Rumah Prefab: Selesai Dibangun Dalam 2 Bulan! Lifehouse Modular (YouTube Video)

rumah dua lantai ini selesai dibangun dalam waktu cuma 2 bulan dan teknik pembangunannya menggunakan prefabricated volumetric construction Seperti apa detailnya ikuti terus video kita yang satu [Musik] ini rumah yang kita datangin kali ini tuh benar-benar keren banget karena dalam waktu 2 bulan aja bisa jadi 12 rumah dan kita akan langsung ngobrol sama narasumbernya di sini ada Mas garuk salam kenal Mas salam garuk Mas boleh perkenalan diri dulu mas mas garuni Dari mana terus oke Ini rumahnya gimana ceritanya ya saya e udah 12 tahun eh bikin perusahaan arsitek 10 tahun per perusahaan kontraktor sama 8 tahun jadi Res show developer Oke Jadi dari situ kita bisa lihat apa Pain points-nya Oke di dalam bidang konstraksi di Indonesia oke dan itulah makanya kenapa diciptakan ini ya Life house modular ini yang bikin keren itu Mas kan biasanya bikin rumah kan waktunya lama kan Apalagi dua lantai atau tiga lantai gitu kan bisa setahun lah tapi ini bisa dalam waktu cuma 2 bulan ya gimana tuh Mas ceritanya Mas dan rumahnya juga bagus lagi jadinya kayak gini kan Iya Jadi kita pakai sistemnya namanya pvc dapatnya dari Singapore Oke Oke jadi itu artinya lebih ke rumah dibangun diracik di dalam pabrik sebagai factory production Line jadi itu rumah konsepnya di manufacture bukan di konstruksi Oke di lapangan G ya Berarti semua itu dibikin di pabrik ketika di lokasi tinggal instalasi Nah itu apa yang dibikin di pabriknya tuh Mas itu bikin di pabriknya struktur-nya he finishingnya HT plafon lampu kecuali D and Windows kaca harus di lokasi Oke boleh kita sambil ke sini nih Mas Makanya kalau aku lihat ini kan juga bentuknya kotak-kotak semua dan ini berarti dari beton semua yang dimanufaktur di pabrik itu mas yes ini beton dan tipe ini kita pakai k350 betonnya k350 itu beton untuk apa si itu biasanya untuk perjalanan oke very strong lah strong ya dan di dalam betonnya kita ada dua lapis besi ulir Oh jadi ini rumahnya tahan gempa gitu Oke jadi benar-benar kuat durab lah ya Mas ya kalau boleh dibilang berapa tahun sih Mas durabilitas dengan model prefabricated kayak gini Mas kalau yang tipe ini kita ada warranty 10 tahun Oke dan untuk structure he dan MP 3 tahun warantinya dan warprofingnya 3 tahun oh oke jadi karena kan emang kalau biasanya kalau rumah-rumah dibangun biasa kan Ya udah ya Mas ada baringan dulu terus ada pondasinya segala macam ini itu kalau boleh dibilang keluar pabrik udah siap tinggal pasang pasang udah lengkap dengan waterproofingnya di atas ya ya Sama pancangnya juga sudah masuknya sama Pan dengan durasi yang cepat banget Mas cepat ya Nah ini makanya tadi aku ini Mas Biasanya kan kalau kita lihat rumah ngepegang temboknya gini kan ya kerasa agak geradakan dikitlah ya kalau ini benar-benar full mulus ya full mulus ya dan sikuan-sikuannya juga karena ini cetakan semua ya Mas ya pas pabriknya kan cetak Oh oke nah untuk eh di dalamnya nih Mas untuk layouting-nya segala macam itu prosesnya Gimana mas kalau rumah-rumah pada umumnya kan Ya udah mereka akan bangun semua temboknya sekelilingnya dulu kalau ini Berarti udah dari pabrik layoutnya udah preesain juga atau gimana ya Jadi sebenarnya kita ada enam tipe Oke enam tipe rumah oke Ini yang paling besar 120 m per dan ada 100 m ada 80 yang paling kecil 60 m per Oke si dan ada berapa custom untuk developer besar oke Oh Nah ini nih karena tadi sudahudah dimtion ya custom developer besar jadi e sebagai info ke teman-teman rumah ini life house modular belum untuk b2c ya Mas ya belum untuk direct ke konsumen ya belum belum belum hingga saat ini masih B2B dulu ya masih B2B karena kita mainnya di economy of scale jadi eh kuantitasnya harus besar di bawah 50 rumah itu masih enggak make sense untuk harganya untuk sewa Kin sewa truk gitu ya karena harus butuh truk-truk besar itu keren besar itu enggak enggak visibel lah