Rumah SIAP HUNI di Ciputat Tangerang Selatan (YouTube Video)

Kalau kalian lagi cari rumah yang lokasinya cuman 10 sampai 15 menit ke Jakarta Selatan, mungkin rumah ini jawabannya. Bisa dibeli KPR hanya dengan modal R5 juta langsung akad. Free DP, free biaya surat-surat, free biaya KPR, dan yang paling penting rumahnya ready, siap huni. Cocok buat kalian yang ingin buru-buru pindah. Penasaran? Yuk, kita bahas [musik] bareng-bareng. Halo, Guys. Balik lagi sama aku Dedi Swandi di channel Property Hunter. Hari ini kita lagi ada di Ciputat, Tangerang Selatan. Kita mau ng-review salah satu perumahan baru namanya The Philosofia. Tepatnya berada di Jalan Radinata, Ciputat, Tangerang Selatan. Exclusif cluster hanya ada 11 unit rumah aja. Tapi spesialnya perumahan ini hanya berjarak 200 m atau sekitar 1 menit ke pintu tol Pamulang. Jadi, benar-benar bebas macet, satset kalau mau ke mana-mana. Untuk akses lain juga dekat kayak cuman 10 menit aja ke stasiun KRL Sudimara, 15 menit ke stasiun MRT Lebak Bulus dan buat yang suka naik busway dari sini hanya 3 menit aja ke halte Trans Jakarta terdekat. Untuk fasilitas lain kayak rumah sakit, sekolah, universitas, mall, pusat perbelanjaan itu juga dekat. hanya butuh waktu 5 sampai 20 menit aja karena memang lokasinya berada di tengah-tengah antara Depok, Bogor, Jakarta Selatan, bahkan mau ke Bandara Soekarno Hatta hanya butuh waktu 30 menit aja. Nah, sebelum kita lihat rumahnya, aku mau jelasin sedikit mengenai lingkungan atau fasilitas apa aja sih yang ada di perumahan The Philosofia ini. Mulai dari depan sudah one gas system, dijaga security 24 jam, bahkan sudah dilengkapi dengan CCTV kawasan. Jadinya kalau tinggal di sini tuh pastinya lebih tenang ya. Untuk total rumahnya tuh ada 11 unit. Sebagian sudah ready siap huni jadi beli bisa langsung pindah. Sebagian lagi rumahnya inden. Ini cocok banget buat teman-teman yang mau custom layout sebelum rumahnya dibangun jadi lebih fleksibel. Aw jalannya lebarnya 7 m sudah dibeton. Dan di sini kalian enggak bakalan lagi tuh lihat yang namanya tiang listrik, kabel listrik. Karena untuk utilitasnya semua sudah underground atau sudah ditanam di bawah tanah. Jadi kebayang ya secara visual perumahan ini nantinya bakalan rapi banget. Nah, di ujung sana ada taman Green Area yang nantinya bisa difungsikan juga untuk playground Communal Space buat tempat kumpul bareng keluarga. Oke, kita langsung aja bahas rumahnya. Cakep banget. Modern tropical design dilengkapi dengan 3+1 kamar tidur, 3+1 kamar mandi. Luas bangunan 77 m², luas tanah 71 m², ukurannya lebar 6,5 m, panjangnya 11 m. Rumah ini dibangun dengan pondasi batu kali, ceker ayam, struktur beton bertulang, double dinding dari heb, dan didominasi sama cat-cat berwarna timeless ya, kayak abu-abu dan juga coklat. bentuk atapnya setengah pelana dari material rangka atab jaringan yang ditutup dengan alderon. Rumah ini punya konsep detachable yang artinya rumah ini tidak berdempetan langsung dengan tetangga. Jadi di samping kiri dan samping kanannya tuh masing-masing ada kelebihan tanah sekitar 12 m. Cocok buat kalian kaum introvert yang kegiatannya tuh enggak pengin kelihatan sama tetangga. Selain itu, rumah ini juga punya konsep full bangunan. Jadi kalian gak usah siapin lagi dana ekstra untuk pengembangan ruangan. Tinggal fokus aja isi interior dan bisa langsung pindah. Oke, kita mulai bahas detail dari bagian depan rumahnya dulu nih. Jadi kalau di rumah contoh ini carboard-nya muat untuk satu mobil. Bahannya dari grass blok. Terus di samping kiri dan samping kanannya ada taman depan rumah. Tapi nantinya yang kalian dapat untuk area carpotnya tuh muat untuk dua mobil. Jadi untuk taman depannya hanya di satu sisi aja. Dan untuk material carboard-nya itu pakai keramik ukuran 40* 40 