Poin Penting Sebelum Beli Rumah #EDISINGOPI (YouTube Video)

Hai lagi kayak rumah atau tempat tinggal tapi bingung HP aja nih harus diperhatiin Makanya nonton terus video ini sampai habis ya Hai balik lagi di channel perutnya antar disegmen ngopi momen properti bersama saya di suami ente Jadi kalian yang baru aja gabung atau baru ketemu sama video kita di channel ini kita bakal ngebahas Seputar Dunia properti dari review properti sampai dengan tips-tips untuk membeli rumah so buat kalian yang cocok sama konten seperti ini kalian bisa Klik tombol subscribe dan bisa aktifkan loncengnya supaya kalau misalnya kita upload video baru YouTube bisa kasih kalian notifikasinya di video kali ini kita bakal bahas mengenai hal-hal apa aja nih yang harus diperhatikan sebelum membeli rumah so Langsung aja kita masuk ke poin yang pertama jadi apa aja nih yang wajib diperhatiin sudah pertama tuh pasti tujuan untuk membeli rumah dong Biasanya nih orang-orang ada beberapa tujuan dalam membeli rumah yang paling umum sih adalah untuk ditinggalin jadi posisinya Mungkin kalian saat ini asing kos atau mungkin masih ngontrak masih sewa atau mungkin masih ikut sama keluarga kalian Pengen punya rumah sendiri nah Biasanya nih cenderung kalian harus pilih rumah-rumah yang ready atau paling enggak pada saat kalian begitu indennya nggak lama ider 3-6 bulan Jadi kalian bisa langsung tempatin Nah yang kedua adalah Kalian beli untuk diinvestasikan ider Kalian mau dapetin ke vital game jadi beli sekarang atau mungkin beberapa tahun Kalian mau jual Jadi kalian bisa menikmati kita gamenya atau mungkin Kalian mau dapetin pasif income jadi bisa disewain nah ini tuh Kalian sebaiknya memilih rumah-rumah yang kinden biasanya rumah-rumah inden ini harganya relatif lebih murah dibandingkan dengan harga rumah yang ready lengket-lengket aku nggak kalah penting sih penghasilan dan harga rumah karena kedua hal ini tuh relatable banget ngasih contohnya nih seberapa besar penghasilan kamu itu pastinya bakal nentuin Hai dari harga rumah yang bisa kamu beli setuju enggak jadi website Nih misalnya kalian punya gaji 10 juta Biasanya sih itung-itungan Bang Tuh kurang lebih kita 30% aja nih maksimal untuk cicilan rumah kalian nih tapi perlu dicatat juga kalau misalnya kalian punya cicilan lainnya nih kayak cicilan kartu kredit cicilan motor cicak mobil itu juga bakal diperhitungkan juga nih sama pihak bank biasanya Iya sih pihak bank sebenarnya juga bakal hitungin Tapi menurut aku pribadi nggak Kalau boleh kasih masukkan kalian bisa ambil waktu survei dulu nih dari tiga bulan gitu kalian cek setiap bulan tuh berapa sih kemampuan dari penghasilan kamu yang bisa kamu sihir Nah itu bisa Kamu jadiin patokan untuk cicilan kamu kalau ambil rumah Jadi jangan sampai nih kalau misalnya abang kasih dari standar 3 juta terus kamu ukur kemampuan kamu lihatnya cuma dua juta setengah Ya udah kamu sesuai aja cari rumah yang cicilannya tuh bisa di dua setengah juta setiap bulan atau nih Jangan sampai Bangka tanggal 3 juta terus kamu beli rumah yang cicilannya tuh overvalued sampai 6 juta Wah itu sih pasti nyiksa banget sih Betul Mas selain penghasilan juga ada satu lagi tadi Harga rumahnya ya Nah harga rumah ini juga sebenarnya komponennya tuh banyak banget loh nggak cuman rumah aja gitu jadi dalam itu ada biaya surat-surat mungkin buat kalian yang ngambil secara cover tuh ada biaya KPR nya dan ini tuh angkanya juga bisa dibilang enggak kecil ya bisa 5-10 persen per hari ini tuh developer banyak banget yang berlomba-lomba kasih program cara bayar yang memudahkan buat Khususnya buat yang mau beli rumah pertama jadi tuh dari harga