Review Kosan Estetik di Dalem Gang Sempit! Inspirahoms: MKHome Stay (YouTube Video)

Halo teman-teman, kembali lagi di YouTube IK Mifta. Episode Instagrams kali ini cukup unik dan beda karena kita mau ngedatangin kosan estetik di dalam. Yuk kita lihat. [Musik] Halo. Waalaikumsalam. Silakan. Sehat? Alhamdulillah. Makasih kalau kita sudah boleh main ke sini. Iya. Ee kita mau cerita-cerita tentang kosannya ini. Tapi dari luar dulu boleh enggak? Boleh. Boleh. Boleh. Nah, Kak Marisa sebelum kita masuk ngelihat kosannya ini aku mau nanya dulu deh. Ini tuh kenapa sih kepikiran bikin kosan dalam gang? Ya, jadi tadinya itu kan emang udah beli tanahnya itu. Cuma waktu itu kan katanya ada wacana ini tuh mau pindah sekolahnya. Heeh. Ee posisinya tuh sebenarnya emang udah kos-kosan cuman waktu itu enggak terlalu waktu. Oh, tadinya kos-kosan satu lantai gitu. Satu lantai. Jadi kita mau renovasi tuh agak ragu ya, karena kan posisinya kok kayaknya enggak strategis di gang. Dulu kita belinya tuh tahun 2018 lah. Kita nungguin sekolahnya pindah enggak pindah-pindah sampai sekarang ya. Iya sampai sekarang. Terus teman-temanentar kalau ada backsound tuh ada sekolah ya. Oke. Terus gimana? Terus rupanya kan makin lama tiba-tiba kan ada sosial media. Terus e sekarang itu kan kita bisnis itu enggak mesti di pinggir jalan, di gang pun ada yang berhasil gitu. Akhirnya kita bismillah. Coba deh kita bikin kos-kosan yang unik yang bikin orang tertarik walaupun posisinya dalam ternyata berhasil. Alhamdulillah. Kaget. Berarti ini kosan yang lamanya itu di dibangun ulang maksudnya dihancurin total. Iya. Di renov karena terus posisi eh kondisi kosannya udah enggak terlalu bagus sih kayak material tuh tidak bisa diselamatkan. Oke, jadi kita bangun pulang dari nol dan kebetulan emang yang ngedesain ya Marisa sendiri ya karena ternyata arsitek. Arsitek. Nah, boleh tahu enggak ini tuh luas tanahnya berapa? Luas bangunan berapa sih, Kak? Luas tanahnya itu sekitar 132. Terus luas bangunannya itu 240 + 80. 320. Ah, iya. I sebenarnya itu tadinya tuh awalnya mau bikin dua lantai. Makanya tadi ingatnya tuh 240 kan bangunannya. Terus pas kita udah lihat, oh nambung ya, sebelahnya juga tiga lantai. Jadi nambah lagi. Wow. Dan dalam menentukan desainnya seperti apa nih pas ngedinnya, Kak? Karena kan zaman sekarang udah banyak nih saingannya mungkin ya, kosan-kosan estetik lainnya. Kita tuh juga enggak ada referensi sih pokoknya gimana caranya ee dia tuh tetap punya cahaya. Karena kan di Bandung ini problemnya itu tuh lembab ya dan gelap. Apalagi sebelah ini langsung nempel tetangga, belakang nempel tetangga, ini langsung gang. Oke, jadi kita bikin yang ada inner port-nya. Oke, berarti kalau dari depan ini sendiri ya udah emang cukup tertutup juga ya kan. Karena kan depannya langsung adep-adepan dong. Jadi emang kosannya introvert ya biar aman juga ya. Tapi kalau aku ngelihat ke sini ini ada untuk paket juga ya, Kak ya di sini. Iya. Jadi kalau misalnya ada kurir gampang ya melok paket. He. Karena kan ana pasadang enggak selalu standby di rumah kurirnya drop kan dia mereka enggak harus mesin nih gitu. Oke. Tapi kalau untuk pemilihan warnanya ya udah ee dominan putih gitu