Waktu Ideal Beli Rumah, Sekarang atau Nanti? #KataRuby (YouTube Video)

jadi di BI checking artinya dicek dulu skoringnya ya kemampuan seseorang itu dalam mengelola keuangan nah kadang banyak orang yang suka lupa suka pinjem kartu kredit ya atau menggunakan KTA suka telat bayar Nggak cuma jual beli properti sekarang Rumah123 bisa bantuin urusan KPR kamu lebih mudah makin nyaman cobain cari KPR di rumah 123 satu tempat buat semua kebutuhan KPR dari nyari ngajuin KPR sampai pindah KPR bisa ngajuin KPR di rumah 123 tahu beres aja karena kami selalu ada buat kamu ketemu lagi sama gue rubberman di program kata ruby di program kanker bumi ini gua bakal menjawab pertanyaan dan keresahan dari properti people yang terkait sama urusan properti jangan khawatir gua bakal jawab Ini pertanyaan Kalian satu-satu pakai bahasa yang gampang dimengerti kok oh iya sebelum kita lanjut jangan lupa nih subscribe dulu channel Rumah123 buat dapetin informasi seputar properti dan konten menarik lainnya Oke kita masuk ke pertanyaan yang pertama @isak Samuel jika BI checking tidak memenuhi syarat Apa saran mashubi untuk solusinya Apakah ada lembaga keuangan lain yang jadi alternatif yang bisa memberikan pinjaman pembelian rumah secara kredit Oke Baik terima kasih ya Isak Samuel nah buat propertipe yang lainnya juga apa sih BI checking itu dan kenapa ini penting jadi BI checking merupakan syarat ya sebelum kita meminjam uang kepada bank dan juga lembaga-lembaga lainnya ya karena ini berhubungan sama tadi orang Indonesia ya jadi di checking artinya dicek dulu suka telat bayar nah Oleh karena itu BI checking menganalisa keuangan seseorang di check and reject nih dan ada skoringnya nah jadi kalau dia scoring bisa dibilang call satu nah artinya dia itu lancar nggak ada tunggakan sama sekali Nah kalau scoringnya call dua artinya ada tunggakan itu biasanya nunggak antara dari satu sampai 90 hari tuh nah jadi kalau teman-teman nih Yang suka lupa bayar kartu kredit atau longgar ya Atau mungkin cicilan peletter atau lainnya lunggak 1 sampai 90 hari hati-hati udah masuk ke namanya call dua skoringnya 02 ya kemudian kalau 03 itu kalau nunggaknya antara 120 eh sorry 91 hari sampai 120 Hai ya itu udah masuk Core 3 Nah itu hati-hati juga warning tuh ya kemudian kalau kompak artinya udah nunggak 121 180 hari menunggak Nah itu juga wah bahaya banget tuh kadang mungkin lagi keluar kota atau di tugaskan ke luar negeri ya lupa baya R ya sampai dengan 6 bulan nah yang paling bahaya lagi kalau 5 Nah kalau 5 ini bisa dihitung nih kredit macet kalau udah lebih dari 180 hari Nah otomatis kalau ada tadi scoring tersebut begitu kalau dua kalau tiga Itu diminta wajib untuk membereskan cicilan-cicilan atau tunggakan tersebut makanya BI checking tidak menemui syarat karena biasanya itu dan saran saya adalah musik beresin namanya hutang harus dibayar Yes waktu melakukan pembayaran pasti ada proses namanya pemutihan nah biasanya ada jangka waktunya ada yang tergantung nih kalau dua kalau dua call 4 mungkin antara 3 sampai 6 bulan Tapi kalau udah ke-5 itu cek energi bahkan bisa juga sampai tahunan so musik check Andy check keuangan masing-masing Nah apakah ada lembaga keuangan lainnya yang jadi alternatif Yes ada kalau teman-teman mau beli promosi ada juga nih developer developer yang menyediakan kikilan bertahap ke developer jadi tidak dilihat lagi Bi checkingnya yang penting teman-teman sanggup ya sanggup untuk membayar cicilan gulanya maka developer mengaktifkan ya tapi silahkan Bisa dicek lagi kebanyakan lembaga keuangan pasti selalu ngecek BI checking sekali lagi BI checking ini adalah teknik seseorang dalam manage keuangannya mengelola dan juga kalau pinjam uang harus pembayarannya Oke Sekali lagi semoga bermanfaat dan kalau teman-teman pengen check and reject developer developer Mana nih yang punya cicilan panjang atau bertahap silahkan cek di websitenya rumah123.com Oke buat promo yang pengen nanya juga langsung aja tulis pertanyaan kalian di kolom komentar video ini dan jangan lupa sertakan nama IG Kalian juga ya karena gua bakal pilih beberapa pertanyaan buat dibacain di setiap episodenya jangan