THE SMITH Presentation by BONG CHANDRA (YouTube Video)

hai ketuk menjeda Nggak terima kasih tepuk tangan dulu sekali untuk pak Vito Selamat siang Bapak Ibu sekalian hari ini saya akan membawa satu presentasi mengenai Project terbaru dari triniti properti grup tadi papito sudah katakan ini merupakan proyek keempat dari triniti properti grup di Alam Sutera Nah jadi kurang lebih satu bulan yang lalu Pak Jokowi Presiden Republik Indonesia baru saja berangkat pergi ke silicon Valley di San Fransisco Amerika Serikat nah kunjungan dari Pak Jokowi adalah Yuke markas besar Google Facebook Yahoo dan amazon.com ya jadi silicon Valley adalah markas besar dari perusahaan-perusahaan startup company perusahaan perusahaan internet terbesar di dunia dan pak Jokowi berkunjung ke silicon Valley di San Fransisco Tujuannya adalah untuk bekerjasama dengan Google dengan Facebook untuk mencetak 1000 teknopreneur di Indonesia 1000 perusahaan startup company di Indonesia nah kira-kira Apa saja perusahaan Statham bening ada di Indonesia kita tahu tokopedia.com ya tahun 2009 didirikan kemudian tahun 2015 yang lalu mendapatkan suntikan dana kurang lebih 100 juta Dollar atau 1,3 trilliun foldernya masih sangat muda lalu ada lagi gojek kaskus.com ya dan masih banyak lagi tetapi bedanya perusahaan startup company di Indonesia dengan stat company di Amerika Serikat Hai saat company di Indonesia punya kantor yang sporadis tersebar sebar ada yang berkantor di Jakarta Selatan ada berkantor di Jakarta Pusat ada berkantor di Jakarta Barat anda berkantor di Jakarta Timur Tetapi kalau di Amerika Serikat stat company mereka berada dalam satu sarang yang sama namanya adalah silikon velg pisang Francisco di Amerika Serikat namun ya kami three di grup melihat ada satu kesempatan ia satu momentum yang mungkin belum dilihat oleh developer lain ya kami akan membuat yang namanya startup incubator Tower pertama di Indonesia kami akan membuat silicon Valley Pertama Di Alam Sutera kami akan membuat sebuah office sebuah Suho dan sebuah residensial ya akan menjadi rumah bagi startup company home of stand up comedy temukan paling Riau untuk the Smith nah mau sekalian tersebut ini lokasinya sangat strategis Ya hanya satu menit dari exit Alam Sutera Jadi kalau anda dari Tol Karang Tengah ya Anda X Sutra begitu masuk ke Alam Sutera 30 detik kemudian Anda akan ketemu the Smith ya kemudian hanya satu menit dari Mall Alam Sutera dari resmi.ke malam Sutra hanya satu menit hanya satu menit menuju Ikea dan satu menit menuju Binus University nah Bapak Ibu sekalian tadi pagi itu sudah katakan ya the Smash akan menjadi gedung pertama yang akan anda jumpai ketika Anda masuk ke Alam Sutera lewat akses Tol Karang Tengah ya Jadi kalau anda dari tol begitu masuk ke Alam Sutera ketika sudah serah terima the Smith akan menjadi gedung Pertama Di Alam Sutera ya nah kemudian kita lihat lagi ada satu potensi yang sangat besar ia berinvestasi di the Smith dan di Alam Sutera Bapak Ibu tentunya sebelumnya akses tol ke Alam Sutera belum dibuka pada tahun 2007 sehingga harga ruko di Alam Sutera berharga 800 juta rupiah namun 2008 akses tol ini dibuka dibuka tahun 2008 harga ruko Jalan Sutra langsung meroket menjadi luar biasa 5 miliar dan segala ad6 milyar rupiah perlu Konya nah kemudian kita lihat tahun 2019 Akankah akan mengulangi kejadian yang sama di tahun 2008 bye bye ini adalah tol jakarta-tangerang ya tol jakarta-tangerang Nah kalau anda perhatikan yang umumnya adalah Alam Sutera ya akses tol yang pertama adalah yang warna merah ini dari tol jakarta-tangerang lewati pintu Tol Karang Tengah exit kalau Sutra ini membuat harga ruko dari tahun 2007 800000000 menjadi tahun 2008 menjadi 5 milyar rupiah namun akan ada akses tol baru yang akan dibuka tandanya adalah yang warna ungu yang ungu ini belum jadi ya umumnya adalah yang putus-putus sebagai sekalian Ungu belum jadi nah kalau kita perhatikan