Rumah 2 Lantai Gaya Jepang di Selatan Jakarta | Cluster Morizono Garden at Candi Sawangan (YouTube Video)

rumah gaya Jepang di Sawangan Depok cukup booking fee r10 juta all in tanpa DP free biaya surat-surat Yuk kita lihat [Musik] bareng-bareng Halo guys Selamat datang kembali di channel property Hunter hari ini kita sedang berada di Cluster morizono tepatnya di dalam perumahan gardens @ Candi Sawangan untuk lokasinya sendiri ada di Jalan Raya Cinangka Bojongsari Sawangan Depok dari sini hanya berjarak 10 sampai 15 menit aja ke pintu tol Pamulang pintu tol Sawangan pintu tol Limo Dan 20 menit ke MRT Lebak Bulus untuk Kaster morizono sendiri punya luas area 5,6 hektar di mana di dalamnya akan dibangun kurang lebih sekitar 300 unit rumah didesain langsung oleh arsitek dari Jepang top Japanese arsitect by Mr takahiro Hua untuk lingkungan klusternya juga sangat rapi ya dan yang paling semes di sini tuh bukan cuman rumahnya aja yang bergaya Jepang tapi untuk gerbang claster shop Houses multifunction hall clubhe bahkan untuk musolnya itu semua bergaya arsitektur Jepang Keren ya Ya udah enggak usah lama-lama kita langsung aja bahas rumah yang ada di belakang saya ini ini adalah rumah dengan tipe ked luas bangunan 129 m² luas tanahnya 112 m² dimensinya lebarnya 8 m panjang ke belakangnya 14 m dibangun dengan pondasi Mini Pile struktur beton bertulang yang dioptimalkan dengan desain Jepang bentuk atapnya pelana yang ditutup dengan genteng flat beton terus ada bidang datar bertekstur dengan garis-garis tali air berwarna hitam di bagian sampingnya kalau kita lihat dari atas nih pakai Drone rumah ini tuh juga sudah dilengkapi dengan solar panel strong point dari rumah ini adalah itu tuh di Lantai duanya ada balkon yang sangat lebar nanti kita lihat di atas ya kita mulai dulu dari bagian depan rumah nya jadi rumah ini sudah dibekali dengan carpot selebar 5 m muat untuk dua mobil carpotnya menggunakan bahan keramik dipaduadan sama batu koral untuk setiap pemelian rumah di clluster morizono ini juga sudah dilengkapi free kanopi seperti ini jadi materialnya pakai Grand roof JKK struktur aluminium dan atapnya tuh pakai polikarbonet padat dengan diberikannya Kanopi yang seragam seperti ini Tentunya lingkungan klustternya bakalan lebih rapi ya apalagi untuk seluruh jaringan utilitasnya kayak jaringan listrik jaringan telepon kabel TV kabel internet itu semua sudah di bawah tanah nah di samping area carportnya ada stepping Area menuju ke teras depan rumah di sini juga ada book atau kotak untuk terima paket yang difungsikan juga untuk taruh meteran listrik di depannya bisa difungsikan untuk taruh sign ge nomor unit rumah terus di sini ada tempat duduk outdoor enggak lupa dikasih juga taman depan rumah untuk akses masuk uk ke rumahnya ada dua ya pertama dari sini ini adalah akses menuju ke service area dan yang kedua dari pintu utamanya nih untuk kusen pintu kusen jendela semua dari aluminium YKK pintu utama dari engine ring door sudah dilengkapi dengan CCTV outdoor doorbell with camera dan juga Smart door loock system Ya udah gak usah lama-lama langsung aja kita masuk dalam rumahnya Wah saya senang banget nih karena pintunya menghadap ke samping Jadi kalau misalnya dari luar tuh tetangga enggak bisa lihat langsung ke dalam rumahnya soal privacy pastinya rumah ini lebih oke sudah dilengkapi juga dengan motion sensor di pintu utama dan rumah di morizono ini diklaim lebih hemat listrik hingga 28% dengan penggunaan solar panel tanpa baterai seperti ini dan juga free maintenance ya nah begitu Masuk dari pintu utama kita ketemu sama area foye dengan double high ceiling dari area foye kita ketemu langsung sama living room yang ukurannya luas nih 4,4 m * 6,5 m di sini konsepnya Open