PILIH RUMAH ATAU APARTEMEN ? #NGOPIEPS5 (YouTube Video)

Hai balik lagi di channel property Hunter dalam edisi ngopi yang kelima Jadi kalau dulu nih Orang cuma taunya rumah tapak atau lanjut house sebagai tempat tinggal atau hunian Nah maka saat ini pilihan itu bertambah karena pasalnya apartemen kini Kian bersaing dengan rumah untuk merebut hati para pencari rumah ke pertanyaannya lebih baik rumah atau apartemen sih kira-kira Mana nih yang lebih worthday di video kali ini kami akan mencoba memberikan gambaran seputar plus minus jika memilih hunian antara rumah tapak atau apartemen yuk tonton terus videonya sampai habis ya pertanyaan rumah atau apartemen Sebenarnya bukan tipikal pertanyaan simple yang bisa langsung spontan dijawab nih apalagi kalau misalnya rencananya ini berhubungan dengan menetap dalam jangka waktu yang lama pastinya Ada banyak hal yang harus dipertimbangkan yang harus didasarkan sesuai preferensi dan kebutuhan setiap masing-masing individu Oleh karena itu untuk bisa menjawab pertanyaan kira-kira lebih rumah atau apartemen penting banget nih untuk bisa menguraikan faktor-faktor tersebut terlebih dahulu secara terperinci yang pertama lokasi lokasi ini biasanya menjadi aspek yang paling penting dalam mencari hunian biasanya untuk lokasi yang ada di pusat kota pastinya harga rumah akan jauh lebih mahal dibanding harga apartemen Jadi kalau misalnya kamu punya keseharian yang berada di pusat kota dan kebetulan kamu punya budget yang cukup dan berlebih nih maka kamu bisa pilih membeli rumah yang berada di pusat kota Tapi sebaliknya kalau budget kamu terbatas tapi tetap mau punya Hunian yang ada di pusat kota Mungkin kamu bisa memilih apartemen tapi ini in case kalau misalnya kamu tetap lebih prefer punya rumah tapak tapi budgetnya terbatas nih Nah alternatif lainnya kamu bisa membeli rumah yang mungkin lokasinya jauh dari pusat Kota misalnya ada di pinggiran kota tapi tetap memiliki Akse fasilitas yang mudah dari segi transportasi contohnya deket sama pintu tol atau stasiun kereta yang kedua hak kepemilikan saat membeli rumah kamu nggak hanya sekedar memiliki bangunannya tapi juga lahannya hal tersebut diperkuat dengan adanya sertifikat hak milik atau SHM yang bisa didefinisikan sebagai bukti kepemilikan dengan kekuatan hukum terkuat atas suatu lahan atau tanah tanpa ada batasan waktu tertentu So it means dengan adanya sertifikat tersebut kamu memiliki kuasa penuh terhadap rumah tersebut beda dengan rumah kalau kamu beli apartemen maka kamu hanya akan mendapatkan sertifikat hak milik atau satuan rumah susun atau SHM SRS nah sertifikat ini memberi hak kepemilikan atas satu unit apartemen satu unit aja ya tapi tidak meliputi fasilitas lain dalam lingkup keseluruhan gedung Selain itu apartemen juga juga memiliki masa berlaku yaitu 20 tahun setelah masa ini habis penghuni harus melakukan perpanjangan agar bisa tinggal di apartemen tersebut yang ketiga fasilitas dari segi fasilitas biasanya fasilitas di dalam kawasan apartemen lebih lengkap dibandingkan rumah apalagi kalau kamu membeli apartemen dengan konsep Superblock semisal kayak fasilitas pendidikan Fasilitas Kesehatan fasilitas ibadah tempat laundry ATM Center tempat makan minimarket bahkan sampai pusat perbelanjaan atau Mall juga ada Jadi kalau kamu suka hidup yang lebih praktis apartemen bisa jadi pilihan yang baik Selain itu Apartemen ini juga biasanya didukung sama sejumlah fasilitas lainnya kayak gym kolam renang taman bermain anak lapangan olahraga tempat parkir basement dan masih banyak lagi tapi perlu diingat ya makin banyak fasilitasnya nih pastinya biaya bulanannya juga makin besar sedangkan untuk rumah tapak biasanya fasilitas yang disediakan di dalam rumah itu lebih terbatas dan disesuaikan dengan kelas Perumahan dan kebutuhan para penghuninya kecuali nih kamu membeli rumah di dalam kawasan perumahan dengan skala kota Mandiri jadi kamu tetap bisa menikmati fasilitas yang lebih lengkap yang keempat biaya bulanan yang harus dikeluarkan dalam hal biaya bulanan apartemen tentu jauh lebih mahal dibandingkan dengan rumah berikut adalah biaya-biaya Kalau kita memilih tinggal di apartemen pertama iuran pemeliharaan lingkungan atau IPL IPL atau service charge adalah biaya pemeliharaan gedung atau maintenance yang merupakan kewajiban secara proporsional yang dibebankan sesuai luas unit yang dimiliki kepada para pemilik atau penghuni rumah susun maintenance apartemen meliputi biaya kebersihan keamanan perawatan gedung taman dan lain sebagainya IPL biasanya ditarik perbulan 3 bulan 6 bulan atau per tahun tergantung hasil rapat mengurus p3srs yang kedua Sinking fun thinking fun merupakan dana cadangan yang dikumpulkan dari setiap unit untuk biaya perbaikan besar atau benda-benda bersifat vital dan mendesak yang ketiga biaya parkir untuk beberapa apartemen premium biasanya penghuni sudah mendapatkan fasilitas parkir gratis yang diberikan untuk