Rumah 300 Jutaan di Tangerang | AVANI BREEZE RESIDENCE (YouTube Video)

Hari ini kita mau review rumah di Tangerang yang lokasinya tuh strategis banget karena diapit oleh dua stasiun KRL. Desain menarik, layout unik, rumah konsep full bangunan. Kalian bisa beli rumah ini dengan cara bayar KPR hanya dengan modal Rp3 juta all in. Free DP, free biaya-biaya, cicilan mulai R1,7 jutaan per bulan. Jadi kalau kalian tertarik, pasti nonton video ini sampai habis ya. Yuk. [Musik] Halo, Guys. Selamat datang kembali di channel Property Hunter. Hari ini kita lagi ada di Avani Bris Resident, perumahan terbaru dari daun karya Propertindo yang punya luas area 3,6 hektar dengan total 242 unit rumah dan 3 unit ruko. Untuk lokasinya sendiri sangat strategis karena diapit oleh dua stasiun KRL yaitu stasiun Daru dan stasiun Tenjo. Ke depan bakal diapit oleh dua pintu tol yaitu tol terusan dari Serpong Balaraja, pintu tol Jambe dan pintu tol Pasir Barat. Untuk lokasinya sendiri berada di Jalan Raya Tig Raksa, Kabupaten Tangerang. Nah, sebelum kita lihat rumahnya, aku mau kasih tahu dulu beberapa keunggulan dari perumahan Avani Bris Resident ini. Yang pertama dikembangkan oleh daun Karya Propertindo, developer yang sudah berpengalaman sejak tahun 2008 membangun lebih dari 3.500 unit rumah di kawasan Depok, Bogor, dan juga Tangerang. beberapa perumahan yang udah pernah kita review seperti Avan Goen yang ada di Depok dan Avan Hill yang ada di Bogor. Yang kedua, meskipun harga rumahnya terjangkau tapi speknya enggak main-main. Terbukti dengan adanya masa garansi selama 12 bulan sejak serah terima kunci. Jadi kalau di developer lain kalian hanya dapat masa garansi 3 bulan. Di sini kalian bisa dapat masa garansi sampai dengan 12 bulan. Yang ketiga untuk pembangunan di sini juga tergolong cukup cepat hanya 8 bulan sejak akad kredit. Bahkan developer berani membayar denda apabila terjadi keterlambatan pembangunan. Jadi, beli di sini lebih aman dan lebih tenang. Sekarang kita lihat yuk rumahnya. Jadi, untuk rumah contohnya di sini tuh ada tiga. Mulai dari 6 * 12, 6 * 10, dan yang paling baru ada 7 * 10. Tapi hari ini saya akan ajak teman-teman untuk ng-review rumah yang paling pojok ini nih. Ini adalah rumah dengan luas bangunan 40 m², luas tanahnya 72 m², dimensi 6 * 12 m. Rumah ini dibangun dengan pondasi batu kali, struktur beton bertulang. Di bagian atasnya menggunakan bentuk atapana dari rangka ataba jaringan yang ditutup dengan genteng flat beton. Dan kalau kita lihat pakai drone, di bagian atas tuh masih ada dag-dakan yang difungsikan untuk taruh toren air dan juga kompresor AC. Rumah ini juga udah double dinding dari hebel, tapi yang menarik di sini untuk pembatasnya dibuat setinggi 1 m dan tambahan ini nih tembok dengan perpaduan bata rooster. Jadi, selain privasynya lebih oke, rumah ini juga kelihatan lebih rapi dari luar. Di sini kalian juga bisa fungsikan untuk taruh blok rumah dan juga nomor rumah kalian. Nah, untuk area carpotnya ini lebarnya 4 m, muat untuk satu mobil dan beberapa sepeda motor. Untuk karpnya sudah dilapisi dengan keramik ukuran 40* 40 warna abu-abu dan di sampingnya selebar 2 m difungsikan jadi taman depan rumah. By the way, rumah ini sudah menggunakan teknologi Biotch septic tank dengan kapasitas 1000 L yang tentunya lebih ramah lingkungan. Rumah ini juga sudah dibekali dengan listrik berdaya 1300 watt. Nah, di sini ada yang menarik, ada tambahan motif bata rooster juga. Jadi, enggak cuma di bagian