ya kalauak visibel belum karena biayanya juga cukup besar ya pasti Iya tapi mungkin sebelum kita masuk kita Saya mau kasih lihat ini karena ini rumahnya didesain arsitecture sama interior dari nol lagi Oke jadi ini MP shaft sama kayak di apartemen kayak di high rise building ya betul Oh jadi kalau ada masalah apapun tentang eh mechanical electrical pluming listrik pipa bocoran semuanya di luar Oh oke daripada kita bongkar plafon kalau ada bocoran bongkar tembok kalau ada masalah ini kita coba Expose semuanya ditaruh di siniama konsepnya sama kayak mobil kalau buka bonetnya itu di desain mesinnya untuk desain untuk mekanik untuk biar betulin mobilnya Gampang Oke gitu biar long lasting Oh oke ya kadang kalau rumah-rumah biasa kan enggak ada nih chef kayak gini kan jarang gitu jarang dipertimbang bnya semua i jadi dari desain kita sudah mikirin gimana cara maintenance kalau ini listrik Oh elektrikalnya semua ditaruh di sini I dan di bawahnya kita ada inilah keran keran untuk bersihin carpotnya Oke jadi Tapi kalau ini pakai masih pakai JC Oh yang sininya karena si apa betonnya ya di sininya Ya ini JC untuk chefnya aja berarti chefnya aja oke menarik menarik konsepnya Jadi udah dipertimbangkan dulu ya I Nah karena ini sudahah ditunjukin safnya berarti Aku punya pertanyaan Mas kan di Indonesia kan ada yang airnya masih pakai dari sumur ada yang dari PDAM tuh ya berarti bisa dikumpulkan semuanya di sini juga di luar sini gitu ya atau gimana bisa bisa itu sebelumnya pas lagi panjang kita koneksi MP dari situ Oh oke oke oke sebelum ada slatnya di atas ya tutupin ya iya berarti MP yang dari luar kayak PLN semuanya sudah dimasukin dulu ya tinggal conect aja tinggal conect ke dalam sini ya Nah ini Kemudian untuk apa bagian itu kan tadi secara strukturalnya dari luar ya Mas ya Dan kalau aku perhatiin sebelum kita masuk deh ini kelihatan ada kayak ini ya sambungan-sambungan ya Mas ya Oke boleh diceritain enggak Mas gimana ni ini jadi itu Ini rumah ini namanya pvc prefabricated voletric construction Jadi udah datang dari pabrik satu module Oke jadi ini rumah ini 120 m persegi dapat sem model Oh oke lima di lantai dasar empat di atas oh semacam Lego nanti bisa dikonect-conect aja gitu oke makanya k ini kan ini berarti datangnya awalnya satu gini aja ya sampai sini sampai sini 2,4 m 2,4 m kali berapa keesana kali 6 kali sekitar 3 3,2 me Oke jadi ini mirip 20 f container Oke jadi itu karena di jalanan Indonesia kecil jadi kita biar bisa muat modul kita di belakang trak muat di jalan kecil Indonesia Jakarta oke nah kan tadi sudahah kelihatan per modul gitu Mas untuk instalasinya pas di lokasi mudah enggak sih Mas I gimana ceritanya jadi kita ada ee kalau untuk koneksi kita ada dua sistem he satu chemical sistem he ee untuk sambungan satu mechical oke chemical system itu kita pakai nonshrinking grout oke itu injeksi jadi rebalnya ada ada ada sloof-nya lah ada bolongnya untuk kita injeksi beratnya biar ngelem modulnya gitu kalau mechanical ee antara kita Bolt on dari plat besi sama plat besi dan di di di baut di baut g sama plat besi itu rebar-nya udah nyambung ke rebarnya ke besi ulirnya dan itu prosesnya di lokasinya juga cepat ya Mas biar cepat ya ya biar enggak ada alasan lagi biar e schedule-nya Enggak enggak lar molor gitu Iya karena yang sering kita ketui kan konstruksi pasti molor jadwal entah tukangnya kaburlah entah materialnya apa belum datang segala macam dan itu semua bisa diminimalisir dengan konsep pembangunan abricated gini ya iya i betul karena kita di dalam pabrik kita ada mungkin ada 100 po QC quity control di situ jadi seharusnya sebelum keluar dari pabrik udah difnya udah minimal oke oke nah sekarang kita boleh masuk Yes jangan lupa juga nonton video house to rumah ini di YouTube channelnya Mas Fe gaj home tour dan tentu saja di videonya WM sekarang kita sudah berada di dalam rumahnya nih ya Maser cuman satu eh sebelum kita bahas