Rumah Industrial Mewah Punya Dermaga Pribadi (YouTube Video)

ini dia rumah yang direnovasi meresponi keadaan banjir dan keadaan tanah yang semakin menyusut setiap tahunnya penasaran sama rumahnya tonton video ini [Musik] ya Nah teman-teman aku udah sama Kak Kelvin nih desainer dari rumah di belakang kita dari K teng desain studio Aku mau nanya-nanya soal house e on Fals ini mulai dari luas tanah dan luas bangunannya ada berapa kak Oke luas tanahnya ini sekitar 500-an kalau build areanya ini sekitar 700-an 700-an berarti total ada berapa lantai sekarang ini bisa dibilang mungkin 2 Seteng lantai karena kebetulan di bawahnya ini kan kita pakai buat Taman semua kalau ee di bawah dipakai buat Taman berarti ini ee living-nya di atas kayak rumah panggung ya berarti ya betul nah Kebetulan juga itu konsep yang ingin kita capai dia seperti rumah yang diangkat seperti itu ee Alasannya kenapa tuh Kak karena kalau aku lihat rumah yang lain tuh e livingnya udah stand di bawah gitu tapi kenapa yang ini livingnya di lantai atasnya mungkin karena Awalnya kami tahu tuh dari owner kan Sebelumnya sudah pernah tinggal di sini lalu owner e beringinan untuk mempunyai rumah baru jadi rumahnya itu diemolish yang lama dibuatkan yang baru nah kebetulan waktu saat kita ngobrol di awal owner itu punya ada satu concern mengenai banjir karena ini Komplek lama ee kalau banjir dia bisa sampai sepinggang kayak gitu oh sepinggang iya berarti cukup parah juga ya cukup lumayan parah Iya problem di sini itu waktu kami analisa di awal tanah itu dia terus menurun Oh Sinking ya Sinking setiap tahunnya em karena ada keturunan tanah mau tidak mau kan tanah itu jadi lebih pendek daripada air laut h jadinya eh si wall itu dia selalu diperlukan untuk naik gitu jadi ya kalau ditaruh di bawah enggak ada view jugak ada view gitu jadi lebih baik kita buatkan Taman aja yang luas Kalau dari segi looksnya nih materialnya Kenapa pilihnya e konkrit konkrit he kebetulan owner juga suka konkrit dan kebetulan kantor kita itu suka banget menggunakan natural material he he Jadi bahan-bahan yang seperti ini tuh bisa dibilang dia H well semakin dia tua semakin karakternya Malah keluar jadi juga bisa mengurangi Sisi dari maintenance jug Kalau dari segi looks kkritnya nih Kenapa dibikinnya sedikit Curve karena kita mereference kan dari bentuk tanah di sini kan e secara kita lihat lebarnya lebih kecil daripada yang di belakang nah Kebetulan juga dari garis side-nya itu dia agak melengkung kayak Tan kipas gitu ya Iya agak sedikit mengipas I Dar di situ kita Peng buka satu arsitektur yang lebih panoramik jadinya yang lainnya jadi mengikuti Oke kayaknya kalau engak kebayang ya kalau kita dijelasin dari sini doang nanti kita lihat di dalam ya oke nah e aku juga penasaran nih kenapa sih namanya House on fish tils fish tils tu emang apa kah sebenarnya itu nama yang literal kita ambil dari di mana saat kita mengangkat rumah ini kolom kolam yang kita pakai itu menggunakan kolam F kita boleh lihat gak Kak boleh ayo mari yang ftils yang mana Nika e nah ftils-nya kebetulan kolom ini ini tuh struktur berarti ini bersifat struktur Kebetulan kami menggunakan struktur komposit buat ini kalau struktur komposit tuh maksudnya gimana Kak eh maksudnya yang outeringnya itu menggunakan besi dan di dalamnya itu bisa dicor seperti itu Oh jadi kebalikannya apa ee beton biasanya ya betul Iya kalau kayak gini tuh dia diameternya berapa sih Kenapa tebal banget karena memang kebutuhan dari strukturnya untuk mengakuin the whole structure dan diameter ini cukup lumayan ada yang 60 cent 65 cent seperti itu tebal banget ya mungkin ini e berfungsi buat ini sih ya kayak Kantil levernya itu ya cukup jauh juga nih kalau kalian lihat nih Betul ya dan kebetulan satu rumah