Sewa Kantor Di Jakarta Start Dari 10 Jutaan? Di Pusat Kota Lantai Teratas Gedung Iconic Wisma 46 (YouTube Video)

di gedung paling Iconic di Jakarta cuman 10 juta sebulan keren mertua di bawah sini jadi bilang gini hai tante Gimana tante langsung gini Iya dong Hai jumpa lagi sama kita dari Indonesia hari ini episodenya spesial teman-teman karena kebetulan jadi kita lagi dapat satu klien kliennya itu lagi nyari tempat sewa kantor yang ada di tengah-tengah kota Jakarta Nah makanya dari itu kita mau milihin satu gedung yang keren banget ini adalah wishnema 46 Wisma 46 ini adalah salah satu gedung tertinggi di Indonesia jadi tingginya ini ada di 262 meter ada di dalam komplek kota BNI yang besarnya itu 15 hektar gedung ini tuh dibangun selesai tahun 1996 Nah apa sih kategori gedung bisa dibilang pencakar langit Jadi kalau gedung itu udah tingginya di atas 150 meter dan memiliki lantai lebih dari 40 itu dia sudah masuk kategori pencakar langit yuk sekarang kita mau bahas lagi yang lain tapi kita mau pindah view dulu supaya teman-teman bisa lihat indahnya gedung ini Salah satu kelebihan dari Wisma 46 ini adalah lokasinya teman-teman jadi lokasinya itu benar-benar di sebelah dari stasiun BNI City Jadi kalau Stasiun BNI City ini itu teman-teman bisa langsung ke bandara atau langsung berhubungan ke komputer lain Jadi kalau teman-teman sekarang tinggal di Tangerang Selatan berkantor di sini tuh enak banget Kenapa karena ya Itu udah ada stasiun yang ada di sebelah gedung perkantoran kita inilah salah satu nilai plus yang mau gua kasih tahu ke klien gua Kenapa karena banyak karyawan dari perusahaan temen gue ini klient ini itu yang tinggalnya di daerah Tangerang Jadi cocok banget ada stasiun di sebelah gedung ini apalagi kalau misalnya dari luar kota habis kita naik pesawat Kita bisa langsung nyambung turunnya di stasiun BNI City ini jadi enggak ada alasannya lagi kalau misalnya kita Terlambat terlambat meeting karena Ya itu dia gedung perkantoran ini tuh benar-benar ditanya Stasiun BNI City teman-teman Wisma Beni ini itu arsiteknya adalah zetler Robert dengan DP arsitek Singapore gedung ini itu ada 50 lantai dua lantai yang paling bawah itu adalah 2 lantai basement abis itu ada 46 lantai abis itu ada 47 48 49 dan 50 lantai ada 4 lantai di lantai yang paling atasnya nah yang kerennya di lantai yang paling atasnya itu itu ada tempat yang disewain untuk Walking Space working space itu bahkan bisa untuk satu tim yang isinya cuma 5 orang jadi enggak besar-besar nih teman-teman bayangin kalau kalian punya start up habis itu baru mulai usaha dan memulai usahanya itu ada di lantai 4 84950 mestinya satu kalian punya prestige-nya nomor dua punya semangatnya karena apa Kalian ada di Jakarta ini mantap banget sama misalnya kalau kalian lagi ngantor di lantai 474849 itu 50 kalian ajak calon mertua Kalian pasti langsung dibolehin untuk nikahin anak gadisnya Nah sekarang kita mau bahas bangunannya sedikit teman-teman jadi ini luasnya itu di 125.000 plus meter persegi gedung ini habis itu sekarang kita Mau ngomongin konsep bangunannya gedung ini konsepnya itu adalah postmodern dan dari tahun 96 sampai di 2015 ini adalah gedung tertinggi yang ada di Indonesia sebelumnya kita punya satu gedung yang namanya Graha Mandiri itu tingginya di 143 m tahun 2015 gedung ini di kalain sama game mataur yang tingginya itu di 285 m Nah kalau fasadnya teman-teman bisa lihat itu adalah permainan dari kaca yang bentuknya persegi habis itu di kiri dan kanannya itu Ditutup sama dinding beton yang ada persegi berongga juga sebagai kaca-kacanya tuh nah fungsinya itu adalah ngebikin bangunan ini itu jadi hemat energi jadi bisa