tentang konstruksinya lagi nih ada Layout yang cukup menarik nih Mas kita masuk ke dalam rumah langsung ketemu sama dapur dan dining Gimana nih Mas ceritanya untuk layoutingnya konsepnya dapur di depan gini lebih ke Bali ya Western Western sty ya harus rapilah itu di depan gitu Dan kalau dapur ini ini kita enggak mau ee developer kasih alasan Oh belum lengkap jadi kita ada exos fan di sini di atas ini oh gitu oh Udah disiapin ya Iya Udah disiapin dinyalain pakai ini tombo ini dan ini konsepnya bagus karena enggak perlu e range Hood oke yang tebal yang besar yang 4 jutaan gitu Jadi ini langsung ada Oh langsung ada dutingnya ya langsung ada duting dutingnya mulai masuk ke sini ini ada Booster fan Oh ada Booster fannya terus kemudian dikeluarkan kah keluarkan ada ekzosnya iya oh oke Jadi udah mikirin di di sini satu satu service shaft lah he ya gitu karena E ini Booster fnya lebih murah juga daripada satu set cooker satu set cooker Hood gitu oke00.00000.000 dapat dan bisa minimalis Bu dan lebih clean juga ya tampilannya ya dan di bawahnya Kita ada grep karena kita biasanya e ada mampet karena minyak i di dapur Jadi ini hindari e minyaknya mampet pipanya Nah ini kan e tadi kan Mas Garu juga Ah mention ada semua ini ini apakah misal nih ada salah satu developer mau pengin rumah kayak gini gitu kan untuk dikonstruksikan di lokasinya Emang sudahah dapat satu set kayak gini juga atau gimana atau e tergantung kalau tambah paket interior bisalah oke Ya tapi ini eh kita ada enam tipe cuman tipe ini yang dapur di depan yang lain biasanya dapur di belakang oke menyesuaikan menyesuaikan ini kan untuk prodotype kita mau e kasih lihat yang something different Iya something unik ya i ya dan sini ada kulkas di pojok Oh oke dan kulkas ini enggak bisa dipjok banget karena kita mau Expose down pipe pipa drenase dari atap ke situ oh lewat sini belakang situ Le leat belakang sini bukan ditanam gitu oh jadi kalau ada masalah apapun kita keluarin kulkas kita bisa Gitu Ee servis oke rupanya dan kalau ada gitu Jadi ada waktunya ada tempatnya untuk spice R Oke spice rnya situ spice R di sini ini buat cofe Nah kalau ini Biasanya kita lihat biasanya Wor dispenser yang nonjol di dapur jelek gitu ya kan jadi kita ada di bawah sini galonnya galonnya taruh di galonnya taruh sini dan kita cuman bikin bolong di meja dan beli ini elektronik pompa dari tokpadlah Tapi satu hal yang aku notis tuh ini ya Mas ee dari tadi untuk plumbing mp-nya salah satunya drainase ini itu ditaruhnya di luar aku setuju mempermudah dan memang karena ininya beton ya jadi kan kalau susah ya kalau ada masalah kenapaah ya tapi ada yang berapa sisi kita harus tanam tapi kalau tanam yang paling penting kita sudah kasih tahu dari prik ke tukang ini enggak boleh ada paku Oke karena masalahnya biasanya tidak udah tanam di tembok tapi itu kan pakuin paku Terus berapa bulan rembes air dari mana sih merbes air jadi harus bongkar lagi gituitu tapi cuman dikasih tahu aja di pabrik ke tukang ini daerah sini enggak boleh paku gitu simpel aja gitu jadi memang harus dikasih tahu enggak Enggak semua tembok enggak boleh dipaku cuma ada area-area tertentu ya i i itu yang paling penting management dan QC di waktu itu ya oke nah terus kemudian kita kan melihat di sini ada diningnya juga ya Wih jadi Emang ya tadi ya balik layoutnya berbeda itu ya Mas ya Jadi ini dining table-nya biasanya arsitek atau konsumen di Indonesia desain tampak dulu He desain gengsinya dulu Oh ya baru dalamnya di diakal-akalin aja gitu karena maunya mewahnya di depan tapi kita kebalik kita desainnya dari dalam baru keluar keluar J kita desainnya dari dalam karena dari Habit Oke habis kita pakaian E what we do everyday kita turun kita mau duduk kita mau ngopi ketemu sama anak gitu dan ini biasanya eh kita benar-benar design dining Space ini dari ukuran meja ini Oh gitu ya biasanya mungkin space-nya terlalu kecil jadi konsumen harus custom