Ini kan ditahan beberapa F ini aja oke nah Ini e si rem ini tuh yang tadi e menenggapi si banjir itu ya jadi dari pintu gerbang cukup tinggi juga ya remnya cukup curam Iya ini ada ini Kebetulan juga permintaan owner karena owner dulu tinggal di sini jadi owner tahu kalau misalnya nanti banjir itu setinggi apa E kita kan dua analisa nih karena ada penurunan tanah ya kita mengantisipasi mungkin untuk berapa belas tahun ke depan itu air itu masih aman masih aman kalau di lantai sat ini kayaknya outdoor banget Ya cuman ada satu ruangan ini ruangan apa nih k nah kebetulan pada saat kita mendesain di brief awal owner itu tuh pengin banget mempunyai rumah tuh yang fungsional dan Pengin rasanya tuh kayak apartemen Jadi waktu kita mendesain ini sekaligus untuk menanggulangi banjir juga membuat bukaan yang luas kita pengin tuh owner bisa Setelah dia parkir dia langsung masuk ke dalam satu core ini yang isinya tangga dan elevator bisa langsung akses ke atas berarti lantai satu ini tuh benar-benar pure carp dan dan akses saja kayak gitu enggak ada living dining kitchen segala macam enggak ada semuanya dibuat ruangan terbuka aja kalau e dari si lift ini berarti langsung ke area private ya langsung ke area private betul apartemen benar-benar apartemen Berti apartemen Ben kayak apartemen private ya Iya dan di atas itu sudah ada laundry room sendiri sudah ada living dining owner sendiri yang connected eh straight to Master bathroom berarti program ruangnya di rumah ini tuh benar-benar diimplified banget bbal umumnya kan ada lah ada ini itunya banyak perintilannya ya tapi ternyata diala rumah sebesar ini justru ownernya penginnya simpel betul fungsional ini keren juga sih ini bisa dicatat nih buat kalian nih e supaya rumahnya gak terlalu padat ya jadi e sesuaikan sama kebutuhan kita juga ya biar nyamanul Iya kalau di sini ada Garden Apa nih Kak kebetulan waktu kita mendesain kan kita mendengarkan kan dari sisi kebutuhan owner dari aktivitas oner biasanya on tuh suka banget tanaman yang luas terus owner mempunyai beberapa anjing dan kebetulan banget waktu kita angkat rumahnya kan ruangan halamannya jadi lebih luas jadi ini bisa dibuat untuk do Park juga Jadi dibandingkan sini tadi kan area grounding iniak mungk gak bakaluh banyak kitchen segala macam karena rentan banjir yaat sebagai Garden gitu betul Iya dan Kebetulan juga tanaman-tanaman ini dipilih oleh owner yang Edible yang kalau Edible maksudnya maksudnya itu jenis-jenis tanaman yang bisa menghasilkan buah Oh seperti itu iyaoh jadi bukan sekedar hiasan doang ya bukan sekedar hiasan again fungsional nah kebetulan ini time ya kayaknya atau rosemy gitu ya Iya betul keren banget he Berarti kalau metik e bumbu-bumbuan dapur tinggal ke sini aja ya enggak perlu lag Tapi Kakak harus tunggu ya karena kan ini baru selesai jadi memang waktu tanaman itu dipasang dia ada masa kesuburannya gak bisa langsung ini ya berarti e setelah baru pasang ya gak bisa langsung bisa langsung I kalau kayak gini tu Berarti nanam sendiri atau kayak another specialist kayak laper kebetulan kita kerja sama dengan landaper sih sebenarnya kalau menurut k kalau mau bangun taman E better pakai landscaper atau enggak sih Eh Honestly dari aku selalu pengen ada ekpertisya masing-masing sih Contohnya seperti kayak rumah ini tuh eh kami bekerja berkolaborasi dengan Mip dengan struktur ada orang ada desainer lighting juga ada landscape juga jadi lengkap gitu berarti m MP ada satu tim sendirighting ada satu tim sendiri si ada tim sendiri ohya aku baru tahu loh Soalnya biasa kan kalau dalam skala residential he Kayaknya cuma butuh arsitek dan kontraktor deh kalau mep sama Lighting itu biasa udah ke Skala bangunan tinggi Ya maksudnya tapi di rumah ini memang sedetail itu ya sedetail