dibilang pemakaian AC dan pemakaian lampu di gedung ini itu sangat baik jadi ini sebenarnya cocok banget sama profile clien gua jadi klien gue itu sebenernya kantor pusatnya itu ada di Semarang nah dia lagi nyari reference stative di Jakarta nih teman-teman Habis itu gua ngeselin di BNI ini nah ini menjadi menarik karena kenapa klien gue ini kan berarti akan sering bolak-balik dari Jakarta ke Semarang nih Nah dari kantor dia tinggal naik kereta ini lanjut ke bandara langsung bisa pulang Jadi bisa dibilang nanti besok paginya dia bisa berangkat lagi dari bandara Semarang langsung ke sini dan langsung bisa berkantor ngawasin yang referensiatif Jakarta ini menarik banget sih lokasi mungkin bisa dibilang kalau kita lagi nyari satu Perumahan atau kita nyari kantor ya kembali ke basic properti yaitu apa lokasi lokasi dan lokasi lokasi [Musik] Nah sekarang kita udah di depan ini teman-teman ini adalah lobi utamanya tapi serunya di daerah sini itu juga ada jadi kalau kita lagi nyari kantor itu nomor satu ya kita mesti ngeliat di depan itu apakah banyak tenan-tenannya supaya ketika kita berkantor di sini itu nggak bosen makanan-makanannya dan banyak tempat-tempat meetingnya sekarang kita perhatiin dulu di lobi utamanya dulu Nah sekarang kita udah masuk ke lobi utama dari Wisma 46 ini teman-teman ya inilah impresinya Jadi pesan dari klien gua adalah cariin satu tempat gedung di Jakarta yang representative untuk bisnisnya diam supaya prestasinya juga dapat nah ini adalah lobinya teman-teman bisa lihat nih meja lobby itu keren banget apalagi di sininya nih Bayangin nih wall panelnya itu udah gunain marmer white carrara yang dibentuk-bentuk bukan cuman sekedar rata doang kalau teman-teman datang ke hotel-hotel mewah itu biasanya Ya udah marmer tapi biasa aja rata kalau ini enggak teman-teman benar-benar dibikin ini sih yang bikin ini tulang marmernya marah sih sama desain sebelum kita muter-muter lagi teman-teman bisa lihat di situ Itu ada kisah Shark and Design ini adalah salah satu tenan di Wisma 46 bayangin deh Mereka aja bikin galerinya ada di sini Prestige banget tempat ini kenapa karena teman-teman bisa lihat ini karya-karyanya itu luar biasa banget karena Ya itu dia karya-karya luar biasa Seperti ini ya harus dapat tempat yang juga representatif dengan karyanya Sayang dong ke kita punya karya yang bagus tapi tidak di display di lokasi yang premium nah ini kalau teman-teman lihat ini yang tadi dibilang beton berongganya itu tuh sebesar ini nih sebenarnya kacanya tapi karena ada rongganya segini itu bikin gedung ini tuh nggak cepet panas jadi akhirnya Ya bisa dibilang gedung yang hemat energi Oke sekarang kita mau menuju ke lobby yang satu lagi supaya teman-teman tahu di Wisma 46 Ini tuh punya dua lobi nah perjalanan kita ke lobi yang satunya itu diisi sama ya ini teman-teman di sini ada bangga namun ada Bang Inah di sini juga ada tenan yang buat makan-makan habis itu di sini ada BNI ya pastilah habis itu ada BSI juga ada Bang NISP bayangin deh kalau teman-teman punya bisnis di sini itu enggak usah kesulitan untuk nyari bank karena ya di lantai bawah ini tuh begitu banyak banget yang ada di Wisma 46 dan tentu yang terakhir ada juga di situ bang Mandiri sekarang kita udah sampai di lobby yang kedua nih Nah ini ada bahas BC juga di sini jadi bisa dibilang BRI ini bener-bener nggak kekurangan bank deh banyak banget bank yang ada di Wisma 46 ya Kalau nyari kantor itu apalagi mau nyewa carilah yang ada Cake and Bakery kantor kita kompak satu sama lain setiap ulang tahun ya kan harus ada kue ulang tahunnya dan gampang nyarinya nah ini adalah South lobby yang ada di Wisma 46 teman-teman South