rumah itu tuh dakoin tanpa tambahan biaya apapun betul so intinya kalian untuk menentukan berapa sih rumah yang harus dibeli itu kalian bisa berkaca dulu dari penghasilan saat ini Jadi jangan sampai kalian Fatin keseharian kebutuhan sehari-hari kalian nih oh ya info tambahan mungkin kayak yang tadi lebih cocok buat yang statusnya masih single Nah kalau yang buat udah nikah gimana nih kalau yang udah nikah lebih enak lagi karena kalian tuh bisa join income jadi penghasilan si istri plus penghasilan suami tinggal dikali 30% aja jadi otomatis bakalan lebih tinggi lagi nih jadi itu ya kira-kira untuk poin ke dua jadi usahakan benar-benar itu matang-matang sesuaikan beli rumah tuh sesuai sama kemampuan cicilan kamu Karena kan kalau di rumah tuh pastinya bukan jangka pendek tapi untuk jangka panjang bisa 1020 bahkan sampai 20 tahun dan mungkin sekilas kalah dengan 25 tahun tuh terasa panjang tapi realisasinya kan kita harus optimis dong namanya juga Seiring berjalannya waktu pasti penghasilan kita juga bakal bertambah apalagi kami Kita juga bisa melunasi sebagian setiap tahunnya atau setiap berapa tahun Hai kalau misalnya kita ngomong awalnya 25 tahun ternyata lima tahun bisa lunaskan lebih baik ya poin ketiga yang menderita kekalahan itu akses dan lokasi Enaknya sih rata-rata orang tuh kalau cari rumah maunya tuh deketan sama tempat Aktivitas keseharian mereka kerja atau ada di pusat kota Sayangnya kita harus realistis saya kalau ada di pusat kota ider harganya sudah melambung tinggi atau mungkin dengan harga yang cukup mahal tuh dapat rumahnya juga compact dan ukurannya kecil karya tapi tenang aja mungkin ada solusi lain Kalian juga bisa cari rumah yang mungkin agak pinggiran sedikit dari kota Tapi tuh dikelilingi sama beragam akses Contohnya kayak deketin to toll dekat Stasiun Kereta dekat Stasiun MRT Yang pastinya tuh bakal memudahkan keseharian kamu beraktivitas copy mungkin soalnya beberapa juga bakal ketemu sama perumahan yang mereka tuh punya future akses Jadi mungkin pada saat Kalian beli itu belum ada nih soalnya belum jadi Hai apa mungkin mereka punya akses kereta atau mati itu juga belum jadi juga er itu bisa jadi pilihan juga nih biasa nih kalau misal perumahan yang seperti itu relatif harganya tuh lebih cenderung lebih murah ya dibandingkan kalau misalnya tolnya udah jadi atau mungkin Stasiun keretanya juga udah jadi stasiunnya matinya udah jadi nah itu juga bisa jadi pilihan Kalian nih terutama buat teman-teman yang kemampuan bayarnya tuh belum cukup ya untuk beli di pusat kota Nah justru merata aku itu bisa jadi celah untuk kamu nikmatin selisih kenaikan harganya tuh bisa jadi capital gain enggak sih Bener banget nah terus juga Kalbe rumah lokasinya tuh kamu juga harus konsen menurutku tuh Soal fasilitas sekitar contohnya nih dekatkan nih sama kayak rumah sakit pusat perbelanjaan buat beli kebutuhan sehari-hari males juga dong ya kalau harus jauh-jauh perginya Terus kalau yang udah berkeluarga pastinya cari juga nih yang deket sama sekolah anak yang Hai sangka kemauan dan kemampuan kamu juga dan yang gak kalah penting nih kalau misalnya kamu sering mobile lingkungan sekitarnya itu udah hidup atau masih dalam progress pengembangan jangan sampai kalian udah sering pulang malam tapi harus ngelewatin lingkungan jalan yang masih lampunya tuh belum memadai atau mungkin harus masuk gang sempit nih apalagi kalau yang cewek-cewek tapi udah sering kerja pulangnya malam takut juga kan dan kering gitu ya Beberapa keping banjir bener banget males banget kalau dia biru mah udah keluar biaya mahal diisi furniture terus banjir wah repot banget ya asli bener banget eh