Tips Perencanaan Keuangan untuk Agent Properti | 21 Minute Workout (YouTube Video)

hai hai hai hai teman-teman Ijen kembali kita bertemu dalam program training kebanggaan kita yaitu Twenty One Minute Workout dan saat ini kita sudah sampai di minggu yang kedua di bulan Desember teman-teman eigen dan di minggu kedua ini kita akan membahas bertemakan tentang financial planner harapannya teman-teman Ice nantinya bisa mengelola keuangan teman-teman Eden dengan baik sehingga teman-teman keygen bisa mengetahui itu investasi yang tepat untuk bisa menunjang pekerjaan teman-teman izin sebagai jam broker properti itu apa sih Setia khas semua itu akan terjawab nanti dalam pembelajaran di minggu kedua ini Dan harapannya juga teman-teman Ejen bisa menjadi konsultan keuangan untuk para customer teman-teman Ijen dan paparannya akan kita dengarkan selama 21 menit ke depan yang dibawakan oleh narasumber kita yang sangat pakar di bidang financial planner beliau adalah browse Simpson silahkan browsing short Selamat pagi grosir semua Salam sehat untuk kita semua dan salam sukses juga untuk kita semua Meskipun kita sudah memasuki bulan terakhir ya dari tahun 2020 yang penuh tantangan ini tapi Izinkan saya juga untuk Sharing mengenai panas opening sama-sama terima kasih kepada century21 yang sudah mempercayakan untuk sesi workout at Ciwalk out 21 ini kepada merasa ya dan saya akan membawakan sharing mengenai softening factory ini akan saya bawakan dalam tiga ya dalam 3 sesi sesi ini adalah sesi pertama dan masih ada dua sesi lainnya untuk versi pertama ini saya akan membawakan mengenai tujuan keuangan dan juga bagaimana mengatur cash flow atau harus tes ini merupakan dua hal yang sangat basic dan sangat penting dalam kita memulai pertemuan Hai nah ijinkan saya untuk mengawali dengan perkenalan diri saya karena katanya Tak Kenal Maka Tak Sayang jadi kalau lagi untuk nama lengkap saya tuh panjang Bapak Budi saya singkat Simpson Yohanes menolong Sinaga background Saya kuliah di UI juga bertepatan s2di di London the professional background Saya pernah bekerja di bank mandiri juga di bitport deloit urusan pengolaha set juga nggak papa undercut Man habit dan juga PC panasnya opening untuk beberapa sertifikasi saya share files online show cleaner CV ada juga Society Estate planning a practitioner IPB ini mengenai distribusi rayaan atau warisan Streetfire profesional pos type-c juga saya memiliki lisensi asuransi jiwa dari Prudential Indonesia Saya juga merupakan asosiasi Wheel cleaner augmentor juga merupakan dan healthy practitioner Makasih Bapak Ibu sudah memperhatikan perkenalkan saya Apabila ada pertanyaan lebih lanjut mengenai materi ataupun ingin berdiskusi saya persilahkan untuk bangets Instagram saya biar Simpson Sinaga juga silahkan untuk Mendem menghubungi saya ya brosis semua vanesia ghost atau tujuan keuangan merupakan hal yang sangat penting Biasanya kita ini hanya berdiskusi atau membahas mengenai perencanaan keuangan atau karena softening merupakan topik yang hangat gitu ya atau sering dibicarakan tetapi seringkali orang itu merupakan yang namanya potensial gold itu sendiri nah kenapa sih panel box ini menjadi penting ini Mal ada tiga hal yang membuat tengah Sogo senyum menjadi penting yang pertama bahwa yang nama yang paling cleaning Ratu perencanaan keuangan itu sebenarnya merupakan strategi sekali lagi Pak cleaning merupakan strategi bukanlah tujuan Oleh karena itu misalnya Bapak Ibu ya Apabila kita ingin berpergian pasti kita memiliki tujuan dulu pasnya pertama sebelum kita