lobby ini adalah lobi yang ketiga di Wisma 46 terletak di Jalan Karet penting banget loh kalau gedung perkantoran itu punya banyak lobby supaya kalau kita pulang kantor atau berangkat kantor kita punya banyak pilihan mau masuk lobi yang mana dan menghindari macetnya Jakarta nah ini ada lobby yang ketiga teman-teman jadi kalau teman-teman udah perhatiin dari video dari awal tadi sampai sekarang kalian pilih mana lobi 1 lobi 2 apa lobi 3 follow B3 ini ceilingnya tinggi banget abis itu di sini ya stainless steel yang dikasih LED dan ada Chandelier yang tinggi banget kalian lebih suka yang ini apa yang marmer bentuknya tidak beraturan kayak tadi kalau kita nyari kantor tuh harus juga nyari yang ada ijo-ijonya apalagi di tengah Jakarta jadi di sini tuh udah ada sosial Garden teman-teman yang bisa dimanfaatin kalau kita lagi jenuh kerja di atas kita bisa nongkrong dulu sebentar di sini dan ini kerennya juga nyambung sama Hotel sunril teman-teman jadi enak banget nih kalau misalnya kita ada tamu-tamu yang harus nginep gitu segala macam benar-benar dekat sama hotel yang sangat representative juga yuk sekarang kita mau ke bagian tenanan ini teman-teman nih di lantai 2 Oh banyak ya ada kopi kenangan ada FamilyMart ini cocok juga kali ya kalau misalnya kita mau bisnis kuliner nih karena ya kalau kita bisnis kuliner itu kan yang paling penting adalah pembelinya Nah kalau kita bikinnya di kantor kayak gini ya pembelinya pasti udah banyak ya Bro ini banyak banget nih ribuan sih karyawannya Jadi kalau misalnya kita bikin makanan-makanan gitu ya udah ada pangsa pasarnya lantai 2 ini seru loh teman-teman bahkan ada bazar bazar baju anak kayak gini nih tapi kalau buat teman-teman Yang punya bisnis-bisnis pengen nyari tempat untuk jualan Wisma 46 juga terbuka untuk itu Mantap ya Ada Century juga Oh Bahkan di situ ada dokter giginya loh tapi gua kepikiran nih istri gua itu kan punya salon waxing Nah mungkin cocok juga ya kalau misalnya dibuatnya di tengah-tengah kota seperti ini ya Nah teman-teman ini adalah contoh tenannya yang masih kosong nih teman-teman siap untuk disewakan kebayang Enggak ini Wisma 46 setiap bulannya itu yang lewat di sini itu ada 17.000 itu yang nge-tap-ngetap kartu ya belum Termasuk yang sekedar kongkow-kongko di Wisma 4 nemu maksudnya belum termasuk tamu-tamu jadi ini adalah pangsa pasar yang besar untuk teman-teman yang punya bisnis bahkan nih di sini juga ada yang usaha bikin free school teman-teman jadi kalau kita ada di tengah kota itu idenya itu bisa macem-macem karena apa Karena demandnya pangsa pasarnya udah ada Jadi kita tinggal berpikir kreatif mau bikin Usaha apa yang cocok di gedung perkantoran seperti ini ini harga untuk sewanya itu di 150.000 per meter persegi plus service charge di 115.000 per meter persegi Nah ketersediaannya itu ada berapa aja teman-teman mulai dari 20 M2 sampai di 700 meter persegi contoh dari 20 meter persegi itu adalah yang seperti ini teman-teman Nah jadi kalau teman-teman pengen punya usaha di satu gedung Nah teman-teman bisa sewa yang model seperti ini tinggal dikaliin aja kurang lebih di 115.000 untuk service charger dan 150.000 biaya sewa per meter perseginya Jadi kurang lebih ya sewa untuk retail per meter perseginya itu di 265.000 per meter persegi dan ini adalah function hole di lantai 3 nih teman-teman Yuk kita masuk ke dalam jadi ini tuh bisa dimanfaatkan untuk buka puasa untuk gathering untuk acara-acara bazar atau bahkan perkawinan juga bisa di sini ini contohnya nih teman-teman lagi mau ada buka puasa nih lagi disiap-siapin nih panggungnya sama Ada billboardnya halo Pak ini enaknya ya Jadi kalau teman-teman lihat di sini