di sini ini ada gambar pesawat yaitu bandara soekarno-hatta jadi akan dibuat akses tol dari bandara soekarno-hatta nuju Alam Sutera yang akan jadi tahun 2019 tergantung Bagaimana sudut pandang kita kalau kita tunggu 2019 baru beli properti di Alam Sutera maka kita tidak bisa mengejar momentum yang sama seperti yang terjadi di tahun 2007-2008 Nah apa yang menjadi kelebihan dari the Smith yang pertama adalah akses delitas ya aksesbilitas tanah lokasi kita adalah lokasi yang paling dekat dengan tol maka otomatis kita juga paling dekat menuju Jakarta jadi dari Jakarta paling dekat menuju Alam Sutera dari Alam Sutera paling cepat menuju Jakarta jadi kalau kita tinggal di Puri Indah berlebihan 10-15 menit sampai ke Alam Sutera berkantor di the Smith lalu kalau kita mau pulang lagi ke Puri Indah kita tinggal jutaan putar balik balik ke Jakarta Jadi lokasi yang strategis belum tentu aksesibilitasnya bagus contoh misalkan kita punya properti di hanya 100 meter dari Bundaran HI hanya 100 meter dari Bundaran HI tetapi aksesnya hanya muat motor maka walaupun lokasi strategis Tapi aksesbilitas jelek ia Jadi selain lokasi yang bagus aksesbilitas itu penting sekali ya dan kemudian aksesbilitas dari the Smith itu ada enam jalur mobil ya biasanya kalau di Alam Sutera itu ada empat jalur mobil di sini kita enam jalur mobil empat jalur mobil untuk jalur cepat dan kemudian ada dua jalur mobil untuk jalur lambat dari total ada enam jalur mobil di depannya dari jalan atau proyek dari desain sendiri ya Kemudian yang kedua adalah resmi akan menjadi icon akan menjadi Land Mark ya akan menjadi ikon akan menjadi Landmark Jadi kalau misalkan kita lihat lokasi SWT ini tepat persis di pinggir tol sehingga orang yang masuk ke Alam Sutera gedung pertama yang akan dilihat adalah debit Walaupun dia tidak suka dasmesh Walaupun dia suka dasmesh Walaupun dia competitors mereka Suka tidak suka harus lewatin the Smith nah kemudian kalau ada orang yang pergi ke Gading Serpong jadi tidak at Alam Sutera dia juga harus lihat dasmed orang ke Karawaci juga harus lihat the speed sehingga debit akan menjadi icon atau Lenmarc ya bahasa Indonesianya akan jadi patokan kalau kita ketemu dengan seseorang kita pasti aja ketemu di depan Starbucks Kenapa karena Starbucks itu enak untuk dijadikan meeting point karena Lokasinya ada di lobby utama Gmail rubik kita ketemu sama orang bingung Ketemu di mana Ketemu di depan satpas nantinya debit akan menjadi patokan Pak saya mau ke Binus University lewat mana Oh kamu tunggu saya di gedung designed ya Saya mau ketemu Alam Sutera Tunggu dimana kamu tunggu saya dari gedung resmi kamu belok kanan jadi dosbing akan dijadikan patokan Kenapa karena gedung pertama yang akan dijumpai di Alam Sutera nantinya ya kemudian juga functional jadi walaupun kita perhatikan ia perkantoran Apakah di Alam Sutera sudah cocok perkantoran belum tentu ia perusahan-perusahan besar pasti pilih kantor di daerah-daerah seperti Sudirman Senopati Mega Kuningan Gatot Subroto yak kok kantor buat di Alam Sutera Kalau kantornya besarnya 300 M2 1000 M2 maka secara fungsional lokasi di Alam Sutera salah tetapi kami perhatikan orang yang membeli kantor di Alam Sutera adalah para start-up company perusahaan yang baru start Para pengusaha-pengusaha muda yang baru staf seorang arsitek yang tidak butuh kantor banyak yang hanya punya keempat karyawan ya seorang desainer grafis seorang desainer interior ya seorang perusahaan yang membuat startup di bidang ecommerce dibidang internet yang mereka tidak butuh Office yang besar Ya untuk itu mereka yang mau beli kantor di Sudirman ga akan sanggup prostat enggak kencang gub.ntt itu mereka pasti akan pilih yang second layer yang di pinggir Jakarta tetapi tidak kalah dengan Jakarta itu di Alam Sutera Jadi kami sudah fikirkan the Smith secara aksesbilitas secara konsep dan secara fungsional dari produknya ya tepuk tangan