Tips Cerdas Memilih Properti Impian #KataRuby (YouTube Video)

misalnya saya tinggal di luar Indonesia Oke tapi saya mau investasi properti sebagai pasif income di Indonesia Apakah bisa jadi gini ada beberapa developer yang telah mempersiapkan formatnya ya untuk pembelian dari luar negeri cicilan KPR mulai terasa berat mulai pusing kena bunga Floating waktunya pindah KPR di rumah 123 temukan KPR baru dengan tenor lebih fleksibel dan bunga lebih rendah bisa hemat sampai ratusan juta selain banyak pilihan bank rumah 123 punya kalkulator KPR yang bisa ngitung perkiraan keuntungan pas kamu pindah KPR pokoknya kalau pindah KPR idealnya di rumah 123 aja ayo pindah KPR sekarang makin hemat lebih untung [Musik] ketemu lagi sama gue Rube Herman di program kata ruby di program kata ruby ini gua bakal menjawab pertanyaan dari properti people yang terkait sama urusan properti gua bakal jelasin pakai bahasa yang gampang dimengertikan Oh iya sebelum kita lanjut subscribe dulu channel Rumah123 buat dapetin informasi seputar properti dan konten menarik lainnya Oke kita bacain pertanyaan pertama ya pertanyaan pertama @bunda_cusna Gimana cara membandingkan opsi membeli properti yang baru yang siap huni dan yang inden lalu mana yang lebih baik beli properti yang baru atau second nah ini pertanyaan banyak sekali tanya ini antara yang udah siap huni atau inden kalau yang siap huni itu propertinya artinya yang Udah ready yang sudah langsung bawa koper tinggal huni gitu kan Ya lalu kalau yang indent ini biasanya bisa antara 6 bulan sampai 2 tahun Apa sih yang membandingkannya keuntungannya Biasanya kalau yang indent itu cenderung harganya lebih rendah dibandingkan yang udah siap kuning karena ada waktu kan biasanya developer selalu memberikan awal atau dibilangnya terlibat ya atau penawaran perdana bagi calon-calon konsumen yang mau beli properti di 2 tahun sebelumnya nah itu yang membuat banyak orang yang Wah beliinnya nih karena pas nanti Udah ready atau udah 2 tahun lagi Harganya cenderung naik antara 5 sampai bisa juga beberapa puluh persen Tergantung dari strategi si developer tersebut nah kemudian kalau yang inden ini apakah ada resiko Yes bisa saja ada resiko tergantung nih kalau salah pilih developer bisa aja nggak dibangun gitu Itu yang resiko tertinggi Nah jadi memang ada high risk ada juga hygiene nah Apa bedanya kalau yang udah siap huni kalau teman-teman pilih yang siap huni mungkin harganya cenderung lebih tinggi dibandingkan yang indent ya tapi nggak ada resiko karena kenapa unitnya sudah ready teman-teman udah langsung masuk gitu kan Ya tinggal kalau KPR angkat jual beli ya ketika habis akad langsung huni Nah kalau balik lagi nih teman-teman saya selalu menyarankan untuk kalau teman-teman yang first time buyer ya kan Pilihlah yang siap huni ya Kenapa resikonya udah nggak ada ya tapi kalau temen-temen pengen dapetin capital gain ya kemudian dapat keuntungan dari investment temen-temen bisa pilih yang index nah lalu mana yang lebih baik nih beli properti yang baru atau second nah ini juga banyak ditanyain oleh properti bevel kalau baru itu banyak sekali keunggulan atau keuntungan yang didapatkan pertama areanya lokasinya baru terus unitnya deras baru fasilitasnya masih fresh apalagi developer developer yang mengusung konsep-konsep kekinian dimana banyak sekali fasilitas-fasilitas yang memanjakan para penghuni misalnya dari taman yang luas kemudian juga ada tematik ya dimana taman tersebut ada mungkin waterparknya kemudian juga ada tempat bermain children playground dan juga masih banyak lagi Kemudian juga kalau bicara hal yang baru itu biasanya karena masih fresh row jalannya besar-besar sehingga banyak orang suka sama beli properti yang baru dengan konsep yang baru Nah lalu apa bedanya dengan yang second Nah bicara soal second adalah rumah-rumah yang sudah jadi sudah dibeli sama orang lalu dijual kembali nah biasanya orang yang sudah mengalami keuntungan atau pengen beli rumah yang lebih besar