lupa mention account IG guerman karena ada hadiah menarik Nanti kalian so kita lanjut nih ke pertanyaan berikutnya @kori Oktora gaming nah kapan waktu yang tepat untuk beli properti yang ideal berhubung saya masih muda tempat kerja juga masih pindah-pindah Yes Story Thank you ya pertama kamu udah sadar nih akan pentingnya beli properti gitu ya kalau tanya saya kapan sih waktu yang tepat di properti menurut saya waktu yang tepat adalah saat anda pakai kondisi keuangan Anda ya apakah sudah ada pertama dana darurat dana daruratnya kalau masih single ya 3-6 bulan dicek dulu jadi Saran saya sebelum beli properti kita mesti mateng secara keuangan ya karena kalau ngepas-pasan itu deg-degan ya karena inget kalau kita meminjam atau kredit itu kan juga punya tanggung jawab untuk membayar jadi lebih baik sebelum ya atau waktu yang tepat untuk beli properti prepare yourselves yang pertama yaitu punya dana darurat 3 sampai 16 Kalau single Kalau udah menikah ya minimal 9-12 bulan oke nah kedua jangan lupa ya punya asuransi atau BPJS ini penting sekali kan suka dilupain ya karena karena orang sakit kalau enggak punya BBM BPJS harus bayar ya untuk rumah sakit dan lain-lain dan itu kan juga butuh biaya yang lumayan nah selain itu juga mempersiapkan dalam membeli properti kita juga mesti cek energi cek ya [Musik] semua promo ya indah tapi harus cek detail Karena untuk pembelian properti secara KPR jangan lupa ada bphtb biaya perolehan hak atas tanah dan bangunan yang biasanya bphtb itu 5% people Nah itu dicek waktu beli properti ini udah input belum ya gitu kalau belum include So you have to prepare the bphtb ini harus di prepare kemudian lagi ada biaya KPR nah dicek lagi apakah biaya KPR ini udah input belum ya kan ada beberapa developer yang tidak diurutkan ada juga yang menginputkan Nah jadi check biasanya KPR ini tergantung kadang tergantung umur kalau usianya masih muda mungkin biaya kpr-nya untuk asuransinya masih rendah tapi kalau udah senior ya artinya umurnya sudah senior tuh maksudnya mungkin di atas 30-40-an itu biasanya cenderung lebih tinggi ya jadi check lagi ada lagi biaya AJB ya Notaris dan lain sebagainya nah biaya-biaya ini harus diperhitungkan nih selain juga biaya cicilan bulanannya dan kemudian juga selain bulannya ada juga waktu sebelum akad tuh Biasanya ada dana mengendap nah biasanya satu atau dua kali cicilan Nah itu tuh kayak yang kadang suka lupa dipersiapkan so Kapan waktu yang tepat untuk beli properti yang ideal adalah saat anda sudah mempersiapkan ini dengan matang Ya udah cek yang dicek keuangan Anda Anda kalau karyawan Ya udah karyawan tetap mungkin lebih dari 2 tahun ya kalau karyawan kontrak mungkin di atas tiga sampai lima tahun Nah itu tuh nah itu yang tepat berhubung kamu masih muda Yes masih muda masih bisa mempersiapkan hal-hal tersebut tapi banyak juga orang yang sudah mempersiapkan dan sudah siap tinggal pilih properti yang sesuai sama budget dan juga kondisi pekerjaan kalian kalau masih pindah-pindah gimana sebenernya nggak papa kan punya tempat yang ada di Steam apalagi yang dekat sama keluarga ya Otomatis memudahkan memang bisa pindah-pindah kerjakan bisa juga ngekost di tempat lain atau deket dengan kantor saat pindah kerjaan tapi punya properti itu penting untuk jangka panjang semoga bermanfaat nah buat promosible yang pengen nyari apartemen rumah tanah atau lainnya kalian bisa cek nih di websitenya rumah 123.com di situ Kamu bisa temukan semua jenis properti plus simulasi kpr-nya coba cek Sekarang juga rumah 123.com/ cari KPS seru banget kan ya pembahasannya jangan lupa nih subscribe dulu ya rumah 123 sekarang oke deh kita lanjut ke pertanyaan berikutnya Bagaimana cara mengetahui properti yang mau kita beli itu legal atau ilegal alias tidak bohong Wah ini penting banget gua akan cari kasih tau nih gua akan kasih tahu gimana caranya supaya teman-teman enjoy ini Kasih saran dong kalau kita mau investasi lebih baik dalam bentuk rumah atau tanah Oke kita masuk ya dalam membeli format legal atau ilegal atau alias nggak bodong ya kalau menurut gua sih gini pertama kalau menggunakan KPR ya artinya menggunakan KPR kan