menentukan model transportasi yang ingin kita gunakan pasti kita menentukan tujuan ya kita mau kemana misalnya Saya sekarang berada di Jakarta saat pasti saya akan menentukan Oke saya mau ke Bandung berarti dari Jakarta tujuan saya adalah Bandung nah dari situ saya memiliki beberapa pilihan strategi misalnya Saya memakai kereta atau mobil untuk mencapai Bandung atau pesawat untuk memakai mobil pun ada beberapa pilihan saya bisa menyetir sendiri atau disetirin orang lain atau saya bisa memblok memakai travel itu adalah beberapa pilihan strategi tetapi strategi itu akan ada jika kita menentukan dulu Apa tujuan kita atau gold kita apabila kita dalam menentukan Oh saya ingin Giant ke Bandung dan tidak menentukan kemudian kita nyetir aja biasa aja kita mencapai ke Cibubur atau misalnya ke Sumedang atau malas kita tidak kemana-mana nah ini yang paling berbahaya jika kita tidak membuat tujuan atau bos kita sudah berkeringat kita sudah bersusah-payah kesana kemari tapi ternyata kita tidak ke mana-mana Nah itulah yang harus kita hindari juga di dalam perencanaan keuangan Itulah kenapa peneliti menjadi penting yang kedua ghost itu menentukan strategi kita sekali lagi perencanaan keuangan ataupun semua perencanaan itu untuk mencapai tujuan semua perencanaan kita untuk membuat kita semakin mendekati tujuan kita Meskipun tidak semua perencanaan itu kisah langsung membuat bisa mendekat Kara step action plan kita kita bisa Q Apakah kita yang makin mendekati tujuan atau Makin menjauh kalau semakin menjauh bagi itu merupakan feedback dari kita nah brosis Sang merupakan meja properti pasti juga memahami konsep ini ya Karena untuk kita menjadi seorang agen properti yang sukses yang berhasil pasti kita Memulai Dengan menentukan tujuan kita Ghost kita kemudian setiap hari ketabrak tivitas dan aktivitas itu kita harapkan bisa mendorong kita semakin mendekati tujuan kita apabila belum berhasil maka kita bisa belajar karena tidak ada yang Meme kegagalan tidak ada memang kegagalan yang ada adalah feedback itulah pentingnya bos saat kita mau mencapai gold ada hambatan dan rintangan kita belajar bagaimana kita semakin mendekati tujuan kita itulah Perlunya kita menentukan tujuan keuangan sehingga saat kita menjalankan keuangan kita kita belum bisa mencapai tujuan kita kita bisa buat SMKN yang lebih baik lagi sehingga kita semakin dekat dan semakin dekat lagi kepada tujuan pola kita kemudian yang terpenting adalah Ghost kita haruslah mencerminkan Genius kita sekali lagi Ghost kita harus mencerminkan virus kita kenapa jangan kita membuat tujuan itu hanya ikut-ikutan atau ditentukan orang lain karena yang namanya tujuan itu harus sedemikian rupa berharga sehingga kita memiliki desain ataupun fashion untuk mencapai tujuan itu tadi sini Saya membagi ada dua hal value Tenggilis grosir disini semua juga pasti sering mendengar dua hal ini ada filius ada bilik serius adalah sesuatu yang kita anggap bernilai atau berharga inilah yang nanti menentukan Ghost kita sedangkan bilif adalah sesuatu yang kita percayai benar adanya elyus cara membuat agos kita menjadi berharga menjadi sesuatu yang sangat ingin kita kejar tidak hanya menjadi tulisan ataupun kalimat semata sedangkan Billy pada suatu keyakinan bahwa kita bisa mencapai pertama kita bahwa kita adalah Misalnya ingin properti yang berhasil yang sukses tidak ada kegagalan yang ada lalu feedback dan pilih-pilih lainnya serius disini berbeda-beda bagi masing-masing orang Oleh karena itu tujuan keuangan pun berbeda-beda gi masing-masing orang harus kita misalnya