custom buil dining table kecil Oh I atau eh e terlalu besar dan dan kable apapun kelihatan enggak enggak cocoklah sama itu ya iya ya Oh menarik kalau kita sudah kerja sama dengan deko rumah Oh ini dari deko rumah oke oh makanya tadi di depan situ juga ada tulisan deko rumah ada alur juga Nah ngomong-ngomong tadi mas kita aku udah sebut alur ini ada yang menarik nih Mas Kalau aku lihat kusennya nih pakai apa nih Mas ini pakai astral alur industri nah astralnya itu kualitasnya bagus dan harganya juga bagus bagus bagus dalam artian terjangkau apa premium juga tuh Mas ee agak premium tapi sesuai dengan kualitas sesuai dengan mid level Perumahan oke ya sesuai banget harganya Nah ini salah satu perbedaannya tadi ketika dibuka suara luar langsung kedengaran tapi pas tertutup benar-benar ya sealnya bagus eh hardware-nya bagus dan pas mereka install no problem Kalau ada masalah apapun mereka balik lagi betulin profesional banget dan memang garapan ini ya bagus semua ya Iya dan ini sebenarnya custom warnai mereka ya oh baruanya War makanya warnanya juga beda kan enggak kelihatan maunya rasa agak rasa kayu dikit daripada hitam atau putih gitu keren nih salah satu ini kan berarti kan so unit ya Mas Garu ya tapi juga semua pemilihan materialnya kalau k lihat nih juga enggak main-main semuanya ya benar-benar yang dipilihnya yang terbagus semua ya Mas ya Iya kita penginnya eh kasih lihat ke developer kita we think of everything Oke we think of everything we help you even Underneath the di bawah tangga ada storage juga Oh iya ya Smart storagenya Oh di sini ya Oke jadi di bawah sini juga Udah disiapin storage ya Mas ya yes oh oke yes Jadi kita pakai every single meter per kita mau pakai Oke Dan ini juga cukup menarik Mas kalau aku lihat dari positioning dari tangganya kan ditaruhnya di tengah-tengah ruang ya dan seolah-olah sebagai penyekat antara area dining kitchen sama area living di sini ya gimana tuh ceritanya Mas Iya jadi penginnya ada tangga sini biar ada bonya juga di atasnya gitu dan sovilasi untuk di atas lebih enak tangganya di tengah tapi jarang taruh di tengah karena tangga biasanya desainnya terlalu Po ya iya ya ya kalau ini kita sudah eksperimentasi untuk biar bikin garis ini lurus G dan ini bisa prap Precast Precast tangga set tinggal di datang install sambungangga-tangganya juga ya Iya tangganya udah di dalam satu module udah wow wow Jadi enggak ada tuh bikin-bikin di lokasi ya untuk tangganya ya karena kan sering juga kita dengar kalau tangga ya pas orang bangun konstruksi ternyata ukurannya enggak Pas ketemunya gitu kan i jadi kalau konsepnya divvc itu Ya kita ukur tiga kali Potong sekali tapi itu akurasi yang paling penting di pabrik gitu nah terus tadi Mas e mumpung ingat ya sempat ada kata-kata lurus Ini kalau aku perhatiin juga dengan model konstruksi pvc itu semua dindingnya Kayaknya udah langsung kelihatan lurus semua Enggak ada miring-miring enggak ada apa dinding yang jelek gitu juga ya I karena ini kita cetak dari mold gitu ya oke dan langsung tinggal difinishingnya di chat aja di chat aja ready to tank ya ohoke benar-benar k karena tadi dibalik rayar ngobrol sama Mas Garu sebenarnya kalau tukang tuh plaster Aci cepat ya Mas sehari plaster Aci is the enemy plasterci parah karena plaster Aci selalu retak iya ee dan tukang biasanya sehari bisa kelar plaster Aci tapi 7 hari untuk bikinnya lurus ya kan lurus dan halus gitu ya Tiap hari sama e mandornya karena kita ini lurus Pak belum apalagi kena matahari ya Iya sudahah kelihatan Iya sama dengan plafon plafon juga sama tukang Kita juga bisa pasang plafon bisa cepat sehari kelar tapi 7 hari untuk bikinin lurus itu yang jadi backwards jadi kebalik kita Oh ini kalau plafonya juga dibikin di pabrik bikin di pabrik ya Oh wow jadi juga langsung satu ukuran besar-besar gitu Mas atau gimana tetap pakai gypsum biasa G cuma lebih terkontrol tapi di dalam satu model oke ya ya oke keren