lagi biasanya dijual nah rumah saya kecenderungan harganya mungkin lebih rendah dibandingkan properti yang baru tapi jangan lupa dp-nya Biasanya kalau teman-teman menggunakan KPR biasanya dp-nya itu lebih tinggi rumah second dibandingkan rumah yang baru Kenapa karena Bang menilai juga secara kemampuan dan juga untuk prosedurnya dp-nya sekitar 20-30% tergantung nih kalau teman-teman KPR pertama mungkin masih 20% kalau udah KP yang kedua bisa 30% atau bisa lebih dan juga keuntungan dari rumah second ya teman-teman bisa lihat langsung apa adanya ya Bagi yang teman-teman pengen langsung cepat gitu kan Lihat apa adanya kemudian juga teman-teman bisa memilih areanya sekitarnya dimana yang ada tetangganya siapa jadi kita bisa tahu gitu kan Ya nah apa kalau kasih ini banjir atau enggak itu bisa ketahuan karena di rumah second kan kita ada lihat Bagaimana tracking code-nya Bagaimana sejarahnya ini nah balik lagi ke kemampuan teman-teman ataupun pilihan teman-teman kalaupun mau pilih rumah baru itu juga banyak keuntungannya pertama tadi dp-nya minim apalagi banyak juga program yang disubsidi di subsidi baik dp-nya di subsidi bahkan dp-nya bisa ada yang 0% kemudian juga biaya-biaya seperti biaya bphtb AJB dan juga biaya KPR juga banyak yang disubsidi kalau di second itu mungkin nggak ada nggak ada tuh subsidi untuk biaya bphtb makanya kalau dibilang perbandingan antara properti baru dan properti second itu memang beda karena ada unsur-unsur biaya yang dibantu di subsidi jadi ditambahkan di properti yang baru Nah balik lagi teman-teman kalau teman-teman ada budgetnya punya uang lebih ya bisa untuk rumah second silahkan nah teman-teman juga selain beli rumah second ini busi mempersiapkan untuk biaya renovasi karena kita nggak pernah tahu nih kalau rumah baru ada garansinya ya kan selama 3 bulan kalau beli rumah second ketika Mungkin ada yang bocor bulan depannya atau dua bulan yang bocor nah teman-teman musti mempersiapkan biaya renovasi nah balik lagi teman-teman pilihan ada di tangan Anda mau bandingin opsi antara beli yang siap huni atau yang indent kemudian juga mau beli yang properti baru atau second balik lagi Oke semoga bermanfaat nah buat properti people yang mau cari properti anting nah nggak perlu cari aja di rumah 123 yang ada iconficial developernya kalian bisa temukan beragam pilihan properti baru dari developer yang terverifikasi dari properti baru di rumah 123 official developer lebih terpercaya lebih nyaman Oke kita lanjut nih ke pertanyaan berikutnya @ astuti_ck Oke misalnya saya tinggal di luar Indonesia Oke tapi saya mau investasi properti sebagai pasif income di Indonesia oh bagus banget nih Apakah bisa bagaimana dengan tanda tangan saat akad tersebut Yes Wah thank you banget nih Astuti ya berarti ini diaspora ya Jadi mungkin tinggalnya dan juga bekerja atau beraktifitas di luar Indonesia tapi mau investasi mungkin sebagai pasif income bener banget bisa banget jadi gini ada beberapa developer yang telah mempersiapkan negeri tapi balik lagi nih bisa Astuti memberikan surat kuasa surat kuasa untuk membeli jadi surat kuasa kepada mungkin yang dipercaya keluarga atau siapapun untuk membeli properti tapi balik lagi apakah pembeliannya ini menggunakan cara bayarnya apa dulu kalau menggunakan cara bayarnya KPR Nah itu ada prosesnya ya kan harus dinilai penghasilannya dari assuti harus dicek gitu kan Ya karena ada ada prosedurnya tapi kalau cara Bayarnya cash keras gitu ya Nah itu kita bisa memberikan surat kuasa jadi Astuti bisa memberikan surat kuasa untuk menandatangani proses transaksinya tapi nanti suatu saat dibalik lagi ke Indonesia Nah baru tanda tangan yang secara ajb-nya atau jual belinya jadi untuk pembelian sementara bisa Lalu bagaimana kalau untuk menyewakan atau misalnya untuk mendapatkan income itu bisa memberikan surat kuasa Nah untuk lebih Detailnya ada prosedur dari masing-masing developer nah silahkan Astuti check and Ricek dari masing-masing developer tersebut