By the way ngomong-ngomong kamu tuh makin hari aku lihat mukanya makin glowing kemari rasanya aku sih Karang ya jadi aku sudah rutin pakai selama beberapa minggu ini Scarlet smile coime boros Jadi kalau udah pakai tuh kulitku jadi smooth dan rasa tuh kulitku lebih terkenal dan Ton kulitnya juga satu tingkat lebih cerah Makanya kamu lihat gue tahu lebih glowingkan enaknya lagi tuh saatnya tuh mini-mini ini jadi kalau mau dibawa traveling ke mana aja simple banget tinggal masukin kertas terus tahu enggak sih Kalau pakai produknya Scarlet ini semuanya tuh enak banget terasa ringan nggak lengket di kulit sama sekali dan bener-bener bikin kulit jadi sehat dan lembab Oh emang keduanya ada apa aja sih Nah jadi untuk paket lengkapnya ini tuh bisa dipakai pagi dan malam hari ya kandungan facial washnya tuh bantu banget menghambat pertumbuhan mikroba dan meregenerasi sel kulit mati untuk essence tonernya bantu mengurangi kerutan pada kulit terus juga ada serumnya juga nih yang bantu memperkuat dan mempertahankan fungsi skin barrier sebagai antioksidan dan antiaging juga mendukung tampilan kulit jadi sehat dan awet muda masih ada lagi yang namanya icero pernah kalau ini kandungannya bisa udah dan mengurangi garis halus dan kerutan pada area mata terus terakhir ada moisturizernya yang bisa meminimalisir garis halus pada kulit dan mampu mengurangi kedalaman dan lebar kerutan pada kulit gosok membuat full programming produknya pasti nyaman banget dan ini bisa dipakai semua jenis kulit mulai Usia 25 tahun keatas karena semuanya dek udah teruji Pires dan terdaftar BPOM semuanya nih udah rilis dan bisa dipesan lewat ikamars by Sophie atau What's up oh ngebeliin itu rasul-nya Yoga lanjut aja yuk kepoin berikutnya nih jadi poin berikutnya yang nggak kalah pentingnya adalah developer atau pengembang nya sendiri nih karena memang pada saat kita mau beli rumah Kita juga harus melihat nih latar belakang dari developernya sendiri caranya gimana sih melihat latar belakangnya pertama kalian bisa Googling nih bisa searching searching mengenai si developer nih track recordnya gimana nih Atau mungkin kalian bisa tak nya juga testimoni ke pembeli pembeli sebelumnya nih yang udah pernah beli sama developer tersebut bener-bener karena itu ngaruh banget sama nantinya tuh rumah kamu tuh bakalan yang diberi tuh serah terimanya tepat waktu atau enggak sih terus juga males kan udah keluar biaya sekian besar terus kalau misalnya amit-amit terhambat soal perizinannya atau mungkin bangunnya jadi mangkrak enggak selesai aduh amit-amit deh jangan sampai makanya penting banget kamu tahu soal developernya nih track recordnya bagus atau enggak jangan malas untuk Gubeng kulit atau tanya testimoni pembeli sebelumnya Betul tapi bukan berarti ya developer baru itu enggak bisa jadi pilihan juga developer baru biasanya bahkan ada beberapa yang mereka bahkan mau kasih Performing di Awalnya mereka akan kasih banyak promo akan kasih yang terbaiklah kualitas yang terbaik buat pembelinya nih atau calon pembelinya Mungkin kalian bisa meminimalisir resiko nya caranya adalah Mungkin kalian bisa beli rumah dari developer wood yang mungkin bangunannya sebagian udah kelihatan atau mungkin di rumah yang Reni deh Jadi kalian gak perlu khawatir nih nggak perlu deg-degan poin berikutnya yang nggak kalah penting nih adalah spek bangunannya namanya biru mah pas nya kita cari tempat tinggal yang aman nyaman buat sekian tahun kedepan buat tinggal sendiri ideal juga tinggal sama keluarga dong nah sebenarnya kalau kita berumah sih rata-rata setiap developer pasti udah ngerangkum 7 spek bangunan yang dipakai apa aja tapi kalau