Rumah Modern Tropis di Ciracas Jakarta Timur (YouTube Video)

Jadi kalau kalian lagi cari rumah di Jakarta yang punya akses mudah dekat LRT, dekat pintu tol, desainnya bagus, layoutnya unik, punya banyak cahaya di dalam rumahnya, harganya masih 2 miliaran. Nah, rumah ini mungkin bisa jadi pilihannya. Kalian bisa beli KPR, free BPHTB, free AJB, free biaya bik nama, free SHM, free biaya ke Rp juta, diskon up to Rp0 juta. Jadi kalau kalian cocok sama rumah ini, pastiin kalian nonton video ini sampai habis ya. [Musik] Halo, Guys. Selamat datang kembali di channel Property Hunter. Hari ini kita mau kasih rekomendasi salah satu perumahan terbaru yang ada di Ciracas, Jakarta Timur. Dari sini cuman 5 menit aja ke stasiun LRT Ciracas, 10 menit ke pintu tol Kampung Rabutan, terusan dari TB Simatupang, Lenteng Agung, Ragunan sampai Pondok Hinda. Dari sini juga cuma 30 menit aja ke Bandara Halim Perdana Kusuma. Untuk total luas areanya ada 2,8 hektar dengan 137 unit dan ada tiga pilihan tipe rumah. 7 * 11, 7 * 13, 7 * 14. By the way, perumahan ini baru aja launching di awal tahun 2025, tapi udah sold out 80%. Lah, berarti kita terlambat dong. Ngapain dipasarin? Ya udah, enggak apa-apa. Mudah-mudahan kalian yang nonton video ini masih ke bagian unitnya. Ini nih rumah yang bakalan kita home tour tipe 7* 13. Luas bangunan 135 m², luas tanah 91 m². Rumah bergaya modern tropical design dengan bentuk atap plana yang ditutup dengan beitumen singless roof. Rumah ini didominasi dengan warna coklat kekayuan dengan banyak bukaan jendela di bagian atasnya. Rumah ini cocok banget buat teman-teman yang cari tempat tinggal modern, kompek, banyak kamar, banyak ruang terbukanya karena dilengkapi dengan 3+1 kamar tidur, 3+1 kamar mandi. Nah, untuk di bagian depannya ada area carbo yang muat untuk dua mobil. Ukurannya 5 * 4,8 m. Carboard-nya pakai bahan batu and seat. Dan untuk setiap pembelian rumah ini juga sudah free kanopi dengan penutup kaca bening serta kisi-kisi motif kayu seperti ini. Jadi kalau misalnya siang-siang mobil atau motor kalian diparkir di sini enggak bakalan takut kepanasan. By the way, perumahan ini juga sudah one gas system dengan security 24 jam. ROW jalannya lebar 8 m. Jadi 6 m untuk jalan utama di paving blok 1 m kanan kiri untuk pedestrian seperti ini. Lingkungannya juga bakalan rapi karena jaringan listrik, jaringan telepon, semua sudah ditanam di bawah tanah. Area karpnya juga sudah dibekali dengan keran air. Ini penting banget untuk cuci kendaraan kalian atau sekedar cuci area carportnya. Terus di sini juga ada space untuk taruh tempat sampah seperti ini. Sengaja dibuat agak masuk ke dalam supaya dari depan rumah kalian tetap kelihatan rapi. Nah, kita lanjut. Di sini ada teras depan rumah yang ukurannya cukup luas ya. Jadi udah dapat bangku beton dengan lapis kayu seperti ini. Untuk lantainya pakai bata terraakota dan ada dua taman depan. Jadi di depan ini sudah dilengkapi dengan planter box dan ditutup dengan bata rooster di bagian depan tadi. Jadi kalau misalnya kalian sekedar duduk duduk ngobrol bareng keluarga di sini saya rasa privasynya tetap terjaga ya. Lanjut. Di sini ada inner courtyard yang tanamannya tuh sudah termasuk dalam paket pembelian. Ini dibuat void tinggi banget sampai ke atas. Terus ada skylight juga. fungsinya untuk memberikan cahaya dan sirkulasi udara yang baik di area ini. Rumah ini juga sudah diberikan smart home system seperti CCTV outdoor dan smart door lock with camera di pintu utama. Kita lihat yuk ke dalam rumahnya. Oke, karena rumah ini punya ruangan yang banyak, kita bahas satu-satu pelan-pelan ya. Mulai dari ruang utamanya dulu. Di sini konsepnya open space, ruang keluarga, ruang