Keren keren nah ini udah kelihatan area living-nya ya Mas ya Iya Jadi kalau in design menurut saya lebih ke Ada fature wall sama indirect lighting Oke It's all about indirect lighting yang lampu itu jadi e Space biasa jadi lebih mewah gitu ya dan lampunya juga spek agak speknya biar ee furniture-nya sama spesal Lebi lebih kelihatan mewah dikit Oh iya ini ya makanya dia ada kayak apa covernya gitu ya Iya itu wall washer gu apa isnya wall washer wall washer Oke e cuci lampu ke tembok itu Iya lebih nyorot R itu keren sih untuk interiornya ini ya iya oke Cuman emang karena ini karena kayaknya karena asuni juga ya mas Soalnya kan ini tv-nya di sini tapi sofanya enggak di situ ya iya i jadi kan enggak bisa nonton TV betul betul betul oke terus kemudian di belakang sini ada ruang apa nih Mas kalau di sini ruang e artt oke art Oke ya Terus di sini juga aku lihat masih ada satu ruang kamar mandi ya boleh kita buka ya Mas boleh Wih and it's spaous juga sih walaupun engak yang sebesar itu tapi lumayan l Mas ya Iya ini didesain dari future wall ht-nya itu oke 1,2 * 2,4 4 me oh dipasin dipasin biar engak kita enggak perlu potong ht-nya lagi di lantai sama di tembok jadi lebih efisien secara material juga gitu ya lebih efisien secara material dan ini udah cukup untuk single person sudah udah cukup nih yang paling penting cerminnya sama indirect lighting lagiya Emang kasih kesan beda sih ketika ada indirect lighting kan dan untuk semua saniternya Pas ketika sampai di lokasi itu apakah sudah terpasang seperti ini atau nanti dipasang lagi mas sudah dipasang Oh sudah terpasang Iya karena sanitaryi paling penting nempel ke lantai Oke slatnya di bawah gitu oh dan itu selama mobilisasi aman ya gitu aman aman ya yang mungkin enggak aman ya enggak aman kaca kaca sama plafon kita instalasinya channel nyusul karena plafon ee gampang retak ya kalau vibration-nya di belakang trak gitu Gu Jadi jadi kita mungkin ada em di dalam u channel itu masih belum pasang tapi ada foam Iya dulu Iya untuk meredam getarannya ya Oke kita boleh lihat ke belakang Mas ada apa lagi nah ternyata di sebelah sini juga masih ada apa ya side Garden gitu kah mas Backyard Backyard Oke ya udah untuk tempat santai-santai aja ada tempat duduk-duduknya gitu ya Iya kalau di rumah ini ada l outdoor Space oke Ada front yard ada Backyard ada teras ada roof toop 1 sama roof toop 5 e duoke ya Dan ini juga yang menariknya bagian atasnya sini dibikin transparan ya Mas ya dikasih ini cavlingnya cuman 6* 12 6* 12 ini jadi 72 m Oke dan kita taruh me me per di atasnya Jadi biasanya kalau gitu jadi gelap terus ventilasi susah Jadi kita maunya ada berapa void Untuk Matahari natural sunlight sama untuk ventilasi Oke makanya ketika kita tadi berada di dalam rumah enggak ada area yang gelap ya Ya enggak perlu e nyala lampu kalau hari-harinya hari-hari biasa Karena kalau kita lagi syuting dinyalain biar bagusanting aja Iya dan yang di sebelah sini pun masih masih ada apa nih Mas ceritanya kalau ini sebenarnya bedroom di lantai dasar oke ya karena itu biasanya untuk e orang tua atau mertua biar enggak perlu naik turun tangga guu itu biasanya Standard di perumahan lah gitu ya kan Nah ini cuma diconvert ke jadi office dan ini kelihatan kecil karena ada full glass slghing door tapi di atas e kamar anak persis sama ukurannya tapi bisa dapat ee B enak oh sebentar Mas aku cukup menarik ini satu ya ini kan tadi ada bukaan jendela untuk ini ya kamar mandi sama ternyata diperhitungkan juga ventilasi untuk yang di kamar mandinya situ ya Iya itu ekzos oke ekzosnya di situ dan di atas juga sama Oke kita ke atas Yup Oke ini motokeran oke mas Garu kita sekarang lanjut ke lantai dua nih lant lantai dua Nah di lantai dua ini langsung ketemu sama dua pintu Ternyata mas Masuk boleh diceritain dulu enggak di lantai du ini ada apa aja sih Mas Oke kalau di sini ada the broom Oh ini copy paste ya dari BA Dar bawah oke sama persis