ingin membahagiakan keluarga kita ingin memiliki keluarga yang bahagia dengan rumah yang cukup besar anak-anak ya memiliki pendidikan yang tinggi kuliah luar negeri setiap tahun bisa liburan ke Eropa itu merupakan virus kita misalnya seseorang nah berbeda dengan Peru orang lain soalnya vs orang lain lebih kepada sebagaimana membantu orang lain bagaimana bersosial nah ini adalah dua hal yang berbeda tetapi tidak ada yang benar dan tidak ada yang salah karena serius masing-masing orang itu berbeda-beda sehingga tujuan keuangan seorangpun bisa berbeda-beda makanya dalam penentuan tujuan keuangan pun ada orang yang ingin tujuan keuangannya bisa membeli rumah ada orang yang merasa mungkin tidak tidak perlu membeli rumah misalnya Saya cukup untuk menyewa saja ada orang ya anaknya ini sampai kuliah di luar negeri ada orang yang yang mungkin cukup Anaknya kuliah di dalam bisa juga sudah sudah cukup itu berbeda-beda tapi itu mencerminkan virus kita masing-masing Oleh karena itu Digo sinilah kita akan menerjemahkan phyllis kita ke dalam suatu tujuan keuangan lagi virus kita bukan fans orang lain bukan velius ke kantor tapi virus kita apa yang kita rasa bernilai bagi diri kita lebih keluarga kita bagi anak kita karena inilah yang nanti akan mendorong kita untuk semakin bekerja beraktivitas untuk mendapatkan itu Sedangkan bilif adalah pemahaman kita mengenai diri kita mengenai apa yang kita lakukan dan saya juga harapkan untuk nice yang saya sharingkan mengenai perencanaan keuangan itu semakin meningkatkan Bilip brosis semua hingga brosis semua semakin bisa percaya untuk bisa meraih tujuan keuangan masing-masing nah disini kita bisa lihat livegoals adalah peneliti algos Kenapa perencanaan keuangan itu penting karena perencanaan keuangan itu berhubungan dengan tujuan keuangan tujuan keuangan berhubungan dengan Veloz dan juga tujuan hidup nah pertanyaan disini adalah Apakah ada orang yang tidak memiliki tujuan hidup dan orang pasti memiliki yang namanya tujuan hidup oleh karena itu selama manusia itu hidup yang namanya panel box pasti ada perencanaan keuangan pasti ada rekannya itu memang bagus sekali Jika brosis disini juga memahami yang namanya perjalanan keuangan karena ini Harusnya menjadi hal yang relevan bagi semua orang termasuk customer ataupun calon Customer dari brosis semua karena semua orang memiliki tujuan hidup tapi tidak semua orang menerjemahkan tujuan hidup itu ke dalam juga keuangan Padahal kita tahu bahwa semua di dunia ini memerlukan uang gitu ya Uang bukanlah segala-galanya tapi ternyata semuanya butuh uang semuanya butuh uang sehingga kita merencanakan bagaimana kita mencapai tujuan itu dengan perencanaan dan keuangan yang baik sekali lagi tujuan uang seorang itu juga bisa sepeda nah apabila proses juga bertemu dengan customer ataupun buat diri kita sendiri kita bisa lihat tentang rumah ini juga merupakan tujuan keuangan yang apa yang umum yang komen bagi masyarakat kemudian juga ada pernikahan misalnya belum menikah juga pendidikan atau data pendidikan traveling dan juga spiritual misalnya Naik Haji atau ke jerusjalem ke tanah suci wakaf ataupun perpuluhan Dan ini semua merupakan tujuan uang seseorang sesuai videonya dan ini memerlukan dana dana kalau orang ingin meniru mah pasti memerlukan dana pembelian rumah atau minimal dia harus mempersiapkan di FB jadi dana downpayment atau DP 2030 persen dari nilai rumah merupakan tujuan keuangan yang dicapai dalam waktu tertentu dengan strategi tertentu pernikahan bunuh butuh dana pernikahan pendidikan juga butuh dana