sekali untuk Hai ndasmet didesain oleh arsitek yang ternama ya arsitek yang ternama bernama ozhin beliau adalah raval kapusta dari Polandia tetapi berkantor di Singapura nah deskripsi sendiri Kita punya konsep yang menarik yaitu the first three point also with the silicon Valley office facility ya the first three point Oso with the silicon Valley of facilities jadi Suho dengan tiga konsep tiga poin Oh pertama ya dengan konsep Tri Point pertama apa itu kira-kira tripoin Oh ya one point yang pertama adalah status yaitu point Oh profesional dan three point of community seakan mulai dari yang pertama yang pertama adalah status one way of Biasanya kalau kita membeli kantor ukuran 70 M2 di lantai 9 atau di lantai 12 atau di lantai 13 misalkan tentu kita nggak akan expect orang tahu bahwa kita punya kantor di lantai Hai kecuali kita membeli kantor 4lt ya kita borong empat lantai maka developer atau pengembang biasanya akan memberikan hak istimewa nening Rich berkantor kita gedungnya boleh dikasih nama gedung kita kalau kita beli 34 lantai tapi kalau kita hanya membeli satu unit 7 m kita tidak akan berharap nama perusahaan kita akan dikenal oleh orang yang lewat di daerah gedung tersebut tetapi kami mengerti Para perusahaan Statham benih walaupun mereka beli kantong kecil mereka tetap ingin punya gengsi dan status untuk itu nanti di lobby utama kita akan pasang zayn-let seperti di belakang saya kalau ini bukan LCD ini screen biasa tapi kita akan pasang jailed layar raksasa yang ada di lobby utama dimana kita akan putar video company profile setiap 15 detik sampai 30 detik jadi walaupun kita punya kantor 70 m di lantai yang 13 lantai 10 Anda 9 tetapi orang semua bisa lihat ya atau kita orang tahu kantor kita walaupun kita punya kecil kita punya gengsi kita punya status ini konsep one two itu konsep two adalah community ya community Jadi kalau anda perhatikan mal di Singapore semua jadi satu connected di Indonesia mod Asmaul permusuhan kalau bisa bangun pagar di atas pagar dikasih tajam-tajam kaca listrik ya kalau bisa lompat Tetapi kalau di Amerika di negara maju mereka semuanya jadi satu ya jadi satu community jadi satu komunitas tujuannya pak ya kalau anda perhatikan perusahaan-perusahaan statcounter nih seperti yang paling booming adalah alibaba.com yang ada di China yang membuat Jack Ma dalam sembilan tahun menjadi orang terkaya di Cina waktu dia go public IP penjualan saham perdana yang mencapai 2.500 triliun mengalahkan like asing yang sudah bekerja membangun Empire bisnis selama tiga puluh tahun ya Dan kalau kita tiket Dari mana datangnya uang dana akhirnya begitu besar sampai ribuan triliun ia dari perusahaan Venture Capital perusahaan fans repithel mereka suka mendanai perusahaan-perusahaan startup yang mereka suka mendanai perusahaan-perusahaan staf dan mereka akan lebih mudah mendanai apabila perusahaan tetap bergabung dalam satu tempat yang sama satu komunitas yang sama nah resmi akan membuat yang namanya startup incubator jadi tempat semua berkumpulnya para startup di the Smith dengan cara apa kita membuat fasilitas yaitu ko working Space ya cold working space coworking space adalah sebuah office tanpa sekat Hai dengan konsep yang playfull jadi office tetapi tidak seperti anda sedang bekerja ya collecting Space ada nggak di Indonesia ada tidak banyak di Amerika jumlahnya sudah puluhan ribu coworking Space di Indonesia belum ada yang ada dikit tidak banyak ngacor casing adalah sebuah tempat dimana anak-anak muda mereka bisa berkantor walaupun hanya sewa satu meja saja ya dan mereka bisa berkoordinasi mereka bisa collaboreight mereka bisa friend storming mereka bisa pakai fasilitas disana ada meja biliar add ya ada ping pong dele sebagai sebuah konsep Office yang playfull sehingga para Komunitas dari tetap bisa berkumpul kemudian yang ketiga adalah profesional ini tripoin Oh ya konsep three-point udah ini adalah