ukurannya juga samaama bedanya cuman ht-nya aja konsep ht-nya aja Iya kalau yang di bawah tadi aku lihat kayaknya putih ya ada kayak corak putihnya kalau ini abu-abu Oke berarti konsepnya sama nih I nah Berarti kalau di lantai du ini peruntukannya untuk kamar tidur betul ya terus ada Master bedroom sebagai japany style nah japandy style jadi di sini tempat tidur and then di sini ada screen Oh inianaun ber bisa diturunin ya lemari Ini enak untuk e makeupan sama istri sini oke bisa buka ini oh sini jadi lemari ini seakan-akan jadi kayak connecting gitu ya langsung ke kamar mandinya ya jadi multifungsi guys bis sini bisa dari sana tergantung kita lagi mau ngapain ya gitu Wah keren banget ya ini ukurannya berapa sih kalau untuk Kamar tidurnya Mas kamar tidur kalau engak salah 4 * 3 nih 4* 3 Kisaran segitulah ya oke dan yang aku belum masuk onsetnya oh iya heeh dan yang aku suka juga di sini tuh terang kamar mandinya ya karena di sini ada skylight-nya ya Mas ternyata di ujung sini ya Skylight Dan ini juga didesain dari fature wall ht-nya 1,2 2,4 jadi enggak perlu motong-motong lagi enggak perlu motong-motong lagi dan udah satu fual wall di ujung situ enak iya iya benarbenar dilihatnya juga enak ya pas masuk dan ada gaca sama indirect light kita Iya ya banyak yang ngplain e ini enggak perlu dua was tavel Tapi saya sama istri biasanya berantem kalau lagii ya kan gitu Jadi ada yang ada jadi his and her sing masing-masing gitu kan jadi enggak rebutan Iya tapi jadi istri jadi komplain sekarang karena ini enggak ada space untuk makeupan g Oh oke benar benar benar jadi seharusnya satu aja jadi emang harus yang di ada yang dikorbankan apa nih ya apa nih terserah Oke Guys ini entar ada pintunya ya ini masih show unit jadi enggak ada Pintunya jadi di sini ada kamar anak ini interconnecting Jadi tergantung umur anaknya umur anaknya masih kecil pakai interconnecting pakai bathroom ini bareng-bareng sama tuanya Oh kalau ah besar ini bisa ditutup jadi pakainya pintu yang dari sini I dan aksesnya dari luar dan pakai passroom-nya yang di situ depan Oh menarik banget sih ini konsepnya ya berarti kalau misalnya enaknya masih kecil kan masih bisa diawasi orang tu ya Secara ini sebenarnya ruangannya terpisah padahal gabung juga sih sebenarnya Oke dan untuk Ruangannya di sini Sebenarnya enggak terlalu besar ya Mas ya iya iya betul tapi E tapi dia pakai Bang bed ya Iya jadi atas bawah tapi cukup muat he karena kita mainnya sama Ind light Build in Bang bed he yang paling penting ini bisa muat double Oh iya benar ben e tempat tidur double g kan Nah kalau ee anak enggak ada du enggak ada dua anak cuma satu tapi ini juga bisa Enak karena anak bisa tidur di atas di bawah bisa ee buat belajar bermain ada ruangnya lagi di bawah Jadi tergantung kebutuhan aja sebenarnya Nah kalau ke sini Mas berar Berti ya tiba-tiba ada satu ruang di sini sebenarnya lebih ke teras ya teras a teras Master bedroom lah oke oke keren tapi berarti ini kan juga pakai temper glassnya yang EE berapa mili nih Mas eh 2 cent eh ketebalannya 20 20 mili ya Berarti kuat ya dijek ini dua lapis 10 mili Jadi ada ee lapis tempernya lebih kuat lagi Oke aman berarti aman Wah enak banget di sini jadi ada ruang terbukanya lagi di atas yesupanahnya ituak terlalu besar ada ruang terbukanya lagi bisa dipak Iya benar enggak kebuang gitu ya Mas ya berartiak kebuang Oke ao kita lanjut lagi Sekarang kita ke sini oke mas baru Nah aku suka juga nih ada area terbukanya lagi kalau ini peruntukannya untuk apa nih Mas kalau ini r toop satu Oke jadi ini bisa e al fresco dining di luar bisa e tamu bisa di sini bisa rokok bisa nprong sini oke no kongnya di atas ya kalau zaman sekarang gitu ya Mas ya Iya jadi konsepnya the the roof top is the new Backyard betul karena ya keterbatasan lahan itu kan biasanya sekarang Kara lebih mahal lebih susah nyari gitu nah n nah ya pindah aja ke atas ya kalau ini ini yang MP shaftnya yang