ya. Iya. Biar itu apa? Biar clean aja sih. Cuman rupanya enggak de. Oke, ada lagi mungkin yang mau jat di fas atau kita masuk dikit ke dalam? Ee boleh. Sebenarnya kalau untuk faset emang enggak terlalu banyak desain yang gimana karena itu kan konsernya itu area yang cukup ramai lalu kan. Heeh. Jadi dibuat sesimpel mungkin ya sepertinya. Nah, pas masuk ke dalam sini ini emang untuk parkir motor ya. He motor aja bisa buat berapa nih, Kak Motornya? Tujuh mungkin. Tujuh ya. Lumayan banyak juga. Nah, penghuni kosnya ada berapa orang? 15. 15 kamar berarti semua bawa kendaraan karena sekarang kan banyak itu ya ee online ya. Jadi cukuplah ya seperti ini. Oke, kita geser ke sini dikit lagi nih, Kak. Kalau misalnya ngebangun kosan kayak gini tuh pasti kan berbeda ya konsernnya sama ngebangun rumah. dari depan ini tuh apa sih kayak pas yang dipikirin kalau pas-pasan gitu untuk kembang? Yang penting itu masuk itu penginnya sih enggak langsung kamar-kamar gitu ya. Kita begitu masuk yang dilihat itu taman. Oke. Berarti ini ya entrance-nya emang dibuat lebih naik nih ini sebenarnya karena kondisi itu sih kondisi di lapangan aja kondisi tanahnya itu emang dia tinggi. Oh oke. Emang aslinya kontur bangun kontur tanahnya tuh tinggi gitu. Jadi pas masuk langsung naik. Nah. Nah, ini nih langsung kelihatan pas masuk sini emang ada taman ya, Kak ya? Taman. Terus di sini emang dikumpulin buat cahaya ya. Iya. Jadi atasnya pakai atap transparan supaya cahaya tuh masuk. Heeh. Jadi ini satu-satunya sumber cahaya di bangunan ini. Nah, kalau misalnya lagi enggak mendung ini sih biasanya lumayan trik sih. Ini kan jam udah jam 11.00 ya. Oke. Nah, untuk pembagiannya sendiri kayak gimana, Kak? Ini kan ada tiga lantai kelihatan juga nih. Satu lantai satu, lantai du, lantai 3. Nah, untuk lantai satu ini tuh berarti ada apa aja sih? Kalau lantai satu nih kita masuk ini kan ada rak sepatu, terus habis itu ini ruang ee santai anak-anak ataupun ruang makan. Terus di sana ada dapur. Dapur lengkap ada kulkas, dispenser, kompor sudah kita sediakan. Oke. Terus kalau yang di atas itu sih lebih ke kamar-kamar aja, enggak ada area pemuna lagi gitu. Kumpulin semua di bawah. aja semuanya ya. Malaik misalnya ada ada tamunya mereka boleh di sini ya. Asal Putri kan khusus putri. Oh ini. Oh iya benar ini kos putri ya. Nah berarti kalau misalnya di sini ada beberapa tipe kamar kan? Ada tiga tiga tipe kamar. Yang bagian tengah ini tipe standar. Yang VIP itu ada di kamar-kamar bagian depan sama belakang. VIP belakang. Yang depan itu eksekutif. Oke. Nah, berarti kalau untuk kamar-kamarnya sendiri itu tiap tipe juga beda-beda ya dalamnya fasilitas. Kalau untuk fasilitas standar itu kita menyediakan ee lemari sama dipan sama meja. Kalau yang standar itu dapat meja lesehan karena kan biar mereka fleksibel. Kalau kita kasih meja belajar yang gede tuh nanti pesannya sempit gitu. Tapi kalau yang eksekutif sama C itu udah kita sediain meja rias, meja belajar Lebih lengkaplah ya pastinya. Nah, untuk di sini sendiri nih, Kak. Ini aku ngelihat juga cukup luas ya. Misalnya kita berlalu lalang juga masih aman banget ya. Ini luasannya berapa sih, Kak? Lebarnya sini lebarnya sekitar 3 manah 