itu Iya kalau OS konkrit gini pengerjaannya gimana sih Kak Aku jarang deh lihat sililingnya ada expos conkrit juga em sebenarnya cara pengerjaan itu pada saat kita ngecor digesting plat lantainya itu di balik jadi ee Biasanya kan kalau kita mempunyai dua balok plat lantai itu di atas ini Kebetulan kita balik Biar e pada saat dicor dibuka konkritnya itu yang kita ekpos Oh seper itu jadi dia di bawah strukturnya ya justrunya Justru itu Iya berarti dia itu benar-benar nyangkutnya di bawah seperti itu Aku baru berapa kali dengar ya tapi sangat teknis ya teman-teman Aku penasaran aja sih Nah kalau area sini area apa Kak Kelvin nah kebetulan ini area Dermaga dan untuk kebutuhan owner itu menggunakan buat barbeque untuk kumpul-kumpul keluarga yangal Space Ya iya bisa langsung connect to the water gitu kalau ini tuh connect ke laut atau Oh conect bagi home owner yang memiliki Jet Ski atau memiliki speedboard ataupun yak gitu ya mereka bisa langsung ke P 1000 Iya Oh berarti naiknya benar-benar turun tanggah sini ya turun tanggah situ iya oh Wah luas banget ya Oh jadi di sini ada kayak dockingnya gitu ya bisa parkir di sini juga bolehir iya Eh keren banget ya berarti benar-benar Turun nih langsung turun aja naik Jet Ski udah deh langsung ke laut ya wah praktis sekali ya teman-teman Kalau tempat ini berarti e buat area barbec terus kumpul-kumpul tapi emang dari ownernya tuh e sering kumpul-kumpul bareng keluarga ataupun teman sepertinya cukup lumayan karena memang dari awaler request owner pengin punya derbaga yang luas jadi punya ruangan Open space yang banyak dari awal udah request Dermaga luas itu ya betul oke ini cuman buat Dermaga aja ya buat Dermaga aja Nah kalau masuk rumahnya lewat manaik masuk rumahnya itu lewat tangga ini karena ini Kebetulan untuk eh akses yang bisa diakses dari Garasi yang garasi terbuka langsung naik bisa ke atas ini langsung ke living room yang untuk ruang publik gitu Oke kita boleh lihat enggak Kak Ayo mari nah ini kita udah ada di ground floornya ya first floor atau ground floor ini first floor ya first floor ya dan view-nya benar-benar gila banget sih ini keren banget karena jadi kayak white gitu ya k Iya gara-gara si e Kantil lever ini Iya memang kebetulan pada saat kami mendesain kami mereferenskan eh bentuk yang agak sedikit melingkar seperti ini jadi kita pengen meng-capture Panoramic view dari dalam rumah karena pas banget si kanal ini juga bentuknya agak up curving gitu ya agak ngipas juga ya jadi mereferenskan nah kebetulan kan ini menghadap Timur he jadi e kami bisa menggunakan kaca-kaca yang lebih banyak lalu kanttilver ini juga dapat memberikan shading yang cukup baik ke dalam rumahnya berarti kalau matahari pagi aman banget ya enggak terlalu panas ya justru matahari pagi dibiarkan masuk pada saat dia mulai jam jam 0900 jam 10 nanti dia akan ee shading yang cukup Lumayan baik gitu kalau ini tuh Kantil levnya Emang dia majunya berapa meter Kak ini kalau enggak salah dari kolom di dalam itu mungkin sekitar 67 m gitu 7 67 m berarti cukup cuma masif juga ya cukup masif juga ya karena ee Eh ini keren banget sih menurut aku e view kayak gini tuh di di-capture dengan Kantil lever ini jadi benar-benar Panoramic tu jadi keren banget sih karena tanpa antil lever ini kayaknya view-nya Biasa aja dia gitu Ini keren banget sih Nah kalau di lantai ini ada apa lagi Kak Kelvin eh di lantai Ini kebanyakan itu ruang publik jadi kita mempunyai pool yang connect ke teras dan langsung connect ke ruang komunal Oh oke iya lalu di belakangnya itu ada office sama ada pentry juga nah kita sekarang udah di dalam rumah di lantai sat dan biasanya ruangan ini dipakai untuk kumpul-kumpul sama teman sama ownernya di sini ada dining ada kitchen dan kitchen Island Oke berarti