di bawah di carport lanjut ke sini juga sini ini ada juga boleh Eh gimana sih Mas Ya adaush but push button ya oh Ini yang dari bawah tadi ya berarti udah rapi banget ada rumahnya sendiri emang guys sampai atas juga untuk tornya di sini Jadi ini equipment room ada Torrent kompak ada washing machine storage sik semuanya ada di sini jadi satu area Wah oke oke oke terus ada lag Ada apa lagi tuh mas di atas Kayaknya masih ada lagi tuh di atas yes ada ada roof kedua tapi kalau boleh tahu kena sih Mas yang di sini Aku penasaran juga sih ini kan di atas ada roof Mungkin cukup luas ya kalau dilihat dari sini Kenapa yang ini gak dijadiin ruang lagi aja gitu karena konsepnya biasanya Perumahan sekarang kayak ruko Oke padat di atas di bawah bolong untuk dua mobil gitu Jadi kita maunya konsepnya ini untuk lebih ke kayak Candi stepping stepping up gitu jadi rasanya gitu jadi seperti ini Iya jadi ini juga termasuk eh equipment room juga termasuk kita enggak sengaja naikin juga ada stepping lagi stepping lagi jadi jadi lebih ke ya jadi enggak kotak-kotak kayak ruk Git kotak gitu oke nah Ini tangganya e tangganya ini agak tinggi lumayan tinggi ya Mas ya karena kita coba maksain di dalam 2,4 m sebenarnya sebelum sampai atas di sini masih ada lagi Taman lagi yes yes itu konsepnya candi itu biar ada kayak Lay lagi Git i ya dan selalu harus ee design he lenscape-nya di dalam tampaknya I karena ini ini rumahnya sengaja tampaknya kita bikinnya minimalis dan tanpa make up Jadi bisa enggak Git bikinnya cantik tanpa make up tanpa ada tempelan apa lagi jadi kanvas kanvas putih gitu yavas putih kosong jadinya Nti developer bisa bisa tempelin batu batu atau ee kayu aluminium bisa diktend kalau di sini dikasih tanaman-tanaman ya Mas kalau di sini dikasih tanaman ya oke nah di atas inii benar-benar gede banget Ternyata mas si Wow berarti kalau ini roof toop kedua disebutnyaop kedua hampir ya 30 M lebih dari 30 m per Wow luas banget ini kalau misalnya punya rumah ya di sini bisa bikin AC cara kayaknya di atas pengajian juga bisa pengajian kayak kumpul keluarga besar gitu asik banget sih Eh out AC di situ oke Oh enggak kelihatan ketutupan tanaman tanaman ya oh ya or ac-nya semuanya ditaruh di situ ya Iya dan kita sudah kerja sama dengan e Panasonic untuk branding gitu dan eh kita lagi coba ini eh kita jual ke developer kita enggak kasih e AC Oke dan enggak kasih jalur e enggak kasih pipanya ac-nya guu tapi kita sudah desain satu provisi untuk masukin nyusul masukin pipa ac-nya Udah disiapin sebenarnyaudah disiapin ya ya dan ada misalnya kalau di lantai dasar itu ada dua spot yang kita bisa taruh AC kita sudahud siapin di situ kalau mau pindahin AC atau mau dua ac bisa silakan Oke sebenarnya Udah disiapin sih tinggal ditampelin aja jalurnya jalurnya udah ada udah ada jalurnya udah ada Oh jalurnya udah ada i tinggal masukin pipanya aja sama beli ac-nya udah iya oke dari atas ini emang Kelihatan banget ya nih kotak-kotak semuanya Emang Rapi banget ya beda sama rumah kayak biasa ya ini loh iya sikunya guys coba perhatiin Wah ya yang paling penting e landscape karena ini semuanya ee garis keras lah iya benaru dioft dibikin lebih sofembutkan dilembutkan dengan apa iya oke kita turun lagi yuk Oke kita udah balik lagi duduk di sini Mas sepertinya ada yang mau dijelaskan boleh langsung aja Oke jadi ee konsepnya kan dari Singapore namanya pvc he Oke prefabricated volumetric construction jadi rumahnya sebagai Lego Lego block Lego Ben module Wow module module Lego Blocks kita jadi 95% Sudah diracik di dalam pabrik tinggal diinstall sama waterprofing gimana Jadi ini udah datang dari pabrik sebagai volumetric module gitu Jadi ini diangkat di belakang truk truk bawa ke lapangan crain pasang di atas tiang pancang Oke sama ada balok untuk typ untuk ikat baloknya situ sama levelingoke Wah berarti kalau misalnya sudahah dipasang Kayak gini per modulnya itu e perlu ada kayak nunggu