konsep yang the best of the best dari the Smith walaupun kalau kita beli kantor 70 M2 lalu kemudian kita ingin punya meeting room dan 70 M2 kita potong lagi 2 atau persegi untuk meeting room maka sisa Space kita tinggal 50 M2 sayang sekali Saya mengerti sekali inilah problem dari perusahaan yang baru merintis untuk itu bismit akan menyiapkan yang namanya 1010e m office facility yang terdiri dari 10 meeting room 1 odditorium 10 metode meeting room ini ada yang dari enam orang 12 orang sampai 16 orang Metro juga kita akan berikan fasilitas teleconference Jadi pakai bus Kalaupun kita beli kantor 70 M2 anda gak perlu buang Space lagi untuk membuat yang namanya ruangan meeting Kenapa karena kita sudah siapkan 10 meeting room dan satu auditorium untuk Anda product launching ya tentunya kalau misalkan anda ingin beli 34 office digabung jadi satu lalu bikin office meeting ruangan bikin sendiri itu tidak kami tidak larang Tetapi kalau anda yang modal terbatas beli 70 m gak perlu siapkan meeting room ya kita sudah siapkan 1000 Square meter of facility ini luar dari coworking Space ya ini adalah tiga konsep three point of pertama yang dikembangkan oleh David jadi triniti properti grup setiap kali kami meluncur sebuah produk kami tidak melonjak produk yang bersaing dengan harga yang mana lebih murah diskon mana yang lebih besar lokasi mana yang lebih strategis tetapi kami berpikir konsep mana yang paling matang yang bisa diserap oleh Para investor dan user nah ini adalah fasilitas tambahan lagi ada kolam renang ada skyfull dan hanging Garden tentunya kalau residensial bisa menggunakan ini kalau membeli office dan suhu juga bisa menggunakan ketika meja tahi ya karena kalau tidak dijatah nanti bukannya kerja malah berenang terus setiap hari ya nah jadi kita punya teklin motto dari the Smith adalah above the crowd ya kami berada di atas rata-rata Kami selalu berpikir inovatif Kami selalu berpikir berbeda Kami selalu berfikir lebih tinggi Bion Hai daripada orang lain yakni membuat sesuatu yang belum ada karena kalau kita membeli sesuatu yang sudah ada maka harga nilai dari investasinya tidak terlalu baik nah Seven one private facilities ada 10 meeting rooms kemudian ada odditorium Jadi bukan hanya functional odditorium yang bangkunya ini semakin lama semakin naik Anda bisa product launching disana kita akan buat screen seperti ini suasananya enak karpet kedap suara ya kemudian juga ada eksklusif naming Rich ya di ini di lobby utamanya kita akan buat company profile video Anda Anda bisa taruh video company profile Anda ada gaming room ada pada biliar ada pingpong dan lain sebagainya kemudian ada hanging Garden ada swimming pool ada fitness launch lobby office dengan lobby residensial akan dipisah jadi masing-masing ada lobinya lobi residensial ada lobby office Hai nah kemudian kita juga frezen kepada anda the Smith Club ya the speech ini apa ini adalah sebuah member sip yang kita akan utamakan bagi para tenant Yaitu anda sebagai pembeli baik itu residensial Suho atau office di mana Kalau Anda member resmi klub Anda bisa menikmati yang namanya service office The First service office in Alam Sutera Kalau service Residence kelihatannya nampaknya sudah cukup banyak kami bukan saya presiden sekali service office service Residence adalah sebuah Residence biasanya kamu nanti akan di make up dirapikan ranjangnya di dirapikan bajunya di laundry kami bukan service Residence kami service office artinya Ketika anda nanti ingin menggunakan fasilitas meeting rooms Hai tentunya anda akan pasti malu kalau ada tamu Anda datang lalu kemudian ketahuan bahwa meeting rooms sewa kami akan Buat sedemikian rupa sehingga tidak ketahuan bahwa itu bukan meeting room anda Kami akan taruh resepsionis Begitu datang ya kami sudah tahu bapak tujuannya mana Oh perusahaan X urusan X disebelah sana Jadi kami sudah buat seakan-akan meeting room itu seperti punya Anda