space antara ruang keluarga dapur bersih dan dining area terus Lif room ini juga punya akses atau view ke taman belakang kalau di Jepang sih disebutnya Zen Garden ya Ini tuh ukurannya kurang lebih sekitar 4 * 2,5 m menariknya nih area void di atas tuh kalau misalnya kalian tutup enggak perlu khawatir enggak ada sirkulasi udara karena sebagian dindingnya tuh pakai bata raster seperti ini Nah untuk lantai satunya juga sudah dilengkapi dengan satu kamar tidur untuk kamar tidur ini ukurannya 4 * 2,5 m bisa difungsikan J di tatami room seperti rumah contoh ini atau mungkin jadi kamar tidur orang tua kamar tidur tamu poin plus dari kamar tidur Ini tuh punya view langsung ke taman belakang tadi atau Zen garden-nya ya di sini ada sliding door Jadi kalau misalnya udaranya lagi sejuk tinggal dibuka aja matiin AC lebih hemat listrik di sini ada detailing yang menurut saya simpel tapi cukup penting ya yaitu area tangganya tuh sengaja dibuat di samping kamar tidur bawah Jadi kalau misalnya kita lihat dari depan itu enggak kelihatan kalau area tangganya tuh di sini lagi-lagi untuk ngejaga privasi si pemilik rumah dan rumah ini juga sudah dilengkapi dengan Alexa assistent voice Jadi kalau misalnya mau nyalain atau matiin lampu kalian tinggal ngomong aja kita coba yuk Alexa light on oke nah keren kan selain itu juga dilengkapi dengan Smart light switch nah ini tuh cocok buat kalau misalnya kalian lagi ada di luar rumah Jadi kalau misalnya Saya mau nyalain lampu matiin lampu hanya dengan gadget kalian aja kita lanjut yuk lihat ke area sini Nah di sini tuh ada kamar mandi ya ukurannya kurang lebih sekitar 3 * 1,5 m bisa digunakan untuk kamar mandi tamu atau kamar mandi penghuni kamar di bawah ya untuk lantainya sudah menggunakan HT ukuran 60* 60 dan dindingnya juga sama HT 60* 60 udah full keramik sampai atas sudah dilengkapi dengan shower kloset duduk dan was tavel dari Toto nah di samp sini ada service area service area ini tuh bisa diakses juga dari pintu yang kita lihat dari luar tadi ya teman-teman jadi di sini tuh ada kamar mandi art kamar tidur ART dan juga dapur kotornya nanti di sini juga dikasih pintu ya Jadi kalau misalnya ada tamu datang gak kelihatan nih dapur kotornya Nah sekarang kita lihat yuk ke Lantai duanya oke sekarang saya sudah berada di lantai duanya jadi Lantai duanya tuh ada dua kamar tidur satu kamar mandi dan balkon depan belakang kita lihat dulu dari kamar tidur anak nah ini tuh gede banget ya kamar tidur anaknya ukurannya kurang lebih sekitar 3,5 * 4,4 m selain ukurannya yang luas kamama tidur anak ini juga punya siling yang sangat tinggi jadi di bagian atasnya kalian bisa bangun mezanin dan difungsikan jadi kamar tidur dan di bawahnya bisa dijadiin sebagai area storage buat taruh lemari pakaian dan juga area untuk beraktivitas anak di sini juga dikasih akses menuju ke balkon depan rumah tapi nanti kita lihat dari kamar tidur utama aja ya nah untuk kamar tidur utamanya tuh kebetulan bersebelahan sama kamar tidur anak ukurannya tentunya paling gede nih 4,5 di* 5 M Wah kalian kalau misalnya suka rumah-rumah ala Jepang desain interiornya bisa kalian tiru ya dan fokal PO dari lantai dua ini tuh adanya ini nih balkon yang menurut saya ukurannya juga cukup lebar nih kurang lebih sekitar 5 m dikali 1,5 m bisa diakses dari kamar tidur anak atau kamar tidur utama Nah sekarang kita lihat untuk kamar mandinya yuk nah untuk kamar mandinya ada di bagian depan ini tuh bisa digunakan untuk penghuni kamama tidur di lantai du dan karena ukurannya cukup besar 3 * 2 M kalian bisa pisahin antara area kering dan juga area basah tinggal ditambahin shower panel aja untuk penggunaan material lantai dan juga dindingnya sama kayak kamar mandi di lantai bawah sanitarinya