2, sampai 3 dan emang udah dipikirin karena akan ada ini ya. Iya. Dari awal tuh emang udah di mau rencana bikin taman tadi tuh diskusinya sama suami dia mintanya tuh di sini tuh dijadiin tempat parkir. Coba saya apa kekeh di kocak. Pokoknya harus ada inner court gitu. Parkir mah sekarang kayaknya anak-anak udah jarang deh bawa kendaraan sendiri gitu. Akhirnya ditaruh di sini. Tapi di sini emang pas masuk terang banget ya, Kak ya. Karena di atas itu kan cahayanya full banget. Masuk ke sini jadinya amanlah. Nah, ini kita ada yang bisa kita masukin kah di lantai satu ini. Jadi di pojok sini ternyata adalah dapur bersamanya ya kayaknya. Berarti udah lengkap nih semuanya. Udah kulkas, dispenser, kulkas, dispenser sampai dua deh. Terus dapur lengkap, ada kompor. Cuma di sini cuma bolehnya light cooking aja sih. Enggak boleh masak rendang gitu. Jangan Oh, enggak boleh. Ya udah. Baunya ke mana-mana kan mengganggu yang lain yang takutnya. Jadi kalau cuma ee makan instan gitu, rebus-rebus masih bolehlah gitu. Terus ini kamar yang boleh kita masukin Iya. Kamar mamar 05. Heeh. Oh berarti pintunya dipakai sliding kah semuanya atau gimana? Yang pojok ini aja. Ini kan sebenarnya udah langsung rumah tetangga ya. Oh jadi posisi tanahnya tuh gini gitu. Wah ini lumayan luas kamarnya. Ini yang VIP, Kak. Berarti. Iya, ini yang VIP yang paling besarnya ya. Yang paling besar. Nah, ini luasannya berapa? Kisanya berapa? Sekitar 20 m² termasuk mezanennya. 20. Heeh. Oke. Berarti yang ada mezanennya cuman satu ini aja. Cuman satu ini aja. Eh, ini pun sebenarnya enggak enggak sengaja karena waktu konstruksi itu sudah ada struktur ini kan mau dirobohin. Terus saya bilang, "Enggak usah deh, kita bikin konsep mizanin aja." gitu. Akhirnya jadilah ini. Heeh. He. Wah, lucu banget sih kalau ini. Ini karena kosan cewek ya, jadi pas masuk pinggi-pinggi semua kayak gini tersusun rapi. Tapi kalau misalnya ini berarti untuk yang VIP dapat meja kah? Enggak ya? Kalau meja enggak ya, Kak? Kalau yang untuk kamar ini dapatnya itu dipan ee ini ee terus lemari. Kalau meja ini kebetulan kan dia ini kuliahnya di itu ya, seni rupa. Jadi dia bawa sendiri butuhnya yang besar gitu. Hm. Karena yang kita sediain aja belajarnya juga enggak sebesar ini sih. Yang standar aja gitu ya. Cuman kalau untuk ngedesain kamar kos-kosan tuh seperti apa sih, Kak? Ee beda enggak sih sama di rumah gitu? Tergantung sih. Jadi kalau untuk kos-kosan itu kan ada kelas-kelasnya juga ya. Tergantung kita tuh mau bikin untuk market yang seperti apa gitu. Jadi kita sudah survei standar luasannya tuh berapa luasnya. Jadi harus bisa memenuhi requirement itu gitu. Kalau misalnya kita cuma asal, "Ah, mau kamarnya banyak gitu. Nanti kamarnya kecil-kecil terus ya enggak bisa dijual harga mahal gitu." Jadi konsernnya adalah itu kita target marketnya terus luasannya dan fasilitasnya gitu. Oke. Nah, berarti kalau yang untuk di atas ini spesial ya. Ini cuman di di kamar ini aja ya. Mingin ini ya? Boleh ngintip enggak? Boleh. Boleh. Ada perintilan jahit-jahit gitu deh kalau enggak salah. Berarti emang ini ya, Kak? Maksudnya dari awal emang pengin ya udah kosannya untuk putri aja gitu. Kalau boleh tahu kenapa