dining, ruang kitchen, semua dibuat jadi satu tanpa sekat dengan total luas 27 m². Untuk lantainya sudah menggunakan HT ukuran 60* 60 dengan motif semen warna abu-abu seperti ini. Untuk pencahayaan di living room ada dari jendela yang kita lihat dari depan tadi ini bisa dibuka serta ada tambahan folding door yang tentunya bisa dibuka view-nya ke inner courtyard yang kita lihat dari teras depan tadi. Jadi kalau misalnya cuacanya lagi enak atau lagi hujan, kalian pengin ngerasain udara dari luar tinggal dibuka seperti ini aja. Dan kalau misalnya lagi panas, kalian bisa tutup aja. Kita lanjut. Untuk lantai satunya sudah ada satu powder room juga yang bisa kalian pergunakan ketika beraktivitas di ruang utama ini. Jadi kalau misalnya mau buang air atau mau cuci tangan bisa di powder room ini. Dan ini tidak bisa digunakan untuk mandi ya. Dilengkapi dengan wasffel, kloset duduk, serta kaca zigzag untuk sirkulasi udara. Selain powder room-nya, ada satu ruangan lagi yang menurut aku penting banget, yaitu area storage. Kalian bisa manfaatkan space di bawah anak tangga seperti ini. Jadi, kalau misalnya mau taruh barang-barang yang enggak pengin kelihatan dari luar, bisa dimasukin ke storage ini. Tinggal dikasih penutup aja. By the way, rumah ini tuh layout-nya sebenarnya mirip-mirip kayak rumah Jepang ya. Tangganya enggak kelihatan dari luar. Sebenarnya tangganya ada di sini ya, menuju ke atas sana. Makanya di bawahnya masih bisa difungsikan jadi hidden storage kayak tadi. Di sini juga udah dikasih dapur bersih. Dan yang menarik, ada satu ruangan bisa kalian pergunakan untuk ruang kerja, ruang main anak, atau mungkin mau ditambahin kamar tidur juga bisa. Jadi kalau misalnya kalian butuh satu kamar di lantai bawah, ruangan ini bisa banget dijadiin kamar tidur. Karena ukurannya sendiri 2 * 2,7 m, kalian bisa menggunakan kasur ukuran single. Untuk penutupnya pakai folding door. Kusennya materialnya dari kayu dengan tempered glass seperti ini. Nah, kita lanjut lihat ke bagian belakang yang juga sebagai service area atau backyard ya. Di sini pakai pintu geser yang menurut aku cukup padat. Bahannya dari UPVC di coating warna hitam dan cukup tinggi. Untuk area backyard-nya juga enggak dibuat polos-polos amat. Temboknya dikasih motif kamprot. Jadi kelihatan lebih estetik dari dalam. Dan yang paling penting di sini tuh ada satu detailing yang menurut aku tuh beda ya sama rumah lainnya. Dikasih tangga monyet untuk menuju ke atas. Bisa untuk maintenance cuci AC, cuci torrent atau mau benerin genteng yang bocor juga bisa. Untuk area backyard-nya sendiri ukurannya 4 m * 1,2 m. bisa dijadiin sebagai service area, cuci baju, jemur baju di area ini. Dan buat kalian yang punya Mbak, punya asisten rumah tangga, tenang aja, enggak usah bingung tidurnya di mana. Karena di rumah ini sudah diberikan satu kamar tidur ART dan juga satu kamar mandi ART. Jadi, udah lengkap ya. Nah, untuk lantai satunya udah kita bahas tuntas. Kita mau naik ke lantai duanya. Tapi di sini ada sedikit detailing lagi yang menarik. Jadi tangganya tuh pakai material bata terakota sama kayak di teras depan tadi dan sebagian lagi pakai lantai HT 60* 60 motif semen seperti di ruang utamanya. Di sini juga udah dikasih kacamati sebagai pencahayaan di area tangganya nih. Jadinya meskipun enggak bisa dibuka tapi paling enggak area tangganya terang gitu ya. Sekarang kita lihat yuk ke lantai duanya. Rumahnya punya konsep split level. Jadi sebelum ke lantai duanya, di sini ada satu ruangan yang bisa kalian pergunakan untuk jadi kamar tidur utama. Ukurannya cukup besar, 4,7 m * 3,3 m. Untuk lantainya sendiri ini pakai motif kayu, tapi bahannya tetap dari e granitle atau