Tips Cermat Pilih Developer Biar Investasi Kamu Makin Gacor! #KataRuby (YouTube Video)

apa ciri-ciri utama developer yang diduga bermasalah nah imb-ku nggak tahu nih ada di mana Wow di pihak bank karena KPR bilangnya nggak megang ya kan lalu developer juga nggak ngaku cicilan KPR mulai terasa berat mulai pusing kena bunga Floating waktunya pindah KPR di rumah 123 temukan KPR baru dengan tenor lebih fleksibel dan bunga lebih rendah bisa hemat sampai ratusan juta selain banyak pilihan bank rumah 123 punya kalkulator KPR yang bisa ngitung perkiraan keuntungan pas kamu pindah KPR pokoknya kalau pindah KPR idealnya di rumah 123 aja ayo pindah ke PR sekarang makin hemat lebih untung [Musik] ketemu lagi sama gue ruby Herman di program kata ruby diprogram kata ruby ini gue bakal menjawab pertanyaan dan keresahan dari properti people yang terkait sama urusan property jangan kuatir gua bakal jawabin pertanyaan Kalian satu-satu pakai bahasa yang gampang dimengerti Kok sebelum kita lanjut subscribe dulu nih channel YouTube Rumah123 buat dapetin informasi seputar properti dan konten menarik lainnya Oke kita masuk nih pertanyaan pertama @ano jam 12.00 Oke bagaimana memilih properti yang memiliki harga terjangkau tapi berkualitas thank you so much nah banyak orang yang pengen memilih properti dan cenderung banyak ingin yang pengennya harganya rumah murah ya Tapi berkualitas nah bagaimana cek kualitasnya kita harus tahu kualitas itu kan biasanya speknya kemudian fasilitasnya konsepnya itu yang menjadi pertimbangan banyak properti-properti yang ditawarkan Oke mungkin murah tapi speknya mungkin beda sama kualitasnya sehingga kita harus cek detail apa sih spek yang digunakan misalnya nih dalam pembangunan rumah kita lihat nih Bagaimana fondasinya ya kan Apakah fondasinya tapak atau tiang pancang kemudian juga untuk spek rumahnya Apakah batu bata menggunakan batu bata ya untuk dindingnya atau hebel atau batako Nah itu mempengaruhi kan kalau batako biasanya cenderung kosnya lebih murah tapi kualitasnya Nah itu untuk jangka panjang Ya rada beda ya dibandingkan mungkin batu bata ya kan ataupun hebel nah kemudian lagi untuk kerangkanya ada yang kerangka kayu ada juga yang kerangkanya aluminium kerangka baja Nah kita bisa cek nih tersebut dengan melihat detailnya makanya dalam beli properti Jangan hanya murahnya aja tapi lihat Bagaimana nih spek yang digunakan dan kualitas yang digunakan Nah itu bicara soal tadi ya Kita juga bisa tanyakan apakah harga rumah tersebut sudah include seperti ada promosi DP yang di subsidi atau dibayarin Ya karena lumayan juga kan ketika dibayangin atau rumahnya apa subsidi DP kemudian biaya-biaya seperti biaya bphtb akte jual beli biaya KPR karena itu mempengaruhi loh ya kan dari harga properti tersebut dan itu bisa tergolong terjangkau dan juga murah untuk kemampuan kita atau enggak ya dan yang kalau bicara soal kualitas pastikan juga pemilihan developernya lihat track record dari developer tersebut Apakah developer tersebut memiliki track record yang terpercaya karena banyak sekali nih improver developer yang notabene bodong ya jangan sampai terjebak sama yang harganya kelihatannya murah aja karena itu merupakan pancingan gitu kan Tapi bagaimana kita bisa melihat bagaimana sih kualitas track record dari developer tersebut nah teman-teman sekali lagi luangkan waktu investasikan waktu sebelum melakukan pembelian properti Jangan sampai salah pilih kalau Saran saya saat memilih properti khususnya bagi first time buyer atau properti yang pertama Saran saya belilah properti yang sudah ready ya yang sudah ready Ya cari perbandingan harga Kalau bisa yang sudah ready karena pasti lebih untung kalau kita nggak tahu saat kita salah pilih memilih developer yang