depannya aja, di samping pintu utama juga ada batar rooster yang tentunya berfungsi untuk memberikan sirkulasi udara yang lebih baik ke dalam rumahnya. Di bagian depannya udah dikasih keran air buat cuci kendaraan yang ada di cardboard. Paling kurangnya kalian perlu tambahin kanopi ya, nanti bisa disesuaikan dengan budget dan kebutuhan kalian. Untuk kusen sudah menggunakan aluminium. Pintu utamanya dari panil finishing chat semi duco. Sudah dilengkapi juga dengan smart doorlock system. Sekarang kita lihat yuk ke dalam rumahnya. Selamat datang. Wah, layout-nya menarik, unik, beda sama rumah lainnya, ya. Jadi, begitu masuk kita langsung ketemu sama satu ruang utama. Ini tuh ukurannya 3 * 4,75. bisa kalian fungsikan jadi inner cord yard seperti ini. Di bagian atasnya juga nanti udah dapat kanopi dengan penutup solar tough dan ada sedikit void nih untuk sirkulasi udara. Dan kalau kita lihat dari dalam rumahnya nih yang kita lihat bata roster dari depan ternyata cukup estetik ya di dalam rumahnya. Kemudian di sini kalian bisa fungsikan jadi area dining menggunakan meja bar seperti ini atau mungkin meja makan yang lebih simpel. Untuk lantainya menggunakan keramik ukuran 40* 40 dengan motif kayu seperti ini. Di belakang masih ada kitchen dan juga service area. Ini tuh ukurannya kurang lebih sekitar 1,8 m * 2,25 m. Untuk kitchennya nanti dapat meja beton, lapis keramik, kitchen zink, dan juga keran air. Dan untuk service areanya dibuat lebih rendah kurang lebih sekitar 3 cm dibandingkan dengan area ruang utamanya ya. Di sini udah dapat keran air, terus stop kontak. dan tentunya floor drain untuk pembuangan air. Jadi, rumah ini tuh sebenarnya konsepnya full bangunan. Khusus di rumah contoh ini ada beberapa yang dicustom. Kayak contohnya nantinya nih enggak ada pintu seperti ini ya. Jadi full tertutup tembok. Dan untuk di bagian atas laundry areanya ini enggak tertutup plafon seperti ini. Nanti dapatnya penutup kanopi dengan solar tff yang sama kayak di bagian depannya. Jadi tentunya bisa menambah cahaya di bagian belakang. Tapi seandainya nih teman-teman mau punya kelebihan tanah di bagian belakang, kalian bisa pilih rumah seperti di rumah contoh ini ya. Dan kelebihan tanahnya menurut aku masih cukup worthed sih, kurang lebih sekitar 2 juta per me per. Untuk sumber air di rumah ini menggunakan sumur bor dan sudah diberikan pompa summerible seperti ini ya. Ini adalah pompa yang diposisikan langsung di dalam cairan yang disedotnya. Jadi selain lebih efisien kemudian lebih komact desainnya. juga pengoperasiannya otomatis. Dan yang paling penting kalau kalian beli sendiri ini harga pompanya lumayan pricey. Kalian udah dapetin gratis, free dikasih sama developer. Oke, kita lanjut ke area living room-nya. Nah, ini nih keren nih. Jadi dipisahin sama sliding door kaca seperti ini. Dan ini tuh udah free ya, udah include juga dalam pembelian rumahnya. Dan yang paling beda adalah di lantainya. Jadi kalau tadi pakai keramik ukuran 40* 40 motif kayu di area living room dan kamar tidurnya sudah menggunakan HT ukuran 60 * 60. Untuk area living room-nya sendiri ukurannya 3 m * 3,75 m. Ceiling to floor-nya kurang lebih sekitar 3,5 m dan kalian sudah dapatkan drop seiling seperti ini. Jadi enggak polos-polos amat. Oh ya, rumah ini juga sudah dibekali dengan smart home system seperti smart door lock dari Bardi tadi, terus alarm anti maling di jendela dan pintu, serta CCTV di living room-nya. Kalian juga bakal dapetin free AC. Oke, kita