kalau kosan putri itu lebih betah jadi enggak pada sering pindah karena banyak barangnya banyak. Benar-benar jadi kalau pindah kalau kosan cowok itu kan barangnya enggak banyak. Terus mereka tuh katanya sih suka ikut teman gitu kata teman bagus pindahpindah gitu jadi ribet kan kalau kalau sering pindah gitu kalau bukan di tahun ajaran baru susah dapat gantinya. Makanya untuk ini kita mintanya kontraknya per tahun. Oke. Tapi kenyataannya emang pada betah. Alhamdulillah betah. pada betah-betah semua. Udah perpanjang terus ya. Ada paling beberapa yang pindah itu karena kuliahnya pindah gitu. Kayak tadi. Jadi 2018 beli terus direnovasi sampai tahun 2024 24 itu langsung open langsung. Heeh. Alhamdulillah langsung launching langsung banyak gitu kita. Jadi kan sekarang tuh ada aplikasi buat marketing itu kan kita post itu dalam hitungan hari alhamdulillah udah book YouTube. Wow. Nah di sini ada kamar mandinya. Boleh lihat enggak? Boleh. Silakan kamar mandinya. Wih, kamar mandinya juga masih lumayan luas loh. Btw ini makasih ya adiknya yang udah kita liput kamarnya ya dan harus ngungsi dulu ya sepertinya orang udah udah dibilangin. Makasih banget kalau penonton ini semoga kamu menonton ya. Soalnya kamar yang tipe ini kan cuma ini aja jadi ee spesial ya. Oke. Ini kan karena yang punya kamar enggak di sini jadi enggak bisa kita tanya-tanya guys seputar kamarnya. Ya deh kita lanjut lagi. Tapi kalau misalnya apa ng-edesain ini kosan ini emang dari awal sampai dalam pun aku lihat kan dominan putih semua nih Kak. Boleh tahu enggak alasannya apa selain mungkin biar clean atau luas ada alasan lain enggak selain itu? Jadi waktu itu kan waktu ngebangun ini aku masih tinggal di Riau. Nah itu rumah kita tuh konsepnya juga white and wood gitu deh. Oh. Oh. Nah, pas lagi pertengahan konstruksi itu kan rupanya kita pindah ya, kita pindah terus habis itu ee kan belum punya rumah ya, jadi ee furniture material itu bingung mau dikemain. Terus akhirnya kita reuse di sini. Oh, jadi kayak vinil, terus wall panel, furniture itu bawa dari rumah lama. Jadi biar matching gitu kan. Jadi biar ternyata ngikutin ya bawa dari rumah lamanya White and Wood dibawa ke Kostan juga. Iya, White and Wood juga. Emang warna favorit, Kak. Itu juga sih teman suka. Cuman biar mempermudah kita juga memanfaatkan materialnya. Ini meja-meja semua bawa dari Riau. Itu pohon ini dari bikin sendiri suami dari pohon yang ditebang sendiri. Bikin sendiri. Ini juga. Jadi di kota ini juga membobil ya rumah kita yang lama jadinya banyak pernak-pernik yang ada di Riau dulu ya. Boleh naik enggak sekarang ke atas? Ayo kita naik. Berarti kalau untuk di lantai du ada berapa kamar nih? Ada enam. Oh, ada enam. Lebih banyak daripada yang di bawah berarti. Iya. Kalau untuk lantainya nih, Kak, pakai material apa nih? Kalau untuk kamar itu beberapa pakai vinil yang kita bawa dari Riau itu kan. He. Tapi kalau buat area publik kayak selasar ini kita pakai keramik aja sih karena lebih e mudah maintenance-nya. Tapi dipakaiin yang motif kayu ya, Mas Biar estetik juga sih. Ini konstan estetik di dalam gang. Nah, ini kita mau ke mana nih, Kak? Ini sekarang kita ada kamar eksekutif yang lantai du. Oke, kita