ataupun kalau misalnya Astuti pengen beli properti yang second atau properti yang baru Nah Astuti bisa juga menghubungi dari notaris jadi bisa koordinasi dengan notaris untuk mempersiapkan legalitas apa saja yang dibutuhkan untuk pembelian properti tapi yang pasti investasi properti sebagai pasif income itu bisa banget dan saya rasa kalau asuti kan mungkin juga 2 tahun sekali atau mungkin setahun sekali balik Indonesia itu merupakan saat yang tepat juga untuk tanda tangan surat-surat seperti jual beli dan lain-lain Oke semoga bermanfaat nah buat kalian yang mau lebih paham tentang properti langsung aja ke panduan properti rumah 123 kamu bisa temukan tips informasi atau ide kreatif dari a sampai z Seputar Dunia properti pokoknya panduan properti yang kamu butuhin semua ada di rumah 123.com untuk memberikan referensi terbaik bagi konsumen properti di tanah air dari penghargaan yang bergengsi ini akan diselenggarakan pada tanggal 15 Agustus 2023 dan akan live streaming di youtube channel rumah 123 makanya subscribe sekarang juga Biar kamu nggak ketinggalan acaranya dan juga supaya kamu bisa tahu developer terbaik untuk referensi kamu Oke kita lanjut ke Pertanyaan selanjutnya darmayanti_s Syahputri mau tanya misalnya pengajuan KPR saya diterima Habis itu saya berhenti kerja tapi masih sanggup untuk membayar cicilan KPR Nah kalau kasus ini gimana ya Apakah Bank nanti tersebut nolak setelah pertengahan jalan ya Oke saya jawab dulu ya jadi berita baiknya gini kalau pengajuan kpr-nya diterima lalu sudah akad kredit ya ini nih harus di notes ya pertanyaan kpr-nya diterima jadi keluar surat SPP sp3k ya surat persetujuan dari permohonan kredit kalau udah ada lalu akan kredit ya maka itu akan berlanjut terus yang penting ya kan sanggup bayar kan Ya tapi saya harus jelas nih jelas juga bahwa kalau udah diterima tapi belum akan kredit nah ini yang bahaya ya Sekali lagi ya patokannya buat Damayanti pastikan sudah akan kredit ya pengajuan KPR sudah diterima dan juga akad kredit jadi penandatanganan dari proses kredit tersebut Nah kalau Mungkin setelah udah tanda tangan akta jual belinya untuk akan kredit ya tiba-tiba nih di dua bulan kemudian tiba-tiba berhenti kerja nggak masalah nggak masalah yang penting bayar cicilan kpr-nya nggak masalah ya Jadi selama 1 tahun ya harus bayar secara on time ya harus bayar secara online Nah kalau kasusnya seperti ini dibayar lancar bank tersebut nggak akan nolak nggak pusing sedangkan karena kewajiban kamu sebagai kamu tepatin gitu kan Ya walaupun di pertengahan jalan nah kalau nanti nih istilah kata di tahun kedua atau tahun ketiga ada permasalahan ada juga namanya program restrukturisasi jadi nggak usah kuatir juga nih buat dharmayanti tinggal datang ke bank ya kan laporin kondisi apa adanya lalu bisa koordinasi dengan pihak bank ada namanya restrukturisasi Oke jadi nggak usah kuatir ya tetap melakukan pembayaran cicilan KPR ya Jadi kalau ada kasus apapun nanti bisa diogolin ya jadi bank tidak akan menolak apabila tadi sudah akad kredit itu kuncinya ya Oke semoga bermanfaat ya buat kalian yang ngerasa berat nih dengan cicilan yang sekarang pengen lebih hemat dengan mencari bunga yang lebih ringan kalian bisa ngajuin take over KPR di rumah 123 langsung aja klik linknya kolom deskripsi bisa hemat ratusan juta pindah KPR di rumah 123 nah namanya itu juga bisa jadi solusi pindah atau take over KPR lewat Rumah123 nah prototipe Terima kasih banget ya udah nonton episode ini semoga jawabannya memuaskan dapetin juga informasi lengkap tentang properti dengan subscribe channel YouTubenya Rumah123 sekarang juga jangan lupa like dan share video ini ke teman atau kerabat Lu yang masih suka bingung soal property ya jual beli properti sampai urus KPR Rumah123 selalu ada buat kamu gua rubirman sampai jumpa di program kata ruby berikutnya bye cicilan KPR mulai terasa berat mulai pusing kena bunga Floating idealnya di rumah 123 aja ayo pindah ke PR sekarang makin hemat lebih untung