kalau misalkan Anda undang tamu di luar negeri kami siapkan resepsionis kami siapkan multimedia operator yang operate multimedia lighting sound system microphone dan kami juga siapkan FNB food and beverage jadi ada snack meeting adalah smithing dan lain sebagainya ya Jadi ini adalah kami juga menyediakan fasilitas teleconference untuk meeting jarak jauh ia dengan di Singapura di luar negeri dan lain sebagainya kemudian juga ada Vi parking bagi membership atas Night Club ada Rooftop Rooftop bar end Lo seperti Ski yang ada di menara B negeri Indonesia sehingga Anda juga bisa Work Hard Play Hard ya Anda bisa nongkrong sama teman-teman anda sama utama penting ya Kemudian Anda makan di sana dinner di sana adalah sebagainya kemudian juga ada coworking space dan ada media partner salah satu problem dari perusahaan startup company adalah mereka belum kenal ya mereka tidak punya channel dengan media media partner Ya seperti misalkan koran ya mediapanel internet radio dan masih banyak lagi ya kami akan memperkenalkan produk-produk mereka kepada media partner sehingga produk mereka lebih cepat untuk terdistribusi di media Kenapa demit kami buat karena the Smith jaraknya hanya satu menit dari Binus University Binus University Binus di Alam Sutera itu bisa menampung 25.000 murid setiap tahun Tambah 5000 murid pertama kali dibangun di Alam Sutera tahun 2014 bulan September dan sekarang umurnya sudah Rp7.000 dan kita tahu Pinus adalah universitas yang fokus kepada Pi ya it information teknologi Dan ketika mereka lulus mereka pasti akan bergerak dibidang apa perusahaan startup company ya jadi ketika anak-anak Binus mereka lulus kami siapkan yang namanya incubator nya kami siapkan namanya wadahnya kami siapkan namanya fasilitas yaitu the speech ya jadi itu adalah kelebihan dari Disney Club kita punya dua lantai fasilitas ya lantai pertama adalah yang di ground floor untuk ground floor lantai fasilitas kita itu sifat lebih kepada coffee shop coffee shop dan tempat untuk duduk nongkrong ya ini ada di di sini ya Ada tiga coffee shop dan 3 tempat untuk Launcher bisa Swatch kemudian yang berikutnya adalah fasilitas fasilitas kita ada di lantai belasan ya kita ada kolam renang ada Sandeq ya Ada foot Pads ada setting area ada Pocket Garden ada water Hai lah kami beberapa kami memiliki beberapa tipe unit ya kami memiliki beberapa tipe unit ada office ada Suho Lalu ada residensial ya saya akan mulai dari yang pertama yaitu suhu Oh ya Ada lobby office kemudian facility floor suhu baru Residence cek mulai dari suhu ya suhu kita milik memiliki lima tipe ada soha sampai soehoe ya soal sampai sowe saya tidak Jelaskan secara detail tapi kurang lebih Anda bisa melihat ukurannya ya kita ada office area dan ada mezzanine Jadi untuk suhu small office Home Office tinggi floor to floor nya adalah 5,8 m ya fortiflora adalah 5,8 m jadi Tinggi karena floor Floral 5,8 meter sehingga ada Lantai duanya toh lantai mezzanine nya jadi anda di lantai bawah bisa buat anak-anak kerja kantor karyawan di lantai atasnya Anda bisa buat tempat tidur Hai jadi Soho boleh ditinggali tetapi akan keluar izin syok dan TDP nya ini kelebihan Soho dibanding office kalau office tidak boleh ditinggalin kalau suhu oleh atau Lantai duanya mezzanine ya Anda enggak mau buat tempat tidur jadi ruang direksi juga boleh Anda bisa lihat karyawan Anda kerja atau tidak karena main game atau tidak ada bisa lihat dari atas ke bawah for the floor nya 5,8 meter tinggi sekali ya dan lantai mezzanine juga dapat sertifikat strata title kemudian ini adalah Residence ya untuk residencia kita ada tiga tipe ini tipe yang paling kecil one-bedroom kita sebut dengan semi gross 36-37 M2 lalu keberadaan one-bedroom B semi gross 63 M2 Lalu ada tuh bedroom 97 M2 bwee sekalian untuk presidensial spesifikasinya sangat menarik by guoli perhatikan untuk living room Ayo kita akan kasih lantainya Marble floor atau