mau ngelihat kamar yang eksekutif. Bedanya apa nih? Iya, tuh. Bedanya ada e bukaan ke depan aja. Cuma perluasannya berapa nih, Kak? Kalau ini Heeh. Ini 4* 4. Oh, ini 16. Kalau yang tadi 20 kayak karena ada mezaninnya. Iya, betul. Wah, ini lumayan luas juga loh. Dan kalau dan enggak semua kamar ada jendelanya berarti ya, Kak. Heeh. Jendela keluar maksudnya ya. Kalau setiap kamar semua ada jendela jadi enggak ada yang keluar nih. Tetap ada jendelanya. Kalau ini dia bisa ngelihat ke luar bisa ngelihat walaupun ya itu karena tinggalnya di gang view-nya juga bukan yang bagus-bagus banget. View di dalam gang ya tapi dapat udara dari rumah lah. Berarti kalau yang eksekutif ini bedanya sama VIP apa tuh, Kak? Dari segi ukuran beda, tapi kalau dari segi yang didapatkan sama ya atau kasurnya tadi yang di bawah kayaknya lebih besar. Lebih besar karena kan kamera juga lebih besar. Oh. Kalau yang eksekutif standar single. Heeh. Tapi dapat meja rias kalau yang ini. Terus untuk lemari sama sih. Ini benar-benar masih lega banget di area sininya. Dan kalau di sini emang balik lagi ke penghuni kosnya ya lebih simpel maksudnya. Iya. Kalau yang ini ee baru pindah dia. Oh baru samp. Baru pindah aja barangnya lumayan ya. Kalau gitu udah lebih lama. Oke. Tunggu berapa saat nanti langsung. Heeh. Biasanya gitu. Kalau semakin lama barangnya semakin panjang. Nah di sini kamar mandinya ya, Kak. Aku boleh lihat. Nah ini kamar mandinya juga masih apa? Lega banget ya. Heeh. Untuk kamar mandi ukurannya 1,5* 1,8. Oh, dan emang temanya masih kayak putih abu-abu white and wood and grey. Iya, grey itu pun sebenarnya grey nih salah keramik. Jadi maunya wood tapi jatanya greay. Oh, gitu. Karena pertengahan konstruksi itu aku tuh masih di Riau. Jadi milih semuanya tuh via WA gitu kan difoto sama asli beda ya. Ternyata datangnya kayak gitu. Iya. Basa terpasang lu ya udahlah gitu. Tapi ya udahlah ya. Oke, dari tadi nih kan kita sudah bahas ada tiga tipe kamar nih, Kak. Boleh tahu enggak sih harga masing-masingnya dari yang standar terus eksekutif VIP itu berapa sih? Kalau yang standar itu di 2,1 tahun ini. Jadi harganya tuh kan beda-beda tiap tahun ya. Yang eksekutif itu 2,6 dan yang VIP itu 2,7. Kayak suka dukanya apa sih, Kak? Apakah sudah sesuai harapan gitu kan antara iya dan tidak? Jadi kan ya itulah kalau namanya membangun itu kan ee budget tidak apa ya tidak sesuai yang kita bayangkan gitu. Mungkin budgetnya tadinya sekian rupanya membengkak gitu kan. Terus kita penginnya begini-begini rupanya biayanya tidak sanggup segitu gitu. Jadi harus ada yang ditekankan karena budgetnya terbatas. Nah aku dengar-dengar katanya lagi ngebangun juga kosan kedua ya. Iya betul. Nah itu konsepnya masih samaah atau ada yang kayaknya entar di kosan kedua jangan kayak gini deh atau apa? Masih sama sih karena kan sama juga di gang. Kalau itu gang beneran. Oh di gang beneran. Di gang juga. Kalau itu ya agak kecil malah jadi lebih kompleks lagi, lebih hati-hati di lebih ke konstruksinya sih, lebih modalin di situ. Karena rupanya waktu itu kan karena ya udahlah yang murah aja, yang murah aja gitu kan. Kalau yang ini karena dulu maunya apa karena budget itu Soalnya kalau untuk