salah kirim dan akhirnya selanjutnya kita mengalami kerugian Oke Nano jam 12 semoga bermanfaat buat Nano bisa cek juga rumah atau properti yang ada di rumah 123 Semoga bisa bermanfaat Oke kalian mau tanya juga langsung aja nih Tulis pertanyaan kalian di kolom komentar di bawah ini sertakan nama IG kalian karena bakal ada hadiah menarik buat pertanyaan yang terpilih ya selamat ya buat yang terpilih Oke pertanyaan kedua gua mau jawab pertanyaan dari GGS Lia GGS dia developer juga nggak laku udah nggak megang kalau kayak gini gimana ya Apakah harus bikin IMB lagi Oke gua jawab dulu ya Jadi gini dalam pembelian properti ya kan waktu kalau ini tergantung ya Kalau tadi melibatkan bank berarti pembeliannya menggunakan kredit ya KPR ya Nah waktu KPR Saya mau kasih tahu dulu waktu proses KPR artinya developer menyerahkan sertifikat dan surat-surat lainnya ke bank ya tapi ini saya jelasin tentang prosedurnya dulu ya menyerahkan ke bank sehingga bank memberikan uang ke developer lalu si yang kredit ini akan nyicil ke developer dan surat dan lain-lainnya ada di bank nanti bisa kroscek ada nggak nih tanda terimanya developer menyerahkan ke bank biasanya itu ada serah terima ada tanda terimanya karena secara terima surat-surat itu selalu ada apa aja yang sudah diberikan Nah itu bisa ditelusuri gitu ya karena prosedurnya seperti itu kemudian juga waktu kita udah lunas nih waktu sih yang kredit ini lunas ke bank itu biasanya bank akan memberikan surat-surat lainnya ke ke tadi yang yang kayak di tersebut ya kan Apakah dicek juga Apakah ada tanda terima tersebut Ya kan karena saat udah lunas artinya sertifikat IMB dan lain ini harusnya ada nah silahkan cek and reject nah tapi incase kalau udah ditelusuri ini alurnya Masih enggak ketemu juga artinya kan Wah hilang nih karena dari mungkin dari developernya enggak ada dari bank enggak ada terus waktu cek waktu cek tanda terima enggak ada juga gitu kan Wah mungkin keselip atau di mana gitu kan Ya mungkin udah ada di tanda terima tapi salah naruh atau gimana nah ada cara ngurus IMB yang hilang sekali lagi ya seperti ketika IMB kamu hilang sebenarnya ada dua cara yang kamu bisa lakukan pertama aku bisa ngurus dokumen IMB yang hilang ini sendiri kedua kamu juga bisa ngurusnya lewat jasa konsultan Ya tapi kalau misalnya kamu punya waktu luang nih Kamu bisa ngurus sendiri Nah begini caranya nih oke pertama teman-teman bisa datang ke badan perpustakaan dan arsip daerah setempat Inget ya badan perpustakaan dan arsip daerah setempat Di mana Di situ tersimpan data-data nah jangan lupa pada saat gagal Anda harus wajib membawa dokumen persyaratan untuk IMB hilang diantaranya pertama ada fotocopy identitas diri kemudian fotocopy IMB jika ada ya ya jika ada atau nomor IMB yang kamu dapatkan ya dari ptsp Kecamatan atau surat permohonan mendapatkan arsip IMB yang ditujukan kepada bpad ya Jadi tadi tuh badan perpustakaan arsip daerah nah fotocopy sertifikat kepemilikan tanah atau SHM atau sertifikat dari rumah tersebut ya Nah tunggu hingga salinan dokumen IMB kamu didapatkan lalu petugas akan membuatkan ulang ya dokumen anime kamu Nah proses ini kurang lebih ya 1 sampai sebulan lah kurang lebih ya Nah teman-teman bisa melakukan prosesnya seperti itu tapi sebelumnya tadi sebelum datang Mendingan cek dulu ya atas siapa tahu udah terima atau salah naro ya oke dan ini biasanya sih gratis ya tapi balik lagi silahkan cek and reject kalau memang sibuk bisa pakai konsultan gold bersama Indonesia property watch kembali mengadakan Golden property Wars untuk memberikan referensi terbaik bagi konsumen properti di tanah air dari penghargaan yang bergengsi ini akan diselenggarakan pada 15 Agustus 2023 dan akan live streaming di youtube channel Rumah123 Makanya