lanjut untuk lihat ke bagian belakang dulu deh. Di sini ada satu kamar mandi. Ukurannya komact 1,4 * 2 m. Sudah dilengkapi dengan closet duduk dan juga shower. Untuk dindingnya sudah full keramik sampai atas menggunakan motif white carara. dilengkapi dengan exhaust fan dan udah free tempered glass seperti ini. Ini tuh untuk memisahkan antara area basah dan juga area kering. Pintunya menggunakan PVC yang tentunya tahan terhadap air dan juga rayap. Kemudian di bagian depan masih ada wasffel. Ukurannya kompact tapi menurut aku cukup fungsional ya. Jadi kalau misalnya kalian cuman mau sekedar cuci tangan, enggak perlu masuk ke kamar mandi. Oh ya, rumah ini juga sudah dibekali dengan torenten terpasang di bagian atas dengan kapasitas 500 L. Oke, sekarang kita lihat untuk kamar tidur anaknya. Ukurannya lumayan nih, 2,8 * 2,25 m. Kalian bisa pakai kasur ukuran single atau mau kasur ukuran 160 juga ruang geraknya masih oke banget. Di sini udah dapat jendela yang bisa dibuka dan view-nya ke ruang utama. Kemudian di sampingnya kalian masih bisa fungsikan untuk taruh lemari pakaian dan di sini mungkin bisa kalian taruh meja belajar anak karena udah dikasih colokannya ya. Jadi kalau misalnya mau ngecas handphone, mau ngecas laptop itu tinggal dicolok aja. Nah, soal fasilitas di dalam cluster nantinya di perumahan ini bakalan ada lapangan badminton semi indoor, playground, taman lingkungan, serta tempat ibadah musala. Soal keamanan juga enggak perlu khawatir karena sudah one gas system dengan CCTV kawasan 24 jam. Lingkungannya juga rapi. R jalannya gede 7 sampai 8 m. Full paving block. Saluran drainasenya sudah tertutup. Oke, sekarang kita lihat untuk kamar tidur utama yang ukurannya 3 * 3 m. Di sini untuk pencahaannya lebih banyak dari jendela yang sebagiannya tuh bisa dibuka. View-nya langsung ke depan rumah. Interiornya bisa banget kalian tiru, minimalis, elegan, dan yang paling penting untuk setiap pembelian rumah di sini juga sudah diberikan instalasi AC. Jadi kalau misalnya mau pasang AC enggak perlu bobok-bobok lagi, tinggal plugin aja. Selain rumahnya yang bagus, aksesnya juga strategis karena diapit oleh dua stasiun KRL serta dua future pintu tol terusan dari tol Serpong Balaraja. Untuk fasilitas lain seperti sekolah, kampus, rumah sakit, pasar, bahkan pemda tiga raksa itu bisa ditempuh dengan radio 10 sampai 15 menit aja dari perumahan ini. Untuk tipe rumahnya juga beragam mulai dari tipe 3460 6 * 10, tipe 4072 6 * 12, tipe 4070 7 * 10, dan yang terakhir tipe 4578 6 * 13. Untuk harganya dijual mulai dari Rp380 juta, cicilan KPR mulai R1,7 juta per bulan. Untuk pembelian secara KPR, kalian cukup modal Rp3 juta all in sampai akad. Free DP, free biaya surat-surat BPHTB, AJB, biaya balik nama sampai SHM. Free biaya KPR maksimal Rp20 juta. Diskon angsuran Rp750.000 selama 2 tahun. Cashback R2 juta untuk akad tepat waktu. Selain itu, kalian juga bisa dapetin free smart home system, free AC, free torrent air terpasang, free pompa summersible, dan gratis internet selama 12 bulan. So, buat kalian yang tertarik mau janjian survei, kalian bisa klik link yang ada di kolom deskripsi, ya. Terakhir, buat kalian yang suka sama video ini, bantu kita untuk like dan share video ini serta subscribe channel Property Hunter ya, supaya kita tahu kalau channel ini tuh bermanfaat buat kalian. Kita juga punya Instagram dan TikTok yang bisa kalian follow. Kuda beli rumah siapa takut. Sampai jumpa di video selanjutnya. Bye bye.