ini lebih publ ya sebenarnyaang publik sebenarnya living living room tapi publ buat khusus publik Oke kalau kitchen berarti tetap masaknya di sini em sebenarnya untuk masak besarnya itu di belakang nah kebetulan di sini ada e wet kitchen di belakang P sini ya dapur Kotor Iya dapur kotor Oke Oh ya tadi aku lupa nanya sih ini jendelanya bisa enggak dibuka benar-benar lebar jadi swimming poolnya outdoornya sama ini tuh nyambung gitu bisa kebetulan semua slide indoor ini bisa terbuka jadi kita bisa ngerasain indoor outdoornya sama di luar jadi benar-benar luas banget ya Iya bisa extend pengalamannya benar benar dan tadi siang juga kayaknya anginnya adem juga ya sebenarnya cuacanya panas Cuman karena ada angin dan ada siantil lever itu jadi kayak benarbenar Ya udah biasa aja gitu bantu Iya kadang juga kalau misalnya sore e klien suka cerita ini slidingnya suka dibuka semua jadi mengurangi untuk pemakaian AC juga Oh berarti dari klien memang suka e nongkrongnongkrong di sini juga ya nyantai-nyantai ya Oke teman-teman tadi kita Udah keliling nih Aku penasaran sih sama durasi desainnya Berapa lama dan durasi konstruksinya Berapa lama Kak durasi desain itu pada saat kita mendesain Mungkin sekitar 2 bulan terus kita ada gambar kerja di mana Kita perlu untuk ber kaborasi dengan tim ewp dan tim struktur jadi untuk perancangannya aja full itu sekitar 56 bulan H cukup lama karena ada kolaborasi sama MP tadi ya I karena kebetulan dari kami kami pengin membuat rumahnya itu tidak terlalu banyak e error lagi pada saat konstruksi jadi memilih untuk merancang secara benar di awal supaya matang banget ya Ben matang I Nah kalau untuk konstruksinya Berapa lama untuk konstruksi ini sekitar 2 tahun berarti kalau udah selama konstruksi itu udah benar-benar minim Error banget ya minim error betul Udah tinggal lihat gambar kerja aja ya betul Iya oke nah Ini Salah satu hal yang harus dipelajarin teman-teman di luar sana ee berulang kali di video-video sebelumnya aku juga bilang dan arsitek-arsitek sebelumnya juga bilang kalau perancangan itu paling penting ya betul karena selama konstruksi kalau banyak error jadinya budgetnya over Iya Atau mungkin ada hal-hal yang kita enggak bisa hindari mis communication juga bisa I gitu oke Nah mungkin dari Kak Kelvin nih ada yang pengin disampaiin enggak ke teman-teman viewers mungkin penyampaiannya di mana pada saat teman-teman pengin bikin rumah Eh teman-teman bisa coba untuk mendekatkan rumahnya itu dengan Nature dengan e cahaya yang baik dengan ventilasi yang baik sehingga rumahnya itu bisa terasa lebih sehat sehat dan nyaman ya sehat dan nyaman apalagi di lingkungan Jakarta yang banyak polusi dan cuacanya sangat panas ya betul sebisa mungkin rumahnya itu efektif ya sebenarnya dalam ventilasi alami dan pencahan alami ya betul dan juga dengan adanya tanaman di dalam rumah dan dekat dengan tanaman itu bisa membuat e feeling rumahnya lebih co i lebih enak dan lebih berbeda dengan yang lain juga ya I oke nah pertanyaan terakhir nih Kak boleh gak kita tahu budget buat bangun rumah ini sebenarnya untuk budget itu eh saat ini masih konfidensial Maaf aku belum bisa ee share ke teman-teman tapi memang Seiring berjalannya waktu memang ada sedikit perubahan eh atau penambahan dari owner Oke kalau gitu enggak apa-apa ya oke teman-teman mungkin segitu aja nih house tour-nya dan bagi teman-teman yang masih penasaran sama karya ktengono desain studio lainnya Bisa dicek di mana Kak Eh bisa cek di website kami k-tengono.com heeh dan juga di Instagram kami di katenggono Oke Langsung dikoin aja Instagram and website-nya dan jangan lupa like share and subscribe youtube channel Arit Supaya gak ketinggalan series B BRI lainnya see you in the next episode dadah Thank you Thank you