developer ini kerjasama dengan pihak bank dan pihak bank biasanya pencet and reject Bagaimana legalitas si developer tersebut gitu kan Ya jadi di cek tuh bagaimana sertifikatnya Izin Mendirikan bangunannya Bagaimana kemudian juga surat-surat lainnya bakalan dicek and reject oleh pihak perbankan jadi dengan menggunakan perbankan atau dengan menggunakan KPR atau KPA otomatis nih akan dibantu bank akan bantu ngecekin ya kan kalau misalnya nggak terjalin kerjasama ataupun PKS ataupun perjanjian kerjasama antara developer dan bank developer tersebut nggak valid nah salah satu adalah seperti itu yang kedua bicara soal legal atau ilegal ya temen-temen kalau mau ngecek langsung bisa ya Bisa ke Badan Pertanahan Nasional BTN tapi mungkin itu agak panjang gitu kan tapi lebih baik saran pertama yaitu apabila bank aja udah ngecek bagaimana status dan kondisi legalitas developer otomatis kita ada yang bantuin seperti itu dan yang pasti dengan adanya bank kemudian juga propertinya juga ada ya unitnya ada otomatis kita terhindar dari investasi bodoh atau properti bodong ya oke nah kalau kita mau investasi nih Bagusan dalam bentuk rumah atau tanah menurut saya nih balik lagi Balik lagi ya kalau untuk investasi kalau memang ada dana uangnya cash gitu kan Ya silahkan mau beli tanah silahkan ya beli tanah silahkan karena biasanya untuk pembelian tanah itu tidak bisa atau belum bisa menggunakan kredit ya Enggak banyak nih atau belum Saya sih belum menemukan ya kecuali developer yang beli tanah Nah itu case-nya beda tapi kalau misalnya perorangan agak sulit ya untuk kredit pemilik tanah Ya tapi kalau rumah udah banyak udah bisa Dan kita pun kalau kita mau beli tanah aja kita harus mikirin loh gimana membangunnya konsepnya apa nih terus udah gitu cari kontraktornya Enggak semua orang mampu bisa untuk mengatur semuanya Maka itu untuk pilih rumah atau tanah balik lagi ke kemampuan masing-masing ada keuntungan dalam membeli tanah yaitu pertama tanah itu kan masih murah kemudian belum ada bangunannya arti nggak ada nggak ada hal yang harus dikeluarkan untuk bangunan Nah kalau teman-teman bisa beli tanah dulu terus ada juga yang mungkin 10 tahun lagi baru dibangun tanah tersebut kan akan naik jadi itu merupakan peluang dapat capital gain dari hasil tanah tersebut nah bedanya sama rumah mungkin harga tanah yang udah ada rumah pasti lebih tinggi kalau kita bilang sama-sama panas 100 meter ya yang satu yang rumah udah ada bangunannya Misalnya 50 meter otomatis lebih mahal karena ada pembangunan ada biaya kontraktor dan biaya lain-lainnya nah tapi kalau kita belinya tanah yang sudah ada bangunannya otomatis kalau kita nggak pakai kita bisa nyewain tuh kita bisa sewain rumah yang sudah dapat income kalau tanah sulit untuk menyewakannya gitu kan Ya nah sekali lagi pilihan di hand Letto semoga bermanfaat dan apapun pilih rumah atau tanah silakan cek di websitenya rumah 123 akan bisa mendapatkan opsi-opsi baik rumah maupun tanah Semoga manfaat nah kalau mau investasi properti tentunya harus tahu ya sebanyak-banyak ini harus tahu sebanyak-banyak tentang properti di YouTube rumah 123.com kalian bisa nonton program properti Inside apa tuh ya kan kalian bisa lihat Bagaimana membahas informasi dan juga perkembangan bisnis seputar property supaya kamu lebih melek investasi ya hati-hati sama investasi gua dong Oke terima kasih banget ya udah nonton episode ini kalau ada pertanyaan apapun seputar properti tulis aja di kolom komentar di bawah ini atau Instagramnya rumah123.com ya jangan lupa sertakan nama akun IG kalian dan mention account Instagram gua juga @rubiherman dapetin juga informasi lengkap tentang properti dengan subscribe channel YouTube memasak 1 2 3 sekarang juga jangan lupa like dan share video ini ke temen atau kerabat lu nih yang masih bingung soal property ya Mulai dari nyari sampai dapetin KPR yang cocok sesuai sama kebutuhan kamu Rumah123 selalu ada buat kamu Gua lebih Herman sampai jumpa di program kata ruby berikutnya bye Nggak cuma jual beli buat semua kebutuhan KPR darinya sampai pindah KPR bisa ngajuin KPR di rumah 123 tahu beres aja karena kami selalu ada buat kamu