proses berapa lamanya dulu sih mas baru ditumpuk lagi gitu ini kan kayak ini kan dua eh sebenarnya ini proses ini bisa ee 1 setengah hari bisa udah selesai instolasinya sama waterprofingnya di atas Wow cepat banget ya I udah jadi semuanya Iya karena kita e Perusahaan kita Ang Fokusnya ke dua hal itu he construction speed sama construction quality nah dari situ kita bisa dapat Ada hal ketiga hal ketiga itu predictability jadi jelas jelas schedule-nya jelas harganya jelas iya dan kualitasnya sesuai dengan ekspektasi biasanya kan 3d-nya kelihatan bagus tapi Aslinya jelek Git aduh siapa tuh entar ada ke sinindir mas Nah tapi di situ masih ada yang lainnya lagi tuh Mas kalau itu berarti ada empat desainnya seperti apa Kalau ini ada marketnya cuma empat oke nah Ini kan dari tadi kita sudah bahas sudah keliling rumahnya udah bahas semua desainnya gitu pasti kan pada pengin tahu juga nih seperti apa sih ini kalau misalnya ada developer mungkin atau l owner yang tertarik gitu Mas untuk harga dan lain-lainnya oke yang pertama kita ada minimum jadi minimal itu 12 rumah jadi kalau lihat 12 rumah anggapnya 1500 m per okeu Nah kita saat sekarang masih B2B belum b2c karena economy scale untuk mopop eh equipment sama eh itu trakah oke nah jadi eh untuk developer kita ada harganya kalau di atas jumlah 100 bisa full custom sama bisa harganya sekitar 5,8 juta per meter per di atas 100 unit berarti ya kalau di atas 100 unit bisa custom full ya berarti Bisa custom full kita bisa kasih e ya holisti Eh design lah gitu Oke kalau di bawah itu hanya bisa yang ready ini aja kalau di bawah 50 harganya masih 6,6 juta per me per ya tapi harga itu udah termasuk e panjang panjang 3 me e udah termasuk instalasi transport dan warprofing harganya itu dan itu udah termasuk e sama kayak developer Ju jual ke konsumen kayak sanitary Windows Torent pompa G sudah Inut semua Inut semua kecu interior fix furniture AC dan appliances lah gitu Oke kalau itu tinggal ditambahin sendiri ya oke Mungkin ada lagi enggak mas yang mau disampaikan em mungkin kalau developer mau pengin tahu lebih lanjut Tinggal kontak kita datang sini ee bisa di Instagram Instagram kita bisa di website bisa di ada nomor WA juga dan EE kita langsung ngobrol di lapangan Instagramnya apa Mas Maf Instagramnya Instagramnya Life house Life house modular Oke entar ada ya guys di deskripsi kalian tinggal klik aja oke tinggal tanya-tanya entar langsung sama Mas Garu ya i ya oke Ada lagi Mas atau udah cukup mungkin mungkin ini eh Kita sebenarnya di di dalam dasarnya Perusahaan kita emang pengen inovasi konstruksi di Indonesia dan kita perlu bantuan Oke semuanya ee ini kita bahasnya selalu cacing-cacing naga-naga kita harus ada banyak partneran harus ketemu sama banyak orang untuk kolaborasi karena Ini masalahnya besar oke dan konsumen udah udah udah sebel lah gitu ya kan masa Def defek masih ada git-giniilah gitu terus masa lama bisa Cari solusinya bareng-bareng ya apa ya I Iya dan ini kalau developer kalau mereka bikin Perumahan mereka bikin janji janji ke konsumen janji ke pemilik tanah janji ke e investor janji ke staffnya janji ke sales janji ke semuanya gitu nah developer itu harus ada predictable produk lah gitu gu oke nah ini dia solusinya Sebenarnya ada di sini ya Mas ya jadi datang aja dulu ke sini ngobrol-ngobrol dulu biar paham Mungkin ada yang apa di video kita kurang lengkap ya ngebahas detailnya nah kalian bisa langsung datang aja ke sini tanya-tanya k biar puas ya Ngobrol Oke Mas terima kasih banyak sudahah mauama senang banget nih bisa main ke sini Kita bisaab lagi ya di proek yang lain janganupa juga follow instagram kita dan tikt kita akan ngebahas sebuah rumah yang dibangunnya itu cepat banget 12 rumah bisa jadi dalam 12 bulan eh 12 bulan 2 bulan hasilnya pun juga enggak main-main jadi rumah yang cakep banget dan istimewa ikuti terus videonya salah deh ngaku kok gitu ya Maa pulang ke sekaliman