dari Toto untuk sumber airnya dari PDAM dan rumah ini juga sudah dibekali dengan listrik berdaya 3.500 watt Oke kita lanjut lihat ke area terakhir di lantai du nah ini adalah area service ya ukurannya cukup besar 4 * 2,5 m kalian bisa jemur pakaian di area ini plus mungkin bisa digunakan juga untuk taruh kompresor ases seperti ini kemudian di sampingnya ada tangga monyet untuk menuju ke atas rumahnya nih ke area Torrent dan juga mungkin untuk maintenance ya oke Guys sekarang kita udah sama Pak Pepi sales manager dari gardens @ Candi Sawangan Pak tadi kan kita udah ngreview rumah di kluster morizono ya Pak ya kuster bergaya Jepang nih betul nah buat teman-teman properti Hunter nih pak yang mungkin belum tahu mengenai ini pak bisa dijelasin sedikit enggak sih Pak Oke jadi ee Sebelumnya saya akan menjelaskan secara detail ya singkat tentang profile dari developer sendiri jadi Garden chandi Sawangan ini itu sudah dari tahun 98 Oh gitu jadi memang eh dimulai dari eh proek atau eh perusahaan yang bergerak di bidang industri kayu di Semarang gitu kemudian kita juga ada di Semarang itu Candi golf dan ada juga international school nah jadi di garden Ean di Sawangan ini itu luas lahannya ada 250 hektar Oh gede besar besar dan luas gitu dan ini tuh udah penjualan kluster ke berapa nih sampai tahun 2024 ini nah jadi kalau untuk kluster itu total kita saat ini ada 10 kluster oh oke nah dan total juga ada hampir 1500 Kak yang sudah Bui di sini Jadi udah ramai banget di sini kawasannya seperti itu Nah kalau misalnya untuk kluster morizono sendiri nih pak bisa dijelasin sedikit enggak sih Pak konsepnya gimana nih pak Oke jadi morizono ini bisa saya bilang adalah eh salah satu Masterpiece ya jadi mahakarya antara eh Sumitomo forestry Indonesia dengan e Garden at Chand di sawwangan ya jadi Total luas lahan kluster morizono ini adalah 5,6 hektar ada commercial area atau sostnya itu sekitar 50 unit nantinya ada 300 unit hunian atau residenial ada tiga tipe nantinya seperti itu Oh oke nah ngomong-ngomong soal akses nih pak tadi kan ee kita dari jalan raya Cinangka ya Pak ya betul Jalan Cinangka Raya itu jalan provinsi ya Pak ya benar benar Bang Nah buat teman-teman yang mungkin belum pernah nih ke gardens Candi Sawangan Pak sestrategis Apa sih Pak lokasinya oke ya jadi eh Saya sedikit bercerita ya tentang Sawangan itu sendiri jadi saat ini Sawangan ini menjadi salah satu ee apa ya kalau bisa dibilang tuh daya tarik tersendiri untuk ee Jabo detaback ya jadi ee pemain yang sebenarnya udah lama tapi sekarang ini benar-benar lagi seksi banget tanahnya di sini ya jadi e selain daripada kita dekat dengan BSD kemudian dengan Jakarta Selatan jadi Sawangan ini harga per meter tanahnya itu bisa tembus per tahun di sampai 10 sampai 15% jadi lumayan banget e tahun kemarin itu sekitar 13% lah kenaikan tanahnya jadi untuk ee bapak atau teman-teman dari properti Hunter nantinya ingin cari hunian itu pas banget di Sawangan sini benar-benar pas banget aksesnya itu aksesabilitya tuh benar-benar lengkap karena kenapa kita dekat sama gerbang tol e Pamulang ya jadi akses yang langsung ke bandara kemudian kita juga ada GRC jadi bisa langsung diantar dan bisa e nanti dari e Marti Lebak Bulus bisa langsung ke sini juga seperti itu kalau misalnya kita mau ke mall mau ke rumah sakit E itu jauh enggak sih dari gardens Candi Sawangan ini ya Jadi untuk Garden Candi Sawangan Kenapa saya bilang e lokasin yang sangat strategis ya selain itu kita juga Surrounding areanya itu sudah benar-benar banyak banget eh dengan fasilitas-fasilitas umum ya Mulai dari rumah sakit itu kita ada Rumah Sakit Mitra Keluarga kemudian ada Rumah Sakit Brawijaya dan untuk Mall itu sendiri Kita benar-benar sampingan dengan depak