lantai marmer Kemudian untuk living room seri untuk bedroom nya kita akan kasih kita akan berikan namanya parkit Vlog ya lamented paket Float kemudian setiap ruangan kita akan kasih AC setiap wanita akan kita kasih asyik setiap unit kita akan kasih full kitchen set dengan Premium rem ya premium brand kita jadi bukan gitu sayang murah tapi yang premium brand kemudian kita lihat Global Brand Surrounding jadi ada Mal Living World ada Omni Hospital ada Mercure hotel dan ada Alam Sutera Sport Center ada Binus University ada Ikea naik ia ini kalau saya highlight adalah perusahaan furniture terbesar di dunia founding father nya selama 15 tahun terakhir tidak pernah keluar dalam daftar lima belas orang terkaya di dunia Hai ini bukan company yang biasa saja ya ih ampun yang luar biasa dan cabang pertama mereka di Indonesia ada di Alam Sutera bagi saya perusahaan finisher Hai kalau saya ingin buka di negara baru saya harus pilih di daerah yang lokasi pertumbuhan propertinya nomor satu di Indonesia kenapa Karena yang pertumbuhan propertinya yang terbaiklah yang butuh Vince Hai sebagai pusat yang sangat besar musafir itu terbesar dan foundernya pun juga orang 15 kekayaan dalam 15 terakhir tahun tidak pernah keluar dalam 15 daftar orang terkaya di dunia mereka pasti punya tim-tim yang melakukan survei yang melakukan visibility studi yang menghitung apakah lebih baik buka di PC di Gading Serpong atau dianggap Suka apakah lebih baik buka di Jakarta Surabaya Medan atau di Serpong sampai akhirnya mereka menghitung sekian lama dan mereka memutuskan untuk membuka di Alam Sutera Jadi kalau misalkan saya sebagai developer mengatur Alam Sutera is the best location for property investment kelihatannya Saya cukup subjektif subjektif Tetapi kalau saya katakan sebuah perusahaan besar finished mereka memilih Alam Sutera serviks ini cukup objektif secara tidak langsung memberikan kita referensi bagi para investor Saya tidak salah pilih lokasi di Alam Sutera ya karena perusak video chat besar pun memilih di Alam Sutera Terengganu untuk Sutra ada tiga alasan kenapa kita perlu memilih the speech yang pertama adalah diversified unit straight Hai unitnya terdiversifikasi dengan baik kadang kita sebagai investor kita merasa senang lihat developer yang memberikan gambar superblok ada 6 Tower ada enam Tower kita tarik kelihatan superblok besar tapi Pernahkah kita berpikir bahwa 1 tahun adalah 500 unit dikali 6 tahun ada 3000 unit dan semuanya residensial Maka kalau kita beli nanti kita akan punya competitors musuh kita adalah 2999 unit yang lain dimana Juned tersebut sudah akan menyelesaikan diri dan mereka yang butuh uang mereka akan jual dibawah harga pasar nah ini membuat akhirnya investasi kita sulit untuk bertumbuh tetapi didalam the Smith Kami punya diversifikasi tipe-tipe unit jadi kita hanya satu gedung hai lalu dalam satu gedung pun ya kita ada 96 office 96 suhu dan hanya 280 residensial jadi musuhnya tidak banyak ini juga yang kami lakukan di Brooklyn ada residensial dapat madaso suhunya 240 unit ya Sehingga di Brooklyn Akhirnya sekarang tidak ada yang banting harga jual murah malah saya ke dari market Suho di Brooklyn tidak ada yang mau jual Kenapa karena unitnya spesifikasi tipenya sedikit dan sedikit ya ini akan menjadi nilai tambah dari the Smith karena United terdiversifikasi dengan jelas dengan baik dengan SOP dengan tajam kemudian yang berikutnya lagi adalah stand alone belting Hai kalau kita beli yang banyak gedung superblok kita hari ini sudah serah terima sudah sudah enak tiba-tiba gedung sebelah bangun tiga tahun kita kena debu berisik Hai pondasi ketok ketok palu pasang kaca debu lagi akhirnya jadi lagi tiga tahun bangun Tower yang kedua Tunggu lagi tiga tahun ya atau setiap dua tahun bangun ada empat Tower delapan tahun kita harus tinggal bersama debu bersama berisiknya tetapi kami disini stand alone building yang kami berdiri