Rumah Take Over, Untung atau Rugi? #KataRuby (YouTube Video)

Apa saja sih yang harus diperhatikan Jika kita ingin membeli rumah tapi take over nah Apakah ada sistem penaltinya Nggak cuma jual beli properti sekarang Rumah123 bisa bantuin urusan KPR kamu lebih mudah makin nyaman cobain cari KPR di rumah 123 satu tempat buat semua kebutuhan KPR darinya ngajuin KPR sampai pindah KPR bisa ngajuin KPR di rumah 123 tahu beres aja karena kami selalu ada buat kamu hai hai properti people ketemu lagi sama gue ruby Herman di program kata ruby di program kata ruby ini gua bakal menjawab pertanyaan dan keresahan dari properti people yang terkait sama urusan property jangan kuatir gua bakal jawab pertanyaan Kalian satu-satu pakai bahasa yang gampang dimengerti kok oh iya sebelum kita lanjut subscribe dulu nih channel Rumah123 buat dapetin informasi seputar properti dan konten menarik lainnya Oke kita bacain pertanyaan pertama ya dari @ febrinacitio apa saja sih yang harus diperhatikan Jika kita ingin membeli rumah tapi take over nah Apakah ada sistem penaltinya Oke thank you so much nih Febri Nah bicara soal membeli rumah take over pasti ada unsur-unsur yang menghalangi mungkin seperti ini banyak orang yang ngambil take over karena mungkin dari satu sisi dia nggak ketable untuk melakukan transaksi secara KPR Mungkin Bi checkingnya jelek atau yang lainnya nah take over ini adalah pengambil alihan properti atau dari pembeli a ke pembeli B nah take over ini sifatnya ada dua ya ada yang di bawah tangan Ini Realita yang terjadi ya di lapangan ya tapi saya nggak menyarankan take over di bawah tangan jadi dari pemiliknya si A ke pemilik B tapi secara transaksi terjadi hanya di kalangan mereka berdua aja nggak didaftarkan di Badan Pertahanan Nasional jadi secara sertifikat masih miliknya si A nah itu yang saya nggak saranin biasanya take over di bawah tangan ini terjadi karena si B ini nggak sanggup atau enggak kayak table secara perbankan artinya BI checking yang jelek untuk hp-nya makanya dia mau take over aja dari si pembeli nah biasanya si pembeli a juga mungkin kondisinya lagi butuh uang atau lagi mengalami musibah sehingga dia udah nggak sanggup lagi nih untuk melakukan pembayaran rumah tersebut makanya terjadilah take over nah perlu dipertimbangkan proses take over ini kalau dibawa tangan ya kan agak Danger di masa-masa yang akan datang kenapa ketika take over ini kan masih pemiliknya ini masih pembeli atas nama kalau Nih misalnya nih si B yang take over nih lalu pembayarannya nggak lancar maka otomatis si a-nya ini akan kena BI checking kalau satu kalau dua atau tiga kalau empat sampai kau 5 akhirnya nggak bagus juga itu Resiko yang terjadi Jadi kalau take over itu perlu dipertimbangkan masak-masak kalau bicara soal take over-nya yang enggak dibawa tangannya atau opsi kedua nah pertimbangannya seperti kayak mau beli properti melalui KPR Jadi anda melalui proses-proses dari analisa perbankan jadi sli dicek Apakah gajinya itu tiga kali dari cicilan kemudian juga Bi checkingnya pasti dicek juga terus kemudian surat keterangan kerja yang pasti sebelum memutuskan untuk take over pastikan kondisi keuangan Febri udah stabil udah oke ya jangan lupa cek ada dana darurat nggak ada BPJS gak atau asuransi nah siapin juga biaya-biaya yang untuk proses take over nah biaya-biaya yang terjadi saat take over ada biaya notaris biaya facial biaya untuk KPR sendiri asuransi itu biaya-bia harus dipersiapkan biayanya kurang lebih antara 7-10% Nah kalau bicara soal sistem penaltinya ini case dari perbankan yang menerbitkan KPR tersebut ada waktu-waktu di mana ada masa penalti sekali lagi take over-nya tergantung masanya Nah itu bisa diceknya dimana di perjanjian saat SP mereka atau perjanjian kontrak KPR karena kalau misalnya ada perjanjian di mana Dalam waktu 5 tahun ya nggak bisa untuk take over atau bisa tapi kena penalti yang nilainya lumayan ini sekali lagi ya balik lagi ke case atau tergantung surat perjanjian kontrak kredit tersebut jadi untuk detailnya silahkan menganalisa masing-masing misalnya rumah ataupun properti yang mau di take over Oke semoga bermanfaat ya buat Febri nah gue juga mau kasih tau nih buat kalian yang ngerasa berat dengan cicilan yang sekarang kayak tadi ya