pendidikan anak tergantung anaknya mau dia di dalam negeri atau luar negeri Berapa lama lagi anaknya akan berkuliah atau sekolah traveling juga butuh dana tracking naik haji ke tanah suci juga membutuhkan dana dana yang harus kita persiapkan yang harus kita rencanakan nah di dalam Golf ini ada mepet of the top itu adalah saat kita mengambil satu pilihan dan kita harus mengorbankan pilihan yang lain kalau ditanya kepada seseorang apa gold mu apa impianmu itu biasanya banyak biasa seseorang itu pasti ingin punya rumah besar ingin anak-anaknya itu kuliah di luar negeri ini punya mobil yang mewah ingin memiliki properti yang banyak aset yang banyak Gebyar ingin liburan Yap tahun sales Eropa keliling dunia supaya sekaligus tapi untuk itu menjadi rasional atau pun bisa dapat tercapai maka kita punya dari adanya trade-off gimana kita harus membuat prioritas yang pertama terlalu banyak tujuan membuat kita harus melihat Tujuan pohon kita nih saya sarankan kepada proses juga untuk membuat list untuk tujuan keuangan brosis semua karena apabila tidak di list maka kita akan merasa bahwa ia shujuan Keuangan saya banyak Saya ingin capai semua nah tapi kita harus memiliki prioritas Gimana kalau semua itu kita jadikan sebagai Ghost maka kita tidak akan fokus dan malah kita tidak akan mencapai apa-apa dan juga prioritas velocitus Sekali lagi Tidak saran kepada Phillip kita mana tujuan keuangan yang merupakan value kita yang paling tinggi itu merupakan proses kita yang kedua adalah limited resources kita perlu menabung atau berinvestasi untuk mencapai tujuan keuangan kita saat kita memberi tujuan keuangan cara kita untuk mencapainya adalah kita ya singa tidak bisa menang fundamentalisme namun income tertentu ya bukan terbatas income itu tertentu sesuai yang kita inginkan Oleh karena itu karena ada variabel ini midnya ke dalam kita menentukan tujuan keuangan dua kita perlu gym atau mungkin disekitar temen-temen agen properti juga bisa melihat Oh saya memiliki tujuan keuangan yang banyak hingga tahun ini atau tahun 2001 depan tahun 2021 share beraktivitas seperti apa omzet saya harus seperti apa kondisinya seperti apa untuk saya bisa memenuhi go saya tapi pastinya dua situ juga ada prioritas Lesmana dulu yang saya penuhi kemudian Medika slow strategi mengatur pengeluaran gimana kalau kita berbicara mengenai perjam keuangan banyak pasti kita akan belajar mengenai bagaimana kita mengatur pengeluaran togel menit spending ini merupakan waktu Konsep yang sangat banyak dibahas dalam Panja softlens nah dalam kita mengatur cash flow atau keuangan kita kita memakai suatu alat yang brosis juga semua sudah pasti memahami yaitu adalah budgeting nah budgeting sering disebut sebagai the heart opening softlens karena ada Lopez opening kita akan banyak membahas bagaimana kita memilih spending kita ada juga suatu Gods yang sangat bagus dari polychord seorang penulis buku pada softening ia berkata bahwa the best investment is how to manage by spending and how to make my dear Boys like bagaimana saya mengatur spending saya bagaimana saya mengatur saya berhutang dengan bijak jadi juga percuma brosis semua apabila kita jago berinvestasi kita jago mencari uang jago berjualan tapi kita tidak bisa mengatur spending kita tapi kita tidak bisa mengatur dana cara berhutang yang bijak apapun income pita berapapun dan betah bisa hilang begitu saja apalagi kita tahu dalam kita mencapai tujuan keuangan kita mencapai dengan prestasi atau sisi juga ada resiko kita juga suami tiga si atau mengontrol Resiko yang bisa kontrol-kontrol