masing-masing pemilik unit apartemen dan tentu jumlahnya terbatas biasanya hanya satu unit kendaraan mobil atau motor dan jika ada lebih dari satu unit kendaraan tentunya kamu harus membayar biaya bulanan tambahan per unit kendaraannya dan tarifnya berbeda-beda di setiap apartemen Tetapi ada juga beberapa apartemen yang tidak memberikan fasilitas parkir gratis untuk penghuninya jadi dengan kata lain kamu harus bayar biaya tambahan bulanan untuk parkir kendaraan kamu yang keempat biaya listrik Nah sepengalaman kami tinggal di apartemen nih tarif dasar listrik di apartemen akan jauh lebih mahal dibandingkan dengan rumah Biasanya tarif listrik apartemen per KWH lebih mahal karena apartemen gak masuk dalam kategori tarif listrik residensial Alasannya karena sebagian besar apartemen tuh berada di dalam kawasan bisnis karena itu tarif listriknya masuk dalam tarif bisnis tarif per KWH listrik apartemen biasanya 20% hingga 45% lebih mahal tergantung pada kelas apartemennya yang kelima biaya air untuk biaya air apartemen akan mengikuti perhitungan dari PDAM tempat biasanya biaya air dihitung per meter kubik kemudian berbeda dengan tinggal di rumah perawatan rumah juga bisa dibilang lebih fleksibel karena kamu bisa mengatur sendiri sekaligus menekan biaya pengeluaran rumah untuk hal-hal yang tidak diperlukan sehingga bisa jauh lebih hemat jika tinggal di rumah kamu hanya perlu membayar biaya keamanan yang jauh lebih murah daripada apartemen biaya listrik dengan tarif dasar yang jauh lebih murah daripada apartemen dan biaya terakhir yang memang udah jadi kebutuhan kamu tapi untuk beberapa cash Perumahan dengan kelas yang premium nggak menutup kemungkinan adanya tambahan nilai PL ya oh ya jangan lupa kalau tinggal di rumah kamu juga perlu mencadangkan dana sewaktu-waktu kalau ada kerusakan bangunan kayak genteng bocor chat memudar atau bahkan renovasi besar yang kelima keamanan faktor keamanan dalam mencari tempat tinggal tentu sangat penting apartemen atau rumah tapak punya sistem keamanan yang sama baiknya sama-sama dilengkapi dengan petugas keamanan dan kamera CCTV tapi perbedaannya ada di akses menuju huniannya kalau tinggal di apartemen pastinya lebih aman karena untuk dapat mengakses masuk ke Unit apartemen dari mulai akses lift sampai akses masuk ke dalam fasilitas penghuni harus menggunakan kartu akses jadi nggak sembarang orang bisa masuk ke dalam unit apartemen sedangkan di lingkungan rumah tapak tampung atau pengunjung hanya perlu menunjukkan kartu identitas atau di beberapa Perumahan lain wajib untuk menitipkan kartu identitas berupa KTP atau SIM serta pengunjung juga harus menyebutkan keperluannya untuk datang menemui Siapa yang dituju yang keenam investasi untuk segi investasi baik apartemen dan rumah tentu berbeda Pertama dari segi jika ingin disewakan untuk harga sewa rumah mungkin hanya bisa sekitar 2-5% dari harga beli rumah tersebut berbeda dengan apartemen yang bisa mencapai lebih dari 10% tergantung dari lokasinya tapi perlu di note juga ya kalau apartemen kamu nggak berhasil tersewa kamu juga harus siap untuk menanggung biaya-biaya wajib yang udah aku invest sebelumnya kayak IPL dan Sinking fun yang mungkin tuh biayanya juga nggak kecil kedua kalau untuk Capital gen bila ingin dijual kembali nih biasanya harga rumah bisa meningkat sampai dua kali lipat dalam kurun waktu 5 sampai 7 tahun apalagi kalau rumah yang berada di kawasan sunrise properti nggak jarang harga rumah tuh bisa meningkat berkali-kali lipat Sedangkan untuk Capital gen di apartemen itu tuh cenderung lebih kecil karena pilihan unit yang ditawarkan lebih banyak bahkan nggak jarang juga unit-unit dari developer yang belum terjual dibanderol dengan harga yang miring dan promo yang lebih menarik yang ketujuh keleluasan dan kebebasan untuk tinggal Jika kamu adalah orang yang memperhatikan hal detail membutuhkan permintaan khusus atau punya kebiasaan dan hobi yang unik rumah bisa jadi pilihan yang ideal perluasan dan kebebasan yang ditawarkan dalam memiliki rumah tidak dimiliki oleh orang-orang yang membeli apartemen mulai dari mendesain dan membangun rumah sendiri hingga mengisi interiornya tapi hal ini nggak berlaku untuk beberapa Perumahan dengan sistem cluster yang biasanya tidak diperbolehkan mengubah bentuk rumahnya Sedangkan untuk pemilik apartemen hanya bisa mendekorasi interior dan tidak punya keleluasaan untuk mendekorasi Fasad bangunan Nah itu dia seputar informasi rumah dan apartemen mudah-mudahan videonya bermanfaat dan bisa kasih Insert juga nih buat kamu yang lagi cari hunian kira-kira kalau kamu tim rumah atau tim apartemen boleh Yuk kita diskusi bantu sharing-sharing yang udah punya pengalaman sebelumnya dan boleh juga nih request topik selanjutnya di kolom komentar Oh ya jangan lupa untuk like comment share dan subscribe channel property Hunter ya aku mau deketin ke pamit sampai jumpa di video editing office selanjutnya bye