Mall Sawangan kemudian juga ee eh nantinya ya kita akan ada mall juga dekat-dekat sini yang terbaru dan kemudian ada satu lagi mungkin pusat perbelanjaan dan sekolah-sekolah internasional juga kita akan bangun di sini jadi untuk fasilitas umum itu amat sangat lengkap di sini jadi menunjang ya untuk penghuni nantinya mobilitasnya itu cukup mudah diakses seperti itu oke Nah itu kan tadi kan fasilitas sekitar ya Pak ya Nah kalau di dalam perumahannya sendiri atau mungkin di kluster morizono deh ada fasilitas enggak sih Pak yang disediain sama developer Nah ini dia jadi e selain di clluster morizono tentunya di kawasan Garden chandi Sawangan ini kita sudah e tersedia ya saat ini itu ada beberapa eh komersial area ya yang saat ini akan kami develop eh di dalam waktu dekat ini kemudian kita ada ee Club House yang sudah berjalan ya kemudian ada tempat gym-nya juga gym center nah di dalam kluster morizono ini itu kita Ah ada Club House yang sudah siap running ada musalahnya juga kemudian Raw jalan yang besar kemudian nanti di luar eh kawasan morizono di klusternya itu kita ada sedia jogging track juga jadi sangat lengkap dan security itu 24 jam one guide system tentunya seperti itu jadi sebenarnya untuk fasilitas-fasilitas ini tidak bisa disebutkan satu-satu karena cukup ee mumpuni lah cukup banyak seperti itu dan memang kawasannya tuh udah hidup juga ya sudah hidup betul ada sekitar 1 500 KK lah yang tercatat sekarang itu sekitar 1400 sekian gitu Oh oke berarti ini teman-teman tinggal sini enggak perlu khawatir tinggal sendirian Ya udah rame banget betul udah ramai banget benar Nah kalau untuk tipe rumah tadi kan kata bapak ada tiga tipe rumah ya Di klaser morizono ya Iya Bet Ada apa tu pak tipenya Oke jadi untuk ee tipe rumah di klaser morizono ini ada tipe sumire itu 6* 14 dimensinya luas tanahnya kemudian 7* 14 itu dengan kita namakan ayame dan ked yang paling terbesar itu di 8* 14 gitu Nah yang paling terpenting adalah di kawasan Garden an di Sawangan ini 40%-nya itu kita akan bikin lahan hijau G jadi tidak semuanya 250 hektar itu kita ee bangun hunian gitu nah dengan fasilitas yang yang selengkap ini tu harganya berapa sih Pak Oke sebelum masuk ke harga mungkin saya sedikit bercerita tentang kluster morizono itu sendiri ya jadi memang kita berangkat dengan konsep Jepang yang didesain langsung oleh arsitek Jepang yang sudah terkenal ya dengan beberapa penghargaannya takaahirovofua jadi memang kluster Jepang ini menganut eh filosofi Jepang itu bahwa kehidupan itu tidak bisa terlaksana tanpa peran dari alam seperti itu oke keterlibatan alam makanya kenapa apa desain rumah Jepang ini selain dari spesifikasinya kemudian juga konsep dan filosofinya itu betul-betul Jepang banget nah selain itu kita juga sudah bersertifikasi Eh ada sertifikat H namanya di mana Eh kluster morizono ini sudah memakai solar panel yang mana solar panel ini kita tidak memakai baterai gitu jadi memang bisa hemat energi itu hampir 28%an lebih e kalau misalnya secara perhitungan value mungkin ya kita bisa hemat pert itu sampai 3 e,4 juta lebih lah seperti itu jadi lebih hemat karena ee dari berangkatnya filosofi ini kita sepakat bahwa rumah itu atau tempat tinggal bukan hanya untuk hunian belaka tapi juga untuk tumbuh kembang anak ya kan maka harapannya ketika sudah habis beraktivitas di luar sana Ketika pulang itu sudah Asri sudah nyaman sudah tenang damai karena kembali pulang ke rumahnya itu kualitas hidup akan lebih e meningkat seperti itu Nah untuk harga jadi harga ini ini itu kita benar-benar sangat affordable lah ya sangat terjangkau dibanding dengan ee tipe-tipe yang sejenis lainnya bahwa harga tipe sumire ini yang 6 kali eh 14 itu itu kita bandrol di harga 1,6 M Oh oke nah tapi untuk