warna abu-abu. Kalian enggak perlu khawatir motor atau mobil kesayangan kalian kehujanan atau kepanasan. Karena setiap pembelian rumah ini sudah diberikan free kanopi. Tiangnya dari besi holo ditutup dengan Aldon. Dan enggak cuma itu aja, setiap pembelian rumah ini juga sudah diberikan free CCTV dan free smart door lock system. Nah, untuk ke teras depannya kita naik tiga step anak tangga dulu. sudah dilapis HT ukuran 60* 60 motifnya batu alam dan ini keset enggak perlu takut licin. Pintu utama pintu solid lengkap dengan smart door lock system. Untuk kusennya menggunakan kusen aluminium Alexindo yang tentunya lebih kedap terhadap suara. Oke, kita lihat yuk ke dalam rumahnya. Yuk, selamat datang. Jadi, begitu masuk, seperti yang tadi udah aku bilang di depan, kalau rumah ini tuh konsepnya full bangunan, jadi sampai ke belakang tuh sudah terbangun ya. Untuk area living room-nya sendiri ukurannya 2,8 m * 5,9 m. Jadi, ini panjang banget, bisa kalian fungsikan jadi ruang keluarga, area dining, serta dapur di bagian belakang. Dan yang paling aku suka untuk area living room-nya ini banyak banget jendelanya di depan dan di samping. Jadi untuk jendela samping ini bukan karena ini rumah contoh terus ada jendela samping ya. Jadi memang nanti persisnya dapat seperti ini. Dan jendela sampingnya ini bisa kalian buka. Jadi kalau misalnya udara atau suasananya lagi adem gitu, tinggal buka aja. Kalian enggak usah nyalain AC dan pastinya lebih irit listrik. Nah, untuk yang punya ART enggak perlu khawatir karena di bagian belakang sini juga sudah dilengkapi dengan kamar tidur serta kamar mandi ART. Ini tuh ruangannya cukup proper ya buat ART kalian. Tapi seandainya kalau misalnya kalian enggak butuh kamar tidur atau kamar mandi ART, ruangan ini bisa kalian request jadi pengembangan living room. Jadi, living room-nya bentuknya letter Lebih gede lagi dan itu bisa kalian request pada saat pemelihan rumah ini nanti. Asik kan? Oh ya, untuk lantainya nanti dapatnya HT ukuran 60 * 120 seperti ini motifnya. Grey Carara, look-nya kelihatan mewah ya. Terus di samping kamar tidur, kamar mandi ART, di sini ada tangga menuju ke lantai du. Tapi sebelum ke lantai du, di sini ada satu kamar mandi yang ukurannya tuh dibuat memanjang ke samping ya, kurang lebih sekitar 2,6 m * 1,1 m. Nah, untuk dindingnya, lantainya ini menggunakan HT ukuran 60 * 60 warna abu-abu. Di sini untuk ketinggian area basahnya juga dibuat lebih rendah, kurang lebih sekitar 3 cm. Terus di sini ada dua jendela. Jendela mati di bawah dan jendela hidup di bagian atas. Jadi, kalian bisa buka nih kalau lagi enggak dipakai supaya kamar mandinya enggak lembab. Untuk sanitary-nya juga udah lengkap, ada shower, closet duduk, postaffel, dan semuanya dari American Standar. Buat kalian yang tinggal sama orang tua atau mau punya kamar tidur tamu di bawah, tenang aja, masih ada kamar di sini. Wah, ukurannya sih kompact ya, 2,6 * 2,7 m. Tapi aku enggak tahu kenapa rasanya tuh luas banget. Mungkin karena banyak jendela ya di bagian depan dan di bagian samping yang ukurannya cukup besar. Asik nih. Sekarang kita lihat yuk ke lantai duanya. Karena rumah ini punya konsep detachable house. Jadi di samping kiri kanannya tuh banyak banget jendela seperti ini. Terang banget. Jadi ketika masuk ke lantai du, kita ketemu sama sedikit space yang bisa mungkin kalian fungsikan jadi private living room ya. Ukurannya sih compact 2,6 m * 1,4 m. Kalian tinggal tambahin sofa, beinbag di sebelah sini, dan TV di sebelah sini. Untuk rumah ini sudah dibekali dengan day listrik 3.500 watt. Jadi enggak usah nambah-nambah dayi listrik lagi. Nah, menarik. Di sini ada lengkungan ya, akses menuju ke kamar tidur anak. yang lebarnya tuh kurang lebih sekitar 2,8 m, panjangnya 3 m ketutup sama lengkungan