ada tempat buat duduk-duduk juga ada pantry juga di situ kalau kurang pantry-nya juga ada di sebelah situ dan yang pasti kalau teman-teman mau bikin kelas atau mau bikin apa bisa di sini ukurannya besar juga teman-teman kalau teman-teman mau sewa tempat ini ini satu blok yang ini aja ya itu 15 juta per hari tapi kalau teman-teman pengen semuanya sampai sini-sini ini teman-teman sewa semua ini mungkin untuk press conference segala macam ya Bagus juga di sini untuk kasih produk-produk baru ada cat atau produk apapun yang baru-baru mungkin bisa presentasi di sini ini bisa disewa semua sampai di dalam-dalamnya 20 juta per hari wow kita bikin kelas aja Bro kan 15 juta kan lu jadi mentor di situ ngajarin Gimana ngadalin perempuan Nah kalau ini kan buat tempat acara ini teman-teman Jadi ini bisa bikin kelas kelasnya Bang Bewok gitu kan segala macam ada di sini yang tadi ya kan Nah untuk panitianya kayak gua gini yang ngurusin acaranya itu di mana ternyata di sini ada board room-nya teman-teman Jadi enak nih acara tetap langsung di sana panitia kan tetap harus sibuk ngurus-ngurusin udah disediain tempat seperti ini enak banget ini bisa berapa nih 1 2 3 4 5 6 7 8 16 + 2 18 orang panitia masih kurang juga bisa nempel di sini gede banget loh buat room-nya Enggak lengkap kalau kita bikin acara misalnya kita bikin kawinan bikin buzzer bikin kelas bikin apapun di sini itu enggak lengkap kalau enggak ada musholanya teman-teman jadi di sini pun juga sudah ada fasilitas musholanya jadi di sini adalah kamar mandi dan ini adalah musholanya jadi tempat ngambil wudhunya dan ada musholanya yang bagus jadi ya udah enggak ada alasan lagi udah harganya murah lokasinya premium teman-teman harus bikin acara di sini sekarang kita udah sampai di lantai 17 ini ada satu yang menarik perhatian gue nih satu ruangan office karena agak cocok sama profil klien gue yang lagi nyari kantor itu nah teman-teman ini kita udah masuk ke dalam satu ruangan kosong seperti ini jadi kalau kita sekarang mau sewa satu kantor di gedung-gedung di Jakarta dapatnya itu kurang lebih seperti ini ini besarnya itu 800 meter persegi nah sedangkan klien gue itu lagi nyari di 300 kalau untuk sewanya sendiri harganya itu di 250.000 per meter persegi sedangkan service charge-nya itu di 100.000 per meter persegi Jadi kurang lebih kalau teman-teman mau sewa itu di 350.000 per meter persegi Tapi 250.000-nya itu masih negosiasible kalau teman-teman jadi teman-teman bisa nego langsung ke Wisma 46 yang kerennya adalah yang harus di highlight adalah di sini teman-teman ini kalau teman-teman lihat ini udah disediain jalur kabelnya Jadi kalau teman-teman nanti sewa di sini pilihannya ya paling gampang kita bisa pakai karpet yang kotak-kotak seperti itu jadi gampang untuk dicopot-copotin lagi kalau untuk plafonnya udah akustik nih enak banget akustik itu bisa dibuka parsial-parsial gitu teman-teman jadi narik-narik kabelnya juga gampang dan simple untuk kontraktor yang ngerjain kantor seperti ini gua udah beberapa kali sih bikin kantor kondisinya kayak gini selalu kayak gini habis itu kita isi habis itu kasih furniture segala macam salah satunya di bank ccb di Jalan Sudirman tuh gue yang buat nah teman-teman Kayaknya gua akan rekomendasiin klien gua di bagian Spot yang ini karena dia nyarinya kan 300 meter persegi ya berarti nanti kurang lebih dia akan sampai di sini nih di pilar yang ini nih Nah kenapa gue pilih yang ini karena di bagian sininya ini ada bagian lengkungan ini teman-teman ini akan keren banget untuk jadi kamar utamanya dia ruang kerjanya dia di bagian sini gue bisa bayangin gua akan naruh kursi di sini ketika dia terima tamu dia punya