Nih subscribe sekarang juga Biar kamu tahu dan nggak ketinggalan acaranya dan juga supaya kamu bisa tahu Developer baik untuk referensi kamu Oke selanjutnya kita lanjut ke pertanyaan berikut ini pertanyaan @estias801 Wah supaya tidak salah pilih apa sih indikator sebuah properti atau perumahan yang menjadi investasi yang menguntungkan di masa depan Wah Sebelumnya saya ingin mengucapkan terima kasih buat propertipe yang sudah melek akan kebutuhan properti Anda keren banget ya karena properti itu penting Apalagi anda saat masih muda banyak kesempatan untuk memiliki properti di saat muda karena ada waktu yang tidak bisa diulang kembali ya tenaga Anda masih produktif dan karena produktif uangnya juga masih ada ya Nah bener banget supaya nggak salah pilih indikator sebuah properti ya atau atau perumahan yang menjadi investasi menguntungkan di masa depan pertama Lihatlah properti properti yang sedang ada di daerah berkembang kita tahu nih sekarang ini banyak sekali pengembangan infrastruktur ya kan banyak daerah-daerah yang awalnya itu tenang diam ya harga propertinya biasa-biasa aja tapi karena dilewatin atau dilalui jalur infrastruktur seperti tol seperti kereta kereta lewat sana ada stasiun di sana yang lagi kembangkan kemudian juga Terminal yang lagi dikembangkan kemudian juga ada rest area yang dikembangkan percaya atau tidak itu membuat harga properti meningkat karena kenapa ada orang yang beraktivitas di sana ada yang waktu harganya masih mungkin berapa puluh ribu gitu tanahnya ya ketika ada pembangunan atau di situ dibuka jalan tol aja akses pintu keluar dan pintu masuk jalan tol sekelilingnya langsung loncat harganya sehingga menjadi investasi yang menguntungkan kita Banyak denger kan dan Lihat sendiri ada yang petani-petani yang punya tanah ketika tanahnya dilalui ya oleh jalan tol atau tadi infrastruktur lainnya ya tiba-tiba diganti untung bukan ganti rugi nih ganti untung dan nilainya itu fantastis banget tapi buat petani saya saran nih ketika udah dapet dapet ganti untungnya jangan lupa beliin properti lagi supaya Anda tetap masih bisa punya properti Nah itu adalah seperti ilmu pasti tapi kita harus jeli lihat properti mana yang lagi ada di area berkembang tersebut karena ketika adanya pembukaan jalan tol akses tol itu baik keluar dan masuk otomatis banyak sekali developer yang berkembang atau mengembangkan propertinya di area tersebut Nah jadi Silahkan lihat potensi mana karena Indonesia ini lagi pembangunan infrastruktur kan banyak jalan tol yang menghubungkan dari kota ini menuju kota ini sehingga yang jarak antara kota ini ke kota ini akan berkembang sehingga menjadi pemasukan juga buat negara Oke semoga bermanfaat ya buat properti people yang nyari apartemen rumah tanah atau lainnya kalian bisa cek di websitenya 123.com disitu kamu bisa temukan semua jenis properti plus simulasi kpr-nya coba cek Sekarang juga rumah 123.com/ KPS Terima kasih banget ya udah nonton episode ini buat kamu yang masih mau tanya seputar properti tulis langsung aja di kolom komentar video ini jangan lupa sertakan nama akun kalian supaya kalian bisa klaim nih hadiahnya dapetin juga informasi lengkap tentang properti dengan subscribe channel YouTubenya Rumah123 sekarang juga jangan lupa like dan share video ini ke teman atau kabar lo yang masih suka bingung soal property ya ngajuin KPR di rumah satu dua tiga tak beres aja selalu ada buat kamu gua hubungi Herman sampai jumpa di program kata ruby bye bye Enggak cuma jual beli properti sekarang Rumah123 bisa bantuin urusan KPR kamu lebih mudah makin nyaman cobain cari KPR di rumah 123 satu tempat buat semua kebutuhan KPR darinya KPR sampai pindah KPR bisa ngajuin KPR di rumah 123 tahu beres aja karena kami selalu ada buat kamu