ini. Nah, ini bisa kalian tiru ide interiornya. Di pojok sini bisa jadi lemari pakaian. Untuk kasurnya bisa menggunakan kasur ukuran single, ukuran 160 atau 180 juga masih oke. Dan jendela samping ini juga sudah dapat. Kamar tidur anak ini juga sudah dilengkapi dengan and suite bathroom nih. Wah, enggak main-main gedenya ya. Ukurannya kurang lebih sekitar 1,8 * 2,3 m. Terang banget karena ada skylight yang ditutup dengan solar top atau temper glass seperti ini. Dan untuk area kering, area basah sudah dipisahin dengan pembatas kaca. Jadi kalau misalnya lagi mandi, airnya enggak bakal nyifrat ke area kering. Untuk sanitary-nya ada shower, kloset duduk, dan juga wastaffel dari American Standar. Tapi kayaknya jenisnya beda nih sama yang di bagian bawah ini lebih keren sih. Dan untuk wastafelnya juga lebih lebar. Di sini juga dikasih jendela mati, jendela hidup yang bisa kalian buka supaya enggak lembab. Untuk dinding dan juga lantainya menggunakan HT ukuran 60* 60 warna abu-abu. Sama persis kayak di kamar mandi bawah. Kalau tadi kita udah lihat kamar tidur anak, sekarang kita mau lihat ke kamar tidur utamanya. Tapi sebelumnya ternyata aku baru notice kalau di sini tuh ada skylight juga, Teman-teman. Bedanya ditutup dengan stiker duve gitu. Tapi tetap terang kok kalau siang-siang. Nah, kita lanjut untuk lihat ke kamar tidur utamanya. Ukurannya kurang lebih sekitar 3,3 m di* 3,6 m. Kamar tidur utamanya terang banget. Selain punya jendela samping, kamar tidur utama ini juga dibekali dengan dua balkon sekaligus. Yang pertama ada di sebelah sini dan yang kedua ada di sebelah sini. Jadi bebas ya mau nongkrong di sebelah kiri atau sebelah kanan. Dan enggak kalah sama kamar tidur anak, kamar tidur utamanya juga dikasih kamar mandi. Bedanya ukurannya lebih besar 2,8 * 2,5 m. Nuansanya sama persis kayak kamar mandi anak. Aku sih kalau punya kamar mandi kayak gini, rasa-rasa kayak rumah di Bali gitu ya, modern tropicalnya tuh berasa banget. Kalian berasa enggak sih? Coba tulis di kolom komentar deh. Oke, kalau tadi kita udah bahas rumahnya, sekarang aku mau bahas mengenai harga dan promonya yang menurut aku tuh masih sangat terjangkau. Secara aksesnya dekat banget sama pintu tol Pamulang, hanya berjarak 200 m atau sekitar 1 menit aja. 10 menit ke stasiun KRL Sudimara dan 15 menit ke stasiun MRT Lebak Bulus. Untuk fasilitas di sini juga udah super lengkap. Contohnya kayak rumah sakit. Kalian bisa ke RSI Bunda Ciputat, RS Premier Bintaro, RSU Tangerang Selatan, Rumah Sakit Sari ASI. Untuk mall atau pusat perbelanjaan di sini juga banyak banget. Ada tiptop Ciputat, ada Living Plaza, S Hardware, Informa. Terus ada Depak Mall Sawangan. Mau ke ION Mall BSD atau mau ke Pondok Hida Mall itu hanya sekitar 15 menitan aja. Sekolah atau kampus juga di sini udah banyak. ada sekolah karisma Bangsa, labirende, Universitas Pamulang, UIN, bahkan ke Universitas Indonesia itu enggak lebih dari 20 menit. Nah, dengan akses yang mudah dan fasilitas yang super lengkap, menurut aku harga di sini tuh masih sangat terjangkau mulai dari 1,45 miliaran. Cicilan KPR mulai R8 jutaan per bulan. Kalian cukup bayar R5 juta all in langsung akad free DP, free biaya sot-sot kayak BPHTB, AJB, biaya balik nama, free SHM, free biaya notaris, free biaya KPR. Kalian juga bisa dapetin free smart doorlock, free kanopi, dan juga free CCTV. So, kalau kalian tertarik caranya gampang aja, kalian tinggal klik link yang ada di kolom deskripsi. Terakhir, buat kalian yang suka sama video ini, bantu kita untuk like dan share video ini serta subscribe channel Properti Hunter supaya kita tahu kalau channel ini itu bermanfaat buat kalian. Kita juga punya Instagram dan TikTok yang bisa kalian follow. Mudah beli rumah, siapa takut. Sampai jumpa di video selanjutnya. Bye bye.