view yang setengah lingkaran kayak gini gue lihatin masih suka deh Tapi ini Gua akan rekomendasiin sama klien gua untuk ngambil lebih dari 300 lah karena kalau misalnya kita ngambil lebih besar lagi Harganya akan turun Jadi kalau tadi kita bilang di 250.000 itu kita bahkan bisa nego 50.000 jadi per meternya tinggal 200.000 plus service charge Rp100.000 Kenapa lantai 17 ini tuh rekomendasi banget karena lantai 17 Ini tuh punya akses teman-teman jadi kalau teman-teman di lantai 17 itu teman-teman bisa langsung turun ke bawah bisa juga langsung naik ke atas tapi kalau teman-teman sewanya itu ada di lantai 15 14 itu teman-teman kalau mau naik ke atas ya harus turun dulu baru bisa naik ke yang paling atas kurang lebih kayak gitu jadi 17 ini adalah salah satu lantai yang punya privilege lebih dan yang punya privilege seperti itu cuman di lantai 17 dan lantai 31 karena gedung ini tuh ada tiga zona ada low matte sama high gitu teman-teman jadi ya kalau teman-teman sekarang mau sewa gedung harganya bisa berbeda-beda ya salah satunya adalah privilege seperti ini kalau teman-teman tadi lihat yang kosongan itu 800 meter kan kayaknya enggak terlalu besar gitu tapi sebenarnya kalau udah jadi ruangan itu besar banget 800 meter itu ini 200 m teman-teman jadi ini adalah yang semifurnish jadi di Wisma 46 ini juga ada yang semi furnish seperti kantor ini Nah itu untuk bisa lihat itu enak loh 200 meter ini adalah tempat stafnya dan rapi udah ada kabel-kabelnya semua jadi teman-teman kalau mau bikin kantor atau di rumah habis itu kita mau bikin jalur-jalur itu yang paling enak pakai karpet Tail seperti ini bentuknya kayak gini nih ini gampang bisa dipotong-potong jadi bisa ngikutin dari modul yang kita mau jadi kalau misalnya rusak rusaknya cuman Sepetak doang gitu Jadi kita bisa ganti per parsial seperti ini dan Ini kantor sebagus ini itu sewanya sama main kosongan tadi tapi bedanya ini edisi terbatas jadi nggak banyak unitnya jadi ya siapa cepat dia dapat nih enak loh Ini udah ada meeting rumah tuh udah ada meeting room-nya lagi udah ada kamar bos yang lebih besar enak loh ini jadi ya itu kalau teman-teman pengen berkantor pengen buru-buru udah nggak mau lagi renov-renovasi tinggal beli furniture doang teman-teman bisa langsung ke Wisma 46 250.000 + Rp100.000 service charge murah loh ini nah tuh kalau teman-teman mau bikin lobinya bisa keren nah bisa juga Nih kayak gini nih Keren ya tapi dari Jawa aja enggak usah dari dekat-dekat jadi kalau kita bikin kantor di gedung perkantoran seperti Wisma 46 ini sebenarnya juga enggak harus tahu kaku teman-teman bentuknya juga bisa mudah dan stylish seperti kantor itu sekarang kita udah di lantai 46 Jadi kita mau naik lagi ke lantai 4748 dan 50 Kenapa 49 nya nggak ada karena 49 ini adalah ruang mesin nah di 4748450 ini ini yang gue bilang tadi teman-teman bisa sewa ke working Space kita mau nanya nih sebetulnya sih klien gue pengennya yang gede-gede kan tapi supaya video ini ada informasinya lebih lengkap ke kalian kita mau ngeliatin space-nya yuk naik yuk Jadi kalau kita lihat gedungnya itu kan dia bentuknya kayak pen gitu ya si layar itu nah ini kita lagi mau ke bagian miringnya itu hampir ketutup bawang-bawa ketinggalan dia takut ketinggian teman-teman sebenarnya banyak takut ya cuman gayanya sok jago Sekarang gua udah di lantai 48 nih teman-teman ini keren jadi di sini tuh ada lobby-nya lobinya itu view-nya luar biasa bahkan tuh di situ tuh kelihatan loh ada kapal-kapal segala macam Laut Jakarta Pulau Seribu itu bisa kelihatan di sini ini keren banget nah ini adalah contoh Halo mbak ini adalah contoh koridornya Nah di sini ini kalau teman-teman mau sewa