Nah makanya dalam sesi-sesi berikutnya nanti saya kan juga Jelaskan sisi lain daripada Fleming yaitu Bagaimana memilih brush resiko sehingga tujuan kita dalam free software ini adalah untuk mencapai tujuan keuangan kita dengan aman dan nyaman itu Juan dari pasal panning bukanlah menjadi kaya karena kalau kita kayak hari ini bisa juga besok langsung itu miskin sudah banyak sekali orang seperti itu kita lihat public figure ya resepnya banyak kaya raya tapi besok bisalah miskin besoknya ketipu miskin besoknya sakit miskin matanya tujuan kita adalah bagaimana kita mencapai tujuan sekolah Ki itulah bagus kita belajar dari softening dan dalam budgeting ini sebenernya mengajar kita bagaimana berdisiplin dalam spending merupakan suatu hal yang sangat penting sisihkan dan Bekasi Selatan jadi Prinsip utama dalam kita melakukan budgeting adalah kita menyisihkan setiap pengeluaran kita buka menyisakan kesalahan juga yang dulu saya lakukan adalah waktu saya mendapatkan gaji mereka polisi pertama Ya sangat senang maka saya pakai kemudian Bagaimana investasi Ya udah nanti sisanya aja kita sering menyisakan sisanya saya pakai untuk investasi kisahnya baru untuk perpuluhan atau sosial untuk zakat kisahnya baru untuk warga spending dulu Nah kita ingin merubah mindset kita bukan spending enten saving tapi bagaimana kita saving dulu baru pending makanya ada baru apa itu dalam penis opening yang bisa kita semua terapkan terutama mengenai persentase app berapa yang ideal dalam budgeting kita nah yang pertama adalah giving atau City atau kita sering sebut ini sebagai hak Tuhan atau hak orang lain dan siapin kan kita dan setiap komisi kita ada hak Tuhan atau hak orang lain besarnya dovesol teknik minimal sepuluh persen dan ini saya anjurkan untuk yang pertama Kenapa karena kalau kita memberi kepada Tuhan atau kita memberi kepada kepercayaan atau agama kita lebih baik kita berikan yang terbaik Buktinya adalah kita berikan yang pertama kali puluh persen minimal Kemudian untuk hutang pun ada aturannya maksimal 35 persen jadi brosis ini sepuluh persen 30 persen itu berdasarkan persentase dari income kita atau biar lebih gampang dibayangkan jadi income bulanan kita jadi minimal yo persen kita berikan kepada giving sociality maksimal 35 persen untuk utang Jadi jika kita memiliki pendapatan salah 100 maka maksimal 35 tiap bulan itu untuk cicilan utang gimana utang ini juga akan dibagi dua ada hutang produktif dan hutang konsumtif hutang konsumtif ini maksimal adalah 15% jadi bapak ibu jika sudah ada cicilan yang yang konsumtif misalnya kartu kredit KTA mobil juga oleh Bapak Ibu tidak menggunakan mobil sebagai produksi 15% dari income oleh letusan dipakai untuk income maka hutang produktif 23 total menjadi 25% Kalau tidak ada hutang konsumtif maka 30% bisa Bang brosis semua pakai untuk hutang yang produktif Gimana saya dan banyak facial cleaner a mengelompokkan KPR borget utang untuk pembelian properti sebagai hutang yang produktif karena nilainya yang bisa meningkat sekali kalau brosis semua juga tahu ya Paddle Pop strategis gitu ya itu meningkat sangat cepat sekali ini juga merupakan suatu edukasi yang yang apa ya yang sangat penting bagi customer tukang customer gimana sebenernya untuk KPR untuk berkedip sudah ada budget-nya dibandingkan memilih untuk hutang yang konsumtif nanti untuk alasannya sebenarnya kita bisa memakai neraca tiket saya akan menjelaskan di sesi kedua proteksi atau dana darurat minimal sepuluh persen apalagi di sini Bapak Ibu sebagai ini properti tidak tahu bagaimana perlindungan