saat ini di bulan September ini memang kita concern dengan dua tipe rumah hunian di borizono yang ayame dan KD tadi 7* 14 dan 8* 14 yang Kid yang lebih besar Nah itu di 1,9 dan 2,2 seperti itu 2,2 miliar oke nah kalau teman-teman mau beli di sini nih pak itu ribet enggak sih Pak misalnya perlu DP enggak sih He atau perlu sediain buat surat-surat apa enggak sih Pak Nah jadi kalau misalnya teman-teman properti Hunter dan lainnya ingin coba bertanya-tanya terlebih dahulu dan ada keinginan untuk membeli hunian di morizono ini yang paling gampang adalah kita sudah kasih kemudahan cara bayar yang pertama kemudahan cara bayar ini benar-benar kita berikan kepada ee teman-teman properti Hunter semuanya bahwa kita akan berikan subsidi DP artinya DP itu 0% jadi tanpa ada DP sama sekali kita hanya cukup membayar boking fee atau uang tanda jadi itu sebesar Rp10 juta bahkan bphtb-nya pun kita subsidi jadi free kemudian eh sampai AJB dan Sam tentunya kemudian yang eh subsidi biaya akad juga kita kasih itu 4% kurang lebih seperti itu Oke jadi hanya cukup bayar booking Fe aja booking Fe aja R juta betul udahs bisa punya rumah di betul di morizonoizono ya wah keren banget nih Nah tadi cicilannya mulai berapa Pak Nah cicilan ini beragam tapi yang paling e terjangkau itu di R jutaan Nah kalau misalnya nih teman-teman properti Hunter mau e rumah dengan desain yang lain nih pak selain Jepang Ada enggak sih Pak di gardens Candi Sawangan ini Pak Oke e Apakah ada rumah selain desain Jepang di Guardian and di Sawangan ini jawabannya adalah ada jadi memang saat ini eh yang saat ini Garden Candi Sawangan ini develop itu onselling itu ada sekitar tiga kelaster lainnya selain morizono artinya jika Bapak Ibu atau teman-teman dari property Hunter nantinya eh ingin lihat unit di kami itu tidak hanya morizono ada beberapa klaser lain Jadi enggak perlu worry Kalau misalnya tidak terlalu suka dengan Jepang tapi kita ada memang yang saat ini kita sedang eh naikan adalah morizononya karena kenapa dengan unit yang segitu tu kerennya segitu rapinya klusternya row jalannya juga besar fasilitasnya lengkap jadi saat ini kita memang konsen untuk ke kluster morizono seperti itu Oke jadi masih ada pilihan rumah masih ada pilihan betul dan ada rumah ready juga Pak ada rumah ready kita ada sedia juga dispil dong Pak rumah yang lain tuh Harganya ada yang di bawah 1,9 m enggak sih Pak Oke saya spill sedikit aja jadi ada ee satu kluster di sini yang harganya itu di bawah 1 M intinya dan rumahnya itu ready rumahnya itu ready di bawah 1 M ya Jadi untuk teman-teman dari property Hunter ada voucher tambahan nih Ketika nanti datang ke marketing galeri kami untuk menanyakan terlebih dahulu tentang kepersediaan dari klaser morziono atau Garden Chand di Sawangan lainnya ya Jadi tinggal langsung datang aja ke marketing galeri dan jangan lupa selalu bilang ke resepsionisnya bahwa E ini adalah promo dari property Hunter dari channel YouTube yang tayang pada saat bahas K clluster morizono seperti itu jika tidak maka kesempatan mendapatkan voucher 3 jutanya itu bisa-bisa enggak dapat loh sayang banget seperti itu oke so buat teman-teman ni yang mau info lengkap nanti nomor teleponnya kita spill di kolom deskripsi ya Oke terima kasih ya Pak Pepi Terima kasih banyak Pak sehat dan sukses selalu nih Pak sukses selalu penjualan kita semakin banyak nih nanti bizono amin amin Oke demikianlah home tour kita hari ini buat kalian yang suka sama video ini bantu kita untuk like dan share video ini Serta subscribe channel property Hunter ya supaya kita tahu kalau channel ini tuh bermanfaat buat kalian kita juga punya Instagram dan tiktok yang bisa Kalian follow mudah beli rumah siapa takut sampai jumpa di video selanjutnya bye bye