ya atau apa ya. Jadi sebenarnya itu kan juga ee kecelakaan juga maksudnya dalam arti itu gue karena dalam perjalanan properti banyak kenal sama orang bank. ee dengan banyak kenal sama orang bank juga pasti kita juga banyak kadang-kadang tawarin e barang juga kan. He ya dari rumah lelang, rumah cesi dan lain-lain gitu. Dari akhirnyawan. Jadi e dari situlah akhirnya gue juga kenal ee banyak lawyer juga. Kebetulan juga ee keluarga gue juga ada problem juga kan. Kalau misalnya kita ingat mungkin di 2015 tuh ekonomi juga sempat ee terdampak juga, properti juga 2000 apalagi pandemi juga gitu ya. Jadi dari situ gue sempat ngurusin keluarga juga terhadap aset-aset yang juga macet juga gitu. Akhirnya gua ketemu beberapa lawyer juga. Akhirnya gue ketemu sebenarnya lawyer-lyer yang gue handle itu yang under gue itu lawyer-ler sehingga mereka tuh emang kalau di sini tuh mereka enggak punya tempat sehingga mereka propose lah untuk bikin yuk gitu supaya mereka punya office di sini. Oke. Oh. Jadi akhirnya gue bikin low firm di 2021 itu atas gue 2000 dari 2015 emang gue sudah banyak lumayan nanganin ee banyak kasus-kasus hukum. Heeh. He, terutama mungkin kalau gue lebih fokus di banking sama finance sih. Jadi, kredit macet, e orang yang asetnya mau diambil kayak gitu-gitulah. Jadi emang ee lebih banyak di situ perdata walaupun enggak menutup kemungkinan juga pidana pun juga diurusin juga gitu ya. Cuman karena banyak ngurusin itu, banyak berhasil di situ, jadi akhirnya gue memang ee banyak ngurusin yang kaitannya sama si financing sama banking gitu. gitu. Terus sambil gue juga kalau misalnya emang ada yang lucu-lucu bisa diambil juga kasetnya gitu. Waduh tukang ng mobilin aset nih. C ada kasetnya lagi kubungin nari aja nih bisa diambil ya. Karena kan kasihan kan. Sebenarnya sih konsepnya gini, pada saat lu ngajuin kredit ke bank, habis lu diapprove berarti lu punya kemampuan. Ini kan kita ngomong orang-orang normal ya, bukan orang-orang yang ngakal-ngakalin gitu ya. berarti lu punya kemampuan dalam dalam ee waktu tertentu yang lo enggak pernah tahu kondisi ekonomi seperti apa, bisnis lo dan lain-lain tuh bisa kadang-kadang terganggu juga kan sehingga cash flow lu terganggu sehingga lu enggak bisa bayar. Tapi kan lu tadinya bisa bayar, habis lu enggak bisa bayar. Sedangkan yang lo masukin ini kan sebenarnya aset yang lo sayang juga punya lu juga. Maksud gue atas dasar itu kalau misalnya tiba-tiba jadi dilelang, akhirnya dia jadi kehilangan dan kehilangan aset itu kan bukan kehilangan karena dia aja. Banyak banyak orang yang juga ee merasa apa ya ter apa dirugikan juga misalnya anggota keluarga, anak lu kebayang enggak traumanya gimana dan lain-lain gitu. Itu sih sebenarnya yang gua bantu untuk kita butuh waktu dulu deh gitu. Kasih waktu dulu deh dia tuh kenapa sih gitu. karena dia tadinya mampu, tapi pada saat case-nya selesai ya lu harus lanjutin lagi. pada saat bisnis lu udah mulai growing lagi, lu dikasih waktu ya lu lanjutin lagi deh tuh gitu. Lu tetap lo bayar atau gimana segala macam. Itu kan nanti negosiasi bank sama si konsumen gitu ya. Bagaimana ininya kira-kira sih ngebantu orangnya dari sisi situnya sih gitu. Nice sih. Nah, terakhir nih Ri, ee gua tadi sempat lu juga sempat cerita kan bahwa lo enggak ee sempat main ke oil juga kan? Nah, si oil ini lu fokus juga apa it's just e side side jawapan gitu atau fokus juga di situ? Masih. Masih. 2014 gue ee punya bisnis oil. Oh, Gitu. di jadi pas e gue udah mulai tadi gue bilang gue sendiri itu di properti kebetulan gue punya teman di pemerintahan daerah di Bojonegoro gitu mungkin kalau enggak teman juga gue juga agak takut-takut juga sih soalnya banyak mafia dan lain-lain gitu-gitulah ya di oil itu. Jadi akhirnya karena gua percaya dia, habis itu gua masuk situ dan memang pada saat itu Pertamina tuh memang lagi butuh banyak banget untuk orang apa ngdrilling e si si minyak supaya dia bisa olah gitu ya. Jadi akhirnya gua masuk di situ dari 2014, 2014, 2015. Em bagus-bagusnya sih di tahun-tahun itulah gitu. Em karena harga minyak juga fluktuatif juga, pandemi hancur. Cuman ya anyway tadi ya yang selalu berusaha ya, gue juga berusaha juga untuk selalu gue jaga tuh masalah konsistensi tadi walaupun seberdarah apa, badainya sekuat apa ya walaupun lo da pohon kelapa lu jangan keseret aja naik lagi kok, gitu. Jadi ya ya udah e ups and down di bisnis ya emang akan selalu terjadi semuanya kayak gitulah pasti gitu. Enggak ada bisnis yang langsung tiba-tiba lo jeder habis itu lo enak terus gitu enggak ada juga gitu. Jadi maksud gue ya lo ee ya dalam kondisi-kondisi tertentu ya lu trying to survive aja, lu struggling dengan segala macam itu. Itu bikin lo pintar juga. Gimana cari way out untuk ini itu ini itu gitu segala macam. Dan menurut gue dengan adanya beberapa bisnis juga membantu lo dalam dalam sisi pada saat yang si bisnis A lagi kenapa bisa dibantu sama si bisnis B. Iya itu dia. Jadi yang B lagi kenapa C A mungkin bisa bantu gitu apa segala macam. Jadi ya itu mungkin diversifikasi usaha itu penting juga ya kayak untuk ee sarana. nice Ri. Thank you banget kita udah enggak berasa kita ngomong udah lebih hampir 1 jam nih kayaknya. Enggak berasa kita ngobrol udah suasana gini tuh ngobrolnya asik banget. Ini daging semua kan isinya kan gitu loh. Jadi buat pod friends nih ee Ari bisa menjadi inspirasi juga tadi saran-sarannya wujangan-wujangannya tetap bertahan walaupun ada badai segala tetap pegangan, konsisten juga mungkin untuk menyiasainya lu bisa diversifikasi. I bisnis lo pada saat satu lagi down bisa ditutupin sama usaha yang lain dan usaha yang lain juga sih. Dan semoga itu tetap bisa konsisten gitu ya. Gitu deh. Amin. Ri. Thank you banget sudah main ke Pot Perty. Sama-sama. Thank you. Semoga kita bisa ketemu dan kita closing-closing sukses dari project barunya. Jadi mudah-mudahan kita bisa closing saat lu closing yang di sini. Har. Okein semuanya. Amin. Got friend FRs. Thank you banget. Kita ketemu lagi di episode-episode berikutnya. E, gua Bima dan Ari pamit ya. Bye bye.