mungkin ada yang merasa berat nih pengen lebih hemat dengan mencari bunga yang lebih ringan pas banget nih kalian bisa ngajuin take over KPR di rumah 1 2 3 Langsung aja ketik di bawah ini atau klik linknya ya di kolom deskripsi pindah KPR di rumah 123 cicilan aman dompet pun Nyaman nah kalian yang mau nanya juga langsung aja tulis pertanyaan kalian di kolom komentar di bawah ini sertakan nama IG kalian karena bakal ada hadiah menarik buat pertanyaan yang terpilih Oke kita masuk ke pertanyaan kedua ya tips jual rumah yang tetangganya tusuk sate Wah dekat pemakaman Tapi cuma dua sampai empat rumah aja sih isinya jadi gini kalau menurut saya tips jual rumah yang tetangganya tusuk sate nih ya kan artinya kan rumahnya nggak tusuk sate kan Jadi sebenarnya nggak ada masalah sih karena ini kan tetangganya yang tusuk sate ya ya artinya rumah dia fine-fine aja nah menurut saya sih laku-laku aja yang penting saat kita jual rumah Ya intinya saat kita mau display rumah kita ya kita harus perhatikan ya bagaimana kebersihannya kenyamanannya kemudian Fasad dari rumah tersebut karena orang itu bisa jatuh cinta pada pandangan pertama ya kan nah sama nih seperti rumah yang kita jual jangan sekedar aja dalam memasarkan rumah ya Jadi anda harus bersihin dirapiin bikin nyaman Ataupun mungkin dicat fasadnya atau di dalamnya mungkin ada tambahan interior sedikit yang mungkin biayanya rendah tapi itu bisa membuat nyaman sehingga valuasi atau nilai rumahnya bisa cenderung lebih tinggi dibandingkan kalau begitu masuk kotor ya kan Nah itu beda banget nah kalau bicara soal deket pemakaman ya ini balik lagi tergantung karena kalau bicara soal kayak di kota-kota besar memang banyak rumah-rumah yang dekat sama pemakaman juga ada gitu loh tapi it's oke fine-fine aja ya kan Karena itu adalah kepercayaan masing-masing nah ini bicara soal orang-orang yang kalau memang suka daerah tersebut dan kadang di sebelahnya ada pemakaman nggak apa-apa it's oke sekarang ini kan lebih berani orang ya nah balik lagi Kadang kita nggak perlu kasih tahu bahwa Oh di sini ada pemakaman tapi kalau orang udah tahu ya anggap aja udah kayak Taman gitu kan banyak banyak rumahan yang juga ada taman ya pemakaman di dalamnya atau di sekitar situnya dan sekarang ini ya dijadikan oke-oke aja ya bahkan sekarang banyak pemakaman yang konsepnya modern Semoga bisa bermanfaat ya Dinda Just info lagi Dinda bisa kontek juga properti properti agent di sekitar rumah Dinda ya untuk bisa membantu pemasarannya nah saya mungkin agak sedikit mist nih sama pertanyaannya tetangganya tusuk sate nah wah tempat-tempat yang ditusuk sate itu banyak sekali juga peminatnya Kenapa menurut berbagai kepercayaan dari orang ada juga rumah tusuk sate ini yang diminati karena lokasinya yang strategis mudah dicari orang dan kalau buat rumah ini mungkin dijadikan streaming usaha nah ini menjadi tempat yang bagus ada juga ya rumah yang dijadikan sebagian tempat untuk kayak promosi atau naruh plang jadi banyak orang kelihatan ya oke Dinda semoga bermanfaat buat properti people yang pengen nyari apartemen rumah tanah atau lainnya kalian bisa cek di websitenya rumah123.com di situ Kamu bisa temukan semua jenis properti plus simulasi kpr-nya coba cek Sekarang juga di rumah 123.com/ KPR nah seru banget kan pembahasannya eh jangan lupa nih subscribe dulu yuk kita lanjut ke pertanyaan berikutnya Saya mau beli properti tapi saya banyak lihat video tentang anak muda yang bilang sewa aja lebih murah daripada beli ya sewa sih pasti lebih murah daripada beli betul ya kan Oke nanti gua bahasnya gimana Menurut gua ruby tentang mindset seperti ini kalau secara keuangan sih saya siap cuma ada ketakutan pembayaran kpr-nya aja mohon saran dan terima kasih cuma 123 untuk buat program ini yang cocok buat menjawab kesana anak muda Wah mungkin nih Siapa tahu nih propertimbang yang sama nih seperti ini kondisinya galaunya seperti ini ya Oke gua mau share nih kalau tadi dibilang sewa pasti lebih murah dibanding beli ya kan satu sisi ada benarnya tapi ingat loh sewa ya sewa gitu kan sampai kapanpun sewa bukan milik anda ya kan nah saya ingat nih waktu saya masih kecil ya Saya nggak tahu propertival main juga nggak main game namanya monopoli nah saya kata proportivo kalau