homogeneous style ya, supaya kesannya lebih hangat. Dan ada satu detailing yang beda banget di kamat tidur utama ini. Jadi kalau misalnya nih kalian mau udara segar dari luar tapi enggak pengen buka jendela di depan sini, takut kelihatan sama tetangga, kalian bisa buka pintu ini menuju ke dry garden di kamar tidur utama. Jadi kalian bisa menikmati udara segar dari luar tanpa harus khawatir soal privacy. Di depannya udah ditutup sama bata rooster. Satu hal lagi yang menarik di kamar tidur utama adalah dikasih and s bathroom. Penutupnya pakai pintu sliding dengan bahan material kayu. Di sini juga terang banget dengan jendela yang besar view-nya ke depan rumah. Dan lagi-lagi di sini ada dry garden, Teman-teman. Jadi di area basahnya ini dikasih dry garden yang tentunya bisa dibuka untuk sirkulasi udara. Dan ini tuh aksesnya langsung ke teras depan rumahnya. Wah, benar-benar kayak rumah di Bali ya. Modern tropical banget desainnya. Nice. Kita lanjut untuk lihat lantai duanya. Jadi lantai duanya nih khusus buat kamar tidur anak. Lantainya pakai HT dengan motif kayu. Sama kayak kamar tidur utamanya. Kamar tidur anaknya sendiri ukurannya kompact, tapi menurut aku udah cukup banget ya. 2,7 * 3 m. Di sini udah dikasih bukaan jendela yang view-nya langsung ke area backyard yang ada di rumah ini. Menariknya kamar tidur anak ini punya akses langsung ke kamar mandi sharing. Jadi kamar tidur anaknya yang pertama ada di sebelah sana dan yang kedua ada di sebelah sini dan keduanya punya akses ke kamar mandi yang ada di tengah-tengah. Jadi kamar mandinya ukurannya cukup luas ya makanya bisa dibagi untuk area kering dan juga area basah. Dan lagi-lagi kamar mandi ini juga dikasih jendela yang belakangnya ada dry garden. Jadi rumah ini tuh banyak banget ya dry gardennya. Untuk kamarat tidur anak yang kedua ini ukurannya sama 2,7 * 3 m. Jadi si anak bisa pilih ya mau di sebelah kiri atau kanan sama aja. Di depan kamar tidur anak ada satu ruangan di sudut yang bisa kalian pergunakan untuk baca buku atau belajar. Udah dilengkapi sama dua jendela. jendela mati dan jendela hidup yang bisa dibuka view-nya ke teras depan rumahnya. Dan rumah ini punya satu ruangan yang mungkin jarang banget dimiliki sama perumahan lainnya, yaitu balkon di tengah-tengah rumahnya atau mereka namainnya San Pasio. Ukurannya 3 * 2 m. Di bagian atasnya ini void ya. Jadi kalian bisa pergunakan jadi barbecue area atau mungkin ruang yoga, ruang fitness juga bisa. ini tuh punya akses langsung ke inner cyardat yang kita lihat di bagian bawah tadi. Nah, kalau misalnya kalian punya ruangan seperti ini, kira-kira kalian mau jadiin apa nih? Coba tulis di kolom komentar. Nah, kalau rumahnya udah bagus gini, pasti pertanyaan berikutnya, gimana soal fasilitas? Tenang aja, perumahan ini punya fasilitas yang cukup lengkap mulai dari clubhouse with swimming pool, children playground, jogging track, gym center, community hall, social avenue, Central Park, sampai musala di dalam kawasan. Untuk harganya sendiri dijual mulai 2,5 miliar. Cicilan KPR mulai Rp16 jutaan per bulan. Promonya free BPHTB, free AJB, free biaya balik nama, free SHM, free biaya AK R30 juta, diskon up to Rp0 juta. Kalian juga bisa dapetin free smart home system. Buat kalian yang tertarik, mau janjian survei atau sekedar mau tanya-tanya bisa klik link yang ada di kolom deskripsi. Terakhir, buat kalian yang suka sama video ini, bantu kita untuk like dan share video ini serta subscribe channel Properti Hunter supaya kita tahu kalau channel ini tuh bermanfaat buat kalian. Kita juga punya Instagram dan TikTok yang bisa kalian follow. Mudah beli rumah siapa takut. Sampai jumpa di video selanjutnya. Bye bye.