sendiri Iconic building kemudian alasan yang ketiga adalah Batam prize ya alasannya ketika adalah Banten price harga yang Perdana ya saya tambahkan lagi alasan yang ketiga ya Kenapa memiliki Smith karena Alam Sutera merupakan properti yang akan selalu sunrise property jadi properti itu saya bagi dua yang yang sunrise dan sunset bisa enggak properti yang sanrise matahari terbit Solo saja terbenam bisa Gajah Mada dulu matahari terbit semua orang nongkrong di Duta Merlin anak kaya muda yang gaul nongkrongnya di Duta Merlin di Harmoni atau nongkrong di gunung the mountain truly tapi sekarang ya tahun 2005 masa sekarang tahun 2005 anak kayak yang muda yang gaul nongkrongnya bukan di sana lagi tetapi di Kelapa Gading Hai Tapi sekarang berubah lagi anak muda yang kaya yang gaul nongkrong kamu kan lagi di Kelapa Gading bukan lagi Duta Merlin tetapi mereka nongkrongnya di Pantai Indah Kapuk PIK betul ya Bisa nggak nanti berubah lagi bisa berubah lagi artinya ada masa emas ada masa mereka turun daun trend saya cari tahu kenapa Kok bisa downtrend Kenapa kok bisa turun kenapa kok bisa sansed properti kalau ternyata konsep yang bisa Sunset adalah konsep yang Chinatown Hai jadi beli properti jangan yang konsep Chinatown ruko-ruko rokok memang naik ke cepet tapi nanti ada masanya dia akan turun kenapa pertama Chinatown atau konsep seribu ruko kau Rp10.000 tidak bisa kita halangi orang mau dagang apa hari ini kita bikin kantor keren ternyata sebelah kita jualan bakmi sebelah kita dagang besi bangunan Playstore semen dan pasir tetangga kita sebelahnya lagi pijat plus-plus sebelahnya lagi jual peti mati kita gak bisa ukur tetapi ada properti yang selalu sunrise Hai bukan hanya Alam Sutera yaitu Mega Kuningan Sudirman SCBD ya Senopati di TB Simatupang Kenapa mereka semakin lama justru bukannya semakin sang Set tapi semakin lama semakin sunrise seperti wine Kalau anda beli wine makin tua harga makin tua wine yang makin mahal harganya Kenapa karena Sudirman mereka konsepnya bukan sign atau tetapi financial services Hai it solution data teknologi ingin pinjam kalimat dari Jack Ma Jack Ma mengatakan revolusi terjadi tiga kali revolusi industri itu bikin Inggris jadi kaya revolusi informasi ya atau kita sebut dengan it information teknologi itu bikin Facebook kayak ya bikin ada yahoogoogle kaya tapi in the next ten years 10 tahun ke depan bukan lagi revolusi industri perusahaan manufaktur buka-bukaan lagi it information teknologi bukan tetapi Devi Ini kata Jack Ma data teknologi Oh ya data teknologi Jadi kenapa kok Sudirman mereka seperti wine makin tua makin meningkat harganya karena apa karena mereka bukan daerah perdagangan mereka bukan ruko mereka buka channel tetapi mereka Jasa Keuangan teknologi ya financial Services e-commerce dan lain sebagainya Nah kalau kita perhatikan di Serpong ini ada banyak daerah kawasan Mandiri Hai dengan konsep Cina tahu kecuali Alam Sutera Alam Sutera tidak boleh lagi bangun ruko-ruko yang sudah ada sudah tidak bangun lagi tetapi nanti semuanya yang Master plannya mati marketing kita boleh buka masterplan gambar besar dari peta Alam Sutera Anda boleh lihat itu semuanya akan dibangun gedung tinggi adab ratusan gedung tinggi tidak boleh lagi izin ruko di sana salah satunya sudah establish ada cymbi tawar di depan Mall Alam Sutera 25lt ada prominence Office Tower yang baru serah terima Romance episode 33 lalu lagi dibangun juga dari Alfamart group Alfa headquarters 2 tower 3 bulan teks tidak dijual dipakai sendiri akan dibangun wisma.bca 12lt ya dan masih banyak kita wartawan jadi Alam Sutera akan seperti Sudirman Terima Kasih segera ambil keputusan dari dengan ralat dari pafito dalam 23 Minggu kita bukan 6776 unit Hai tanpa event tanpa apapun kata produk desainer produk yang langka yang unik yang punya konsep yang matang Terima kasih saya Bong Chandra success untuk kita semua otot 4 kembalikan kepahitan