kesehatannya Apakah ada dari kantor atau harus dipecahkan masing-masing siapkanlah karena memang sudah ada budget-nya kemudian investasi untuk mencapai I am ruangan minimal satu persen meskipun kode.bjb enggak cukup 10% itu harus putar otak untuk semakin produktif atau mengatur scanning lain kemudian basic needs sisanya dipakai untuk belum sehari-hari 36% dan di sini ada maksimum dan minimum nah yang terakhir dari saya adalah bagaimana kita semakin mendekat ke Ghost kita bukan menjauh tapi mendekat yang pertama tipsnya adalah Smash the minimum Kenapa kita merasa kenaikan income kita enggak pernah cukup grosir semua karena kebiasaan kita adalah kalau kita naik income kita alokasikan ke nomornya maksimum isi maksimum adalah hutang dan basic it's dan lifepal jadi semakin orang itu mungkin kamu naik biasanya utangnya naik pipilan naik kemudian biaya hidupnya naik Nah itu pasti tidak pernah merasa cukup Bukannya tidak boleh Hai tapi kita lihat disini ada rasionya jangan sampai rasio terlampaui nah yang paling penting adalah jika ada kenaikan income maka alokasikan ketoprofene minimum apa saja Bapak Ibu kita lihat di sini kalau kita naik komisi naik hitam kita berikan lebih kepada tuhan kepada sosial investasi lebih lagi apalagi investasi ini merupakan bekal kita di masa depan dan juga disini aturannya adalah Misalnya utang 30% dari income kita tapi semakin kita mendekati masa nonproduktif atau misalnya babibu bisa memilih ya nah kapan besarnya bensin nomor 45 Saya mau umur 50 Saya mau pensiun akan mendekati mendekati umur 50 Depp yang 30% harus menurun mencapai nol dan investasi dari sepuluh persen harus naik merefresh dia begitu Jadi komponen minimum merefresh yang maksimum sehingga Bro menahan masa depan keuangan Bapak Ibu pasti lebih aman kemudian investidata lam diri kita Nah jadi disini pertanyaannya adalah bagaimana kita semakin mendekati Tujuan pohon kita karena itu guys pending kitapun mencerminkan hal itu gimana pastinya kalau kita berinvestasi yang pertama sebenarnya yang paling berharga adalah aset itu adalah diri kita jadi bagaimana misalnya aplikasinya sebagai agen properti kita berinvestasi misalnya menjadi membayar menggunakan income untuk membayar listing di website atau marketing atau branding yang lain atau mungkin investasi dalam bentuk training-training misalnya Bagaimana bioskop tokoh with customer atau communication handling objection dan sebagainya yang di masa depan bisa memberikan tambahan income bagi grosir dan kita semua Kemudian pisahkan count jadi memang kita enggak velten ini harus Agak repot ya karena ah Hai the kening pengeluaran dan sendiri rekening investasi dasarnya ditujukan ada sendiri supaya kita lebih mudah untuk mengaturnya dan tidak bingung ini sebenarnya Uang segini banyak untuk apa ya Oke pakai aja ternyata itu tabungannya tadi misalnya spending perbulan 35/40 parutan itu ia ambil dari Komisi kita kita taruh satu rekening itu harus cukup lama cukup kita review atas TNI kita yang belum bisa kita kontrol kemudian terakhir laut debit jadi kebiasaan saya juga misalnya saya mendapatkan income Dit tanggal satu maka tanggal 2010 harus jalan bagi tim yang ini harus jalan semua bisa 10% langsung lari ke sosial langsung bayar hutang langsung bayar premi asuransi langsung buat Reksadana atau kertas yang lain sisanya baru untuk ending itu bisa dilakukan kalau atau Debit dan bantulah diri brosis sendiri dan membuat otot debit secara terencana Apple satu dari dari jadwal komisi rezeki hitam hingga itu benar-benar bisa terlaksana gitu [Musik]