menurut aku nih sepengalaman kita berdua yang udah beli rumah dan aku sendiri ngerasa yang paling penting tuh ada tiga sih nggak tahu kalau dia ya tapi kalau dari aku dulu boleh itu pondasi karena kalau pondasi itu tuh menentukan kokoh atau enggaknya dari bangunan rumahnya contohnya kalau misalnya rumahnya yang kamu begitu satu lantai tapi kalau nantinya kamu menaikkan dua lantai itu juga ngaruh banget terus kalau misalnya yang namanya dinding itu juga penting banget nih single atau da yaitu nentuin juga kenyamanan kamu kalau misalnya kamu mau renov rumahnya kalau dindingnya cuma single berarti Kan artinya kamu harus sering juga nih sama tetangga sebelah kiri kanan dan belakang kamu kan yang nggak kalah penting itu juga ketersediaan air setuju nggak bener banget nih karena memang ketersediaan air bersih itu adalah salah satu komponen yang sangat penting kalau misalnya tidak ada air bersih pasokannya kurang tentu akan mengganggu kenyamanan kita tinggal di dalam rumah kalau kalian punya Apalagi nih aspek dia menurut kalian penting mengenai spesifikasi bangunan Coba deh tulis di kolom komentar Kalau tadi spek bangunannya udah ok udah bagus udah sesuai sama keinginan dan kebutuhan kamu yang paling penting juga kalian harus lihat lingkungannya dari segi fasilitas contohnya untuk sistem keamanannya zaman sekarang tuh kalau di rumah juga pastinya kan kalau apalagi yang sering sibuk dan tinggalin keluarga butuh banget cari tempat tinggal di mana Kalau keluar ketinggalan tuh tetap kita tuh rasa secure gitu ya untuk pergi kerja contohnya mungkin cari rumah yang bisa sistem Cluster nih dijaga security 24-jam atau Masuknya pakai access card supaya selain tahun itu enggak bisa masuk ke dalam lingkungan perumahannya terus juga mungkin yang enggak calpet ini Hero jalan ya teman-teman karena semakin lebar jalannya pastinya untuk mobilitas sehari-hari atau aktivitas juga lebih nyaman ketimbang Ero jalannya tuh kecil misalnya Jenny apalagi kalau punya tetangga yang kendaraannya tuh suka diparkir di bahu jalan kalau rohingya besar depan rumah juga kan nggak usah ganggu atau bikin kita Susah ya kalau mau ngelewatin terus juga mungkin kalau boleh nambahin lagi nih utilities nya kalau zaman sekarang tuh teknologi makin canggih ya udah banyak rumah yang dijual jaringan utilitas nya kayak kabel listrik itu tuh udah ditanam di bawah tanah Jadi udah nggak ada lagi tuh kabel yang gantungannya Nda pastinya secara visual juga lebih bagus kan lingkungannya lebih rapi dan lebih aman Nah mungkin dari kamu ada tambahannya nih kalau aku sih yang paling penting kecepatan internet sih hari gini Semua orang pasti butuh yang namanya internet ya Jadi kalau misalnya Perumahan kita tuh belum masuk internet kita bingung juga nih mau kerja dari rumah bingung atau mungkin mau streaming ya kan itu juga kita bingung nih kalau ada internet Nah itu salah satu hal yang menurut aku tuh penting banget yang kedua tuh adalah fasilitas kayak contoh misalnya Clubhouse mungkin ada swimming poolnya ada gym jogging track itu sebagai juga jadi Nilai plus sih buat temen-temen nih Yang suka olahraga heran itu sih bisa jadi pilihan juga sih Nah itu dia poin-poin penting yang menurut kita wajib kamu perhatiin sebelum di rumah kalau misalnya teman-teman ada tambahan yg poin-poin penting lainnya boleh tulis komen di bawah ya oke sekian video kita kali ini mudah-mudahan videonya bermanfaat buat kalian yang mau kasih masukan untuk topik selanjutnya boleh tulis di kolom komentar atau DM Instagram kita juga boleh banget kok nanti kalau topiknya menarik bakal kita bahas disegmen ngopi selanjutnya soghiro children see you on [Musik]