konsusi jangan mau milih yang murah karena nanti akhirnya bongkar lagi. Sekalian aja yang bagus gitu sekalian. Tapi kalau yang nanti yang baru itu konsepnya sama tuh wet and wood juga tuh kayak gini. Masih mengikuti ya. Masih kalau itu sana mungkin lebih ke Japandi sih karena kan tiny house gitu kan kayak di Jepang-Jepang sana gitu. Oke berarti kalau untuk yang di lantai 3 sama ya kayak gini ya Kak ya? Sama. Ada berapa kamar berarti di atas? Kalau lantai tiga tuh lantai ada empat kamar. Ada empat kamar. Oh oke. Berarti sama kamar-kamar kayak gini. Oke. Oke. Sekarang udah duduk sama kamarisa. Kita udah diajak keliling kosannya nih yang estetepik. Nah, biasanya teman-teman pengin tahu nih, biasanya kan kita bahasnya rumah. He, mungkin jadi inspirasi orang teman-teman yang lagi e ngebangun rumah atau ngerenovasi rumah. Kalau ini mungkin bisa jadi juga inspirasi buat yang mau ngebangun kosan. Boleh tahu budgetnya enggak berapa sih? Kalau untuk budget itu kita kemarin itu per meternya sekitar 3,7 per meternya. 3,7 permet di tahun 2024. 2024 dan hanya untuk konstruksi ya. Jadi kayak sanit, furniture, sama finishing interior tuh di luar itu belum termasuklah ya. Belum termasuk. Dan itu pun kan saya juga bilang kan ee kalau itu kan budget kita maunya murah ya. He rata kan itu jadinya mungkin harusnya tuh per meter enggak segitu kalau misalnya mau yang finishing dan konstruksi yang lebih bagus lagi gitu. Karena pas yang saya ngebangun yang kedua itu ee per meternya udah diempat lebih sih. Oh oke. Spek-speknya ditinggiin lagi benar. kayaknya kalau untuk ee bedanya itu sama rumahnya itu kalau misalnya kosan tuh kan ruang publik ya, jadi bebannya lebih besar terus aktivitasnya lebih banyak. Jadi baiknya sih mendingan langsung pilih yang material yang bagus aja gitu. Nah, ini boleh kasih enggak tips and trik buat teman-teman yang mungkin juga lagi ngebaut kosan atau ngebikin koset? Kan ini juga kemars sebagai arsiteknya nih kebetulan. Harus seperti apa sih hal-hal apa aja yang harus diperhatikan? Sebenarnya kalau untuk sekarang ini ee dalam membangun kos itu harus diperhatikan lokasi sih. Jadi kalau misalnya lokasinya itu marketnya ada untuk medium ke atas mungkinlah kosan yang ukurannya besar dan fasilitas-fasilitas yang apa yang menariklah gitu. Tapi kalau misalnya lokasi atau marketnya itu enggak ada gitu, jadi enggak usah maksa juga nanti takutnya enggak ada yang mau kan. Nanti kalau misalnya teman-teman ada yang mau lihat-lihat berarti ada Instagramnya, ada MK Homestay sama MK Homestay 2. Sama sih MK Homestay aja kayaknya IG. Oke, searching aja teman-teman. Makasih banyak Kak Marisa sudah diajak keliling kosan yang estetik. Semoga laris manis, sukses terus entar ada yang ketiga, keempat, kelima. Amin. E hati-hati entar balik ke Katori Ken yaak. E akhir bulan ini insyaallah. Betah ya di sana kayaknya. Betul. Oke teman-teman makasih yang sudah nonton sampai akhir. Jangan lupa juga follow Instagram kita Waksjana dan Inspira Homes sama TikTok kita juga. Bye bye. Tumpuk-tumpuk footage juga sih. Ah makan mau lewat ini. Ini anak kosannya di sini bukan kita mau langsung di dalam. Dan ternyata berhasil. Alhamdulillah. Kaget kaget langsung tah