yang kayak gini ini ada nih Nah ini adalah yang harganya sekitar 20 jutaan per bulan murah loh Ini temen-temen udah punya kantor di tengah-tengah Jakarta masih kurang murah ada yang lebih kecil nih teman-teman Ya tentu kalau lebih kecil lebih murah ada viewnya dong ini 10 jutaan sebulan Tapi semua itu masih negosiasible jadi teman-teman ya bisa datang ke sini yang bener-bener perisize harganya ya teman-teman tinggal datang ke Wisma 46 Habis itu langsung lihat sendiri lokasi dan nego sendiri harganya Dan ini juga termasuk sama ini nih Nah ini ada fasilitas pantry-nya Gimana Bon aktif nggak dengan 10 juta sebulan ini bisa meningkatkan bisnis kalian scale up-nya benar-benar luar biasa loh di gedung paling Iconic di Jakarta cuman 10 juta sebulan punya pantry kayak gini keren mertua di bawah sini mertua di bawah sini tapi kalau mertua jangan yang 10 juta Bro ini di puncak Jakarta bro tapi kalau kalian merasa ini kurang luas ada juga yang ukurannya lebih luas dan ini adalah yang 40 juta sebulan nih teman-teman enaknya kalau kita Ngantor di Wisma 46 itu adalah manajemen sama gedung itu satu jadi kalau ada masalah itu cepat aja Langsung diatasin gitu banyak perkantoran di Jakarta itu yang manajemen sama building-nya itu terpisah kalau ini benar-benar satu kesatuan enak banget yang ini aduh view-nya keren banget nah Apakah fasilitas ini kurang ternyata di lantai paling atas 50 itu ada gymnya Yuk kita mau naik dulu ya ke atas ya kita liatin gym nya sama ada launch juga di sana dan itu bebas dipakai buat yang sewa di lantai 46 47 dan 50 Nah sekarang kita ada di lantai 50 teman-teman di lantai 50 ini seru karena di sini itu ada launchnya dan yang pasti ada tempat meeting yang boleh dipakai kalau temen-temen sewa di sini bayangin nggak gimana Nggak gol nih Project kalian kalau kalian meetingnya kayak gini gila sih ini keren banget loh Sekarang kita mau lihat launch-nya habis itu kita lihat gym ya jadi ini adalah launch-nya habis itu teman-teman bisa lihat di sini bisa makan-makan juga ada lift lagi di sini ada pantry di situ ini keren banget sih Ya kan Sekarang kita mau ke sini ini juga ada office office yang bisa disewa juga teman-teman jadi di lantai 50 pun juga ada office ya Jadi teman-teman tinggal pilih aja mau di lantai 47 mau di lantai 48 atau mau di lantai 50 nah ini kita muter dikit di sini ya sebenarnya sih nggak perlu-perlu banget muter-muter begini tapi gue pengen nunjukin sesuatu sama teman-teman nih sini ada kamar mandi dan ini ada Oh jendela panjang banget nih enak banget loh pemandangannya luar biasa dan ini akses menuju ke gym ya kalau gym di kantor itu teman-teman jangan mikirin yang luar biasa banget yang penting kita tetap bisa olahraga yang enak jadi gym yang ada di sini Itu semuanya Cardio teman-teman di sini ada treadmill-nya di sini ada buat sit up di sini ada mesin rowing dan ada sepeda juga dan ada mesin favoritnya Bang doi ini dari kecil gedung ini ketika gua kuliah itu adalah salah satu gedung yang pengen banget gue naik ke atasnya dan hari ini kesampaian ada rasa bersyukur sih sampai jumpa di acara kita selanjutnya Jangan lupa bantu kita like subscribe sama share video ini kita juga punya Instagram ya arsitektur Indonesia kita juga Tik Tok ya ini adalah salah satu gedung tertinggi yang ada di Indonesia tingginya itu 262 meter persegi ini keren ya Ini nyambung langsung ke hotel shangri-la nih jadi kalau misalnya kita harus meeting di hotel shangri-la Juga misalnya ada klien-klien yang perlu disambut atau mau diingetin sewa di BNI ini itu kita bisa mulai paling kecil di ratusan meter persegi nah biaya sewanya berapa teman-teman duduk di sini nih men bisa ya astaga