yang main tulis di komen saya main gitu kan tapi saya main monopoli di mana waktu dalam permainan Monopoli itu ya kan kita awalnya diberikan uang Ya sekedar ya buat jadi modal nah lalu ini kayak seperti kehidupan dimana kita berjalan kan berjalan mengitari Ada banyak ada problema ada kesempatan gitu kan ada juga ketika melakukan kesalahan bisa masuk penjara gitu kan tapi realita dalam kehidupan tapi dalam games Monopoli tersebut ketika kita mendapatkan income kita diberikan kesempatan untuk namanya punya properti ingat kan ada rumah ke hotel selalu ketika kita punya pilihan kita muter-muter aja dapat income nggak invest atau nggak Beli rumah atau atau cuman muter aja tapi kalau jatuhnya ke tempat orang kita harus bayar namanya sewa ya kan sama nih dalam kehidupan sama ya kan ketika kita nggak punya properti ya dari waktu ke waktu kita nyewa terus tapi hidup ini ada pilihan ketika kita punya uang kita harus siap Kita bisa namanya waktu main monopoli itu beli properti beli rumah di tempat yang a beli rumah di tempat B beli rumah mungkin tempat D atau di e ketika kita punya banyak properti dan orang lain atau lawan main kita masuk ke tempat kita dia harus bayar nah balik lagi teman-teman kalau kamu punya dana punya income punya dana darurat oke punya asuransi oke Ya kan incomenya stabil daripada bayar sewa terus karena sewanya cenderung mirip sama cicilan sekarang ini ya banyak juga loh rumah subsidi ya yang ditawarkan oleh pemerintah kita bisa cek juga di rumah 123.com ataupun rumah komersil yang sesuai sama kemampuan ya Sekali lagi nah ini tergantung mindset kalau mentalnya sewa sewa sewa mulu kalau main monopoli itu nggak bakal nggak bakal menang menang yang ada kalah tapi kalau kita punya banyak aset Iya kan di mana ketika orang Lihat orang datang ke tempat kita kita menerima passive income Nah kita bisa menerima pasif income dari properti Percayalah ya kan ketika orang bisa membeli properti pertama saat dia bisa menunda kesenangan ya kan dia meluangkan energinya untuk beli properti Pertama eh ketagihan loh bisa beli kompetitif kedua ketiga dan propertinya juga meningkat cenderung ya kemudian bisa disewakan akhirnya dapat income dari berbagai properti yang disewakan akhirnya pasif income dan bisa punya properti yang banyak dan bisa bertanggung jawab kepada diri sendiri nah balik lagi opini orang atau orang bisa menginfluence segala macam tapi balik lagi kita menyikapinya seperti apa ingat loh para orang-orang kaya milliander triliuner itu rata-rata punya properti yang banyak ya kan anda mau pilih cuman sewa aja ya kan uangnya dihambur-hamburkan atau Anda bisa start your investment in properti Sekali lagi semoga bermanfaat ya kalau bicara soal keuangan jangan takut yang penting kita kerja keras ya kan kita punya passion di kerjaan kita sehingga kita bisa bayar cicilan yang sesuai dengan kemampuan kita ya alokasi sekitar 20%. Oke semoga bermanfaat dan tonton terus silakan share ke video ini ke teman-teman yang lagi galau sama seperti anda thank you so much nah yang mau tahu lebih lanjut seputar tips jual beli properti info KPR dan panduan seputar property lainnya kamu bisa cek langsung nih di rumah 123.com/panduan properti karena rumah 123 selalu ada buat kamu Nah seperti people Terima kasih banget ya udah nonton episode ini buat yang masih mau nanya seputar properti itu tulis langsung aja di kolom komentar video ini jangan lupa sertakan nama akun IG kalian supaya bisa kalian klaim nih hadiahnya dapetin juga informasi lengkap tentang properti dengan subscribe channel YouTube Rumah123 sekarang juga jangan lupa like dan share video ini ke teman atau kerabat Lu yang masih suka bingung soal property ya ngajuin KPR di rumah 123 tahu beres aja karena Rumah123 selalu ada buat kamu guru birman sampai jumpa di Next episode program kata ruby rumah 1 2 3 nggak pernah ngecewain soal jual beli properti pilihan listingnya banyak dari yang dijual sampai yang disewa semuanya ada tapi kamu udah tahu belum selain jual beli properti rumah 123 juga bisa bantuin KPR kamu opsi bank dan produk kpr-nya beragam kamu bebas Tentukan pilihan bisa pindah KP R juga lagi kamu tinggal tahu beres aja langsung klik rumah 1 2 3.com slash KPR atau download aplikasinya sekarang [Musik]